产证上权属性质：国有建设用地使用权证明，是啥意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-29 08:14 标签： 建设用地使用权
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你好，楼主。国家规定土地一定是国家的，个人只可以拥有房屋的使用权，但此物业的用途是学校就应该并不是商品房来的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好，用途为学校的房子，不属商品房
没有遇到这种问题，你这个应该属于央产房。
你好，你这个是不可能的，变学校？？！太奇怪了吧！
你好，私有房不好变成商品房
应该是改不成商品房了，你可以考虑下别的
这样的问题我还是第一次见，国有土地就是可以买卖的~！应该改不到商品房的~！
那是国家的资产，又是学校在用，是不可能变成商品房的。
那是国家所有的私有产，国家会卖学校？不可能的
别费心思了，应该是变不了商品房的
采纳后不可撤销，确定采纳？
我有一套128平的商品房，婚前购买，房产证上所有权人是我，共有人是我父母二人。
1、产权赠与，费用较高，而且要把贷款还清才可以操作，如果房子已满5年建议过户。
2、若不过户，您已结婚，与您妻子组成一个家庭单位，您妻子名下无房产，则可以购买二套。公积金贷款，若贷款还清，要看面积，面积≤90平，则您一人可以贷足30万，您妻子也有公积金则可以贷足50万（评估价需高于375000），面积大于90平，则要看您公积金卡内余额与房款总价70%，取小。
咨询 房屋所有权证分证和商品房统一发票办证联遗失，不能办房产证怎么办？
房屋所有权证分证和商品房统一发票办证联遗失怎么办房产证办不下来怎么办
可以到交易中心办理遗失。开发商那边也有留底，可以到那边问问。
我儿子今年五岁，去年我爸把一套商品房过户给我儿子，房产证上房屋所有权人是我儿子的名字共有人
询问关于户口的问题建议您还是到当地管理户口的户籍科或者户口所在地的派出所询问清楚，这样得到的答案应该是比较准确的，房产局对于户口方面的一些信息毕竟不是专业的。
07年购商品房是男方及已成年儿子名字，至今为办理房产证，近日男方要再婚后再办房产证，新妻有所有权吗？
婚后购买的房产，即使不写妻子的名字，这套房产也有她的份的。
婚后购买就属于夫妻共同财产
我买的房子的商品房为什么房产证上面，房屋所有权人，写的开发商的名字？
你的产证不是还没出来吗，现在是属于开发商的，等新产证出来就是你的名字了，现在属于产权转移阶段。
&&&&&&房产证上面房屋所有权性质：私有。土地权属性质：国家所有。使用性质：住宅。用途：学校。怎样变成商品房？
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房产证上土地性质是国有,可土地证上性质是划拨,咋回事
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划拨是取得国有土地的一种方式~
根据中华人民共和国土地管理法，可以取得划拨土地情况有：国家机关和军事用地；城市基础设施和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地等~
土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种，土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。
& & 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
& & 出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补尝费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。
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房子归自己
土地归国家
房子属于土地一部分
什么逻辑？
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我们国家的土地是公有制，不是私有制。即使你买的商品房，也只有70的使用权，不是所有权。土地上的建筑 物是你的，但你是在不属于自己所有的土地上盖的。70年土地使用的费用包含在房子价格里了
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产证上权属性质:国有建设用地使用权,是啥意思呢?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
晋国土资告字〔2016〕14号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定,经昆明市人民政府、晋宁县人民政府批准,受晋宁县国土资源... []
来源：昆明日报
我们普遍知道国有土地使用权,但是还有一种是建设用地的使用权。建设用地使用权跟国有土地使用权有什么区别跟联系呢? []
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