找项目，控成本，上建筑网（)看看这些露天酒店，小编真担心下雨了怎么办，特别是第一个。1、Chalkley Treehouse 南非在南非 Lion Sands Game 自然保护区内的 Chalkley Treehouse 树屋酒店，客人们可以观赏日出日落，在远处狮子的吼声中入睡。2、Nkwichi Lodge 莫桑比克莫桑比克 Niassa 湖边的 Nkwichi Lodge 酒店周围是 600 平方公里的禁猎区，这里有黑貂、大象、豹子，以及超过 300 个品种的鸟类。3、Attrap Reves Hotel 法国这座特别的 & 水晶球 & 酒店，由法国设计师 Pierre Stephane 独家设计。试想一下在 & 冰天雪地 & 时入住这里，是不是仿佛置身一个晶莹易碎的梦境般奇幻呢？4、Amangiri 美国位于犹他州幽静峡谷中的 Amagiri 酒店独辟蹊径，将部分床铺置于屋顶之外。清晨睁眼朦胧间，呼吸着犹他州干燥清爽的空气，听耳边低吟浅唱的寂寥鸟语，隐匿避世，这里正是你的上佳之选。5、Hotel Kakslauttanen 芬兰Kakslauttanen 酒店全方位的透明穹顶让你失眠时不仅能看繁星闪烁，还能同时欣赏北欧最闻名于世的至美极光！6、AKA Central Park 美国看过美剧《猫鼠游戏》的不少人都会羡慕剧中男主那间正对中央公园的豪华卧房。不必羡慕，AKA 的顶楼套房露台照样可以让你将整个 & 大苹果 & 的旖旎风光尽收眼底。7、Kagga Kamma 南非依山不傍水的南非酒店 Kagga Kamma 建立在岩洞之上，在这里你可以听风声呼啸，远离尘世喧嚣。8、Alila Villas Uluwatu 巴厘岛巴厘岛别出心裁的酒店不少，但是 Alila Villas Uluwatu 的清雅依然是个中翘楚。且不论酒店结构感极强的透明房间，但说悬崖之上的独特环境搭配波澜壮阔、湛蓝如玉的印度洋，就已然赢得彻底！9、Loisaba 肯尼亚Loisaba 位于肯尼亚平原得私人保护区，蜜月旅行去什么俗气的马尔代夫，来这里的 & 观星床 & 上许下山盟海誓才是逼格的最高境界好么？！10、Hanging Gardens Ubud Resort & Spas 巴厘岛正所谓 & 店如其名 &，森林、大海，水上榻榻米，要说这里就是真正的空中花园也毫不为过11、L'Albereta 意大利L'Albereta 酒店的卧室算不上是真正意义上的 & 露天 &，但只要你愿意，就可以随时拿起遥控打开天花板，躺在床上悠闲的数星星！12、Private-charter yacht Tiger Blue 印度尼西亚印尼的游艇酒店提供甲板露台床具，客人可以随着海浪的起伏享受印度洋的温暖气候。13、Amanruya 土耳其土耳其博德鲁姆区海滨酒店 Amanruya 酒店的凉棚套房是夏天避暑的最好选择。以天为盖地为庐，何必恣意江湖？！去这些酒店，分分钟让你的旅行充满不可思议。来源：evolo版权声明点击查看建筑网所推送文章主要目的是把好的内容贡献给我们的读者，除非确实无法确认，一般我们都会注明来源。如果您认为我们的标注有错漏，请告知我们，我们会立即删除，并表示歉意！找项目，卖建材，控成本，管质量，上建筑网。更多更新的招投标，工程建设，专业分包等资讯，扫描下方二维码，下载最新建筑网APP。
鉴湖论道—建筑网首届“互联网+建筑”创新论坛，建筑业的互联网创新千人峰会。更多活动详情请点击下方【阅读原文】建筑网(jianzhuwang)　
　文章为作者独立观点，不代表大不六文章网立场
jianzhuwang建筑网免费提供建筑移动信息化服务，协助建筑企业二维码应用，建立企业自媒体，快速让企业玩转微信APP，为企业节省成本、扩大传播范围、直达用户终端，实现精准营销。热门文章最新文章jianzhuwang建筑网免费提供建筑移动信息化服务，协助建筑企业二维码应用，建立企业自媒体，快速让企业玩转微信APP，为企业节省成本、扩大传播范围、直达用户终端，实现精准营销。&&&&违法和不良信息举报电话：183-
举报邮箱：
Copyright(C)2016 大不六文章网
京公网安备78急！！！小区会所能由开发商擅自改变成酒店吗？ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
已解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
急！！！小区会所能由开发商擅自改变成酒店吗？
&04-09 14:22&&悬赏 0&&发布者:dayizu…… &地区:安徽－蚌埠 回答:(21)
我们小区会所坐落在业主居住中心，买房时开发商口头承诺“会所是小区配套设施，今后是业主免费活动场所。”现开发商将会所装修成大酒店，业主活动场所成了婚宴大厅、KTV、茶室、棋牌室等，一律对外开放，在小区外打广告，营业至午夜1点，只要是来吃饭消费的，任意进出大门，酒店给小区居民生活造成噪音、油烟污染，更给治安环境带来隐患。请问：小区会所能由开发商擅自改变成酒店吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[山西-长治]
回复时间：日 17时14分
&&&&根据你提供的信息解析如下：
&&&&1、根据《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国大气污染防治法》及国务院《物业管理条例》等法律法规，居民小区内不能建设酒店、KTV等扰民和污染广大业主的企业；
&&&&2、因为居民小区内的所有建筑属于广大业主，《物业管理条例》第五十条&物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。&
&&&&业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
&&&&3、因此，开发商将小区的公共设施改变用途不仅是对广大业主的侵占，更违反了以上法律法规的规定，污染了环境，严重影响了广大居民的生活和休息；
&&&&4、你们首先可以组织广大业主委员会与开发商协商解决该问题，不行可以向工商行政管理部门、环境卫生管理部门、规划局等部门反映并要求取缔这些影响业主的行为；
&&&&5、另外，你们广大业主可以以业主委员的名义或者广大业主联名以侵权为由要求开发商返还
你们业主的公用设施，停止一切影响和违反法律法规的行为，要求停止侵害，还可以要求赔偿损失。另外，你们还可以自行共同选聘资质好的物业公司管理，真正成为为你们小区广大业主服务的公用设施；
&&&&以上是本律师个人分析和建议，如果还有疑问，可以电话联系或追加提问，如果对你有所帮助，建议选择为最佳答案！
提问者对最佳答案的评价：
比较符合现状
[北京-朝阳区]
296858积分
回复时间：
您好，像您这种情况，现在太多了，是骗子，不要相信，什么中奖了，法院传票、法院通知书都是假的，不要再理会了。
我的补充：
　　非常不好意思，上面的答案是回复给另一个问题的，粘贴时出错了，请谅解。为表示歉意特针对本问题作如下详细的回答：
　　1、首先，要看会所的产权归谁所有，如果会所的产权证上写明此共用土地面积是整栋楼房的产权人共同使用，意味着会所是计入公摊面积，开发商擅自将共有部分用途改变为酒店，违反了物权法的相关规定，属于侵权行为。
　　而一般情况下，小区会所是独立的楼，在构造上和利用上均具有独立性，与其他建筑物能够明确区分并排他使用，可以登记为开发商所有，如果小区会所的产权属于开发商所有，则开发商对会所有处分权，可以在合法的范围内使用。但是本案中，开发商在售房时曾承诺会所是业主免费活动的场，这一承诺即使没有约定的购房合同中，但是开发商曾经对会所进行大利的宣传，印在售楼广告中，或向每位业主都口头承诺过，则开发商私自将会所改为酒店，构成违约行为。
　　2、其次，根据我国法律相关规定，KTV属于娱乐场所，《娱乐场所管理条例》第七条及文化部关于《娱乐场所管理条例》贯彻执行中若干问题的意见都明确规定：“娱乐场所不得设立在居民住宅楼内（含商住两用楼）”，而据您所述开发商在小区中开设KTV的行为是违反法律规定的。
　　3、再次，我国法律虽然并无明令禁止在小区内开设酒店，但是，如果酒店对外营业至深夜，消费者可随意进出小区，会给小区的治安带来隐患，而酒店在经营过程中可能会造成油烟污染，KTV则可能产生噪音，如果油烟和噪音影响了居民的日常生活，开发商开设酒店的行为则侵犯了居民的权益，构成侵权。
　　4、建议小区内的业主能够联合起来与开发商协商，看开发商如何答复，如开发商不予改正，仍然在小区内开设酒店、KTV，可以向工商部门、文化部门、环境部门进行举报要求开发商停止营业，如相关部门不予管理，可以收集相应的证据，向法院起诉，要求开发商停止违约行为或侵权行为，具体是提起违约之诉还是侵权之诉需要视业主收集的证据内容来定。
　　综上所述，开发商在小区内开设酒店、KTV等场所的行为侵权了业主的合法权益，小区内的业主一定要联合起来共同对抗开发商的不当行为，还可以通过媒体曝光等方式来维护小区良好的生活环境，维护业主合法权益。
　　以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问，或来电咨询，韩丽丽律师团队愿为您提供更好的法律服务。
[江苏-苏州]
电话：；；
201856积分
回复时间：
你好，不可以的。可以向工商局反映。
[广东-深圳]
回复时间：
您好，针对您的疑问，提供以下建议：
一、开发商背信弃义，肯定是不合适的，若有证据证明开发商之前的承诺，则你们可以追究开发商的违约责任；
二、您们的难点可能在于，只有开发商曾经的口头承诺，没有书面证据，这将造成你们举证困难，建议你们通过录音、书面函件等再搜集一些证据。当然，如果全体业主都出面，法院还是有可能采信业主的主张的；
三、大酒店影响了你们的生活，您们可以要求对方消除影响，赔偿损失，这属于相邻权纠纷
[云南-大理]
回复时间：
&&&1、&如果会所是规划设计的公共配套设施，开发商无权私自改建，应该通过业主大会决议通过，并且取得规划许可等相关部门的许可，才能改建。
&&&2、在小区内建ktv必然是违法的，请到文化局投诉。
&&&3、在小区内开棋牌室、餐馆等问题请到物管公司投诉，也可起诉到法院要求停止侵害，赔偿损失。
&&&&4、上述维权可有业主委员会出面处理，也可由一部分业主联合出面，或者以业主大会决议的形式出面处理。
&&&&最后，如果我解答了您的疑问，请选为最佳答案，谢谢！
[江西-九江]
回复时间：
如果有证据证明会所是小区配套设施，开发商是不能改变成酒店的，否则构成对全体业主的侵权，可以与开发商沟通，确实不行可以起诉至法院。
[安徽-合肥]
回复时间：
这是不可以的，协商不成可以起诉解决
[北京-朝阳区]
回复时间：
具体要看会所产权属于谁所有，但如果会所经营行为给小区居民生活造成损害，可以要求承担责任。
[山东-青岛]
223650积分
回复时间：
1、不能由开发商擅自改变成酒店；2、找到开发商的口头承诺，要求他们按照承诺或者政府规划执行；3、向政府建筑、规划部门投诉举报他们违法改建，向政府工商局投诉反映小区不应该许可开大酒店；4、向环保局投诉举报要求鉴定是否构成“噪音、油烟污染”；5、向派出所举报投诉小区存在的安全隐患；，
[河北-秦皇岛]
回复时间：
违背开发设计，损害业主利益，业主或业主委员会可以投诉也可以诉讼，责成纠正。
[江苏-泰州]
回复时间：
关键看证据,按你所述,可能通过成立业委会,由业委会决定会所的使用方式及可能的收益的处理
[北京-海淀区]
回复时间：
投诉到相关部门
[北京-朝阳区]
回复时间：
开发商的行为严重侵犯了全体业主的权利，建议起诉解决。
[陕西-西安]
176165积分
回复时间：
你好，&如果会所是规划设计的公共配套设施，开发商无权私自改建，应该通过业主大会决议通过，并且取得规划许可等相关部门的许可，才能改建。
[广西-桂林]
回复时间：
1、确权。小区会所产权归属？
2、业主大会规程。物业管理权力归属？
3、公共设施用益物权人。是谁？
[北京-昌平区]
151239积分
回复时间：
这要看会所的产权属于小区业商共有&还是开发商所有&如果因此造成了环境污染&可以起诉&开发商或者酒店的业主
[陕西-西安]
回复时间：
不要再理会了
[河南-郑州]
423721积分
回复时间：
[湖北-武汉]
112715积分
回复时间：
可以起诉的
[江苏-常州]
318346积分
回复时间：
不能擅自更改
[北京-朝阳区]
回复时间：
110法律咨询网提醒您：律师能在百忙之中帮助您解决法律烦恼，请您也给予他们一些鼓励。如果您未及时选择最佳答案，资费不会转入律师账户，系统将自动扣除。本问题自您发布开始，5天后不再置顶，15天后自动关闭。
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
江西景德镇
江西南昌市
最佳律师解答
(颜培卿)()&
(李保忠)()&
(陈晓云)()&
(颜培卿)()&
(孟登高)()&
(保文静)()&
最新回复律师
上海 徐汇区
人气：209134
人气：5541
人气：356982
人气：54264
上海 徐汇区
人气：62551
北京 朝阳区
人气：721761