公积金要不要提出来取出来 收益可多一倍半

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-03 17:47 标签： 公积金要不要取出来
住房公积金要不要提取公积金是取出来好还是不取的好
住房公积金要不要提取公积金是取出来好还是不取的好
&&&&　　？是取出来好不取的好？下面由民商法律网小编为您介绍。
　　一般来说公积金是单位缴一半，自己缴一半。这是解决职工住房问题的长期住房储金，对于用住房公积金圆了住房梦的人来说，确实得到了很大实惠。那么住房公积金是取出来好呢不取的好？取出来有什么利弊？
　　单位可以不缴纳住房公积金吗？
　　为在职职工缴存住房公积金是单位的法定义务，用人单位不得以任何理由拒绝。经营困难、效益不好，不能作为不给职工缴住房公积金的理由。
　　住房公积金尽量取出来
　　公积金存在账户上并不划算，因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。应该说，取出来用更合算。
　　公积金之后有什么影响
　　不少市民在之前买房的时候提取过公积金，那么，如果今后使用公积金贷款买房会受到影响吗？
　　据悉，如果您卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
　　根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录。
　　但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
　　以商品房为例，首套房公积金贷款较高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第2套住房公积金贷款较高额度为60万元扣减头次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
最新法律知识
NO.1　日起实施的《 事业单位人事管理条例 》，这个的《条例》出台后，将推进工...公积金提前取出到底好不好 专家：别让公积金变成养老金
来源：兰州晨报
很多白领都攒了大把的住房公积金，这部分住房公积金看起来不用缴利息税，也能在购房时使用，即使你长期存放，退休后也能一次性取出，很多人都以能缴纳住房公积金为荣。但如果仔细算账，如果不能及时将住房公积金取出，单位缴一半，自己缴一半，工作30年后退休，可能会得不偿失，所以及时取出住房公积金极其重要。
计算一下，住房公积金存款利率按照2.1%计息计算，无风险收益率按多数银行理财产品年利率5.5%计算。如果小张每年缴纳2400元住房公积金，单位再给缴纳2400元住房公积金，这样持续40年；而小李放弃住房公积金，每年把2400元买入国债；小王及时取出住房公积金，每年把4800元买入国债。40年后他们这笔钱的状况将会有什么变化呢? 根据等比数列求和公式，小张40年后将拥有.02140)/(1-1.021)=元；小李将拥有 .05540)/(1-1.055)=元；小王将拥有.05540) /(1-1.055)=元。所以，将住房公积金尽快取出的方案为最优方案，而从不缴纳住房公积金的方案为一般方案，将住房公积金长期放入公积金账户为最糟方案。
&世上最难打进去的人工查询电话是96155，北京市住房公积金咨询电话，有谁愿意试试，我已经打了半个小时了。&最近，不少网友在网上吐槽北京住房公积金管理中心客服电话96155，&实在是太难打通了。&记者了解到，每天打进北京住房公积金咨询的电话有近万个，而接线的工作人员仅20名，平均每个客服要接 500个电话。客服人员自称，&咨询量太大了，根本忙不过来。&
原本提供社会保障的公积金，近来却越来越成为某些组织和个人赚钱牟利的工具。公积金套现，成为一个几乎公开的产业。人民网财经记者暗访发现，公积金套现成为了一个地下产业链，中介帮忙造假、伪造资料，然后收提取人中介费。调查发现，取10万元公积金，中介要价4300元。而据知情人士透露，公积金套现的服务费，一般都在提取金额的10%，更高的甚至达25%。
中国社科院经济所研究员汪丽娜认为，越是买不起房的中低收入家庭，越难提取公积金，&公积金只能长期闲置在账户里，等待老了退休后提缺。公积金使用范围狭窄，几乎演变为养老金，有&劫贫济富&的嫌疑，她呼吁住房公积金制度应尽快改革，不要有违初衷。
根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。条例明确指出，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，其所有权归职工个人所有。公积金的使用范围被划定了专门的区域。以北京市住房公积金管理中心的规定为例，16种情况下可以提取自己的公积金，其中包括购买房、大修房、租房、出境定居、离退休、重大疾病等。
以租房为例，北京市租房提取公积金需要提供房屋租赁合同的原件及复印件，提供房租完税发票的原件及复印件，提取职工本人的身份证原件及复印件，还需要提取职工本人的银行储蓄账号。前两条规定就将准备提取公积金的王林难住了。然而因为租房市场的火爆，房东不给出具完税发票，如果去公积金一般自己承担房租税费。据了解，现行国内普通居民住宅租赁税种及税率按照租金不同，综合征收率从4%至8%不等。
北京市规定，职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供的相关证明材料有：所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件等证明。&普通人很难开到这些证明。&
兰州规定对&异地购房&也开了&绿灯&。&异地购房&包括职工本人或配偶、父母、子女在兰州以外的购房所在地有当地户口，或者在当地工作，需要购买住房长期居住的情形都可按要求提取公积金。而且还可同时提取本人和配偶、父母、子女的公积金。同时提取亲人公积金的可合并计算，但累计提取额不得超过房款总额。
重大疾病，提取不能超过医保自支部分问： 有市民提出，职工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的可以提取公积金来支付药费，到底哪些疾病可以提取，提取额度有多大?兰州对&重大疾病&列出详细目录，即：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术、终末期肾病(或称尿毒症)、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术等治疗周期较长、花费巨大的疾病。
兰州缴纳公积金的职工，如果符合&全部或部分丧失劳动能力，并造成家庭生活严重困难&的，可以在当年再提取一次公积金;同时，如果职工符合销户提取的情形，也可在任意时间办理手续，并不受提取次数限制。
申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%。根据征求意见稿，商转公贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。贷款利率又是多少呢?商转公贷款利率将按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇国家贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。
在深圳，当职工及其配偶的商转公可贷额度不能满足需求时，其父母可作为共同申请人，用来提高职工的商转公可贷额度。若父母不作为共同申请人，也可提取其账户内的住房公积金余额，用于提前偿还职工的商转公贷款。
原标题：别让公积金变成养老金 越早取出来越划算
编辑：曹阳
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