探秘孵化器：想发展好孵化器？小心这四大拦路虎
作者：闹客邦
　　“双创”大潮下，孵化器如雨后春笋般出现，孵化器的数量虽多，但国内还没出现真正意义上可称为“标杆”的孵化器。纵观内外环境，孵化器的发展主要面临四大阻碍，笔者总结如下：
　　1.盈利模式缺少稳定性
　　不仅是孵化器，众创空间也同样面临着盈利模式的问题。目前较为常见的盈利模式包括四种：办公空间的长短期租赁；使用会议室、IT维修服务等的增值服务收费；媒体、IT等方面的高级服务收费；会员入会及相关费用。另外，还有一种是获取投资回报的盈利模式，一般出现在由天使投资人或投资机构设立的孵化器。
　　但上述的盈利模式都有一个共同特点，即缺少持续稳定性。一方面，源于孵化器存量大、后续增量猛劲的整体竞争环境，创业者自然会首选中心城区核心地段的孵化器。这就意味着，要么孵化器选择偏远地段但需采用减少租金或免费的形式吸引团队，要么则需承担核心地段高昂的租金成本和运营成本。所以，租赁、增值服务费等不能成为稳定的盈利模式。
　　另一方面，成功的投资回报属于长期性、概率性的事件，孵化器虽可以以此为盈利，但一旦缺乏好的投资项目或者投资失败，就面临亏损的困境。
　　2.运营能力缺失
　　孵化器运营其实是一个专业的事情，但往往是由非专业人士担任了运营的角色。这里的运营并不是指最基础的注册登记、咨询等内容，而指运营孵化器的产品。
　　其中的挑战之处，恰巧在于孵化器是没有真正意义上的产品。运营者要连接创业者、服务、经验、人脉，将孵化器闭环中的资源盘活，提供创业者原本没有办法获取的知识和经验，才是真正的运营。
　　目前，资源并不稀缺，有专门提供服务的人，有专门投钱的人……资源越多，对孵化器的运营能力考验就越大，如何从众多资源中筛选出不同创业者所需的、匹配的资源，是检验运营能力的一个标准。
　　3.服务能力不足
　　服务能力区别于运营能力，它包括孵化器自身与外部两个方面的影响因素。
　　从自身来说，有些孵化器因缺乏专业人员，在注册登记、法律咨询、知识产权服务、培训教育等方面无法为创业者提供及时的支撑。
　　从外部来说，出于人力成本的考虑，孵化器通常会配备第三方资源支持上述服务。但第三方服务机构为了节约成本，一般采用批量办理的手段，这对创业效率产生了直接影响。
　　当然，还有个别孵化器是旧厂房改造，所以在网络设施、空间格局和装修设计、基础设备等方面同样出现不足。但在目前孵化器供给端竞争激烈的情况下，只有少数孵化器存在这些问题。
　　4.“点状”分布难以形成生态
　　孵化器要形成“生态”才能给予创业者协同合作的网络，将创业各阶段的风险与成本降至最低，利润提至最大。为什么要有(,)创业大街、深圳湾创业广场等生态“集合体”，就是为了最高效地整合创业者、投资人、企业家、创业服务机构、创业公共资源等，建立共享的生态系统。
　　而笔者在近期走访了广州十多个孵化器或联合办公空间后发现，散落在广州各个行政区域的“点状”分布是其主要的形态。天河区分布较为密集但也是分散形态，其次是海珠区，另外越秀区、番禺区、白云区也散落了个别孵化器。
　　这就意味着，孵化器之间仍是各自为政，很难聚力产生“生态”的影响力。同时，这也存在资源重复与浪费的问题。
　　结语：笔者在此总结了一部分孵化器所面临的挑战，一方面是来自于闹客邦广州孵化器走访调研后的实感，另一方面是立足在国内孵化器普遍面临的困难的总结。对于上述挑战，依靠政策、孵化器、市场三方面共同优化才能推动前进。如果仅依靠孵化器自身之力，还需在市场中不断试错才能寻得解决之道。
（责任编辑：孙立欣 HF017）
02/24 08:1802/17 08:0902/17 07:5502/02 07:25
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广州孵化器哪家好?盘点最靠谱的广州孵化器
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汗热的广州，也是燥热的创业沃土在创业热潮中，对于创客，找一家靠谱的孵化器获得帮助，是实现创业梦想的现实路径。在广州，主要的孵化器机构有哪些?
汗热的广州，也是燥热的创业沃土在创业热潮中，对于创客，找一家靠谱的孵化器获得帮助，是实现创业梦想的现实路径。在广州，主要的孵化器机构有哪些?下面涉及的，包括从资本到培训到服务到场地等都提供的综合型孵化器，也有突出场地等服务的联合创业空间类型。不管哪种孵化器，他们都希望能对创业团队提供有效的帮助，提高创业者成功的机会。
综合型1中大创投
提供服务：办公场地、技术支持、创业培训、融资平台等
【忠告】“再大的梦想也要从迈出第一步开始，创业者必须清楚从0到1该怎么走。”———中大创投庖丁技术的掌门人刘攀
草根型2 广州梦想家孵化器
提供服务：场地资源、行业资源、人力资源以及信息资源
2014年创办，目前已发展成为移动互联网领域最优秀的孵化器之一，投资孵化的传播易、朝闻天下知识产权、朝闻通、7天佳缘、来动智能等一批项目。
梦想家孵化器青睐“小而美”的项目，梦想家孵化器在广州天润路上，装修一点也不高大上，但是进入感觉是属于我们草根喜欢的地方，宽敞的前台和办公室让创业者入驻没有压抑感。
梦想家孵化器一年入驻了60到70个项目，他们更重视对创业者的投后管理，创业青年可申请加入创业大学集训营。基本每个月都会和创业者见面，会把掌握的资源和人脉提供给创业者，如约大佬出来聊天，这种资源的对接比钱更重要。
【忠告】“放飞梦想的翅膀，追逐燃烧的太阳。”———广州梦想家孵化器的创始人郝纯
投资型3广东天使会
提供服务：创业基金，好天使创业商学院的全面培训
2012年6月成立，提供围绕天使投资的系统培训和实战分析，推进与300多家风险投资机构VC平滑对接，促进广东与其他地区天使投资人交流与合作。
天使会每周三下午的观摩会是个开放的平台，只要关注“广东天使会”的服务号，回复“广州”二字就可收到报名帖报名。任何有想法有计划的创业青年都可来展示。记者曾参加了天使会周三下午的开放日活动，当天，有几个创业者带着项目来展示。何巨、黄竞丹、梁勇、朱文平、李湛威等投资大佬就坐在会场的第一排聆听。
【忠告】“能够用简单清晰的语言把你的想法表达出来，也是一种能力。”—广东天使会秘书长、天使投资人何巨
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互联网改变人们的生活，影响生活的方方面面。2016年，也是“网红”革命崛起的一年，“网红”也已经不再是单一程度上的靠颜值、弹唱、或是个人技即能成功了，而是变得更加多样性和行业性。数据显示，用户对于服饰、美妆、图书、IT等时尚及生活方式类产品购买极大程度上受到意见领袖的影响，更直接的说，是受到了各领域“网红”们的影响，并且其接受度普遍高于其他产品类购买建议。而在这种影响下，自媒体无疑起到了重要性和决定性作用。如今，“今日排行榜“以带领自媒体人走进自媒体3.0时代，告别了1.0时代的各自为战，也不再像2.0时代那样简单地“抱团取暖”，“今日排行榜“将带领所有自媒体人由联盟走向联姻。
科技的进步无疑是自媒体领域发展如此迅猛的基石，手机、电脑等电子设备的普及，促进了人们对信息的提供、获取与分享，为人这一强大的载体提供了必备条件。然而，这一现象也有其两面性，在现今信息大爆炸的时代，人们又在第一时间获得信息的需要，要是落后于时代太远毫无疑问面临的即使失败;同时，人们更渴望在有限的时间内能够获得精准、有意义的信息来提交生活效率，那么对于内容信息的质量也有高度的要求。“今日排行榜”也正是看中信息的迅速传播性和碎片性，重度垂直打造自媒体红人，涉及到的领域更为全面性。
“万物皆媒”的时代里，可谓人人皆有可能。而走传统媒体的路线，会受到很多的限制，对于敏感话题时畏首畏尾，对于事实的变相报道等原因，错过了时间播报的最佳时机而无法达到预期人们所期望的结果。在这样的背景下，自媒体更能发挥自己的优势，人人皆可发声的特点，能与传统媒体在社会公共话语权上一较高下。这也为“今日排行榜”孵化自媒体人提供了很好的背景基础，为自媒体行业开辟一片新兴市场。
自媒体作为一个开放、平等、自由的平台，更加贴近人们的生活圈，更为人们所接受，“今日排行榜”作为最专业的自媒体人孵化平台，已经在自媒体领域扮演这先锋军的较色，未来自媒体行业、自媒体人的潜力有多大?行业还能衍生出什么新的内容?自媒体时代有怎样的发展?也引发了人们的无限好奇和期待。
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扫描关注更多环球微信公众号孵化器太多，创业者明显都不够用了
[摘要]孵化器是好事，但是不要让中国变成一个遍地都是孵化器的国家。
腾讯科技精选优质自媒体文章，文中所述为作者独立观点，不代表腾讯科技立场。（微信公众号：科技门）企业孵化器在20世纪五十年代发源于美国，是伴随着新技术产业革命的兴起而发展起来的。就是这样一个并不新鲜的概念，在2015年迎来了超级大爆炸——来自科技部的数据显示，2015年国内新增各类创业孵化器4000多家。而在2015年之前，28年来的孵化器数量总计还不到1600家。数据对比很夸张。某种程度上，孵化器热潮，为众多创业者和团队提供了各类价值级别的创业服务，也孕育出了一些创业明星，极大降低了创业成本。但更值得注意的是，疯狂扩张也让各类孵化器面临着巨大的生存压力，创业服务资源同质化、服务效率低下、投入成本高等问题更加突出。即便在北京，中国式孵化器——无论官办还是民营，也没有找到一条真正适合中国孵化器发展经营之路。更值得思考的是，创业者是否真需要这么多的孵化器？是否真的满足了他们需求？我们希望，通过本期的深度摸底报道和孵化器地图样本，为国内的孵化器从业者带来一些借鉴思考。争抢创业者之所以疯狂争抢创业者，是因为相比创业者，孵化器数量实在太多。来自科技部的数据显示，2015年国内新增各类创业孵化器4000多家，而在2015年之前，28年来的孵化器数量总计还不到1600家。这个数字每天都在不断刷新：发展迅猛的孵化器正昂首阔步向三四线城市进军，多个省市不断上马动辄数百亩甚至数千亩的孵化器或孵化基地，更多的创业者也把创办孵化器作为创业者新方向。刘虹妤，原《21世纪经济报道》市场中心公关总监，2015年年初辞职，并于9月创办超维星球孵化器，为3D产业创业者提供技术支持和产业资源对接。之所以选择这条道路，是因为她目睹着身边越来越的人，头衔之上多了另外一个身份：某某孵化器创始人或合伙人。“同事王晶，去了长城会旗下一家机器人咖啡馆的孵化器；报社财务总监也在广州创办了一个做财务、法律引导的孵化器⋯⋯”天使AC加速器CEO徐勇对此也感受颇深，他去美国出差，在丹佛郊区一个很小的小镇上路边碰到一个华人老太太，华人老太太听说他来自中国，就问他是不是做孵化器的，因为“来的每个中国人都说要做孵化器”。他回到北京，与一个朋友约好见面，结果朋友临时爽约，因为一个开夜总会的老总要转型做孵化器，要他的朋友陪着考察中关村的孵化器。“我要辞职出来创业，做一个纯民营的孵化器。”2015年6月底，“80后”卢宇翔告诉前来调研的四川省和成都市政府主要领导。彼时，他还在负责运营四川全省，乃至西部最大的互联网专业孵化器——创业场。那时的成都市，刚刚提出“创业之城”口号，青蓉汇、众创空间联盟等10家众创空间纳入国家级科技企业孵化器体系。卢宇翔和前同事、同为“80后”的李欣和杜婷婷一拍即合：“很多孵化园，看起来企业装得满满的，没有什么不同，但其实每一家公司每一天都在发生巨大的变化。”他们的想法，是创建一个“孵化占股与导师制”为核心的新型孵化器。到了2015年12月初，在成都市南门某电影院3号厅，卢宇翔的“NEXT”迎来了诞生199天的重要时刻——孵化器里8个创业项目路演的VCR。站在电影院门口，卢宇翔满面笑容地握住每位来宾的手，希望对方多提意见，“更希望对方入驻他的园区”。“办一个创业孵化器”，这是很多人的时尚说法。江苏无锡的顾建伟就是其中之一。日之前，顾建伟还是无锡北塘区副区长、区政府党组成员。这一天之后，他“四十不惑，想换个活法，重新开始”，短短两个月中，他创办并担任总经理的无锡创客空间孵化器有限公司，已开创了两个“众创空间”，还有2个正在筹划。疯狂的还有各地政府机构。翁士瀚，Platform88 联合创始人，他对此的经历是：“我最近和中国某城市的当地官员吃饭，席间得知他们正在建立各种孵化器，按城区来建！他们似乎是在鼓励人们不要找工作，全都到孵化机构来。”数量太多，大家都吃不饱2015年深圳创业者有1万余人，能容纳上千人的孵化器却有一百多家，每家平均不到100人。根据科技部定义，创业孵化器是以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务载体。但现实是，在“大众创业、万众创新”带来的创业潮刺激，进入孵化器产业已成为各行业投资新方向——哪怕它和科技并无任何关系。比如闻风而动房地产商。毛大庆的优客工场定位于创业加速器；潘石屹推出SOHO 3Q，绿地控股推出创业工坊，从创客到you+再到超级蜂巢，一处处一栋栋为创业者而搭建的社区正在崛地而起。“孵化器数量已远高于创业项目的需求量，很多孵化器、众创空间根本不知道在做什么。”深圳硬蛋科技副总裁刘宏姣说。这造成了大多数孵化器都“吃不饱”。以深圳为例，2015年深圳创业者有1万余人，孵化器却有一百多家，每家可容纳创业者上千人，但平均到每家的创业者数量只有100人左右。来自彭博社数据的显示，“自2010年来，中国初创企业数量每年以将近100%的速度增长，到2014年达到161万家”“这一速度全球称冠，几乎是排在第二名的英国的两倍，也远远高于美国”。目前，虽然中国经济增速有所放缓，但每分钟诞生8家企业，这是今年前三季度创业的中国速度；拉动GDP增速约0.5个百分点，这是前三季度创业对中国经济的贡献。“尽管如此，但随着孵化器越来越多，还是感觉创业者都不够用了。”一位投资人感叹，尽管现在创业者众多，但拥有资金的平台、投资人也不少，而优质项目就那么多，如何吸引这些项目来自家孵化，已经是不得不考虑的事情了。一位观察人士也说，目前，不少省市出现了以孵化器或企业总部基地等为代表的工业地产项目。一些入驻企业迅速将房产作为投资品转手售卖，导致许多总部基地空置率上升，有的孵化器甚至被称作“鬼城”。在这种情况下，创业者的胃口也越来越大。一位投资人说，他注意到很多创业者频繁转战各个孵化器之间。创业者从A机构运营6个月，之后到B机构运营6个月，这样做只是为了获取更多门路和关系网。在重庆，一位不愿透露姓名的某孵化器内部人士对此一肚子苦水：他好不容易招了一家优质硬件智能创业公司回来，租金、水电几乎全免，只需要股权投资。本来双方已经达成口头协议，结果创业公司第二天就抬价了，最后双方闹掰。一窝蜂上马背后，有着典型的中国特色历史原因。目前，国内孵化器大致可分为四类：其一由政府或非盈利团体主办；其二由大学主办；其三是私营企业或个人投资者主办；其四是由政府或基金会等非盈利团体出资、私人经营的复合型孵化器，各主办方分别获得各自利益。相关数据表明，在2015年之前，国内七成左右的孵化器有着官方背景。这类国家队孵化器通常是对外招商引资的渠道，以引入税源和解决就业为目标导向。“名曰孵化器，本质是地产”。同质化严重，生存是个大问题创业热潮褪去之后，孵化器就会死一大片。不过，这种创新型转型还道路漫长，其效果也有待检验。过去1年中，36氪空间CEO田智勇跑到全国20多个城市做市场调研，他发现一个问题，除了创业者常挂在嘴上的“北上广深杭”之外，其他城市的创业配套服务实际上是比较落后的，而且同质化、空心化现象严重。“孵化器现在是一哄而上的非理性发展，很多根本经不起适者生存的残酷考验。”刘虹妤就认为，最后的结果只能是创业热潮褪去之后，孵化器死一大片。如何生存是个大问题。“对所有民营自主孵化器而言，生存都是考虑的第一要素。”多位孵化器内部人士说。有业内人士估计，在全国多达数千家的企业孵化器中，高达九成孵化器正面临着生存压力。目前，一个孵化器的盈利模式基本上有两种：第一种是商业地产租金收入模式，第二种是孵化器有多种业务，商业地产业务不赚钱甚至亏钱，但用如投资等其他业务进行收益，比如入股创业公司，实现孵化器整体性的盈利。第一种方式是直接的，第二种方式需要二次转移支付。从创新转型、美国以色列先进经验等角度看，第二种方式是必须走的道路。这并不容易。“孵化器必须挣钱，不挣钱我们就不做。”在一次董事会上，顾建伟向股东们讲述了自己的野心：打算将“孵化器的运营服务”打包成产品，卖给全国的孵化器；也打算做股权众筹平台，还要做私募基金……但是，这些在北京创业咖啡馆里每天让人听出茧子的创意，在江苏无锡却显得水土不服甚至难以理解。创新转型路崎岖，首先必须要生存。因此最终的结果是，疯狂扩张的孵化器，最后越来越多的沦为收租金的“物业公司”。相关数据显示，有41%的孵化器，其收入结构总体上仍然以房租收入为主。在南京建邺区，一家科技企业孵化器园区房子还没完全建好，就已经全部出租了。租户都是些什么人呢？大部分是一些商贸流通、生产制造企业，初创科技企业数量少之又少。而很多做孵化器的天使投资人，则逐渐热衷于政府补贴、资金申请、炒作地产项目，或者干脆转型VC融快钱，“真正能为创业者创造价值的，可能没有几家。”创业者，不仅需要代办工商税务对初创企业来说，需要孵化器的功能是什么？为企业诊断问题、规划财务，还是参加各种路演演讲？对绝大多数初创企业来说，他们更关心的问题是，想要的孵化器的功能是什么？为企业诊断问题、规划财务，还是参加各种路演演讲？“2015年7月回东莞创业，花了两个月时间走访东莞多个孵化器，在交流的过程当中发现，多个孵化器坦言没有专门的对接团队，不少是一人包办，而且过多纠结形象问题，感觉项目的成功偶发性更多一点，这不是一个健康的模式。”一位来自东莞的创业者说，目前一些创业项目或缺少提炼，或有潜力但很凌乱，或者有的是为了创业而创业，各种不同情况，都应该有不同丰富经验的人专门应对。而各大孵化器引以为豪的“导师制”、“路演制”也渐渐让不少创业者反感。“曾经一个月参加6到7次路演。”一位入驻孵化器的创业者表示，路演是需要的，可以有曝光、有针对性的跟进项目、接触投资人等，但“真正专业的投资人很少，或者他们不是对我这一个项目所属领域了解的人，因此他们不能给出十分有价值的意见。路演耗费的精力太大，反而没有时间去研发产品。”不少创业者表示，初期创业真的很难，时间宝贵，资源少，应该将更多精力集中在产品研发上，但很多时候入驻孵化器后成为其对外宣传的招牌，“应由创业者决定是否出席这一类宣传的、可去可不去的活动”。一位不具名的创业者表示。“至于挂在墙上的导师，一是从来没有来过，二是即便来演讲了一次，对我们又有多大作用？”此外，目前不少孵化器在工商、税务方面代办方面确实逐渐配套完善。但在法律、股权等事关企业未来生死的基础论坛方面则很少，“少有机构能够真正沉下心来帮助创业者。”多位创业者无奈的说。总体来讲，孵化器是好事，但是不要让中国变成一个孵化器最多的国家，不要遍地都是孵化器。——中国最早的风险投资人、IDG资本创始合伙人熊晓鸽()创业孵化器全国重点城市样本地图北京：北京是国内创业者最多，孵化器最多的城市。仅仅在中关村大街上，已经有世界一流的创业孵化服务机构近百家：车库咖啡、3W咖啡、Binggo咖啡、飞马旅、36氪、言几又、创业家、联想之星、天使汇、JD+智能奶茶馆……北京孕育出的明星企业也最多，相关数据显示从孵化器的企业有43家已在境内外上市。不过，可能是临近年末，也可能是和资本寒冬有些关系，整条街的人气并不如以前那么爆棚。路边大大小小的咖啡馆也都没什么人。一家名为“66号成长屋”的店面里，负责人正在沙发上打瞌睡。36氪氪空间ceo田智勇也表示，尽管资本寒冬，但在他看来，对孵化器来说反而是好事，因为少了很多不靠谱的创业者，让他们提前离场。深圳：2015年6月，深圳市出台《促进创客发展三年行动计划》，计划从2015年开始，每年至少新增50个创客空间、10个创客服务平台及新增创客3万人。不过，“大干快上”之下，深圳的创客孵化器已出现相对过剩的苗头。2015年深圳创客有1万余人，孵化器却有一百多家，平均到每家的创客数量只有100人左右，大多数孵化器根本“吃不饱”。上海：根据国内首个办公空间短租平台“马上办公”发布的《上海孵化器白皮书2015》。《白皮书》显示，张江、五角场和浦江镇是上海孵化器最为密集的区域。孵化器的资本背景呈现多元化的发展趋势，包括知名IT企业、新型创业组织、新媒体在内的民营孵化器发展迅速，占据57%的市场比例；租金价格的统计结果显示，15%的孵化器提供免租场地，80%的孵化器租金价格在1000元/工位/月以下。此外根据上海科委的数据，上海截至2015年6月有创业苗圃71家、市级孵化器107家、加速器13个。广州：根据广州市科技创新委员会的统计数据，2013年，广州仅有66家孵化器，从2014年下半年开始，广州迎来了一次孵化器的喷发式增长，在“大众创业、万众创新”的浪潮里，创新谷、创客街、YOU+社区、一起开工社区、中大创新谷、万科云创空间、黑马、瞪羚咖啡、伯乐咖啡等近百家不同模式、不同形态的众创空间，集体涌现。其中，民营科技企业孵化器增速最快，已经成为广州孵化器发展的中坚力量。杭州：杭州有传媒梦工场、福地创业园、迭代创空间、恒生科技园、云栖小镇、浙大科技园等数十家知名孵化器，已涌现蘑菇街、挖财、51信用卡、铜板街等明星企业。其中最知名的是位于西斗门路9号的福地创业园，“福地系”目前已有1.0、2.0、3.0三个园区，4.0和5.0园区都已进入规划选址阶段，该园最近两年已拿到合计近两亿美元融资。此外，杭州孵化器最为特别的一点，是孵化器运营者和创业者，很多都是出来，骨子里深深刻着阿里巴巴的烙印。成都：2015年，成都仅高新区就新增37家众创空间和孵化器。四川省目前共建成各类科技企业孵化器260余家。“青蓉汇”、众创空间联盟，成都创客坊、蓉创茶馆、E创空间等10家众创空间纳入国家级科技企业孵化器体系。
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