西安房子限购，房子限购房子会降价吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-31 13:57 标签： 西安房子限购政策
下月起西安全面取消房屋限购
作者：周书养&蒋莹&胡琳&&&&&来源：&&&&
8月28日下午，西安市房管局召开新闻发布会称，“自日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。”
西安市房管局表示，为深入贯彻十八大以来中省有关房地产市场调控的精神和要求，切实满足广大群众的合理住房需求，进一步促进西安市房地产市场持续健康发展，结合西安市实际，现将有关事项通知如下：一、切实做好保障性安居工程建设工作，大力推进城中村、棚户区改造。有序推进保障性住房建设，加快保障性住房有效供给，稳步扩大住房保障范围，落实住房保障十二五轮候计划，到十二五末，住房保障覆盖率达到23%。二、优化住房消费环境，坚持市场需求为导向，积极满足多方面的住房需求。自日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。三、积极搞活住房二级市场，大力促进二手住房市场交易。四、强化房地产市场监管，健全完善房地产市场长效监管机制，加大违法违规行为查处力度。五、加强市场监测和舆论引导，强化市场监测分析，加强政策宣传和舆论引导。加大政策宣传力度，坚持正确舆论导向，深入正确解读政策措施，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期，引导开发企业合理定价和居民理性消费。
专家 需要配套政策出台
西北大学经济系教授、博导卢山冰告诉记者，在全国范围内，每个省、市关于商品房的购买政策及“松绑”都不一样，西安这次全面取消限购，这个政策是比较彻底的。房地产的产业链非常长，如果我们要保增长的话，这个政策具有非常大的拉动作用。西安全面取消限购，这种一步到位的做法，相比于其他省市的政策，会产生明显的效应，但这种效应的显现，还应该有金融、房贷等相应的配套政策出台，比如首付的问题，都应该有相应的调整，如果首付问题不能解决，照样解决不了刚需购买的需求。总的来说，这个政策的出台，能够对房地产市场的活跃，对经济的活跃和各个行业消费需求起到拉动和积极的促进作用。
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗表示，政策是让商品房发挥市场作用，放开限购让被限制需求得到释放，让市场更加健康，西安市场供略大于求，需求释放不会对市场产生影响，价格不会大涨。而限贷不是地方政府可以决定的限贷是央行来决定的，但会保证首套房贷款支持。
房企 高库存的压力依然很大
全面取消限购，对房企到底能够带来哪些影响呢？
皇马不动产总经理李晓莉说，限购取消会缩短客户购房回款过程，也会解决一些因限购无法顺利购买的客户问题，减少了退房率，但不代表房市从此反转，高库存的压力依然很大，购买力不足，投资者的持续观望、资金短缺、降价跑量依然是当前的主要现象。
塞尚沟通总经理胡瑞龙说，短期虚假繁荣一下，积压的未备案未网签房源会让未来短期内数据很好看，然后，继续清库存，压力自然巨大。
而从事教育工作的董先生告诉记者：“一直想换套大房子，由于限购没能出手，现在限购解禁了，购买二套房基本没有压力了，”总觉得买理财产品或投资股票没有买房子靠谱，西安限购解禁让我又多了一个投资方式，我会选择购买一些地段好、升值快的小户型用来投资。而家住曲江的郭先生则表示“限购解禁，意味着房价会再次上涨，这样我家的二手房也能卖个好价钱。（记者周书养蒋莹胡琳）
（责任编辑：郑旭[实习])
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2016年西安买房限购政策哪位了解过?
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西安购房政策现在还是限购，对于购买第二套房限制条件较大，首套房则宽松很多。 1、房屋套数认定：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）认房又认贷，另外还将通过查询征信纪录、面测、面谈（居访）等形式认定二套房。 2、对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 3、根据西安市目前的公积金贷款规定，公积金个人可贷额度为40万，夫妻双方任何一方曾使用过公积金贷款的，无论贷款...
西安购房政策现在还是限购，对于购买第二套房限制条件较大，首套房则宽松很多。 1、房屋套数认定：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）认房又认贷，另外还将通过查询征信纪录、面测、面谈（居访）等形式认定二套房。 2、对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 3、根据西安市目前的公积金贷款规定，公积金个人可贷额度为40万，夫妻双方任何一方曾使用过公积金贷款的，无论贷款是否结清，均不可再次申请公积金贷款。价格来源网络仅供参考。
不知道下面这条知识能否帮助到您
西安买房首付比例是多少呢?有哪些限购政策呢?我们一起来了解一下。西安首套房买房首付比例,无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%,首付比例在30%-40%的比较常见。
西安买房首付比例是多少?西安市有哪些限购政策?
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违法信息举报邮箱：西安9月1日起取消房产限购 限购“存活”三年半
来源：中国新闻网
　　中新网西安8月28日电  (记者 阿琳娜)28日，西安市住房保障和房屋管理局发布通知，其中提及，自日起，凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。这也意味着西安全面取消房产限购政策。　　2011年2月，西安市政府常务会议讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，其中明确规定本市居民限购2套房，禁购3套以上住房，2套房贷首付最低60%。西安市限购区域为西安市辖区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区)，而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。　　日，西安市住房保障和房屋管理局面向社会公布三条“鼓励人才创业、改善人居条件”新规，并将于7月28日起施行。　　三条新规包括，做好来西安市就业、创业的高校毕业生住房保障工作，来西安市就业、创业的普通高校毕业生，在西安市无住房的，可购买一套住房；支持居民的改善性住房需求。居民家庭为改善居住条件购买房屋时，可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房；加快小套型房屋和二手住房市场流通。60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。此举意味着西安楼市“有限松绑”。　　日发布的《西安市住房保障和房屋管理局关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》中提及，要优化住房消费环境。充分发挥市场对资源配置的决定性作用。坚持市场需求为导向，积极满足多方面的住房需求。自日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。　　作者：阿琳娜
(责任编辑：UN625)
原标题：西安9月1日起取消房产限购 限购令“存活”三年半
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