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买房不得不防的八大陷阱 谨防乱收费内部认购
来源：新浪房产
　　买房？对于广大老百姓来讲，签了字等于把一生的积蓄交给了一座搬不动拿不走的房子上边。在河南省会郑州，虽然受到限购令和限贷政策的严厉调控，郑州房价上涨速度得到一定的遏制。但是对于普通年轻人来说，想要在郑州市区置业并非一件比较容易的事情。
　　有些时候对于广大购房者来讲，买房过程中会遇到各种各样的“麻烦”，买房的时候售楼中心的置业顾问会对客户关爱有加，但是买房之后，会看到各种各样的问题，那么在买房过程中，要避免哪些问题呢？
　　陷阱一：虚假广告
　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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买房陷阱八大内幕曝光! 潍坊靠谱好房遭哄抢
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房是大事，可是陷阱何其多，下面这8大坑人陷阱一定要注意！1、广告陷阱。的广告很酷炫，自己买房时要实地考察。2、内部造势。开发商在预售前搞内部认购，但内部认购行为政府是不认可的。3、特价陷阱。特价房大多是位置不佳、采光不好、户型结构存在问题等。4、陷阱。强迫接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主权益。5、大力营造现场道具和售楼气氛。6、前后不符。7、配套缩水。8、证照陷阱。购房时需看开发商是否“”齐全。买房陷阱多，这时候买房选择实力强劲的大品牌开发商是最靠谱的，楼盘的品质是有保障的。小编整理了品牌房企，大家可以参考。 价格：均价4950元/平方米 优惠折扣：交5千享受优惠2万5千元，全款优惠3万元优惠 动态：虞河生活城一期在售，房源建筑面积90-140㎡，均价4950元/㎡，项目推出优惠，交5千按揭优惠2万5千元，全款优惠3万元。虞河生活城效果图提供的售楼电话： 物业地址：潍坊奎文北宫东街与鸢飞路交叉口东北角，虞河西岸
价格：均价4700元/平方米 动态：中海大观天下目前有二期在售，其中面积为86-160㎡的全明户型，均价4700元/㎡。预计2016年底二期高1/2/11/71/73#楼。中海大观天下效果图提供的售楼电话： 物业地址：潍坊东方路与樱前街交汇处南100米路东
价格：均价4800元/平方米 动态：德润玫瑰熙园一期共6栋高层，房源面积85-143㎡，房源开盘时间未定，预售起价3688元/㎡，均价4800元/㎡。目前部分高层已建至地上3层，预计日交房。德润玫瑰熙园效果图提供的售楼电话： 物业地址：潍坊奎文卧龙街与虞河路交汇处西南角 恒大翡翠华庭 价格：低价46.00万元/套 优惠折扣：购房首付2万起，较高可优惠20万，一口价房源；商铺55折 动态：恒大翡翠华庭购房享3年无息分期，推出先住三年再付首付活动，购房首付2万起；老业主介绍购房立获2%房款现金奖励，买房更送1500元/㎡豪装。31-68㎡沿福寿街准现铺已加推，购房享55折。恒大翡翠华庭效果图提供的售楼电话： 物业地址：潍坊潍城福寿西街与长松路交汇处西行500米路北
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买房不得不防的八大陷阱 内部认购有猫腻 购房时需要注意哪些陷阱，本文揭秘购房八大陷阱，让购房者了解和认识购房中的各种陷阱，做好充足购房准备。许多人是用毕生的积蓄来买房子甚至负债来置业的，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛，往往在买房之后懊悔不及却回天无力。记者从有关渠道了解到，在买房过程中主要有以下几类陷阱： 第一类：虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。 第二类：配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。 应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。 第三类：内部认购 内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。 应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。 第四类：物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。 应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。 第五类：逃避债务 借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。 应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。 第六类：乱收费 物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面： 1。超出核准的价格收取管理费。 2。擅自提高收费标准，赚取收费差价。 应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。 购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。预防购房陷阱 淮北房产网
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应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。 第七类：房产证拖着不办 有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。 应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。 第八类：户型拆分一房多卖 楼市的惨淡，迫使他们不得不将曾经拼接的大户型拆分来卖，与此同时，当初的部分投机客也被套牢，急成了热锅上的蚂蚁。 一些开发商在房屋买卖过程中，受利益驱使，将一套房屋同时卖给两人，甚至多人，这种现象严重损害了购房者和消费者的合法权益，并严重影响社会信用。“一房多卖”，是我国现阶段房地产交易市场存在的一个突出问题，“一房多卖”从中渔利的不法房地产商，严重挫伤了群众购房的积极性，影响了我国房地产业的健康发展。
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内部认购是房...消费者后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到... 　购房合同的八大陷阱及对策 第一项:关于五证 陷阱: 有些开发商没有五证或五证不全时, 为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件; 或者提供小区一期或前几期的...我是销售代理机构
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面对商品房市场 市民买房不得不防的八大陷阱
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
相信很多人都有这样一种经历，那就是在购置房产时常常陷入尴尬的境地！毕竟市场是商品化市场，而购房者又非个个都是“专业选手”，“闯”误区，“蹦”陷阱，“牺牲者”不在少数。在诚信还没有成为市场第1准则的时候，人们需谨防购置房产中的陷阱。许多人买房置业是用毕生的积蓄甚至负债。在买房的过程中，如果被的种种伎俩蒙蔽了眼睛，那么在买房之后懊悔不及却也只能回天无力。本期网置业大讲堂为大家解析一下买房不得不防的8大陷阱以及相应的应对措施，希望给大家一定的实用价值。陷阱一：虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。应对：购房者要仔细阅读中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。陷阱二：内部内部认购是不公开地。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。应对：较好不要购买这类商品房。至于想买低价房的或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。陷阱三：配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完整无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。陷阱四：开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。应对：购房者在签订时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。陷阱五：逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。陷阱六：户型拆分楼市的惨淡，迫使一些开发商在房屋买卖过程中不得不将曾经拼接的大户型拆分来卖，与此同时，当初的部分投机客也被套牢，急成了热锅上的蚂蚁。应对：一房多卖的情况下，开发商不能给到，因此自己在购买过程或者合同上说明这个产权证的问题，然后寻求法律的帮助。陷阱七：乱收费物业管理公司乱收费，通常表现为：超出核准的价格收取管理费；擅自提高收费标准，赚取收费差价。应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。陷阱八：拖着不办有些业主买房时开发商承诺在三个月之内，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。应对：购房时看商品房是否“”齐全。即《证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。更多地产资讯敬请关注鞍山站：
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