土地权属纠纷确权前置 法院裁定驳回起诉_新浪法院频道_新浪网
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欢迎扫描下方二维码关注新浪法院频道官方微信和微博老房子只有判决书没有土地证如何办理证祖上留下的老房子（房契是我祖父叔叔的名字），1981年经法院二审判决，判给我祖父，房子只有法院的判决书（没有土地证，没有其他证明……）。之后一直没有办理房产证。现在，祖父已经去世，父辈的几个兄弟姐妹也有两个离世，原来房子一直传说要拆迁，现在也确定不拆迁了……据说，如果要转让房产要先办理房产证,但是，仅凭法院的一张判决书如何补办房产证？请不吝赐教！谢谢 我们的房子是城镇私有住房，不是宅基地。房子已经近百年历史了，由于是祖上先人购置的，原先一大家子住在一块（据说最鼎盛时有六，七处房产）没有分家。81年，法院财产判决
老房子只有判决书没有土地证如何办理证祖上留下的老房子（房契是我祖父叔叔的名字），1981年经法院二审判决，判给我祖父，房子只有法院的判决书（没有土地证，没有其他证明……）。之后一直没有办理房产证。现在，祖父已经去世，父辈的几个兄弟姐妹也有两个离世，原来房子一直传说要拆迁，现在也确定不拆迁了……据说，如果要转让房产要先办理房产证,但是，仅凭法院的一张判决书如何补办房产证？请不吝赐教！谢谢 我们的房子是城镇私有住房，不是宅基地。房子已经近百年历史了，由于是祖上先人购置的，原先一大家子住在一块（据说最鼎盛时有六，七处房产）没有分家。81年，法院财产判决将房子分割至我祖父名下，由于我祖父没再分割，造成现在只有判决书这个局面。买家不愿意买，只有补了房产证才能出售。 我们的房子是城镇私有住房，不是宅基地。房子已经近百年历史了，由于是祖上先人购置的，原先一大家子住在一块（据说最鼎盛时有六，七处房产）没有分家。81年，法院财产判决将房子分割至我祖父名下，由于我祖父没再分割，造成现在只有判决书这个局面。买家不愿意买，只有补了房产证才能出售。
你的房子属于老旧房屋补办产权证的工作范围，建议你按以下程序走：1、到县市的违章建筑管理办公室申请老房屋补办证件，违建办核查后出具一份证明，证明你的事实房屋因历史原因没有办理产权证，现同意你补办手续；2、持证明到国土部门填写《土地使用证办理申请表》，注意将使用者和土地信息详细填写好；3、国土局工作人员按标准核准你所需缴纳的各项行政费用，补办《土地使用证》。4、持《土地使用证》到房管局测绘所申请房屋测绘，取得房屋测绘报告和图纸；5、持测绘报告、测绘图纸和违建办证明到建设局补办报建手续；6、再持以上所有的文件到房管局办证大厅申请办理《房屋产权证》。以上是个人总结的一般办理程序，以供参考。具体办理时请到国土局和房管局分别咨询，获得准确的答复。祝你顺利！
其他答案（共1个回答）
范围，建议你按以下程序走：1、到县市的违章建筑管理办公室申请老房屋补办证件，违建办核查后出具一份证明，证明你的事实房屋因历史原因没有办理产权证，现同意你补办手续；2、持证明到国土部门填写《土地使用证办理申请表》，注意将使用者和土地信息详细填写好；3、国土局工作人员按标准核准你所需缴纳的各项行政费用，补办《土地使用证》。4、持《土地使用证》到房管局测绘所申请房屋测绘，取得房屋测绘报告和图纸；5、持测绘报告、测绘图纸和违建办证明到建设局补办报建手续；6、再持以上所有的文件到房管局办证大厅申请办理《房屋产权证》。以上是个人总结的一般办理程序，以供参考。具体办理时请到国土局和房管局分别咨询，获得准确的答复。祝你顺利！
你需要村委会出证明，证明该土地是属于你们家的。村集体土地，只能分配给户口在村里的人使用，需要看一下你户口是否在村里。如果你户口在村里，你就带上村里开的证明，到国...
是受法律保护的，不过最后是去办理房产证
依照继承法的规定，你有权继承你父亲留下的一切遗产，包括房屋。在此意义上说，你是可以继承你父亲的宅院的。但宅院与宅基是两个不同的概念，宅院包括房屋和土地，而宅基地...
　　买房子当然需要办理房产证，但是不一定需要办理＜土地证＞．
　　如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个＜房产证＞证明你所购买的房屋的产权归属，...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区国土资源报数字报:可否协助法院执行这宗无证土地？
可否协助法院执行这宗无证土地？
　　特约专家&&田颖
　　问：近日，W公司持法院将A地块使用权判归其所有的民事判决书和执行裁定书来我局办理土地证。
　　经查，A地块是Y厂与开发区签订相关合同、缴纳有关费用后使用的，但未办理过出让手续和土地登记。因Y厂无法归还W公司贷款，法院将A地块通过评估、拍卖等程序判给了W公司。
　　我局认为，虽然A地块已经省政府批准为国有建设用地，Y厂实际使用，但由于没有经过出让程序，使用权仍为国有，不能简单认定为Y厂所有。法院将A地块判给W公司明显错误。
　　但W公司提出，最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发〔2004〕5号）规定，法院在办理案件时，需要国土资源部门协助执行的，国土资源部门应当按照法院生效法律文书的协助执行通知书办理协助执行事项。国土资源部门在协助执行法院执行土地使用权、房屋时，不对生效的法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源部门认为法院处理的土地权属错误的，可以向法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。目前，因我局没有及时办理登记，W公司已经准备起诉我局。
　　我局应当根据上述文件给W公司办理土地证吗？
　　安徽省六安市金安区国土资源局&一读者
　　答：国土资源部门协助法院执行生效民事判决须注意以下问题：
　　协助执行的“启动方”应为法院。协助执行是法院下达相关法律文书要求协助执行义务人配合其落实判决、裁定内容的法律制度，是“公对公”的行为。应由法院向土地行政主管部门送达生效的民事判决书、协助执行通知书和执行裁定书。
　　单独的执行裁定书不可代替协助执行通知书。协助执行通知书是对协助执行义务人发出的，与执行裁定书不是同一法律文书，常由法院配套使用，将执行裁定书附协助执行通知书后。
　　行政机关对被要求协助执行内容仍需“依法行政”。以土地登记发证行政行为为例，无论是初始登记还是转移登记，仍需符合登记发证要件，履行登记发证程序。
　　协助执行通知书对协助执行义务人具有强制力。《民事诉讼法》第一百一十四条规定，有义务协助调查、执行的单位接到法院协助执行通知书后，拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的，法院除责令其履行协助义务外，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款；对仍不履行协助义务的，可以予以拘留；并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。
　　执行异议的救济手段。除上述法发〔2004〕5号规定的审查建议外，《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）第五条还规定了执行异议程序，认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议。因此，国土资源部门如对被要求协助执行内容有异议，也可向法院提出执行异议。
　　本案中，当事人单方来贵局申请办理土地证，缺少协助执行通知书，行政机关无法辨别真伪，且涉及重大利益，建议贵局待法院执行人员送达协助执行通知书等法律文书后，再启动协助执行行为。贵局如对协助执行内容有异议，可向法院提出执行异议。
　　另外，无论案中所涉开发区有无土地出让主体资格，都未履行出让程序，可知Y厂未办理初始登记。如需协助为W公司颁发土地证，须符合初始登记要件。
馆藏&22714
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行政机关协助法院执行的行为不可诉
来源：永州市国土资源局 点击数： 更新时间：日
　　[案例]
　　2008年12月，N市某区法院执行人员执民事判决书、民事裁定书和协助执行通知书至N市国土局，将魏某名下的土地证过户给周某。魏某不服，诉至法院，要求撤销N市国土局的变更登记行为。法院经审理，驳回魏某的起诉。
　　[评析]
　　本案争议的焦点在于被诉协助执行行为是否属于行政诉讼受案范围。本案中，国土局协助法院执行的行政行为与一般意义上在国土资源管理中作出的行政行为不同，是一种必须履行的特定义务，其本质上是司法行为在国土资源管理中的某种继续和延伸，其不具有可诉性。《最高人民法院关于行政机关根据法院的协助执行通知书实施的行政行为是否属于人民法院行政诉讼受案范围的批复》明确规定，行政机关根据人民法院的协助执行通知书实施的行为，是行政机关必须履行的法定协助义务，不属于人民法院行政诉讼受案范围。但如果当事人认为行政机关在协助执行时扩大了范围或违法采取措施造成其损害，提起行政诉讼的，人民法院应当受理。此外，《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定，国土资源部门在协助人民法院执行土地使用权时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。
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答：请带好相关证件到市政务中心不动产登记窗口咨询。
国土资源违法举报电话：
办 公 室：
监 察 室：
信访电话：
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我有房产证,也有土地局和法院对地皮使用权的处理决定和判决书,
我有房产证,也有土地局和法院对地皮使用权的处理决定和判决书,只是因为政府从2009年至今停办个人土地证而没有土地证。现我的房屋和地皮被邻居侵权,我以相邻损害防免关系纠纷起诉,法院裁定:没有土地证不予受理。难道没有土地证,我的合法房屋和地皮法律就不保护了吗,就该受侵害吗?请教律师朋友我该怎么办?我只是想保护我的合法财产。
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你房屋怎么被侵权了
建议携带详细资料与律师详谈。
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