现在的私家车越来越多，停车位越来越少，人们经常为了车位发生一些纠纷与矛盾，一些由此引发的诸如车主堵小区大门、车辆乱停致使消防、120车辆无法顺利通行等社会问题也日渐引起人们的关注。在城市规划的公路两旁或开阔处一般都会划出停车位以为司机停车提供便利，但是在城市中如果在没有划出停车位的地方停车，则可以视为违章停车，执法部门可以予以进行罚款。那么有必要买一个停车位吗？买的停车位有产权规定吗？
　　买的车位有产权规定吗
　　大部分都有，看看下面的详细内容吧。
　　一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权。
　　小区车位有产权吗？
　　一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。
　　注意：
　　1、在购买地下车位时要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。占用人防工程的车位不同于普通车位，它的特殊性在于车位拥有者要在战争发生的时候无条件把车位交给有关的防控管理部门统一管理。
　　2、产生了租赁关系的车位
　　根据《合同法》的规定，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年，超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候，凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的，业主都可以依法追究开发商的责任。
　　虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护，当签订使用权租赁合同时，切记最高租赁年限为20年。
　　车位有必要买一个吗？
　　中国汽车销量不断创造天量神话的同时，车位价格一路飙涨，十几年前仅仅几万元的车位，现在动辄十万、十几万，在北京、上海等大城市甚至卖到几十万，比一辆高档轿车还贵。更加令人郁闷的是，以前房价涨，车位涨，现在房价都滞涨了，车位还是一路上涨。
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版次:[A15]
买了车位还要交服务费？
部门释疑：停车服务费并不违法
□本报记者袁文潇
业主自己花钱买了车位，可在自家泊车位上停车，还需向物业缴纳“车位服务费”，这让居住在兰山区金雀山路与琅琊王路附近一小区的部分业主们很费解。“车位和房子同属于自己产权，既然已经交了物业管理费，为何还要另外交车位服务费？”12月11日，在接到业主的咨询电话后，沂蒙晚报记者就此进行了探访。&&小区业主：车停自家车位要交钱
赵先生买了房子，并购买了一个泊车位。但是，近期小区物业下了通知，要收取200元一年的停车服务费。“花了近8万元买了个车位，谁也没告诉我买了车位之后还要收这些费用。”赵先生对物业公司的做法表示不理解。
在对照物业给出的这份“服务协议”仔细研究后，赵先生开始质疑这一收费标准。赵先生称，他在河东区工作，平时都住在单位，也就周末回来住几天，一个月也停不了几天车，这个费用收得不合理。&&物业公司:收费标准符合规定
当日下午，记者联系到了小区物业。就业主们的质疑，一位工作人员解释称，“业主虽然购买了泊车位，但平时物业人员巡视、车辆保管以及车位周围的卫生保洁等，都需要业主缴纳一定的费用，而且这部分费用收取也符合《山东省物业管理条例》，收取停车服务费，既符合情理也符合规定。”
工作人员称，车位和房子一样，虽然所有权属于业主，但在平时仍然需要物业的服务和管理。业主买的车位只是保证你车开进来有地方停，而其它服务是需要另外付费的。“需要提醒购房者的是，买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，卖服务的却是物业公司。”工作人员称，而且他们小区的收费标准也符合相关规定。&&物价部门：业主应仔细阅读保管细节
对此，记者咨询临沂市物价局。“物业公司对车位进行定期的维护和清理，需要一定的成本费用，所以才会产生车位管理费。按照目前的规定，物业收取管理费的确符合《山东省物业管理条例》。
虽然可以收取管理费用，但并非物业公司漫天要价，按照目前的物价部门规定，可以收取一定的停车服务管理费。无论是车位的停车服务费还是小区停车费，都是物业和业主在达成一致意见并签署相关合同后才能生效。工作人员也提醒市民，业主在与物业公司签订合同时，也应仔细阅读保管方面的细节，避免日后发生问题。&&房产局：收取汽车停放服务费并不违法
记者又采访了房产局物业管理科，据工作人员介绍，物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当缴纳停车服务费。停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用；已购买车位但未停放车辆的，停车服务费应当适当减收。另外，停车服务费不包含看管责任。业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。一条路上违停为何有的车未处罚
本报12月11日讯 (记者张斌) 市民朱先生在闹市街头违规停车遭到交警部门贴条处罚，而他朋友当时也是同停在一条路上的车，却没未被处罚，这让朱先生很不理解。交警部门解释，违停车辆过多，没顾过来而已。
10日，市民朱先生向本报反映，5日中午和朋友在市区银雀山路与羲之路交会处一饭店吃饭，因为周围停车位紧张，朱先生就把车停在了银雀山路路边，吃完饭出来时，发现车子已经被交警部门贴了罚单，原因是其违规停车。
前天又和朋友吃饭时，说起几天前事情，朋友的一番回答却让他产生了疑惑。“这个朋友那天也把车停在路边，但他的车却没被贴条。”朱先生告诉记者，当天他把车停在道路的南侧，而朋友则是把车停在了北侧。“同一条路，按理说都是违停，为啥只罚我而不罚他呢！”朱先生有些不理解。
随后记者咨询了交警部门，据介绍，一般情况下，对于违停车辆交警需先拍照取证，然后再贴条。“因为执勤交警人手不够，违停车辆需一一进行处罚，可能是交警在处罚别的车辆时，刚好朱先生朋友赶到现场，及时把车开走，才出现这种情况的。”交警部门同时表示，该路段道路较窄，且车流量很大，希望广大司机不要在此违停，以免给自己或他人带来不便。&
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刚才我妈妈通知我说，销售员打电话给她，说小区里面的地下停车位开始销售了，询问了一下价格，说是不按位置算，7万块钱一个车位，我妈问我要不要买，还真是把我烦着了。说实话，句容停车问题也并不是很大，不像南京，没准连个地上的旮旯都会被车子挤满，句容满大街都是停车位，之前我们小区是车位跟房子绑定在一起卖的，后来开发商看房子卖不动了，然后直接卖房子，再把车位拿出来卖，我在群里面问了半天，已经买了车位的人基本上就没说什么，没有买的说是将来实在不行就租车位，一年划下来也没有多少钱。现在的车位也真是贵，就那么一点点的位置7万块钱一个，我买的车子才多少钱啊，然后听说买了车位之后，将来把车子停进去每个月还要收什么100多块钱的管理费用，哪来的这些费用啊，物业费都交了，难道不含车位的管理费吗？这样算下来，一个车位就算10个平方，100块钱的1个月的管理费用，那一个月还要1块钱一个平方呢，这比我们住宅的物业费还高，我住宅的物业费才不过7毛钱，都是什么个情况啊？活着好累，哪哪都要花钱不知道大家车位是买的还是租的啊？是买的划算还是租的划算？请给家给支招呢
租吧，你这个小区还不知道住多久呢，要是车库可以考虑买，以后就算不放车子放放杂物也可以，但是车位就算了，哪停不下呢
有余钱就买个图安稳
十年租才多少
听说租的话，一年要一千多块钱，那十年不也要十万了吗&
买了车位还要收管理费？这么黑？
还不如租了，买的不划算
十年租才多少
听说租的话，一年要一千多块钱，那十年不也要十万了吗
一年要一千多块钱，那十年不也要十万了吗...................
这个账怎么算的&
你这数算的。。。十年才10000，不是十万。&
还是租的好，从长远考虑
听说租的话，一年要一千多块钱，那十年不也要十万了吗
你这数算的。。。十年才10000，不是十万。
哦哦，算错了那我还是不买了&
听说租的话，一年要一千多块钱，那十年不也要十万了吗
一年要一千多块钱，那十年不也要十万了吗...................
这个账怎么算的
嘿嘿，算错了的，这样算下来，还是租比较划算&
xiao 发表于
听说租的话，一年要一千多块钱，那十年不也要十万了吗
现在车位价格不是放开了吗,新闻上说有的地放一下长几百,不是不还l闹了吗
要看小区车位紧张不，要是紧张分不到70%家一个的话还是买个好，买个舒心，地下车位都有管理费用的，定期抽水就是必须的。我们小区现在是车满为患啊，幸好之前买了个3万。
我们小区的车位我就没有买，到时候我停大剧院去
你这数算的。。。十年才10000，不是十万。
哦哦，算错了那我还是不买了
逛了这许久，何不进来瞧瞧？
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