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，我自己的房子客厅做了隔断，前两天片警过来说什么出租房不允许隔断我这样做违法吗？
你好，律师，我自己的房子客厅做了隔断，前两天片警过来说什么出租房不允许隔断，让我拆了，我这样做违法吗？我自己的房子不能改吗，我没有破坏承重墙什么的就是用轻钢龙骨石膏板做了隔断，如果自己住的可以吗
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：44789 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_19 人你好，属于违法行为。 17:56 19:51华律网用户那我隔了不出租可以吗？自己住，这个也没有规定吧！自己的房子改造，自己住地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：2404 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以 18:27地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：2533 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人物权法定，片警如果认为违法让他拿出依据，不能他说违法就违法，自己家的房子自己可以做主 20:06 08:39华律网用户他说有规定，出租房子不得客厅搭建后出租，现在国家不都允许客厅隔断按间出租了，那我隔断后不出租自己住可以吧 10:36让他把规定拿出来看看，再说这又不是他的权限，应该由相关部门处理，他不出书面材料就去督察队投诉他随意执法 11:15华律网用户她出了一个打印出来的什么出租管理办法，说着上面的规定，那这样我怎么办，他还说他本来不知道是因为有人投诉了，我出租房子才给我下整改通知的，而且我房子物业都已经验收过了，没破坏墙体承重结构，就是按住房部5月份最新规定把客厅和餐厅隔开了，而且都用的是防火材料，通风阳光都很好的，她说等这月15之前拆掉，到底我现在怎么办，用不用管她，他是不是就只是下个通知，他没权利拆我的房子吧 11:36把文件具体看看，自己住应该不违反规定，如果有通知需要盖章的，有的话可以起诉至法院，要求确认通知违法依法撤销，提起行政诉讼 11:41华律网用户特别感谢您，律师，好的，没有盖章就是一个法律条纹，是不是只要我的房子没有和别人签合同，什么的有利息牵扯就不算是出租，比如我要是让我公司员工住当员工宿舍可以吗？我们的员工提供的是免费住宿，不是出租什么的行吗 12:05只要不是正规的处罚手续不用理他们，公安无权处理治安案件以外的事，有什么事可以让权利人去法院起诉地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：7980 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以自己住 11:21 11:42华律网用户好的，谢谢您，但是为什么有的律师说不可以，属于违法呢？可以解释一下吗？ 12:02自己打隔板属于自己家庭的装修问题物业有权不让业主卫生间拆改来自:
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我在房间客厅改的卫生间，物业知道了不给我改，可我不想拆，有关部门会不会给我拆了。推荐回答：物业根据装修合同要求恢复原状并且没收装修押金要看没破坏承重墙定给拆重没看物业态度请问商品房业主能随意改建房内结构吗推荐回答：一、业主在装修自有住房的时候，是不能随意更改、变动房屋内部主体结构的。二、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令)：1、第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。2、第六条（五）厨房及卫生间4、厨房及卫生间已做防水层，严禁凿打地面或重力碰撞、震动给排水管，以免造成渗漏现象。6、严禁改变厨房及卫生间的使用功能。第三章物业的使用第十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。第十七条本物业区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构、破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；拆改住宅房屋承重结构，损坏共用的设施设备，在外墙上拆改、增设门窗，损坏和改变房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）；4、擅自改变房屋设计用途功能和布局等；二、装修时的注意事项：1、承重墙一律不能动24cm以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。除了承重墙是不能拆除的，其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。3、矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。4、梁柱不能拆。梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。5、墙体钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除。物业公司说的厨卫不改变使用性质是什么意思推荐回答：厨卫改变使用性质厨房厨房用卫间卫间用改变用途改别用途房间原两房管线需要跟其楼层配合两房间防水层改变用途别做厨卫造漏水楼上把卧室变成卫生间可以吗?推荐回答：楼要打穿楼板漏水家产权律权干涉楼卧室改卫间行道楼自家变改变楼风水家都知道卧室宜置家卫间面睡家厕所论风水理使用都说别睡觉候突传阵哗啦啦冲水声相信没能睡觉能说明楼设计师布局候没充考虑邻关系建议：条件换邻居吧将套间里的卫生间改成房间，能不能改推荐回答：1、不建议将套间内的卫生间改成房间，因为这毕竟是卫生间，里面有很多的下水管，浊水在里面哗哗的声音是非常让人烦躁的。人住在里面不适合。2、如果家里人口少一时用不着这个卫生间，可以在保留水口的前提下将其改装成杂物间，放些家中一时用不着的物品，一但家里用的着的时间安装上洁具就能复用了。物业如何面对业主违章装修推荐回答：1、业主直接房管局装饰装修科取证资料交情况说明专管事2、业主物管处查阅物管向房管局报告《违章装修报告书》我怀疑根本没报根据建设部110号文件物管装饰装修负告知----劝阻----报告义务没报告物管失职担责再用交物管费3、进入都物业网站进行网投诉先投诉物管作再投诉业主物管作投诉主管单位作4、城管管理装修负责协查必须级部门协查通告才能办才能进入事务处理流程物管点都专业物管城管没报告义务报城管理理物管直接报告房管局由房管局向街道办事处发协查通知处理效力私自拆除厨房排烟道和厕所排气道物业公司应该起诉吗推荐回答：业主私自拆除厨房和卫生间的排烟道，物业公司可以起诉业主。业主违反了《物业管理条列》和《住宅室内装饰装修管理办法》。物业公司应该首先督促业主把私自改造的地方恢复原状。这些排烟设施是公共设施，单元内部的其他业主都要使用这个通道排烟排气。如果业主拒不执行，物业公司可以采取仲裁和起诉的方法处理。具体依据就是《物业管理条列》第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条：装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。分享至 :
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阳台和客厅要不要隔断？90%的人都做错了！
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在现代装修中，大多数家庭都会在阳台和客厅之间做个隔断，以便于更好的区分空间。今天小编和大家聊聊阳台与客厅之间做隔断的 必要性。
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任何装修都不应该是盲目跟风的，看见别人的家里都做隔断，所以也跟着做隔断。装修应该根据个人的实际需要和装修的风格户型的大小来综合做决定。
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对于小户型来说，客厅和阳台不做隔断，可以扩大使用空间，增加客厅的采光性和通透性，让空间在整体上有统一感。但是缺点是晾晒衣服，从客厅看去一点都不美观，空间没有区分，户外的灰尘也很容易到客厅里，保温性能也差。
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对于正常户型和偏大一点户型房子来说，阳台与客厅尽量还是做隔断比较好。首先对于客厅的安全卫生来说是有保障的。
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隔断就意味着多了一段屏障，安全性能也增加了，另外多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况，会有明显的改善。做了隔断空间划分，给人一种空间上的层次感。其次对于家里有小孩的家庭来说，阳台与客厅尽量要做隔断，为了小孩子的安全着想。
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整个客厅空间密闭性好，私密性也更好。如果房子靠近马路，隔断也有一定的隔音性能。而且冬天会比较冷，寒风凛冽，不做隔断，保温性能太差，做了隔断，室内会暖和很多。
生活里绝大多数人都会选择让阳台与客厅之间做个隔断，小编认为做隔断还是比较有实用性的，大家可以根据自身的个人需要决定哦！
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（最后几天，最后几个名额，赶快告诉准备装修的朋友吧！）
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