淄博个人首套房贷调查,银行首套房贷款利率已经上浮5%-10%
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　　近期货币紧缩政策令银行方面收紧了多种贷款额度，其中，个人住房贷款趋紧令房屋买卖双方以及中介机构焦虑不安。如今个人首套房商业贷款毕竟有何条件?利率多少?4ask利率网走访淄博各大银行的个人贷款中心了解到，目前，多数银行首套房贷款利率已经上浮5%-10%，对二手房也多做出户型大小和房龄的要求，同时将面临不定期的“等候工夫”。　　淄博部分银行目前房贷政策银行利率对二手房要求中行上浮10%50O以上，贷款年限+房龄≤30年农行上浮5%60O以上，15年以内，贷款额度10万以上建行上浮5%60O以上，16年以内工行基准暂停二手房贷交行上浮10%70O以上，15年以内浦发上浮5%70O以上，15年以内招行上浮8%60O以上，房龄小易获批中信上浮5%10年以内邮储基准不做新居，40O以上，15年以内农村商业银行基准暂停二手房，新居也很少做齐商不做不做兴业不做不做　　信息由www.4ask.net财经利率网提供：根据银行客户经理、房产中介及房贷客户信息整理而成　　利率上调 部分银行停办二手房贷款　　“首套房本地户口上浮5%， 外地户口上浮15%”，建设银行一名个贷中心客户经理称，由于额度紧张，银行早已将个人首套房贷利率提至最低基准利率的1.05倍。而4ask利率网在采访中也发现曾经的住房贷款利率优惠已在各家银行消失。　　上调利率的绝非建行一家，现实上，在淄博接受个人住房贷款的10家银行中，只有工行、邮储和自称“很少做个人房贷”的农村商业银行在执行基准利率，而且工行方面表示随时都有可能上浮。　　银根紧缩不仅导致利率的增加，而且很多客户即使审批成功也未必能等到放款，因此有银行干脆放弃二手房贷款受理，同时，浦发等银行表示新居只跟有协议的开发商合作。　　二手房审批严 卡住刚需者　　对于想买总价较低的二手房客户，目前请求贷款特别困难，不少银行对于二手房的户型大小、房屋建设年代等做出了详细规定，并且南定等郊区的房子无法贷款。　　房友置业一名负责人认为，在欲购买二手房的客户中，想买老小区和小户型的占相当大比重，因为这样的房子总价少。但银行对于二手房的审批条件却将这批客户挡在贷款门槛之外，令真正低收入的刚需者只能付全款或放弃买房。“做50万的贷款和10万的贷款流程是一样的，但对于银行和我们个人来说肯定是50万的收益要高”，一名银行方面的客户经理称，尽管银行对于二手房条件没有明确的要求，但这些都是不成文的规定，目的就是保证有限的贷款收益最大化。　　额度有限 等候放款需数月　　在走访12家银行的过程中，多次听到客户经理“不明白什么工夫才能放款”的抱怨。一般情况顺利下需要等一个月左右，但中行、交行、中信等都表示“很难说”，要排队等候，有些房屋中介则称需2-3个月。有客户经理明确表示，“手上已攒几百万的二手房贷，但最近只放出50万，杯水车薪。”　　表示能随时放款的银行则较少，但利率也相对较高，“虽然我们利率高，但是有额度啊!有的银行就是批着玩的，等不到钱。”一名银行个贷中心工作人员称。　　相关链接　　济南首套房贷利率最高上浮20%　　10月14日，继广州北京首套房贷利率上调之后，省城多家银行也随之上调首套房贷款利率，幅度最高达20%。四大国有银行除工行暂未上调外，农行首套房贷最低利率在基准利率的基础上上浮5%、建行上浮5%、中行上浮20%。　　潍坊两银行停办个人房贷其他银行暂不跟进　　10月19日，4ask利率网走访潍坊几家银行发现，招商银行和民生银行已经停止个人房贷，其他银行称暂不跟风，个人房贷工作依然持续。华夏银行的工作人员表示，现在没有接到停贷通知。建设银行信贷部负责人也表示，他们也没有接到停贷通知。
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All Rights Reserved.2016年临沂市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
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《2016年临沂市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率》是有三思教育网（）为你整理收集：
山东省临沂2016年房贷首付新政策，房贷首付比例调整　　近日，山东省住建厅联合多个部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求山东省购房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策。　　　　首套房贷还清再贷款仍算首套　　根据《意见》要求，山东省对申请使用商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。其实，早在去年9月30日，中央银行便发出同样通知，提出对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而本次我省下发的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，也正是响应了去年央行的政策。　　同时，为改善居民的居住条件，《意见》中也提出，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，这也改变了以往首套房“认房不认贷”的规定。　　此外，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，《意见》中要求最低首付款比例不低于40%，而具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构在国家统一信贷政策和山东省利率定价自律机制确定的基础上，根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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日讯&记者从莱芜市住房公积金管理中心获悉，从今年开始对部分公积金政策作出调整：规范住房公积金缴存基数和缴存比例。住房公积金月缴存基数不得低于莱芜市月最低工资标准，不得高于市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。单位和职工缴存比例不得低于各5%,不得高于各12%.自日起，全市..…
2月2日讯&&&据央行官网消息，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策进行调整。…
仅供参考，2015年消息为支持居民家庭刚性住房消费和改善性住房需求，进一步提高住房公积金使用效益，经山东省泰安市住房公积金管理委员会审议批准，对个人住房公积金贷款政策进一步调整放宽。…
&来源网络，仅供参考，春节过后，楼市迎来首个政策“红包”――2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知称，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。其中，个人购买家庭第二套改善性住房，契税将从原来的3%降至1%至2%；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。对于济宁购..…
来源网络，仅供参考2016年威海市房贷新政策解读,威海市首套房贷首付多少相关资讯，以便大家更好的查阅，希望对大家有帮助。…
我市不少银行开始执行房贷新政,房贷审批放款周期缩短　　近期,中国人民银行网站发布消息,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首套房商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5%。近日,记者走访了解到,目前我市已经有不少银行针对房贷新政作出了相应调整,其中首套房最低首付比例低至20%。此外,因为..…
来源网络，仅供参考，自不限购城市“首套房贷款首付最低20%”的政策发布后，烟台已有多家银行执行20%的最低首付，利率折扣也逐渐放宽，多数银行实行9折利率，更有两家银行推出85折的优惠，虽然是针对优质客户的最低折扣，但对购房者来说称得上是最优惠的房贷政策。…
来源网络，仅供参考，不限购城市首付比例最低可至20%二套最低30%，楼市政策暖风或持续两三年！分析称――…
来源网络，仅供参考2015年为进一步改善房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展，近日，枣庄市人民政府下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。市民足额缴存住房公积金6个月以上即可申请公积金贷款，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款..…
淄博多银行实施房贷新政&首套房首付最低20%&2月初，央行联合银监会出台个人住房贷款政策，下调不实施限购城市首套房和二套房首付款比例。其中，首次购房的首付比例原则上最低为25%，各地可向下浮动5个百分点至20%。同时，二套房最低首付款比例调整为不低于30%。&…
春节前，央行联合银监会出台个人住房贷款政策，不限购措施的城市中，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例下浮到20%。2月24日，记者调查发现，目前虽然岛城已有7家银行在政策层面将首套房首付比例降至20%，但仍设定了不少条件限制，在首付比例、房贷利率等方面其实仍沿用此前的“差别化..…
“最新消息：自日起，契税只查购买房子的行政区。例如：您在市中区买房子，只查您市中区有没有房子就算首套!契税无房证明有效期改为5天!”25日上午，最近有买房打算的济南市民陈先生突然接到中介发来的这条短信。…
近期，央行银监会出台房贷新政策，关于房贷的事相信大家都会很关心，房贷新政策对大家有什么影响和帮助呢?到底2016年首套房首付比例最低多少呢?小编在这里为大家整理了各省市2016年房贷首付新政策，房贷首付比例调整的详细资料，希望对大家有所帮助。　　山东省2016年房贷首付新政策，房贷首付比例调整　　近日，山东省..…
在去库存的要求下，各项房地产政策可能进一步松绑，因此，不少业内人士将2016年视为购房机会年。中央定调稳定住房消费，支持自住和改善需求，政策侧重千方百计去库存。业内专家总结了五大可能在2016年出台的具体刺激楼市政策。准备在固原买房的您不可错过哦！…
2015银川公积金最新消息：首套房首付比例降至20%　　首次使用公积金贷款购一手房首付比例降至20%…
日，记者从人行太原中心支行获悉，我省个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率执行标准日前出台，太原市首套房贷最低首付款比例为30%，贷款利率不低于基准利率的0.85倍。太原市以外地区的房贷新政，目前尚未确定，将另行通知。&…
中新网2月2日电据央行网站消息，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。…
为了贯彻落实《山西省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展意见的通知》（晋政办发〔号）精神，进一步做好房地产去库存工作，结合我市商品房库存偏高、保障房分布不均、安置房需求较大的实际，本着整合需求、合理配置、打通通道、群众受益的原则，提..…
来源网络，仅供参考，运城市古称河东，是三国蜀汉名将关羽的故乡，位于山西省西南部，北依吕梁山与临汾市接壤，东峙中条山和晋城市毗邻，西、南与陕西省渭南市、河南省三门峡市隔黄河相望。全市辖1区2市10县、133个乡镇(办事处)、3338个行政村。全市总人口504.6万，其中城镇人口171.0万人，乡村人口333.6万。新中国建立..…
中国人民银行、银监会日联合发布的《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。…
[10-20] [10-20] [10-13] [10-13] [10-13] [10-13] [10-13] [10-13] [10-13] [10-13] [10-13] [10-13]& 淄博，首套房贷款，利率是多少？首套房的房贷。
淄博，首套房贷款，利率是多少？首套房的房贷。
全部2个回答
答：首套房商贷是6.55%公积金贷款4.5%
答：你还现在首套基准利率6.55不过一般银行都有打折每个地方不一样厦门首套首贷最高9折
答: 二套房首付3成，可以贷款7成。
交税收按第2套交，
手工回答，不明白欢迎来电咨询
答: 看城市，地方不同，银行不同，都会不一样的
答: 征信没问题，有的地方是可以8.5折因地方儿定。
答: 首付四成利率上浮百分之十
答: 首次贷款可以享受银行即时的优惠政策，其判定标准各银行都有出具
答: 首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款。
不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。
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房贷利率降至十年最低 淄博收紧首套房贷利率优惠
[导读]有媒体报道称深圳部分银行暂停房贷业务，一时间房贷可能收紧成为淄博购房者的热门交流话题。
　　有媒体报道称深圳部分银行暂停房贷业务，一时间房贷可能收紧成为淄博购房者的热门交流话题。
　　小编7月16日了解到，经过上月底的降息，5年期以上房贷基准利率降至5.4%,而5年期以上公积金贷款基准利率更是降至3.5%,房贷利率降至10年以来的最低值。受此影响，淄博首套房贷利率优惠也收紧，部分银行首套房贷利率优惠已从最低9折上浮至9.5折。业内人士称，这都是房贷利率缩水所致，从整体情况看，房贷仍是银行的优质业务。
　　高新区一家房产中介店店长向小编透露：“央行降息后，目前淄博多数银行实际利率优惠已收紧，不少银行虽然称针对优质客户下浮利率，最低下浮12%,还有的下浮5%或10%,但审核条件更加苛刻。如果要想享受最低9折优惠，除了你个人收入及征信都必须符合条件外，个别银行还要求客户在银行有存款。”
　　二套房贷利率无任何松动
　　就首套房利率而言，目前只有少数银行执行优惠政策。如邮政储蓄银行方面称，其首套房利率最低9.5折。青岛银行方面则表示，其首套房利率优惠政策只针对首套新房，最低9折，“不过，执行过程中，要参考房贷申请人个人征信情况等条件。”
　　“各银行房贷额度比较充足，但房贷不是银行主推的业务，小微企业贷款是银行热推的项目。”淄博一家股份制银行个贷经理于先生说，他们银行首套房贷最低利率为9.5折，而他了解的个别国有银行实际执行的最低优惠利率为9.3折。
　　至于二套房贷利率，小编调查获悉，淄博各大银行并无给出任何利率优惠，仍执行基准利率1.1倍的贷款利率。
　　银行发房贷利润大缩水
　　某股份制银行个贷部李经理表示，银行本来就是靠息差赚钱，如今银行5年期以上贷款基准利率降至5.4%,这已低于不少银行发行理财产品的收益率，如果打9折就是4.86%,而多数银行理财产品平均收益率高于5%,照此来看，银行发放房贷其实没有太大利润。
　　小编也注意到，中国银行业协会发布的《中国银行业2015年发展报告》指出，仅四大国有银行自2012年起，连续三年的个人住房贷款占比保持增长，而在其他十余家上市银行中，个人住房贷款已不是发展重点，其中8家上市银行的个人住房贷款占比自2012年起持续下降。
　　而近期楼市升温，业内人士称，这也与降息后房贷负担减轻有一定关系。小编算了一笔账，以贷款100万元、20年还清、等额本息还款方式计算，按照原来商业贷款5.65%的利率，总还款额167.13万元，月均还款6963.87元。而在新利率下，总还款额降至163.74万元，月均还款6822.52元。也就是说，每个月可以比之前少还141.35元，而4次降息后，每个月可少还662元。
　　“现在是10年来最低的利息，也是买房的好时机。”淄博一家连锁房介机构负责营销的赵总说，5年期以上的公积金贷款利率只有3.5%,比银行普通存款利率还低，因此现在买房比较划算。
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