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江夏的楼盘又卖这么好 哪些楼盘真正值得买？
来源：新浪房产
现在江夏的楼盘卖的这么好，又有哪些楼盘真正值得大家购买呢？
新浪乐居讯（编辑 何梦玲）武汉楼市今年接连出台新政，主城区“遭殃”，而躲过了一波又一波限购限贷的远城区却迎来了春天。尤其是江夏片，在武汉已难寻万元以内盘的时代，江夏却一直处于房价的“低洼”地，然而如今却受到购房者的热捧，片区楼市量价齐升。据数据统计，11月江夏片均价为8932.97元/平米，环比上涨8.9%。除此之外，江夏片的楼盘销量也不可小觑，自限购以来，江夏片的楼市销量一直位居前列，据最新数据统计，12月8日武汉卖房1050套，江夏区320套居首。11月武汉远城区各片区商品房成交均价表11月武汉远城区各片区商品房销量表
江夏片的楼盘如今卖的这么好，除了因为不限购外，也离不开自身的发展和完善。江夏本身配套较为完善，教育资源也比较丰富，再加上靠近光谷，有其独特的区位优势， 但交通不够便利这一点一直广为诟病。不过，江夏目前虽然还没有轨道交通，但地铁2号线延长线将延伸至佛祖岭，明年年底开通，2018年江夏也将迎来第一条属于自己的地铁27号线，届时江夏也将进入轨道交通时代，交通上的“硬伤”将得到质的改变，未来的江夏居住的价值也将更加得到购房者的认可。
虽然一个片区的发展值得肯定，但如今楼市纷繁复杂，购房者最忌讳不清楚楼盘的真正情况而跟风购买。现在江夏的楼盘卖的这么好，又有哪些楼盘真正值得大家购买呢？下面小编给大家推荐几个买了不容易出错的项目，供大家置业参考。
价格：待定
地址：文化大道与红旗街交汇处
小编推荐：中建文华星城位于江夏文化大道沿线，是武汉中建三局泓城地产开发打造，品质比较有保障。项目由5栋34层、2栋33层高层组成，自带9万方商业，周边还有联合一百购物中心、江夏商业广场、江夏中心百货等，配套丰富。此外，中建文华星城的建筑密度为13.8%，绿地率35%，紧邻汤逊湖，居住比较舒适。在交通上，地铁27号线正在修建，项目距离地铁站约500米，出行也很方便。
项目动态：中建文华星城12月1日已推出3、5号楼建面95-139平米房源，目前房源已售完，预计后期会推出新楼栋，相关户型待定。
价格：待定
地址：光谷杨桥湖大道与栗庙路交汇处向东500米
小编推荐：金地·湖山境为金地集团华在武汉的第十三个楼盘，项目位于杨桥湖大道与栗庙路交汇处，紧邻藏龙岛国家湿地公园，自然环境优美。建筑面积232781㎡，其中住宅161663㎡，商业2853㎡，容积率1.79，绿化率35.01%，既有商业配套，又不乏好的绿化，居住会较为舒适和方便。金地湖山境还自带幼儿园，可以解决小孩的学前教育问题。另外，项目附近公交众多，开车出行也比较便捷。
项目动态：金地湖山境具体开盘时间待定，户型以及价格待定。
价格：待定（往期均价7500元/平米）
地址：武汉市珞狮南路延长线文化大道特一号汤逊湖大桥下桥处（武汉东湖学院旁）
小编推荐：联投龙湾联由武汉联发投置业有限责任公司投 资，产品形态涵盖小高层、高层、联排别墅等多种类型。联投龙湾位于珞狮南路延长线文化大道特1号，武汉东湖学院旁，是大桥新区门户的第一站，项目享有项目内部及周边大学城的醇熟配套，教育、商业、运动、休闲配套一应俱全。项目临湖，离地铁口站也不算远，到地铁27号线的大花岭站大概1公里，可以说环境和交通都不错，小区自带6500㎡商业广场，目前商家已进驻，生活上也还算方便。
项目动态：预计2016年年底加推四期15#、18-20#楼，主力户型有建面85-130平米两房及三房，具体时间待定。
价格：待定
地址：江夏区文化大道与新华街交汇处武汉长职学院旁
小编推荐： 俪湖天地总建面为30万平方米，由17栋15层——29层住宅建筑组成，主打面积为60——100平方米中小户型为主。分三期建设开发。俪湖天地项目户型设计比较不错，经典款、灵动款均有涉及，另外地铁27号线大花岭街站距离项目大概800米远，后期出行上还是比较方便的。项目还靠近汤逊湖壹号湿地公园，自然环境优美。
项目动态：俪湖天地后期加推新房源，主推三期5、6号楼，建面60-120㎡房源，价格及时间待定，样板间现已开放。
价格：待定（往期均价10000元/平米）
地址：汉市江夏区珞狮南路延长线文化大道(华师汉口分校前行200米)
小编推荐：江南新天地位于珞狮南路延长线文化大道，紧邻汤逊湖，靠近汤逊湖壹号湿地公园，自然环境优美。具有独特的景观园林，建筑密度仅为13.29%，绿化率52%，居住舒适。小区内部自带国际双语品牌幼儿园，除此之外，周围有华中农业大学幼儿园、大花岭小学、华中农业大学附属小学、马房山中学、华中农业大学附属中学等学校资源，一站式解决小孩的教育问题。交通上，江南新天地靠近地铁7号线延长线，随着野芷湖大桥及珞狮路——壕沟高架的全线通车，距离武昌中心城区中南商圈、亚贸商圈、街道口商圈及水果湖均可轻松到达。
项目动态：江南新天地前期房源已售完，目前暂无房源在售，预计2017年初加推新房源。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323江夏潜力足且不限购 购房者且买且珍惜！
来源：亿房网信息中心陈张超 日 07:06
浏览：1866　
今年的武汉楼市当真比武汉夏天还要火热，虽说最近房价疯涨遏制住了，但价格涨到一定高度已是不争的事实。搜寻三环内楼盘，万元内项目早已绝迹，预算有限又幻想有优质配套的购房者也只能在电脑前过过眼瘾而已了。然而屋漏偏逢连夜雨，半月前的新政，让众多外地人成为蓝瘦香菇，这大冬天的，内心可谓真正的透心凉！
& & 那么，吃瓜群众们要问了，难道在武汉就没地方可以买了吗？答案：当然还有！近来，远城区如东西湖、盘龙城、江夏等地都是备受瞩目。今天，小编要说的便是江夏！也许会有人说，江夏?那么远！值得买吗？相信这样质疑的并不在少数，江夏虽然离市中心不近，但这几年江夏的发展可谓日新月异，从长远来讲，绝对是适合出手的！何在言此？分析如下。
& & 新政加码调控周期拉长 购买远城区或是好选择
& & 近两个月来，全国楼市&调控大戏&不断上演，武汉第三轮限购才实施十多天，11月28日晚，上海调控再升级，成为第一个恢复认房又认贷的城市。此外，天津也表示实行差别化首付政策。业内人士认为，一些未达到调控预期的城市加码也将成为大概率事件。
& & 据亿房最新研究数据显示，限购加码后的首周，武汉新建商品住宅成交量开始回落，不过由于近一个月来较多的限购区域房源入市成交，以及较长时间的捂盘惜售带来的房价补涨影响下，仍在持续上行。因此，谁又能保证此次新政之后不会出现升级版的？整体看，预计本次调控周期起码持续6至9个月，甚至有可能周期拉长到2018年。但是持续的观望也非权宜之计，因为还得考虑通胀、利率等因素，资金拽在手里不增值便是贬值。
& & 另外，与2011年-2014年限购相比，内容可谓大同小异，但两次限购政策中最大不同不是首付比例和购买资格的差别，而在于限购区域由武汉全市缩小为武汉中心城区。这样的差别化区域限购限贷，可以引导需求转移，促进远城区市场发展，有利于武汉楼市的均衡发展。因此，从政策层面来看，购买远城区房产至少不会是亏本的买卖。
& & 近光谷 地缘关系保证未来潜力
& & 近几年，作为武汉发展最快、最有活力的片区，光谷发展有目共睹。高技术含量工作者以及高新产业让光谷在定位上更高端，而作为年轻片区，大量的工作机会也让它聚集了极大的人气，而最近光谷被选定为武汉唯一自贸区，将成为华中金融、商业、高新技术产业等聚集点，进一步发挥其在中部崛起战略和长江经济带中的示范作用。
& & 江夏紧邻光谷，地缘关系决定了江夏必然会沾到光谷快速发展的光，并借此推动自身的发展。随着光谷产业、商业、金融等的快速发展以及扩容，主城区的居住功能逐步降低并非什么无稽之谈，很显然，江夏必将成为其&后花园&的不二选择。工作在光谷，居住在江夏或许将成为很多人的一种生活常态，功能区分，动与静也得以区分。
& & 另外，从目前的现实情况看，光谷与江夏的区域划分也在悄然发生着变化，比如曾经属于江夏的藏龙岛如今俨然是隶属东湖高新区的架势，暂且不论官方是否出批文，但其价值潜力已得到越来越多人的肯定，各大型企业的入驻也让其形象高大上起来。其实不仅仅是苍龙岛，光谷与江夏很多地方的地界也是越来越模糊，但从某种程度上讲，对于普通大众，这也未必不是好事。
& & 湖景资源日益稀缺 江夏宜居条件得到重视
& & 长江与汉江横贯市区，将武汉一分为三，三镇隔江鼎立，因此，武汉多的是水，素有&百湖之城&之称。湖泊成为了武汉市独具特色的城市名片。如今，&百湖&已成往事。&没有一个湖泊是因为自然因素消失的。&武汉市水务局一位人士称，上世纪50年代初，武汉市七个主要城区共有大小湖泊127个，目前仅存38个。
& & 中心城区湖景资源告急，少量湖景房价格奇高，武汉市民想要买到真正的湖景房变得不那么容易，越来越多的人将目光投向了远城区。其中，汤逊湖周边就是大家关注的重点。而随着人们生活理念的转变，对生态健康有了更深入的了解，因此，作为武汉最大以及未被污染的城中湖，汤逊湖的宜居环境受到越来越多的购房者的热捧。
& & 目前，江夏众多楼盘都分布在汤逊湖周边，如中建汤逊湖壹号、、、、等都能看到绝好湖景，而除却视觉享受的同时，优良的生活环境对健康更是大有裨益，在雾霾日益严重，水源日益污染的当下，清新的空气、洁净是湖水以及成片的绿地显得更加难能可贵。
& & 交通改善 让出行变得更加容易
& & 就江夏本地区而言，近几年，江夏的城市道路，确实修了不少，档次也高了不少，如江夏大道、阳光大道、文化大道、金龙大道、黄家湖大道等等，据说是全省最密集的道路网。而未来，据相关报道称，将拓宽复江道北华街至纸坊大街段，打通并且拓宽三潭路至纸坊城区以南三潭水库、纸贺路附近，使复江道&&三潭路连接线成为纸坊城区又一条南向城市出口，并且加速了纸坊城区和郑店街道的一体化进程。
& & 另外，由于汤逊湖大桥和野芷湖大桥的相继通车启用，江夏到武昌中心城区的中南商圈、亚贸商圈、街道口商圈及水果湖所要花费的时间比以前不知减少了多少，目前，在公交上有901、905、908、912等，再就是以J打头的了，如J10、J4等。
& & 说到江夏交通，当然还有延文化大道延伸的地铁，即轨道交通27号线。27号线是7号线的南延长线，全长30.85公里，二期延长线江夏区延伸，经停李桥村站、东湖学院站、长江职院站、杨家湾站、谭鑫培公园站、江夏大道站、纸坊站、五里界西站、止于五里界站。预计2018年建成通车。另外，江夏大道也不甘落后，目前有武汉至咸宁的城际铁路经过，因此江夏大道、阳光大道附近居民前往武汉中心城区也比之前便利了很多。
& & 不受限购制约 相对较低房价值得关注
& & 众所周知，目前武汉受限区域为武昌、洪山、东湖高新、江岸、江汉、硚口、汉阳等主城区，规定武汉市户籍家庭禁止购买第三套住房，非武汉市户籍则需提供武汉市连续缴纳2年社保或个人所得税证明可购买一套，且对于补缴的不予认定。但江夏并不在此限购之列，因此除开江夏本地人，对于光谷刚需以及众多外地投资购房者都是限购关闭那扇门之后开启的另一页窗。
& & 在房价方面，尽管如今江夏的房价并不低，随着文化大道地铁的开建，以及普安村地王横空出世，江夏房价很多已达到四位数，而江夏大道和阳光大道的房价较低，但与前几年相比也是不知涨了多少，可转过头来说，有比较才有区分，与关山大道、东湖高新区的众多楼盘相比，便会觉得江夏房价真的还是低不少，而且随着限购的加码，一些项目的价格也比之前预期的略低，还是在很多人的接受范围之内的。
& & 小结：综合多方面的因素，江夏区还是值得很多购房者出手的，或许还有很多人认为其位置偏远，不屑一顾，但有句话说得好，今天你看不起明天你高攀不起，任何一个区域若一开始就什么都好便不存在潜力一说了，况且当前主城区限购，购房成本增加，从某种程度上讲并非那么划算，所以，只能说，江夏，且买且珍惜！
今年的武汉楼市当真比武汉夏天还要火热，虽说最近房价疯涨遏制住了，但价格涨到一定高度已是不争的事实。搜寻三环内楼盘，万元内项目早已绝迹，预算有限又幻想有优质配套的购房者也只能在电脑前过过眼瘾而已了。然而屋漏偏逢连夜雨，半月前的新政，让众多外地人成为蓝瘦香菇，这大冬天的，内心可谓真正的透心凉！
11月15日武汉限购再加码&
那么，吃瓜群众们要问了，难道在武汉就没地方可以买了吗？答案：当然还有！近来，远城区如东西湖、盘龙城、江夏等地都是备受瞩目。今天，小编要说的便是江夏！也许会有人说，江夏?那么远！值得买吗？相信这样质疑的并不在少数，江夏虽然离市中心不近，但这几年江夏的发展可谓日新月异，从长远来讲，绝对是适合出手的！何在言此？分析如下。
新政加码调控周期拉长 购买远城区或是好选择& &
近两个月来，全国楼市&调控大戏&不断上演，武汉第三轮限购才实施十多天，11月28日晚，上海调控再升级，成为第一个恢复认房又认贷的城市。此外，天津也表示实行差别化首付政策。业内人士认为，一些未达到调控预期的城市加码也将成为大概率事件。& &
据亿房最新研究数据显示，限购加码后的首周，武汉新建商品住宅成交量开始回落，不过由于近一个月来较多的限购区域房源入市成交，以及较长时间的捂盘惜售带来的房价补涨影响下，武汉房价仍在持续上行。因此，谁又能保证此次新政之后不会出现升级版的？整体看，预计本次调控周期起码持续6至9个月，甚至有可能周期拉长到2018年。但是持续的观望也非权宜之计，因为还得考虑通胀、利率等因素，资金拽在手里不增值便是贬值。&
武汉房价仍在持续上行
另外，与2011年-2014年限购相比，内容可谓大同小异，但两次限购政策中最大不同不是首付比例和购买资格的差别，而在于限购区域由武汉全市缩小为武汉中心城区。这样的差别化区域限购限贷，可以引导需求转移，促进远城区市场发展，有利于武汉楼市的均衡发展。因此，从政策层面来看，购买远城区房产至少不会是亏本的买卖。
[责任编辑：江琴]
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