想买又好价格又低的loft公寓买着划算吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-30 11:04 标签： 成都loft公寓价格
买loft公寓合适吗？ - 知乎31被浏览25260分享邀请回答63 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起40年产权LOFT小公寓卖到13000？！还真当自己是豪宅的命！做梦-谈房论市-亿房论坛-亿房网
本帖最后由 刘秦岚 于
10:36 编辑
昨天去了一趟升官渡的青澳都市尚巢，是个40年产权的LOFT，想着后期可以用作投资。这个盘子说来也奇怪，全部都是精装修的，售价13000，项目对面还有一个中水龙阳广场，售价10000，两个项目距离50米不到，价格相差3000元/㎡，然后我问原因：置业顾问就开始各自互黑！青澳都市尚巢置业顾问说：“你看我们对面的中水，最早是去年5月开盘，当时预售证都没拿，就开始卖房，后来9月份又加推了一次，销量不行，现在都只在卖商铺了。”中水龙阳广场的置业顾问则这样说；“你别听青澳乱说，我们项目现在明明还有公寓在售，就是我们的B座，34-54㎡，去化率有80%，基本上都是准现房，另外商铺也在对外出售。”后来我就问中水售楼小姐，“你们这是毛坯房吧，怎么售价都1万了，好贵！”中水的置业顾问的说辞是，“王家湾中央生活区的LOFT公寓售价是13000，毛坯的，与我们隔着3站路，我们这里可是地体口，3号线客运中心站直达的，卖到1万都算便宜的了，你看我们对面的青澳都市尚巢，13000啦，精装？呵呵···你懂得”
去王家湾的途中惊奇的发现，龙阳大道的高架有部分已经成型了，就是公交过不了，坐了一个208，从玉龙路弯到了汉阳大道又弯到了龙阳大道，绕屎了，沿途看着建起来的房子，我想说：王家湾还剩多少可以开挖的地块？？？？
人信汇当年一期开盘七千多，现在勒片的房子涨到了九千多。按照这势头王家湾破万分分钟。
日白滴 发表于
10:41 人信汇当年一期开盘七千多，现在勒片的房子涨到了九千多。按照这势头王家湾破万分分钟。 ...
必须破万，王家湾中央生活区和中大十里新城已经破万了，人信汇后期还未开发的二期、三期入市的时候肯定也破万。
上次去青澳都市尚巢，结果置业顾问集体体检去了，
公寓都贵啊毕竟买一得二，开发商也不傻
早安啦吃饭吗 发表于
10:49 上次去青澳都市尚巢，结果置业顾问集体体检去了，
难道还在售楼部挂了一牌子，真写“置业顾问体检去了”
本帖最后由 刘秦岚 于
11:33 编辑
青澳都市尚巢和中水龙阳广场距离最近的公交站为龙阳大道客运中心站，升官渡这片还有个70年产权住宅——海伦春天，现在被爆出在售120㎡三房售价低至6600元/㎡，究其原因，该项目自建别墅和高层，导致大户型面积严重超过申报保准，于是开发商只能低价贱卖大户型。
这个120㎡房源为双证房，简而言之，一套房拥有两个房产证，开发商将120㎡分成了40㎡和80㎡两种对外出售，其中一套可以适用首次置业的条件，申请3成首付。但另一套则需要按照“首付七成”的二套房贷来办理，且第二套住房不论面积大小，契税一律按照3%来计算。这种“一房多证”对我们的付款条件比较苛刻，申请房贷手续成本高，其实是不划算的！海伦春天规划图
真不知道龙阳大道到东风大道的高架何时才能建好？
青澳都市尚巢和中水龙阳广场门前的道路终于建好了，通往东西湖，本来以为这是条小道，应该很安静，但事实上，路面车辆来来往往，临街住户肯定会超。
去年来的时候，门口的道路还没修好，尘土飞扬，置业顾问都带着口罩···
您需要登录后才可以回贴后使用快捷导航没有帐号？
BELLE104 ￥
小学三年级, 积分 1013, 距离下一级还需 87 积分
最近看到那种公寓式的房子，很有诱惑，精装修，买一层送一层……
但是不知道，这种房子有什么不好的吗？
将来好出手吗？
初中一年级, 积分 2078, 距离下一级还需 22 积分
我之前也看了这种房子，地点确实好，总价也不高。弊端是增值少，而且想再出手不好卖啊，贷款时间也短，首付要一半，贷款只能商贷还利率上浮10%，也不能用公积金，连提取余额都不成。相对住宅来说居住密度大，也几乎没有花园，新盘的话一般都没有煤气，物业费也比住宅高
BELLE567 ￥
新来的小朋友, 积分 5321, 距离下一级还需 -5271 积分
说的是保利的么？
BELLE149 ￥
首先&&公寓房首付至少5成 贷款最多10年 利率上浮10%&&不能用公积金贷款& &有的公寓可能是商水商电没有煤气（具体项目具体分析）
幼儿园中班, 积分 327, 距离下一级还需 23 积分
我感觉如果是特别好的地段 肯定商水商电 没有燃气&&如果到了像河北 北辰 这种公寓 有的是民水民电带燃气的
总之 很好出租 也租的上价格 就是不好卖
如果亲要是纯投资 收租子 可以考虑 要是打算倒腾 为了卖 还是再考虑考虑吧
公寓是便宜 便宜也有它便宜的道理
以后公寓会越来越多的 因为开发商拿地就是配套拿的 不会只盖住宅
痛可忍，痒不可忍；愚可耐，俗不可耐！！！
BELLE104 ￥
小学三年级, 积分 1013, 距离下一级还需 87 积分
dafanzi 发表于
我感觉如果是特别好的地段 肯定商水商电 没有燃气&&如果到了像河北 北辰 这种公寓 有的是民水民电带燃气的
...是呢，大通的房子就是十年也没涨多少，不知道以后改成无固定期限产权会不会好些
BELLE270 ￥
新来的小朋友, 积分 7844, 距离下一级还需 -7794 积分
公寓 是不是不能落户？我不太懂，只是最近在关注上海的房子，发现那边是不能落户的
初中三年级, 积分 2538, 距离下一级还需 462 积分
这种房子还有一个弊端，就是转手的时候税挺高的。现成的例子就是卫国道上的雍华府loft自己住还不错，双地铁。
但是出售税费就会特别高。我是2013年看的样板间三楼，79.2。最后没买就是因为转出时税费高。
合家欢乐！
BELLE1405 ￥
爱的抱抱13
大学四年级, 积分 9052, 距离下一级还需 948 积分
但是同等地点，公寓房子便宜太多，地点还好
BELLE322 ￥
高中一年级, 积分 3014, 距离下一级还需 586 积分
我觉得如果手头资金有限，准备结婚的话买个合适的loft挺好的，怎么都比老房子强，以后出租什么也方便，loft改造完基本都是两室两厅两卫，同价位地点买个老房子也就40平。
黑暗中的萤火虫！
BELLE20 ￥
小学一年级, 积分 513, 距离下一级还需 187 积分
我们当时就投资了一套，出租价位高，还可以，现在着急用钱，急出售。
小学三年级, 积分 929, 距离下一级还需 171 积分
yangrui 发表于
但是同等地点，公寓房子便宜太多，地点还好
一分钱一分货，物美价廉在房子上碰不到的。。。为什么它看起来这么好却便宜这么多，开发商又不傻，说明它就是值这么多。。。
春天花花同学会
春天花花同学会
辣妈萌宝小分队
辣妈萌宝小分队
本周十大热帖
坏脾气菇凉
猫咪只吃饭
amilylvjun
zhangmei1225
论坛热点 /1
即日起至11月4日，丹麦福乐阁原装进口涂料、壁纸壁布、胶水基膜等产品1折起抢购！报名即享免费上门精准测尺服务，根据实际尺寸出平面图及详细预算方案~

我要回帖

更多关于 成都loft公寓价格 的文章

 

随机推荐