个人开发商自建自用商品房住房销售时还免征营业税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-06 00:58 标签： 个人自建自用住房
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个人销售自建自用住房免征营业税
　　本报北京10月22日电(记者李丽辉)财政部、国家税务总局近日发出通知，对有关营业税政策问题进行了明确：自日起，对个人销售自建自用住房，免征营业税。对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，免征营业税。
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个人自建自用住房销售时免征营业税
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政策日，财政部、国家税务总局财税字[号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：个人自建自用住房，销售时免征营业税。此规定自日起执行。释义一、国家出台此项税收优惠政策，其目的
政策　　日，财政部、国家税务总局财税字[号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：个人自建自用住房，销售时免征营业税。此规定自日起执行。　　释义　　一、国家出台此项税收优惠政策，其目的主要是为了有效地启动房地产二级市场，积极培育新的经济增长点，减轻个人买卖普通住宅的税收负担。　　二、个人自建自用的除住房以外的建筑物，如商店、车库等，销售时应征收“销售不动产”营业税。个人自建自用住房，销售时不征收“销售不动产”营业税。　　三、按照《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，个人自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务，应补征“建筑业”营业税。　　管理　　享受该税收优惠政策的应向税务机关提供下列证明：一、该住宅的房屋产权证明；二、自建建筑物的凭证；三、主管税务机关要求提供的其他证明材料。　　举例　　范某1995年自己修建住宅一套，建成后，申请取得了房管部门的《房屋产权证书》，房屋由自己家里使用。2000年决定销售原住宅。问：范某自建的房屋销售时可否免征营业税？　　答：范某提供的相关资料符合“个人自建自用住宅”的条件，按照财税字[号文件规定，可享受免征销售不动产营业税的照顾。同时，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，对范某应补征一道“建筑业”营业税。
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个人销售自建自用住房免征营业税
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个人销售自建自用住房免征营业税
&&& 财政部、国家税务总局联合出台《关于职业教育等营业税若干政策问题的通知》。通知明确，对个人销售自建自用住房，免征营业税。对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，免征营业税。
&&& 另外，通知明确，对国家商品储备管理单位及其直属企业承担商品储备任务，从中央或地方财政取得的利息补贴收入以及价差补贴收入，不征收营业税。
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