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&请教各位大侠~~ &我们是纯公积金贷款，一共贷70w。 &8月3号上周六去闸北房产交易中心二楼审税，我看到上家签了审税后的一份材料，因为是到手价，所以税费是我们付的。一楼25窗口说是最早下周五去付。 &然后我和lg去一楼门口柜台办理公积金申请，材料收齐后给了张纸，上面有上下家要准备的材料，说是回去等消息。 &我想问：等收到公积金这个消息后再和上家一起去房产交易中心交材料，那什么时候去大家说的住房担保中心签贷款合同？是同一天么？当天就要付担保费和预存一个月的还款额的么？（因为现在是存一个月用来办一件事，现金实在不多呀，要算好每次要付多少钱） & 还有就是税费是不是可以等到公积金全部弄好，扣了第一次预存的，房贷到担保中心后，再去付税费？（因为这样子又可以现金缓冲下），就是说可不可以在过户的当天去付了税费直接过户呢？
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你们办的公积金申请，应该是申请产调，10个工作日后，和上家一起去担保中心办公积金贷款，再10个工作日后短息通知你审批通过可以过户，担保费会在审批的一个礼拜左右扣，还款不急过户放款后存也来得及。可以付税过户同一天的。
小荷才露尖尖角
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第1楼my_xin
你们办的公积金申请，应该是申请产调，10个工作日后，和上家一起去担保中心办公积金贷款，再10个工作日后短息通知你审批通过可以过户，担保费会在审批的一个礼拜左右扣，还款不急过户放款后存也来得及。可以付税过户同一天的。
谢谢啦听了你滴分析，看来我们还在第一个10个工作日审核的阶段呐~~，还没和上家一起去担保中心呐~~继续请教~~中介说纯公积金担保费几百，我看到篱笆有帖子说担保费要6000多。。。这个担保费会什么时候退给我呀，退到哪里呢~~
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纯公积金担保费还是要几千的。我同学贷款15年，40万，差不多3200.我自己贷款13年，28万，差不多2000.你自己推算一下吧。
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这是担保费的计算表，自己对号入座就可以计算出来，比如贷款60万担保费就是81.2*60=4872
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谢谢楼上啦，我算了下也要5600多呢，看来这个月工资都不能动。那这些担保费是不是要等到全部贷款还清才能退呀
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注意：闸北区比较特别，不能在过户的当天去付了税费直接过户。（我知道浦东新区可以的）因为闸北区要付完税费，还要2周时间审房产税，审完才可过户。所以税单出来赶紧去付，因为后面还要走流程。
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我之前也以为可以一起办的，时间就给拖了。
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建议楼主可以打电话给交易中心再确认一下流程，以免耽误时间
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额．．．．～～～～～
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我是审完税了 然后十个工作日 到交易中心交税 同时申请公积金贷款，隔一天就通知贷款已批 过户。 好快！
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担保费不退的，除非提前还款可以退一小部分。
小荷才露尖尖角
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第10楼一抹红茶
我是审完税了&然后十个工作日&到交易中心交税&同时申请公积金贷款，隔一天就通知贷款已批&过户。&好快！
请问一些问题我的情况是这样的：我们买的是闸北区房子昨天完成了网签&付了2w下周打算去审税因为家里最近忙&8月底打算和男朋友开结婚证9月初去办理纯公积金贷款&请问一下&办理贷款审批需要多久&审批出来放款又要多久？哪家银行放款比较快呢？我想早点拿到房子&早点装修&&谢谢
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贷款审批是十个工作日，也就是两周给你发短信，收到短信去二楼一个窗口签贷款合同，还要十个工作日左右收到短信去过户。纯公积金都是在农商行的，这个好像都是一个速度放款，貌似是过户后二十天出产证，再二十天放款，也就是四十天。我下周可以过户了，，刚经历过~
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第13楼freyja_daier
贷款审批是十个工作日，也就是两周给你发短信，收到短信去二楼一个窗口签贷款合同，还要十个工作日左右收到短信去过户。纯公积金都是在农商行的，这个好像都是一个速度放款，貌似是过户后二十天出产证，再二十天放款，也就是四十天。我下周可以过户了，，刚经历过~
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第6楼minit
注意：闸北区比较特别，不能在过户的当天去付了税费直接过户。（我知道浦东新区可以的）因为闸北区要付完税费，还要2周时间审房产税，审完才可过户。所以税单出来赶紧去付，因为后面还要走流程。
谢谢你提醒呐。明天我们约了和上家一道去签贷款合同了。本来税费应该是上周五最早可以付了，我们资金紧张，付了税费就付不了担保费和预存那一个月的还款额了。问一下是不是签贷款合同的时候就要付担保费和存一个月的还款额了呀?
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纯公积金贷款买房，第二套房纯商代，算首套利率还是二套利率啊？
在时间和现实的夹缝里，青春和美丽一样，脆弱如风干的纸。
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第17楼八宝浆糊
纯公积金贷款买房，第二套房纯商代，算首套利率还是二套利率啊？
现在一套二套应该是认房又认贷吧，你贷过了就应该是二套了。
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个么公积金好贷第二套伐？
在时间和现实的夹缝里，青春和美丽一样，脆弱如风干的纸。
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第19楼八宝浆糊
个么公积金好贷第二套伐？
可以呀。你公积金账户有钱就可以呀。
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第7楼minit
我之前也以为可以一起办的，时间就给拖了。
非常感谢你哟，周末去付了税费，同时签了纯公积金的贷款合同。2边一起审，大概都是2周左右正好过户(～ o ～)~zZ。如果等我公积金贷出来再付税费，还真又要拖2周才能过户了~。话说现在产证用ems快递给我们的，好先进~~还要过户后2周才能快递，这个有点慢~~
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第21楼星空下的melody
非常感谢你哟，周末去付了税费，同时签了纯公积金的贷款合同。2边一起审，大概都是2周左右正好过户(～ o ～)~zZ。如果等我公积金贷出来再付税费，还真又要拖2周才能过户了~。话说现在产证用ems快递给我们的，好先进~~还要过户后2周才能快递，这个有点慢~~
你好，我们也买的是闸北区的房子这礼拜六8月23号和上家约了去审税请问审税要多久？我可不可以同时申请贷款呢？谢谢
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星空下的melody
&请教各位大侠~~ &我们是纯公积金贷款，一共贷70w。 &8月3号上周六去闸北房产交易中心二楼审税，我看到上家签了审税后的一份材料，因为是到手价，所以税费是我们付的。一楼25窗口说是最早下周五去付。 &然后我和lg去一楼门口柜台办理公积金申请，材料收齐后给了张纸，上面有上下家要准备的材料，说是回去等消息。 &我想问：等收到公积金这个消息后再和上家一起去房产交易中心交材料，那什么时候去大家说的住房担保中心签贷款合同？是同一天么？当天就要付担保费和预存一个月的还款额的么？（因为现在是存一个月用来办一件事，现金实在不多呀，要算好每次要付多少钱） & 还有就是税费是不是可以等到公积金全部弄好，扣了第一次预存的，房贷到担保中心后，再去付税费？（因为这样子又可以现金缓冲下），就是说可不可以在过户的当天去付了税费直接过户呢？
请问 你是审税当天去办理公积金申请，需要准备哪些材料呢？谢谢
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第22楼穆易丽化十
你好，我们也买的是闸北区的房子这礼拜六8月23号和上家约了去审税请问审税要多久？我可不可以同时申请贷款呢？谢谢
审税在二楼的窗口，只要材料准备好，很快的，我们就审了大概10分钟，然后就会出单子，上家签字，然后下家去楼下25/26窗口办理，工作人员会告诉你最早什么时候可以付契税。我们是周六审的税，然后告之最早下周五就可以付契税了。不过我们到收到公积金消息再一起去付的，比较节省时间。我们就是审税的当天去楼下前台这里申请公积金的。2个可以一起办。
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第23楼穆易丽化十
请问 你是审税当天去办理公积金申请，需要准备哪些材料呢？谢谢
审税材料和公积金申请材料差不多，主要就是身份证，户口簿，结婚证，房屋买卖合同，首付款凭证，收据原件和复印件，事先多复印几套，因为楼下2个复印件排队人很多，而且一个老是罢工，最好在单位就复印好，这样子很快就可以搞定。
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第25楼星空下的melody
审税材料和公积金申请材料差不多，主要就是身份证，户口簿，结婚证，房屋买卖合同，首付款凭证，收据原件和复印件，事先多复印几套，因为楼下2个复印件排队人很多，而且一个老是罢工，最好在单位就复印好，这样子很快就可以搞定。
好的&谢谢&我们这周六去办理
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第26楼穆易丽化十
好的 谢谢 我们这周六去办理客气啦。我们也是摸索着边往前走滴。还有公积金贷款农商行软本的复印件前面忘记说了
因为你是你，所以我相信
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第13楼freyja_daier
贷款审批是十个工作日，也就是两周给你发短信，收到短信去二楼一个窗口签贷款合同，还要十个工作日左右收到短信去过户。纯公积金都是在农商行的，这个好像都是一个速度放款，貌似是过户后二十天出产证，再二十天放款，也就是四十天。我下周可以过户了，，刚经历过~
谢谢，我们上周六已经签了贷款合同了，同时付了契税。被告知是2周内有消息去过户，纯公积金产证出的比较慢(～ o ～)~zZ，放款还要产证后20天呀，那上家不是要久等了~慢呢~~。话说过户的时候可以拿到什么凭证呢（因为产证是之后快递给我们的）
因为你是你，所以我相信
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第28楼星空下的melody
谢谢，我们上周六已经签了贷款合同了，同时付了契税。被告知是2周内有消息去过户，纯公积金产证出的比较慢(～ o ～)~zZ，放款还要产证后20天呀，那上家不是要久等了~慢呢~~。话说过户的时候可以拿到什么凭证呢（因为产证是之后快递给我们的）
还有问题想请教，办理公积金贷款申请的时候，要提供工资证明吗？
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买房一般审税结束后还有多少天可以顺利过户
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商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。我们可以通过提前做好了解的方式来降低纠纷的几率。那么，上海买房的流程是什么呢？
上海买房流程如下：
1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的"五证"及相关文件)。
7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
10、房屋竣工验收合格后，开发商提供"入住通知书"及"收楼须知"，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。
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房地产审批手续流程 税审报告怎么做
税审报告的所需的费用是根据我们企业的资产收费的，资产值越大，费用相对的也较高，税审报告怎么做？房地产审批手......
税审报告的所需的费用是根据我们企业的资产收费的，资产值越大，费用相对的也较高，税审报告怎么做？房地产审批手续流程谁知道？房地产审批手续流程工程建设项目立项审批（１）承办部门：所在的城市的市发改委投资处（２）申报资料：①书面申请（项目的立项申请的报告书）。②提供资金落实的证明（银行出示资金的证明）。③土地的使用权的证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）．⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。房地产项目立项审批流程　（３）申办程序：　（４）办结时限：在收到申报资料后，５个工作日内予以批复可研报告。（５）收费标准：如在开发办办理立项，须缴纳２元／平方米的开发管理费。税审报告怎么做税审是对企业所得税汇算，确认亏损与盈利的，工商审计是用于工商局年检用以及确认经营状况的一个证明。税审比工商年检费用贵。税审报告是针对税法和会计法的差异对年度企业所得税进行纳税调整的报告。一般年终企业要关注是否做所得税汇算清缴审计，什么情况下企业要做，什么时间做，收费标准，审计时企业准备什么资料，都是企业所关注的事项。　企业所得税汇算清缴审计的条件是什么？　企业所得税汇算清缴审计企业要准备什么资料？　企业所得税汇算清缴资料清单，详细请咨询“深圳骆驼客”税务师事务所的审计服务流程　１、前期沟通，确定是否需要做、价格、时间等；　２、与税务师事务所签定业务约定书；　３、企业按税审资料清单准备好后，税务师下户审计；　４、税务师事务所出具审计报告。企业所得税汇算清缴审计收费标准和审计报告的价格　事务所是按照被审企业当年的资产总额、收入、每月记帐凭证量、手工还是财务软件记帐综合评估报价，详细请咨询“深圳骆驼客”　
海关审价造成“實转”保证金不足转税如何处理 ？
加工贸易合同进口料件因故内销，由于海关审价造成“實转“保证金不足转税，税费征收部门不得开出台帐保证金转税专用税单。在发生银行退单的情况下，应作废原报关单及税单，通知企业分单申报，将不足部分......
加工贸易合同进口料件因故内销，由于海关审价造成“實转“保证金不足转税，税费征收部门不得开出台帐保证金转税专用税单。在发生银行退单的情况下，应作废原报关单及税单，通知企业分单申报，将不足部分单独申报，直接向银行缴纳税款，或不采取保证金转税方式处理，开具一般税费缴款书，由企业直接缴纳全额税款。企业已交纳的台帐保证金待手册核销后退还。
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7月26日，好几位中国人匆匆登上去加拿大温哥华的飞机，他们来自不同的城市，此次登机却只有一个目的，要争取在7月底把原定一两个月后成交的房子提前办好交易手续，以避免多缴纳15%的地产转让税。一栋700万...
买房审税时间-问答
审车可以提前多长时间？
机动车在年审日前的3个月，都可接受检测申请年审。最好提前两个月或1个多月，别等到距离年检到期只剩不几天才想起受检。其次，每月10日前，检测站业务量相对偏少，是过线免排队的良机，中旬开始车子增多，下旬是扎堆期。　　车辆年检，就是指每个已经取得正式号牌和行驶证的车辆都必须要的一项检测，相当于每年一次按《机动车运行安全技术条件》给车辆做体检，及时消除车辆安全隐患，督促加强汽车的维护保养，减少交通事故的发生也就是我们平时所说的验车。
名下有一套房还没过户个给爸爸，第二套审税结果已经出来，还能有办法算一套房吗
购房交易税（个税）在什么时候交纳？过户前后？贷款申请通过后？
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小车多长时间审一次？
日上午，公安部、国家质检总局联合下发《关于加强和改进机动车检验工作的意见》，其中规定公安、质监等政府部门不得开办车检机构，已开办的，9月底前必须彻底脱钩；自9月1日起，试行非营运轿车6年内免检；不得指定检验机构，推动机动车异地年检。车辆年检，就是指每个已经取得正式号牌和行驶证的车辆都必须要的一项检测，相当于每年一次按《机动车运行安全技术条件》给车辆做体检，及时消除车辆安全隐患，督促加强汽车的维护保养，减少交通事故的发生也就是我们平时所说的验车。
家用轿车几年审一次？
家用新车6年免审，6年后每年年审。年审步骤：（1）车辆年审服务大厅缴费（92元），并填写车辆年审申请表，（2）车辆年审工作人员进行车辆年审信息登记，（3）车辆外观审查，（4）上线车辆性能以及指标审查，（5）通过后，再到车辆年审服务大厅（根据服务窗口提示）进行资料输入，领取年审标志。机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志，（2012年9月后的小车6年一检）审车时间为每年行驶本证注册日期到期前三个月，车辆年检时间分为以下几种情况(机动车应当从注册登记之日起)：1.营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；2.载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；3.小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次。(我们家用车都是遵循本条规定)。
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