月薪8000算高吗能买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 13:51 标签： 宁波月薪8000算高吗
月薪8000元的单身女孩，攒钱买房请看这里
最近她理财论坛在谈论“单身女要不要买房”，有人说买，有人说不买，总体上大部分人支持买。我个人觉得单纯说买或者不买有点武断，因为单身女要不要买房，还要看她的经济能力。这里不谈父母给首付的情况，只谈完全靠自己买房供房的。在我看来，毕业三年内平均到手月薪8K以上是买房的理想条件，如果你到手月薪8K，只需要三年，你就可以靠自己在广州之类的城市买房供房。当然，月薪5~6K也可以买房，但攒首付的时间久了点，可能首付还没攒够，你就已经结婚了。
以我自身为例，我在广州上班，非单身，每个月要寄钱回家，所以毕业后三年没攒下多少钱。但假设我是单身女，不用寄钱回家，那我一定要买房。
我工作第一年的到手月薪6K，第二年8K，第三年1W，所以我毕业三年内的平均月薪是8K。
我是这样子打算的，每月我只花3K，攒5K，每年就攒下6W，那么我只需攒3年，就有了18w首付。
我会挑一个60W左右的小房子，假设每平方1.5W，那可以买到40方的一房一厅；假设一平方1W，那可以买到60方的两房一厅。
我用公积金贷42W，等额本息贷30年，月供1.8K，减掉每月公司和我交的一共16%的公积金1.3K，我的月供只剩下0.5K，那还不是喝水一样容易的事情？也就是说还房贷完全无压力，我完全可以从第四年开始攒钱，留着以后和未来老公一起买大房子。
在这里先回答两个疑问：
第一，在广州3K块会过得很穷吗？
不会啊。我们公司包三餐，吃饭的钱可以省下来。大广州租房，1K预算住得还过得去。剩下2K，1K用于生活，另外1K用于搞社交、自我投资或者旅行都可以。每月只要3K，我在广州完全可以过得很好。
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月收入不到8000的白领夫妇，竟然一年买房
　　28岁的张先生；月工资4500元，年终奖8000元；25岁的张太太，工资3000元，年终奖6000元。二人均有三险一金，无商业险。小夫妻新婚燕尔，有一笔10万元的礼金进账，是活期存款，外加部分价值不菲的黄金首饰。此外，夫妻俩和父母同住，每个月交给父母1000元生活费，其他支出1500元，无房贷压力。
　　【理财需求】打算1年后购房及每月节余投资理财方案。
　　【财务分析】
　　张先生家庭无负债，11万元活期存款是家庭的资产净值(贵金属暂除外)。黄金首饰虽价值不菲，但金额不详，留作备用资产，以应不时之需。因净资产全部是活期存款，生息能力较弱，建议进行合理配置，以获得较高收益；二人现与父母同住，添丁后存在自住规划；二人处于刚刚步入社会的工薪阶层，收入不高，与父母同住，生活费用也较节省。扣除生活费和其他支出开销外，每年净支配42000元，此收入可积极规划；二人保险规划仅有社保，须辅以商业保险加以完善。
　　【理财规划】
　　农业银行理财分析师建议
　　【工资规划】
　　两人可先留出一部分流动备用金，以二人2-3个月的支出，大约1万元为宜。建议活期存款5000元，三个月定期存款5000元。其余10万元的资产配置可按5:3:2的比例投资银行自主研发的理财产品以及代理发行的债券型基金、股票型基金。1年后将投资本息收益用作购房的首付，贷款可采用公积金贷款。
　　【薪金规划】
　　每月薪金除了正常支出、房贷月供，节余可适当选择表现较好的股票型基金做定投。
　　【保险规划】
　　完备的保险是对家庭成员的保障，也是对家庭负责任的体现。张先生家庭保险配置相当缺乏，小夫妻俩都只有有社保。社保是家庭的基础保障，保费低、保障全面，但保障水平较低，保险规划必须补充的是二人的重疾保险，添丁后二人作为家庭的经济支柱，须投保购买终身寿险和重大疾病保险，附加意外险。
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深圳人才网服务深圳企业、推荐八方人才！深圳人才网专注于深圳本地网络招聘，提供最新的深圳人才、深圳招聘信息，是深圳人才招聘和深圳求职者的首选平台!月薪8000，在广州能买啥样的房？
来源:金羊网　作者：羊房城市价值研究院　
金羊网讯 最近不少朋友纷纷表示被一条“月入八千在广州怎么活”的微信给戳中了痛点，八千月薪扣除五险一金、租房交通、交际应酬等开支，剩下的工资想买小半个茶叶蛋舔舔都是妄想，更不要说买房了（离月薪八千都还有距离的小编表示已哭瞎）。但是，梦想还是要有的，万一实现了呢！让我们拭干眼泪，挺起胸膛，掰着指头好好算算月入八千在广州究竟能逆袭价值多少的房。
不吃不喝30年，纯爷们一次性全付款
看起来这账似乎很好算，8000月薪一族，扣除社保公积金到手约6100元，假设不吃不喝30年，所有工资攒起来不正好扛到售楼部去换个220万的房吗。但是，但是！壮士请留步，您莫非忘了这世上还有一个名词叫做“通货膨胀”？根据广州统计信息网公布的数据来看，近十年广州城市居民消费价格指数平均每年增长2.64%，也就是说30年后220万元的房产换算到现在也就和101万元的房产相当。多么痛的领悟，小编此刻的内心几乎是崩溃的！
当然啦，不吃不喝30年只是终极幻想。月薪8000，扣除20%左右的五险一金和必备日常消费支出，每月可支配的金额大概在之间。还是让我们关闭脑洞，转换跑道，严肃展望一下采用月供方式能买到什么样的房吧。
勒紧腰带：月供5000能买啥样的房
广州在售124万元房屋数量分布图
虽然月供5000压力颇大，但对单身青年们来讲勒紧腰带省省还是能出来的。如果月供30年，以5.65%的贷款利率来计，贷款总额将达到87万元，首付款约37万元，房价总额就是124万元。根据云房数据公司对在售存量住宅的检测情况，截止到2015年5月，广州具备总价124万元房源的存量住宅小区达到768个，从交通便利、生活配套设施成熟的中心六区到远离中心喧嚣的南沙、从化、增城等区均有分布。中心区由于房源较多、市场活跃，选择的余地也比郊区大得多，尤其海珠、番禺两区是在售124万元房屋最密集的区域。您只要搞定首付，究竟是选择配套设施成熟的市中心还是蓝天白云的郊区就凭君喜好了。
放缓节奏：月供3000能买啥样的房
广州在售74万元房屋数量分布图
如果您觉得月供5000 “臣妾万万做不到啊”，没关系，小编这里还有一种月供3000的选择方案。月供3000，贷款期30年，贷款利率5.65%，算下来贷款总额52万元，首付款约22万元，房价总额就是74万元。相比于124万的房屋，价值74万的房屋分布更为广泛，尤其是近郊区和远郊区的选择明显增多。市中心的房屋均价动辄每平3万以上，因此天河、越秀等老城区的选择较少，且几乎都是户型极小的“麻雀房”。而番禺、黄埔、花都等区则有五六百所房屋可供选择，刚需客户们不妨在近郊区挑选一所地铁沿线房屋，相信在性价比方面会有良好收获。（作者：蔡悠芳）
【羊房城市价值研究院】
羊房城市价值研究院由、、、羊晚数媒四方共同发起成立，致力于广深及珠三角房地产常规市场分析，以及互联网房产领域研究等。
编辑：庞诗彦
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