承德办办理房产证需要的材料哪些材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-31 14:57 标签： 办房产证需要什么材料
期房办房产证流程有哪些 期房办房产证的材料
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&是指消费者在购买时具备即买即可入住的,则刚好相反。,无论买的期房、现房及,都存在着的问题。房产证办理作为获得必不可少的手续,准们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后,不知道房产证办理怎么办,那么房产证办理流程是怎样的呢?下面就让小编为你解密吧!
&一、办理流程: &1、签订相关的委托协议。通常《》中有关于委托的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 &2、缴纳的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。 &3、需自己到相关部门缴纳公共的和。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。 &注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。 &请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。 &4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。 &二、需要的材料: &1.申请表&2.&3.签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书&4.测绘表、表、分户平面图两份&5.专项维修资金专用收据&6.契税证明&7.购房者身份证明(复印)&8.房屋共有的提交共有协议&9.银行的七天还贷证明 &注意事项:&1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;&2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;&3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。 &以上就是为大家介绍的期房办理房产证的流程和所需准备材料,购房者可以委托开发商办理房产证,也可以自己办理。但如果是自己办理的话,请一定要认真阅读期房流程,以免到时时不知所措。

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