公积金贷款30万买房，贷20年，等额本息还是等额本金还款合适呢？利率和每月还多少？
你好，用公积金还款我建议你是等额本息每月还款1963元
贷款总额：30.00(万元)公积金贷款利率：4.90%商业贷款利率：还款总额：47.120(万元)支付利息：17.120(万元)首期付款：贷款月数：240(月)月均还款：1963.33(元)
采纳后不可撤销，确定采纳？
我和妻子大连有一套房用公积金贷款已还完，再买房用公积金能带几成，二套房税利率是多少
要是您和您妻子以前用公积金贷款买过房的话，要是再买房用公积金贷款可以按首套贷款，不过这里要声明下，现在大连市内双职工贷款公积金最高限额能贷款60万，不知道您夫妻前套房子用了多少额度，这样就是您夫妻要是能双职工贷款能贷款到60万，这边要减去您夫妻先前贷过的额度，这样的话，您这边看实际情况而定了。首套公积金贷款商品房首付三成，二手房首付四成，具体都是围绕您这边以前用的额度和您所要购买房屋的面积大小而定了。
我在福州交的住房公积金，在老家九江买房子能申请到住房公积金贷款吗？贷款额度多少？利率怎么算？
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。公积金贷款优势住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.87%，比现行的商贷利率5.94%低了近2个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司我爱我家金融理财部的专家表示，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
外地有房有贷，想在上海购买房子，纯公积金贷款，首付最低几成，利率多少？
首付需要6成，不过公积金可以算首套的，你和先生最多可以贷70万，利率是4.9%
如果组合贷款，首付6成是一样的，只是商业部分和公积金利率都要上浮10%，公积金就变成5.39%，商贷7.76%
在天津有2套房，均无贷款，我和妻子每人名下一套，若卖掉一套后多久能买房？能否用公积金贷款？利率多少？
没有房本是不能正常过户的，即您的房子无法过户到买方的名下。现在天津的房产政策是即认房又认贷的，如果卖掉一套后再买房子公积金贷款也属于二套，利率上浮10%。至于您能不能用公积金贷款就需要看您公积金的缴存时间了，必须要连续的缴存12个月（含）以上才能使用公积金贷款买房子。
请问，我在苏州缴纳的公积金可以在长春用公积金贷款买房子么？补充：哪个行的性价比高些呢？利率是怎么样的
目前来看 各地公积金只能在本区域使用，但目前国家也在实施全国联网举动，所以以后应该是可以使用的
上海唯一一套住房卖掉以后，有过公积金贷款，再买房应该算二套吧？那么还可以办理公积金贷款吗？利率多
&&&&&&公积金贷款30万买房，贷20年，等额本息还是等额本金还款合适呢？利率和每月还多少？
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精华0&帖子1504&经验值9787 &注册时间&最后登录&妈币8261 &
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你的另一个娘家
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羊城大小事 尽在广州圈
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例如明年一月开始供房子，现在的基准利率没打折好像是5.15……房子总价72万，如果首付30万，贷款42万…手边没有多少资金流动，如果贷款50万就多点闲钱……暂时每月除去开支可存8000左右……现打算供30年，短期压力小点，后期有存得多了就提前还款……想问问如果是这样的收入，贷款50万选择等额本息还是逐月递减好点呢？妈网能人多，谢谢各位了来自[]
&假设20年前贷款要还20年，那时月工资600，每年有工资递增。那么每月还500和一个月还，997.....这样递减，楼主觉得哪个压力小。&
&理财利率比贷款利率高选等额本息，反之等额本金&
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基准利率不是4.9吗？来自[]
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& & 例如明年一月开始供房子，现在的基准利率没打折好像是5.15……房子总价72万，如果首付30万，贷款42万…手边 ...
理财利率比贷款利率高选等额本息，反之等额本金
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地区:番禺区街道:钟村街道帖子1504&经验值9787 &注册时间&最后登录&BB生日
理财利率比贷款利率高选等额本息，反之等额本金
没做理财呢？就放着10万八万作备用金来自[]
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其实两种都差不多，自己喜欢，最重要就是贷款额不大来自[]
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地区:天河区街道:东圃、奥林匹克体育中心帖子1276&经验值12983 &注册时间&最后登录&
看人民币对内贬值的状况吧。如果像前几年，就等额本息，如果房价，物价稳定，就等额本金。来自[]
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微笑的小菜
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& & 例如明年一月开始供房子，现在的基准利率没打折好像是5.15……房子总价72万，如果首付30万，贷款42万…手边 ...
假设20年前贷款要还20年，那时月工资600，每年有工资递增。那么每月还500和一个月还，997.....这样递减，楼主觉得哪个压力小。
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假设20年前贷款要还20年，那时月工资600，每年有工资递增。那么每月还500和一个月还，997..... ...
我想知道的是这两种方法，如果都能在10年提前还清的情况下哪种利息省点？来自[]
&5年前100块可以情侣吃一顿大餐，2年前100块可吃一顿还过得去的，现在100块只能吃路边摊，你还在意那点利息？现在手头的钱能花尽量花，你给银行干嘛&
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看人民币对内贬值的状况吧。如果像前几年，就等额本息，如果房价，物价稳定，就等额本金。 ...
如果在10年内提前还完，那等额之前的都是利息较多，不是会亏利息吗？来自[]
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微笑的小菜
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& & 我想知道的是这两种方法，如果都能在10年提前还清的情况下哪种利息省点？ ...
5年前100块可以情侣吃一顿大餐，2年前100块可吃一顿还过得去的，现在100块只能吃路边摊，你还在意那点利息？现在手头的钱能花尽量花，你给银行干嘛
精华0&帖子37&经验值122 &注册时间&最后登录&妈币94 &
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mark 支持楼主
精华0&帖子43&经验值7228 &注册时间&最后登录&妈币5857 &
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如果有提前还贷的打算，肯定是等额本金划算点。不过前期还贷压力会大些，看个人还款能力吧。来自[]
精华0&帖子1364&经验值6931 &注册时间&最后登录&妈币7820 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子1364&经验值6931 &注册时间&最后登录&
看情况吧，如果前期你资金充足的话可以选择等额本金；如果还款压力小点，可以选择等额本息
精华5&帖子25204&经验值129870 &注册时间&最后登录&妈币138334 &
地区:街道:帖子25204&经验值129870 &注册时间&最后登录&BB生日
进来我也经常被问到这个问题，其实这个真的是因人因事，本质上你找银行借款的金额是一致的，那么本息和本金第一年所产生的利息是一样的，只是每过一年，利息就会有一点差距，本金之所有利息少，是因为每个月还固定的本金给银行，超过本息每个月调整的价格，本金还的多，利息就少了，其实刚开始，多出来的都是本金，如果提前还款，越到后面，本金的利息越少，那么提前还款意义就不大了。大家可以下载一个信贷计算器，能看到本金和利息明细的哪种，比较一下，就会发现中间的差距了
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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精华0&帖子1504&经验值9787 &注册时间&最后登录&妈币8261 &
地区:番禺区街道:钟村街道帖子1504&经验值9787 &注册时间&最后登录&BB生日
进来我也经常被问到这个问题，其实这个真的是因人因事，本质上你找银行借款的金额是一致的，那么本息和本金 ...
用网上算差别还是挺大的，不知道准不准
求助广大妈网，贷款50万选择等额本息好还是等额本金好呢？ ...
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