& 贷款买新房，银行贷款审批通过，今天去了市房产局签字交费，下一步是什么
贷款买新房，银行贷款审批通过，今天去了市房产局签字交费，下一步是什么
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答：银行贷款审批通过，办理房屋的过户抵押手续之后，房管局会出一个他项权利证和房产证。当银行拿到他项证之后就可以开始走放款的流程了。银行审核资料没有问题后就会直接放款的。
答：你是上海的一手房吗？如果是交好税费以后，就等着出产证，然后等着开发商通知你拿产证
答：你好，下一步就是过户，放款交房了。
答：开发商交房啊，银行审批通过就没你的事情啊。
答：办产证，交房，拿钥匙.
答：下一步就是审核你的房产税、契税`最后等开发商给你房屋交接书后`进行过户手续`
答：下一步等银行放款，办理新产证了。
答：抵押登记做好，就等银行放款吧
答：等房产证出来了在拿到银行做抵押在等接房了
答：交完税费以后，申完房产税，你就可以带着贷款合同和开发商或者售楼处的相关工作人员带好所需资料去房产交易中心，办理房产证
答：等待新产证出来，出来之后把抵押证（他项权利证明）送到银行，等待银行放款！
答：等待做抵押，做他项，剩下最后一步就是放款拿证了。
答：到房产局是做抵押登记，然后您就等银行放款就可以了。
答：你好：你既然买的是新房子，那买房所有的程序，开发商售楼处的销售人员，都会全程服务的。你只需要按售楼人员的程序走就是了。
答: 没有不良记录，顺利的话15个工作日，不到20天，但是现在有的银行审核比较慢，房款就慢
答: 没有不良记录，正常15个工作日，20天左右就能下来，但还要看银行的审核，有的银行现在比较慢
答: 对呀！哥们我在买新房子的时候也是这样的，开发商就找了个代办公司，我还给了代办公司600元呢，这个钱就是白瞎的，就送送资料收我600元，你可以向房管部门投诉他。
答: 安道理是不需要的，应该是开发商区办理的，但是大连地区的开发商都找的代办公司，并且还要收费，这个是不合理的，在上海城市在开发商那里买房子是不需要代办公司的，也不需要收费的。
答: 如果你与父母共有房子在成年前就算首套,如果是成年后与父母共有就算第二套.
如果还没有领证,男方具备在上海买房资格建议先用一个人名字.贷款就是首套房无需包装,如果是中介...
答: 可以的，没问题的，包装人均单，做首套，贷七成没问题的。
待解决问题
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All Rights Reserved　　事情大致是这样的：
　　在2013年7月份本人在观城（双庆路、24城旁边）购买了一套房子，当时兽兽让用兴业银行贷款，说放款快，倒霉催的我就按照要求在7月10多号的时候交了首付交了各项资料，当时要签合同兽兽说不能签，什么房管局系统坏了，我问了房管局人家也说没坏，但兽兽还是说不能签，我们也没办法，就撤了。直到8月份回到成都，把合同签了送到银行，就开始了一入兴业深似海，从此观城不交房的悲催人生了。
　　此处省略催银行放款，到观城打听什么时候收房细节N字...
　　一晃时间来到了2014年，高潮来了，一直催着突然兴业说审批通过了，但没钱放款，结果房子没收，兽兽辞职了，没人搭理我们，打听到可以在兴业银行开一个同意放款的证明去收房，结果开了证明到观城，观城说之前可以交，现在不能了。兽兽辞职了，从来没人告诉过我这些事，弱弱的问句可以收房开发商是不是有义务告知啊，总不能将责任推到已经辞职的兽兽身上吧？
　　又一个高潮来了，银行不放款开发商不交房，打算问问退房，开发商又给找了个新的兽兽，兽兽就一句话，不能退，要想交房也可以，等...问不能退房的原因，说是房管局备案了不能退。
　　紧接着就是高潮迭起了，找房管局房管局说备案了只要开发商让退就可以退；找开发商开发商说谁说的让谁去找他们；找房管局房管局说他们不可能去找开发商告诉这个规定；找315315说卖房子他们不管；再找房管局房管局说他们管不到开发商；找工商局终于有点作用结果工商局说开发商告诉他们没说过备案不能退，但...还是不可以退；找市长热线市长热线说他们只负责协调部门不管解决问题；找省政府政务投诉一东北哥们挺实在说这事本来就比较敏感没人敢管；找成华区房管局人家更猛就说等着就行；找华西都市报、成都商报爆料人家说记下来了然后就没消息了。再弱弱的问句，这是不是属于政府不作为啊？
　　其实我要求挺简单，按合同规定因为银行问题可以协商退房，但开发商根本不协商直接就说不行，要不我就按国家规定税费该多少交多少交房，可开发商让找银行。
　　几十万在那放着，都是借的，还要按月还人家利息，一个老百姓一辈子就买这一个房子，本来是个开开心心皆大欢喜的事，就整成这样了，也不知道开发商是担心银行是骗人的不敢交房，还是我资料有问题不能给放款（中间有个插曲我是成都户口第一套房有2年社保但之前在重庆了所以身份证地址是重庆，银行工作人员就把我户籍也给写成重庆了，还有就听说请兴业的人吃顿饭就可以放款也不知道是真是假我钱都准备好了但不知道请谁啊有谁能做决定也请联系我我好请你吃饭放不放款不要紧就当认识个朋友了说这话我觉得我好虚伪啊）
　　买房容易，收房不易，且行且珍惜...
　　为把买房当收房，我像观城道歉......
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　　买房容易，收房不易，且行且珍惜...
　　中国还有待完善啊　　
　　贷不下来省得交利息，不更好？　　
　　导航上进心经济学还记得德好玩儿　　
　　@花无心f
16:27:00　　贷不下来省得交利息，不更好？ 　　—————————————————　　不要慌，贷款不放不用交房贷的，只是不能交房就有点扯淡了！找开发商协商看能否换家银行，退房他们是不愿意的，毕竟现在房子不好卖，换银行应该是愿意的，他们能够拿到钱！不能换银行就去问兴业什么时候能够放款，再做打算。　　
　　@lxlitc
11:26:00　　事情大致是这样的：　　在2013年7月份本人在观城（双庆路、24城旁边）购买了一套房子，当时兽兽让用兴业银行贷款，说放款快，倒霉催的我就按照要求在7月10多号的时候交了首付交了各项资料，当时要签合同兽兽说不能签，什么房管局系统坏了，我问了房管局人家也说没坏，但兽兽还是说不能签，我们也没办法，就撤了。直到8月份回到成都，把合同签了送到银行，就开始了一入兴业深似海，从此观城不交房的悲催人生了。　　此处省略催银行放款，到观城打听什么时候收房细节N字...　　一晃时间来到了2014年，高潮来了，一直催着突然兴业说审批通过了，但没钱放款，结果房子没收，兽兽辞职了，没人搭理我们，打听到可以在兴业银行开一个同意放款的证明去收房，结果开了证明到观城，观城说之前可以交，现在不能了。兽兽辞职了，从来没人告诉过我这些事，弱弱的问句可以收房开发商是不是有义务告知啊，总不能将责任推到已经辞职的...　　—————————————————　　合同原件在你这里吧，如果合同上注明了因银行放款问题可退房的话，直接到法院立案。只有这样，才能落实责任主体。再不济，就鱼死网破，炸了楼盘，事情闹大了就有人关注了。　　
　　我也是在兴业银行贷款的，去年12月申请的，今年3月放款。没请吃饭什么的啊。为什么你遇到的这么悲催？　　
　　审批通过，没钱放款是啥意思　　
　　那么简单的问题，按合同要求应该可以无条件退房，不退房要求换银行，本人就是做这行的..　　
　　学着点，不要找兴业　　
　　楼主自己信用有问题吧，要不然早放贷了　　
　　二套房？自找罪　　
　　都说的很清楚了 是第一套房 从来没办理过信用卡 现在职业是大学教师 银行已经审批通过 可以放款了 不是因为信用问题未审批
　　我觉得，贷款没放下来不给收房很正常啊。我买房的时候房子还没交，所以就算等了半年才放款也没着急，反正只要你审批通过了，只是等着放款，就不怕啊，早晚都会放啊。等个大半年不稀奇。我们小区好多新业主，才办的贷款，还没放款，现在也拿不到钥匙啊。不晓得楼主在纠结什么。　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)银行贷款合同已经签字，但是还没有放款，我们可以更换银行吗？需要走什么流程 - 相关问题 - 110网法律咨询
银行贷款合同已经签字，但是还没有放款，我们可以更换银行吗？需要走什么流程
经过我们后期的对比，发现有其它银行比农业银行的房贷利息更低很多。可以省了10万多的利息。请问一下，我们是否可以换银行贷款？谢谢 之前问题没有说清楚，再补充一下：银行那边我们已经签字了，但是银行一直没有通知我们说贷款有没有办下来？这种情况 可以更换吗？
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款2个多月了还没有下来。打电话问的话也没有确切时间合适能审批下来。请问我们能改为一次性付款吗？对我们有什么影响吗？
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。
商品房合同变更，我前不久刚贷款买的房子，银行已经放款，签合同时没有买下房，现在我交钱买下房了，请问我怎么样才能把下房写到合同里
我已经签了认购协议，由于身份证无效，购房合同没有签字成功，现在我因有事需要退房，可以退回押金吗？
我与原单位因有纠纷，但我原合同已经没有了，现在需要通过劳动局仲裁认定我们的劳务关系，请问要在什么时间内提出申请？还需要带什么资料呢？
2013年6月份买了现房，付完了首付，签定了商品房买卖合同，合同上写好交房时间是日，但是到现在多次问开发商，回复还是银行还没有放款，但是我们现在不想要这个房子了，请问这种情况是否可以申请退房？合同第九条规定出卖人逾期交房的违约责任，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。这种情况是否可以退房？谢谢
贷款的流程是什么？我和一个贷款公司签了个合同他没有放款我有什么责任！这个贷款公司让我在我帐号里存5000元-1万元的存款然后让我到ATM机上连接什么银行可信吗？贷款有这个流程吗？
我们2013年4月和东莞兴业银行签订贷款合同，当时约定85折利率优惠，且已经通过银行审批。在7月份办理好房产抵押后，银行迟迟不放款，现在通知我们要将贷款利率改为基准利率。我们该如何维护权益？
已经在转正了，但是还没有签订合同，提出一个月后离职，那么请问这个月应该拿什么工资？可以拿转正工资吗？买楼房贷款,我去银行把贷款的字欠了,款能下来么-学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
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买楼房贷款,我去银行把贷款的字欠了,款能下来么
来源：互联网 发表时间： 16:34:08 责任编辑：鲁晓倩字体：
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