将郑州列入全国城镇体系规划十大中心城市(图)_网易新闻
将郑州列入全国城镇体系规划十大中心城市(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：将郑州列入全国城镇体系规划十大中心城市(图)）
　　（上接一版）目前，国家正在编制新的《全国城镇体系规划》，提出要构建“十百千万”的城镇体系，即“十个国家中心城市、一百个国家特色城市、一千个中小城市、一万个特色镇”，因此建议在《全国城镇体系规划》中将郑州列入十个国家中心城市，支持郑州加快国家现代综合交通枢纽、国际物流中心和国家区域性金融中心建设。
　　“争取郑州能进入国家规划的国家十大中心城市，为什么这样想呢？”马懿列出了郑州列入国家十大中心城市三个理由。
　　理由一：郑州崛起在整个国家发展大局中具有重要作用
　　马懿说，第一，郑州的崛起、中原城市群的发展，在整个国家发展大局中具有重要作用。他说，郑州地处国家“两横三纵”城市化战略格局中陆桥通道和京广通道的交会处，是全国重要的综合交通枢纽，在连接东西、贯通南北中发挥着重要作用。习近平总书记指出，中原地区有1亿多人口，完全有条件形成相对完整的产业体系和大市场，成为带动发展的新空间。
　　从中原城市群发展来看，按照国务院批复的《中原经济区规划》，以郑州为核心的中原经济区面积约28.9万平方公里，人口超过1.8亿，涵盖河南18个省辖市以及山东、河北、安徽、山西四省12个省辖市，区位优势明显、城镇分布密集、人力资源丰富、市场空间广阔，在全国扩大内需、保持经济平稳较快发展方面具有重要作用。
　　从实施国家“一带一路”战略来看，2014年5月，习近平总书记视察河南及郑州时指出“要把郑州建成连通境内外、辐射东中西的物流通道枢纽，为丝绸之路经济带建设多作贡献”。郑州是新亚欧大陆桥经济走廊上体量最大、经济实力最强的城市。因此，培育郑州进入国家中心城市，进一步增强龙头带动作用，能够更好地带动区域经济社会发展，为国家发展大局作出贡献。
　　理由二：支撑中部崛起促进区域协调发展综合实力明显提升
　　马懿给出的理由二是，郑州这几年在区域服务功能方面也不断得到完善，支撑中部崛起促进区域协调发展的综合实力也有了明显的提升。
　　马懿说，按照“大枢纽带动大物流、大物流带动大产业、大产业带动城市群”的发展思路，郑州正在强力打造枢纽功能和物流中心功能，全面提升郑州服务和带动区域发展的综合能力。
　　当前，郑州主要做了一些工作，一是紧紧围绕构建“四港联动，航空、铁路、公路三网融合和多式联运”的大交通格局，着力打造辐射全国、连通世界的国际化现代化立体综合交通枢纽。现在郑州机场第二跑道和T2航站楼已建成运行，集航空、城铁、高铁、高速公路为一体，实现了多种交通方式的“零换乘”。加快推进以郑州为中心的“米”字形高速铁路网建设，京广、陇海干线铁路和高速铁路已在郑州形成“双十字”枢纽，郑合、郑万高铁去年开工，郑太、郑济高铁加快推进，国家高铁调度中心落户郑州，“米”字形高速铁路网初步成型。以郑州为核心的“两环多放射”高速公路网、“三横八纵”国省干线公路网基本形成。郑州成为集航空、铁路、公路枢纽于一身的综合交通枢纽城市。
　　二是积极拓展空中、陆路国际通道，大力发展跨境贸易电子商务，着力打造国际物流中心，向“买全球、卖全球”目标迈进。在航空方面，以国家批复的首个航空港经济实验区建设为载体，以航空国家一类口岸为依托，突出培育航空航线网络，初步打通了走向国际的空中走廊。目前开通客货航线185条，其中货运航线34条（国际货运航线28条），货邮吞吐量去年突破40万吨、增速连续4年位居国内大型机场首位；郑州—卢森堡航空“双枢纽”正加快形成。
　　在陆路方面，以郑州国际陆港和铁路国家一类口岸为依托，构建以郑欧班列为载体的物流网络，打通了欧洲和中亚的陆路走廊。去年郑欧班列开行156班，实现了每周“去三返二”常态化运行，开行班数、货重、货值均居中欧班列前列。国内集疏覆盖全国20个省（市），国外集疏分拨网络覆盖欧洲和中亚20个国家的105个城市。郑州至德国汉堡、波兰华沙等地形成了铁路物流“双枢纽”。由此带动了郑州国际陆港货运吞吐量大幅增长，初步打通了陆上走向世界的通道。
　　跨境贸易电子商务方面，我们以跨境贸易电子商务试点城市为载体，探索形成了“保税+行邮”的试点模式，在此基础上，延展建立了线上线下相结合，集体验、展示、交易、结算为一体的O2O模式和“一次申报、一次查验、一次放行”的通关模式，去年走货量已突破5000万单，今年有望突破1亿单，郑州跨境贸易电子商务综合试验区获批，正在朝着习总书记去河南视察时向郑州提出的“买全球、卖全球”目标迈进。
　　三是围绕增创内陆城市对外开放优势，加快推进了海关特殊监管区和各类口岸载体平台建设，努力打造内陆地区的开放高地。以申建自贸区为引领创新拓展了综保区、出口加工区、保税物流中心等海关特殊监管区的建设，推动汽车、肉类、粮食、药品、国际邮件等十大特种商品口岸，郑州已经成为内陆功能性口岸最多的城市，初步构建与沿海相当、与国际接轨的一个开放体系。
　　同时，郑州还是国家的互联网骨干直联点城市，全国十大通信网络交换枢纽，郑州的区域性金融中心地位也在上升。
　　理由三：郑州正处于工业化城镇化相对快速发展期
　　马懿说，中原城市群人口众多，经济腹地广阔，正处于工业化城镇化相对快速发展期。
　　郑州作为中原城市群核心城市，以郑州为中心的“1小时高铁圈”覆盖全省18个省辖市、人口达1个亿；“1个半小时高铁圈”可以覆盖中原城市群所有城市，总人口超过1.8亿，生产总值大体为6万亿。这个区域城镇密集，人口众多，经济腹地广阔，正处于工业化、城镇化快速发展期。
　　马懿介绍说，比如郑州“十二五”时期，生产总值年均增速11.2%，高于全国、全省3.4和1.6个百分点；2015年在外部环境复杂严峻和经济下行压力较大的情况下，郑州经济增长10.1%，生产总值达到了7315.2亿元，经济总量在35个大中城市、27个省会城市中分别排第15位、第7位；一般公共预算收入达到942.9亿元，在35个大中城市、27个省会城市中分别排第13位、第6位，呈现出良好的发展态势。总的来看，加快郑州和中原城市群的发展，可以带动大量人口就地城镇化，推动国家区域均衡发展。
　　同时，郑州市为有效避免城市“摊大饼”式无序扩张，近年来编制了郑州都市区发展规划，统筹推进城乡一体发展，优化城市空间布局，郑州都市区发展的大格局初步形成。
　　建议把郑州航空港经济综合实验区纳入“十三五”规划纲要
　　马懿同时提出建议，希望把郑州航空港经济综合实验区纳入“十三五”规划纲要。
　　他说，2013年3月国务院批复了《郑州航空港经济综合实验区发展规划》，航空港实验区已上升为国家战略，应该纳入“十三五”规划纲要，这样更有利于加快推进实验区建设，引领服务中原城市群发展，更好地履行国家赋予的先行先试示范作用。另外，希望将郑州机场列入“十三五”规划纲要提到的几大枢纽机场中。
本文来源：中原网-郑州日报
责任编辑：黄欢_NN1650
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈中规院院长杨保军就《全国城镇体系规划》编制工作答记者问
责任编辑：
新华网北京3月17日电 近期，针对媒体报道《全国城镇体系规划》相关内容，记者采访了中国城市规划设计研究院院长杨保军：记者：听说中国城市规划设计研究院正在编制《全国城镇体系规划》，为什么要编制这个规划？杨保军：根据《城乡规划法》，为落实中央城镇化工作会议要求，住房城乡建设部正在会同有关部门组织编制《全国城镇体系规划》。中国城市规划设计研究院承担了规划编制工作。记者：《全国城镇体系规划》主要内容是什么？杨保军：我们将重点围绕5方面开展全国城镇体系规划编制工作：一是根据资源环境承载能力优化城镇布局和形态，明确全国城镇体系布局结构，确定主要城市的规模、功能定位，引导人口有序流动；二是研究“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带等重大区域发展战略的空间落地，引导城市群协同发展；三是提高城镇建设质量，推动城乡发展一体化和公共服务均等化；四是强化资源环境底线，加强空间开发管制；五是健全规划实施机制，强化规划约束性，加强规划实施管理。记者：我们注意到媒体报道中，有“十百千万”城镇体系的提法，现在是什么情况？杨保军：在规划编制初期研讨中，专家们提出了各种建议，其中也有的专家提到了“十百千万”的构想。据我所知，目前形成的规划稿当中，没有采纳这个建议，所以规划当中没有这个说法。记者：这个规划什么时候出台？杨保军：规划正处在编制过程当中，还没有上报到住房城乡建设部。等规划成果全部完成后，将按照程序逐级上报。
本文系转载，不代表参考消息网的观点。参考消息网对其文字、图片与其他内容的真实性、及时性、完整性和准确性以及其权利属性均不作任何保证和承诺，请读者和相关方自行核实。
扩大海军陆战队是推动这支世界上规模最大的军队重新定位的更广泛行动的一部分，这支军队将从赢得一场基于绝对人数的陆地战，转为...
只有两岸关系良性互动，台湾才能有好的发展前景。台湾要想和平，正本清源之道就是搞好两岸关系，军备竞赛根本不利于台湾。
专家称，在增长方面，中国长期以来从领先国家的经验中获益，得以避免了岔路并借此节约了资源以及成本。但是到了某个时刻，这种增...
韩军去年底选定的环评机构年初启动反导系统部署项目环评所需书面程序，乐天2月28日向韩国国防部供地后，现场环评随即开启。
这起丑闻自2月爆发以来不断发酵，日本防卫大臣稻田朋美本周被迫在国会上纠正自己，因为此前曝光的文件显示，她曾是森友学园的律...网站建设与推广联系QQ138507
查看: 10940|回复: 25
重庆定位升格为全国五大中心城市 全国城镇体系规划图调整
主题帖子积分
贡士, 积分 785, 距离下一级还需 715 积分
贡士, 积分 785, 距离下一级还需 715 积分
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
本帖最后由 117 于
01:39 编辑
比肩京津沪穗 重庆跻身全国五大中心城市
本帖最后由 3KKK 于
01:28 编辑
日 09:59中国新闻网
日前，在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，重庆已跻身国家五大中心城市，重庆社科院研究院李勇称此事是“重庆虎年又添翼”。因为在政治、经济、社会、文化等诸方面与上海、北京、天津以及广州看齐后，重庆必将成为西部经济社会发展的重要引擎，重庆的影响将辐射全球。
重庆肩负五重使命
市规划局局长扈万泰说，“重庆继续北京、上海、天津、广州之后，入围国家五大中心城市之列，注定肩负五重使命。”　
在扈万泰看来，此次将重庆升格为国家中心城市，是站在中国经济社会发展版图上思考和布局的。在“城市西进”的大趋势下，重庆的城市发展不能仅仅满足于自身，还要引领西部。
作为国家中心城市，扈万泰认为，重庆要肩负五重使命：　
首先，它肩负区域领军功能，至少在整个西部区域有重大影响，而且能够承担国家赋予它的重要战略性使命。　
其次，它必须是整个西部地区直接对外开放的开放型城市，通过内陆直接参与国际竞争。　
第三，它必须是整个西部地区的交通运输、人流、物流、信息流的国际门户性枢纽。　
第四，它必须承担一些特殊的国家战略性产业职能或经济职能。如区域金融中心，国家新兴战略产业基地等。　
第五，它应该是国家深化改革开放的政策实验区。改革开放以来，从深圳到浦东新区、到滨海新区，到我市正在积极筹备的两江新区，都是国家战略的步步推进。
国家战略需要 区位优势突出
专家解释重庆为何能跻身五大中心城市
中国城市规划设计研究院院长李晓江表示：“上世纪80年代，是以深圳为代表的东南沿海改革开放；90年代，在东部以上海浦东新区的发展为代表；进入新世纪后，天津滨海新区又成为北方的一个重要发展极，那么，第四个十年，国家战略发展的中心城市，重庆应该是当仁不让的。重庆应该承担国家所赋予的重大历史任务，不但自身要强大，还要能带动和辐射周边省市。”
市规划局注册规划师余颖认为，重庆在区位上是“长江一线”和“西南一片”的衔接点，是长江经济带和西部大开发“H”形发展战略构架的重要支撑点，也是全国一级综合交通枢纽，重庆入选“国家中心城市”在战略上具有极其重要的意义。
什么是国家中心城市
国家中心城市指的是国家城镇体系顶端的城市，这些城市要在全国具备引领、辐射、集散功能，这种功能表现在政治、经济、文化诸方面。
国家中心城市考察的七大指标：综合经济能力、科技创新能力、国际竞争能力、辐射带动能力、交通通达能力、信息交流能力、可持续发展能力等7大指标。
早在2000年，全球GDP的90%就已由城镇生产。而这90%中，又有50%以上由国家中心级别城市生产。　
在城市化与全球化时代，一个国家的地位，正是由中心城市的地位所决定。
国家中心城市是国家经济的聚宝盆，任何发达国家在制定政策时，都不忘建设数量相适应的“国家中心城市体系”。如德国的柏林、法兰克福，法国的巴黎、里昂，美国也有十几个“国家中心城市”。
五大中心城市简介
我国首都，全国政治、经济、交通和文化中心，是全球拥有世界文化遗产最多的城市。
我国北方的经济中心，国际港口城市。位于环渤海经济圈的中心，是我国北方最大的沿海开放城市，我国北方的海运与工业中心。天津滨海新区被誉为“中国经济未来第三增长极”。
中国第一大城市，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。拥有中国最大的工业基地、最大的外贸港口。
我国华南地区第一大城市，华南地区政治、经济、科技、教育和文化中心；我国最重要的交通枢纽之一。
我国长江上游地区经济和金融中心，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放的先行区，我国重要的现代制造业基地，长江上游科研成果产业化基地，中西部地区发展循环经济示范区，国家高技术产业基地，长江上游航运中心，中央实行西部大开发的开发地区以及国家统筹城乡综合配套改革试验区。
原图 |& && && &&&重庆的升级标志一个四极结构成型。
主题帖子积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
有意思，新华网上重庆人和成都人又要进行一番舌战了，搞笑诶，去潜水，坐山观虎斗。
主题帖子积分
贡士, 积分 1050, 距离下一级还需 450 积分
贡士, 积分 1050, 距离下一级还需 450 积分
重庆下辖的县市区大部分地方简直穷的可怕！
中国历史文化名镇，现代化滨海旅游城市--石浦（坚·若石，容·如浦）欢迎您！
主题帖子积分
~~吾居海只角~~悠乐又逍遥~~
进士, 积分 2310, 距离下一级还需 790 积分
进士, 积分 2310, 距离下一级还需 790 积分
目前只承认上海、北京、广州3城在全国的影响力。
…@.坎门&&沙门&&松门&&三门临海.@……@.横溪&&尤溪&&宁溪&&汇溪椒江.@…
主题帖子积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
目前只承认上海、北京、广州3城在全国的影响力。
海涯一方天 发表于
我很赞同,非要再加一下,那只能是杭州,不过离上海太近了哦.
头像被屏蔽
主题帖子积分
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
主题帖子积分
秀才, 积分 146, 距离下一级还需 154 积分
秀才, 积分 146, 距离下一级还需 154 积分
重庆下辖的县市区大部分地方简直穷的可怕！
兔叮咚 发表于
一定要加就加深曾吧
主题帖子积分
探花, 积分 3111, 距离下一级还需 3189 积分
探花, 积分 3111, 距离下一级还需 3189 积分
& & 杭州？？不会吧！！！
主题帖子积分
探花, 积分 3111, 距离下一级还需 3189 积分
探花, 积分 3111, 距离下一级还需 3189 积分
重庆的影响将辐射全球。& & 偶的神啊
主题帖子积分
人间正道是沧桑
宁波是区域中心城市
人间正道是沧桑
主题帖子积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
杭州??杭州和深圳相比连个屁都算不上。
netzny 发表于
杭州本身实力是不怎么顶尖，但是杭州背后有全体浙江人的支撑，据我所知，大部分奢侈品的专柜杭州的销售量都是大陆第一。深圳，呵呵，一个民工城市，如果没有阿共的政策深圳现在还只是个小渔村，一个连一家像样点的高校和医院都没有的城市，你不是很喜欢比房价吗？你拿深圳去和杭州比比试试看。
头像被屏蔽
主题帖子积分
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
主题帖子积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
中国十大城市地价房价比杭州最高
来源：中国新闻网日07:59& &[我来说两句]
　　近日某研究机构发布的一项调查结果显示，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等内地十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为百分之二十五点七，其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在百分之二十七至百分之三十之间。
　　上述地价为“土地出让时的楼面地价”，房价为“项目开盘均价”。据介绍，本次调查采用了全样本的统计方式，包含上述十大城市自二00五年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品住宅项目，有效样本为七百五十四个。
　　调查结果显示，上述城市中地价房价比最高的是杭州，达百分之三十三点四五，统计样本数为五十八个。这也是十大城市中地价房价比唯一超过百分之三十的城市；最低的为重庆和天津，分别为百分之十七点一和百分之二十点九三，统计样本数分别为一百四十三个和七十一个。
　　值得一提的是，北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高于上述平均比重，分别为百分之二十九点八二、百分之二十九点九一、百分之二十七点零三和百分之二十七点三一。分析师认为，这主要是这四个城市房地产市场发展都较为成熟，地价水平也较高，且二00七年的地王大多集中在这四个城市，从而抬高了整体地价比重。
　　此前，国土资源部曾发布一份针对全国六百二十个房地产项目的地价比重调查数据，统计所得全国地价占房价平均比重为百分之二十三点二，其中上述十大典型城市地价平均比重为百分之二十四。此次调研的数据与国土资源部的调查结果较为接近。
主题帖子积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
进士, 积分 2639, 距离下一级还需 461 积分
人均收入比杭州高出一截平均房价比杭州低了一截
　　现楼销售、现时入住，走在深圳的大街上，巨幅的售楼广告时时冲入眼帘。打听得知，深圳最中心的福田区CBD核心区的楼宇售价也不过八九千元，高交会馆后、李嘉诚的黄埔雅苑也只售万元上下，位于深圳蛇口的半山海景房——兰溪谷的售价也只刚刚冲上8000元……而深圳人拿的是比杭州人高得多的收入，房价却只是杭州的七至八折，看看深圳，想想杭州楼市，一种羡慕油然而生！
　　现楼销售见怪不怪
　　对于杭州人而言，走在深圳的大街上，最吸引眼球的不是熙攘的人群，更不是繁华的街道，而是随时映入眼帘、或高或矮的楼宇立面垂下的巨幅售楼广告。不同于杭州的房产广告动辄数百上千平方巨幅喷绘，深圳的售楼广告简单得只剩下售楼电话，做得好一点的也不过是加上户型的面积或者月供的数字。
　　“黄龙”的房子8000多
　　走在福田区莲花山西侧的新洲路上，深圳商报社南、绿树掩映下的市中心难见的多层小区，整体交付已近2年，但临街的墙体立面上“现楼销售”的广告牌依然昭示着路人：这里有房销售。记者电话询问，得到的回复显示，这里每平方米的价格为8000元多一点，尚有“部分尾房”。沿着视线的方向，两幢同样交付的高层也在现楼销售中。（此地在深圳相当于杭州的黄龙区域，编者注）
　　“解百”一带7000多
　　离开福田CBD核心区，来到罗湖东门商街，这里新建的物业已经相当稀少。比杭州的龙翔桥地段还要繁华的东门，见证了深圳城市的发展，这里也是深圳久负盛名的早期步行商街的所在。走在大街上，人流比福田区明显多了不少，一位定居深圳已经11年的记者同学告诉记者，内地来深圳的人，没有不到东门来的。然而，就是这样一处繁华的商街的一端，一幢新矗立的小户型公寓打出的广告也是简单之至：“一房39m2，二房62m2，尽览无敌上水山景。月供1222元起！”每平方米的售价还不到7000元。作为杭州人，看了简直觉得太便宜了。（这个区域在深圳相当于杭州的解百、龙翔桥一带，编者注）
　　“九溪”江景现房9000不到
　　随行的深圳同学看了记者的反应表现出了夸张的惊讶：“难道杭州的房价还要高吗？”记者点头。听到杭州根本没有现房销售一说，而且即便是两三年以后交付的期房，也是“哄抢”状态后，同行的同学说了一句：“杭州的开发商实在太幸福了，风险都让购房者承担了。”“那要是开发商卖了楼花携款逃了，买房子的人不就剩一块地了么？”记者无言。
　　傍晚，同学在家中设宴，这是位于深圳蛇口、背山望海的一片高档居住区，区内分布着多处近十年内建成的别墅园。（此地在深圳相当于杭州九溪玫瑰园一带的江景房，编者注）同学的家是该区域内惟一的小高层，开发商是鼎鼎大名的招商地产。站在五楼的阳台，目之所及是蛇口著名的濒海酒吧一条街，著名的娱乐场所“明华轮”就靠在海边。同学说，吃过饭我们可以散步到那里，只需15分钟。同学的这套物业单价8000元多一点，在杭州人看来，简直是“捡了个勺子”。然而，从收入来看，同为在媒体谋职的夫妇二人两年前的年薪就已经达到了30万。
　　二手房价格实惠
　　与深圳一级市场现楼销售、且价格相对理性相比，深圳二手房市场则更为杭州人羡慕。在深圳福田著名的莲花山景区的北侧是早几年在深圳相当有名的莲花北村，这里聚集着当地政府的大批公务人员。70多幢多层，外加几幢高层组成的小区，配套一应俱全。休闲广场、游泳池、幼儿园、小学、中学，加上小区西邻著名的北京大学深圳医院，整个小区及周边的配套至今在杭州也难找。更大的优势是，这个小区离深圳的CBD核心区会展中心只有5分钟的“的程”。然而就是这里的二手房的均价尚不足6000元。
　　深圳平安房地产经纪有限公司莲花分行的置业顾问黄利刚向记者介绍：“莲花北的房子得房率都很高，目前的均价在5500元左右，很好的装潢、加上户型和位置，才能够卖到6000元。”在门店的玻璃窗上，记者看到：“莲花北4房2厅、92m2、南北通透、普装、55万”，“莲花北2房2厅、77m2、普装、层佳、42万”；而一墙之隔的吉莲大厦和富莲大厦的高层公寓的报价甚至比莲花北还要低。黄利刚告诉记者，在深圳，二手房的折价幅度很大，房龄长一年折价的幅度就大一点，即便是房子的“卖相”还很好。用他的话说，这符合市场规律。
　　深圳人9年能买套房杭州人要花20多年
　　来自深圳市房地产研究中心的信息显示：2004年深圳市商品房销售面积为935.85万平方米，同比增加了6.61%，其中，住宅销售820.13万平方米，同比增长1.01%。同期杭州商品房的批准预售面积为683.46万平方米，其中住宅547.84万平方米，而这一数据如果扣除萧山和余杭区则分别为429.42和355.28万平方米。
　　2002年，深圳楼市也曾面临销售加快、价格猛增的局面，当地政府及时采取措施，加大市场供给。年，深圳市商品住宅的批准预售面积超过实际销售面积128万平方米，住宅批准预售面积与实际销售面积的比为1.05：1。这一比例既保证了供给充足，又保证消费者在买房时有足够的选择余地，避免了房地产价格的持续上涨。
　　2004年深圳住宅销售的主力户型为三房、二房和四房，占住宅市场交易总量达八成以上。其中，三房住宅的销售面积占住宅销售总面积的42%，二房住宅占住宅销售总面积比例为23%，与上年比例一致；四房住宅占住宅销售总面积的15%，比上年下降2个百分点。
　　从这三种户型的价格来看，二房和三房住宅价格上涨幅度较大，均价达到了5330元/平方米，二房住宅为达到5702元/平方米，同比涨幅超过6%。四房价格基本保持稳定，同比上涨了0.1%。与此同时，单身公寓、小户型住宅供应比例增加。而杭州市房产信息中心公布的2004年杭州市房地产市场信息显示，杭州批准预售的商品房均价达到7253.52元/平方米。
　　来自杭州透明售房系统上的数据（3月25日），杭州目前在售商品房下城区由于石桥地区新增供给，已售均价为7277元、滨江区7906元、江干区9613元，上城区均价达到11466元，而西湖区最高，已售均价高达14116元。
　　与商品房消费对应的是一座城市的家庭可支配收入。新近发刊的《个人理财》杂志3月号上公布的一组数据显示：深圳2004年的家庭人均可支配收入为27596元，而杭州的这一数字为14565元。在该刊组织调查的全国37大城市房价泡沫榜上深圳的排名仅仅高于呼和浩特位列36名，在这一榜单中，杭州则仅次于温州和上海排名第三。杭州家庭购买一套70平方米的简约两室户型需要20年零3个月，深圳家庭购买同样户型只需要9年不到，难易程度跃然纸上。
　　从住宅价格结构来看，深圳市4000元/m2以下的占22％，元/m2的占37％，元/m2占23％,元/m2占13％，10000元/m2以上的只占5％。杭州市透明售房系统上最新显示的数据，在售万元盘占据了市场供给的27%还多；均价在8000元以上的楼盘，占到了市场供给的51.4%。
　　深圳市的一项官方调查：根据国际上合理的房价收入比应该在6倍以内的惯例，深圳市84％的消费者实际购买力水平，可以买得起4000元以下的住宅；60％的消费者可以买得起元的住宅；40％消费者可以买得起元的住宅；18％的消费者可以买得起元的住宅；10％消费者可以买得起10000元以上的住宅。而深圳市场上60％的供应量在6000元以下，这表明现时深圳的住宅价格结构基本合理。
主题帖子积分
秀才, 积分 278, 距离下一级还需 22 积分
秀才, 积分 278, 距离下一级还需 22 积分
不知道你们怎么得出深圳房价远比杭州高的结论的
你现在去杭州问问看,现在杭州市区稍微中心点动则2,3万一平方.
不要相信某些网上的统计,深圳房价排名在杭州房价之上不代表杭州市区房价低于深圳市区了,现在的杭州市是大概念,包括所属区县
灌水天才奖
灌水天才奖
社区QQ达人
使用QQ帐号登录论坛的用户
宣传大使奖
宣传大使奖
优秀斑竹奖
优秀斑竹奖
新青年论坛&系本论坛注册商标
Powered by