新房房顶裂缝怎么办该怎么去修复

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-09 10:58 标签： 房顶裂缝怎么赔偿
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新房现4米长裂缝贯穿到楼下屋顶 业主不敢收房
记者：杨力
编辑：王晓勇
雷女士新房地面现4米多长缝隙。
　　拿到新房，原本应该是高兴的，但最近郫县中冶中央公园的几位业主却犯了愁：好不容易等到验收新房，打开房门后却吓了一跳，一条长达4米多的裂缝就出现在地面上，裂缝甚至还贯穿到楼下屋顶。发现这样的情况后，多位业主不敢收房。
　　12月25日，对于业主所反映的新房出现贯穿缝隙的情况，该楼盘开发商告诉华西都市报记者，目前正在联系专业人员进行检修，待检修结果出来后，将按照合同进行处理。
　　业主投诉
　　不敢接房 新房裂痕4米长
　　“那么长的裂痕，我怀疑房子质量有问题。”25日下午4点过，市民雷女士再次走进位于郫县的中冶中央公园小区，看着本该接收的新房再次叹了口气。
　　11月27日，雷女士等人接到通知，称已付了首付的新房，可以进行交房了。按理说，刚拿到新房，等待了一年多的雷女士应该很高兴，但是，在打开 13栋8楼的房间后，一家人都大失所望。
　　25日下午4点过，在雷女士的带领下，华西都市报记者来到她的新房。一套80多平方米的房子中，地面上却出现了一条不协调的水泥痕迹，横贯了整个客厅地面。
　　“第一次来看时，我们就发现了问题。”雷女士站在客厅墙角，指着地面上痕迹说，之前，这里多条水泥“伤疤”相连，“当时一同看房的工作人员，让我们把房屋问题进行登记，然后等待检查和维修通知。”
　　在等候多天后，雷女士于12月6日再次来到小区。
　　“带我再次看房时，施工人员把客厅的一处水泥缝补的地面敲开。”雷女士回忆，当时地面上有一处打开后，里面埋了一截管子，“我当时还拿着卷尺量了，有4.4米长。”
　　业主实验
　　滴水检测 楼上楼下裂痕疑似贯穿
　　发觉情况不对的雷女士，找到了7楼的业主李先生，将家中的情况和自己的猜测告知。
　　也接到交房通知的李先生，和雷女士一商量，决定按业内朋友的建议，做了个“滴水实验”。
　　“我找来一大杯水，沿着挖开的裂缝倒下去。”雷女士说，果然，在楼下等待的李先生，很快发现自己房子的屋顶墙面上，开始不断渗出水来，“不一会儿，客厅就像在下雨，楼层应该是穿的。”
　　12月10日当天，本打算来协商解决的雷女士，再次发现了令她伤心的一幕。
　　“没有人通知过我，就把地面的裂缝全部挖开了，整个客厅一片狼藉。”雷女士拿出手机上拍摄的一段视频，视频中该客厅的地面沿着之前的裂痕，挖开了4米多长，“我立即阻止了他们，坚决要等专业人员检测了才维修。”
　　但是，令她没想到的是，当12月25日，她和家人再次来协商时，才发现地面已被磨平，只有一条连同客厅的水泥“疤痕”。
　　“我们想找第三方专业的鉴定机构，对房屋质量进行检测。”雷女士说，如果检测结果真没问题，希望按照他们的方案进行合理维修，“或者答应退房，也可以更换房屋。”
　　开发商回应
　　存在瑕疵 已联系检测机构检测
　　25日，开发商销售经理刘女士告诉华西都市报记者，他们认为房屋存在一定瑕疵，而已进行的维修也是跟业主沟通过并经业主同意的。
　　“我们并不是没有与业主沟通。”刘女士说，目前开发商已按照雷女士等人的要求，正在与专业的检测机构进行联系，“检测机构的排班比较忙，估计最近几天就会来检测，我们也将根据检测结果进行处理。如果存在重大质量问题，一切按照合同进行处理。”
　　律师观点
　　保修期内主体质量不合格 业主可要求退房
　　北京安博（成都）律师事务所律师陈军说，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出售人应当承担修复责任。
　　如果经第三方鉴定机构检测，房屋存在主体结构质量问题，业主可要求解除合同和赔偿损失，如果是一般质量问题，并未对居住使用造成严重影响，可要求卖房人进行修复并赔偿损失。
　　华西都市报记者 杨力（图片由受访者提供）
　　原标题：新房现4米长裂缝 业主不敢收房
太阳鸟时评买的新房，房顶裂缝怎样维权 - 相关问题 - 110网法律咨询
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新房还未装修 房顶四处现裂缝
◆业主：希望开发商赔偿一些损失 ◆开发商：今天拿钥匙明天就去修
　　本报讯(图/记者张辉云文/记者甘增秀)9月22日，在宜春城区学府路学林新城买了新房的彭先生来电向本报记者反映，他在学林新城买的新房，还没有装修就发现房顶上四处是裂缝，致使他现在都不敢装修。可是，他与开发商协商了很久，却一直没有得到解决，致使新房迟迟无法装修，耽误时间，希望本报记者对此进行协调。
　　现场：房顶上到处是水痕迹
　　23日上午，记者来到宜春市学府路的学林新城。彭先生的新房是学林新城7栋4单元601室。我们爬到六楼后，彭先生指着他的房顶给记者看，客厅、房间的房顶均能看到一条条痕迹，有些地方还比较湿，好似有人在上面画了线条一般。彭先生告诉记者，整套房子的房顶到处开裂。他说，要是楼上有水，这屋子里面就像水帘洞一样，水一滴一滴的不停地往下掉。
　　业主：修了好几次均没有修好
　　彭先生告诉记者，房子大约是2009年买的，由于他买的六楼是顶楼，因此开发商赠送了7楼的阁楼给他，但是相对于楼下的房子，平均每平方米多出了一两百元钱。交房时他就发现房子的顶上有裂缝，也因此多次与开发商协商，要他们修补好，可是他们修了三次都没有修好。彭先生说，人家花钱买个东西回来都是好的，而我花几十万元买回来的东西却是次品，而且修补了几次都没有修好。虽然现在开发商还说修，但是何时能修好呢？能不能修好呢？这都是未知数。因此，希望开发商补偿他的损失，要不退房让他去其他地方买房。
　　开发商：今天拿钥匙明天就修补
　　在彭先生那里了解情况后，记者又来到该小区的物业管理办公室，但是没有见到相关负责人。随后，记者电话联系了该小区的负责人谢先生。谢先生说，其实他们一直在协调处理这件事，现在的问题是彭先生拿着钥匙不给他们去修补，
　　而是向他们提出赔偿要求，但是这又如何鉴定的了呢？我们开发商的意思是一定帮他修补好，可彭先生却不拿钥匙给我们，致使问题一直没有解决。
　　最后，谢先生表示，如果彭先生今天拿钥匙给他们，他们明天就会去修补裂缝。
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