我家的住房面积大约108平方分米 国富兵必强对不对对

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-04 13:33 标签： 这样爱你对不对
108平方米的二套房少交万元契税 --皖江在线
<meta name="description" content="自2月22日起，马鞍山调低房地产契税后，让不少购房者享受到新政带来的红利。2月23日下午，记者在市房地产交易大厅看到，无论是咨询窗口、合同备案窗口，还是受理窗口、契税征收窗口都挤满了人，比平日增加了许多&&■144&平方米以上房产契税要少一半多2" />
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房地产契税新政给购房者带来红利，马鞍山执行新政后购房者办理踊跃
108平方米的二套房少交万元契税
日 08时11分04秒
自2月22日起，马鞍山调低房地产契税后，让不少购房者享受到新政带来的红利。2月23日下午，记者在市房地产交易大厅看到，无论是咨询窗口、合同备案窗口，还是受理窗口、契税征收窗口都挤满了人，比平日增加了许多&&
■144 平方米以上房产契税要少一半多
2 月19 日，财政部、国家税务总局和住建部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，决定从2 月22 日起，对个人购买前两套住房给予降低契税优惠；对个人将购买2年以上（含2 年）的住房对外销售的，免征营业税。市产权处相关人员称，马鞍山已与其他城市在同一时间执行了这一政策。
据市地税局办税服务分局房地产交易税征收科科长姚金花介绍，此前，对个人购买家庭唯一住房，户型面积在90 平方米至144 平方米（含144 平方米）的，契税税率按照2%征收；户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。调整后，对个人购买家庭唯一住房，面积在90 平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积在90 平方米以上的，契税按1.5%的税率征收。
也就是说，现在购买90 平方米住房为契税征收的分水岭，不再有144平方米界限一说。这就意味着，现在面积在144平方米以上的房产属90平方米以上房产范围，契税征收要减少一半多，即由原来契税税率4%降至1.5%，对购买在90 平方米以上住房的居民来说是一大利好。
■108平方米二套房少交了1万元契税
根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，此前，对个人购买家庭二套房的，要按总房款4%的税率征收契税。调整后，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90 平方米及以下的，契税则按1%的税率征收；面积为90 平方米以上的，契税则按2%的税率征收。
23 日下午，亿安房产中介的陈女士正在房地产交易大厅办理房产交易相关手续，她告诉记者，她的一位客户在雨丰花园购买了一套108 平方米的二套房，评估价为50 万元，按照过去政策要缴纳契税2 万元，而现在只需缴纳契税1 万元，一下子要少交一半。
市产权处一位负责人称，国家有关部门对房地产契税的调低，能直接地减轻购房者负担，减少房产交易的成本，对调动改善性住房购买者的积极性，特别是推动中大户型的房源销售大有益处。姚金花还说：&相比原来执行的契税政策，马鞍山个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，不仅会为购房者带来实实在在的好处，也对房地产去库存化有一定的推动作用。&
■房产契税以实际缴纳时间为准
房地产契税的减少，对楼市产生了积极作用，更引起市民的广泛关注。据房地产交易大厅受理窗口的工作人员唐义丽介绍，这两天，前来房地产交易大厅相关窗口咨询的人数已有明显的增多。
在房地产交易大厅地税局征收窗口，记者看到有购房者询问，房子已经买了，房产契税也交了，但还没有办理过户手续，可否申请退税？
姚金花回答道，《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》已明确要求从22 日起执行，这就是说在此前缴纳的税费肯定是不能退。房产买卖合同的签订时间不会影响契税缴纳的多少，一切均以实际缴纳的时间为准，只有在22 日之后办理契税缴纳手续的，方可按照新的政策执行。（文图/记者 谈恒成 通讯员 汪东青）
[编辑:陈敏娟]
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中国法律规定:人均住房面积是多少平方米?
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这与法律无关。 人均住房面积是由相关机关统计出来的,没什么法律意义。 住房面积的大小取决于个人,而不是国家公权力。有能力的、有钱的,可以买大一点的房子,多买几套亦可——住房面积自然就大些。 买不起大房子的,住小房子,也行。 国家和法律不会干预你的房子是大是小,是否达到人均住房面积的。
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