太原市2016年住房公积金新政策
今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。小编搜集了2016年太原市公积金政策调整的最新消息。
太原住房公积金将实施阶段性提取方式
为解决缴存职工因购房手续和政策掌握滞后等原因未能及时使用住房公积金的问题，满足缴存职工住房公积金使用需求，积极发挥住房公积金支持住房消费和改善民生的作用，根据有关规定，继2011年后，太原市住房公积金管理中心将再次对购买住房而未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶实施阶段性提取政策，具体提取金额为，房屋所有权人及其配偶合计提取金额不得超过购房支出加每平方米1000元装修费用的总额，办理时间为：日—日。
提取范围：满足提取条件未办理过公积金提取业务者
按照阶段性提取方式规定，申请阶段性提取业务需具备以下条件：日以来购买自住住房取得《房屋所有权证》，且未办理过住房公积金提取的房屋所有权人及其配偶，购房时间以《房屋所有权证》载明的登记时间为准;日以来购买自住住房尚未取得《房屋所有权证》，但已签署合法的购房文书(以《太原市住房公积金提取管理办法》、《太原市住房公积金提取业务指南》等文件规定的购房文书为准)，同时未办理过住房公积金提取的房屋所有权人及其配偶，购房时间以《太原市住房公积金提取管理办法》、《太原市住房公积金提取业务指南》等文件规定的购房文书载明的时间为准。
申请提取公积金的职工，需要按要求根据其购房时间和购房文书情况提供以下资料：日以来购买自住住房取得《房屋所有权证》，并提供以下资料的原件和A4纸复印件，包括《房屋所有权证》;购房收据、发票(也可以《房屋所有权证》记载价格确定或者单独以装修费用认定);身份证;本人住房公积金卡;配偶申请除以上资料外，提供婚姻关系证明;专管员代办除以上资料外，提供专管员证或者身份证。日以来购买自住住房尚未取得《房屋所有权证》的，按照《太原市住房公积金提取业务指南》等文件规定的相应提取资料提供。
办理方式：单位集中申请和个人分散申请相结合
办理公积金阶段性提取业务时，职工要向单位提出申请，经核实后出具《太原市住房公积金提取申请书》(简称提取申请书);职工或者单位公积金专管员持提取申请书及提取资料的原件及A4纸复印件，到本单位住房公积金缴存分理处办理;申请资料齐全符合条件的，即时办理;需要进一步核查的，自受理申请之日3个工作日内给予答复。
“为保证业务办理的有效和有序开展，阶段性提取业务采取单位集中申请和个人分散申请相结合的方式。”太原市住房公积金相关人士介绍，缴存职工总数在1000人(含1000人)以上的单位，公积金专管员统一组织或者统一办理，分理处根据辖区单位情况实施日程倒排和专人专柜方式予以办理;其他缴存单位的职工可以本人办理，也可以委托本单位公积金专管员办理;个人申请的办理根据业务经办网点承载能力和业务办理的增长数量实施单日限号限量办理。
需要注意的是，太原市住房公积金中心即将实施的阶段性提取政策中，所规定购买自住住房的行为原则上发生在太原市范围内，在太原市以外购买自住住房的必须提供当地房产管理部门颁发的《房屋所有权证》、购房发票以及其他规定资料。
TA的最新馆藏【导语】：太原住房公积金异地贷款需要什么条件?需要的材料有哪些?流程是什么?这些你知道吗?现在就跟太原本地宝的小编来看看吧，希望能够帮助你。　　一、申请条件　　1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。　　2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。　　3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)　　4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。　　5、符合住房公积金贷款的其他条件。　　二、申请材料　　1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)　　2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)　　3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。　　三、办理流程　　1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。　　2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。　　3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。　　4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。　　5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)　　四、贷款额度、贷款利率和期限　　贷款额度最高可达60万　　贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。　　贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。　　目前太原市尚未正式实施此政策，太原本地宝将持续关注太原公积金异地贷款的最新消息，有新消息将会第一时间告知大家。　　目前太原市尚未正式实施此政策，太原本地宝将持续关注襄阳公积金异地贷款的最新消息，有新消息将会第一时间告知大家。　　推荐阅读》》》　　　　　　想了解更多太原公积金的消息，可点击进入【】查看更多有关公积金的最新消息。省外缴存公积金在太原买房可贷款了
本报10月13日讯（记者 张磊）为支持缴存职工异地购房，更好地发挥住房公积金制度的保障作用，从即日起，省外其他城市缴存公积金的职工，在太原买房也可申请贷款了。置业地不一定就是公积金缴存地，这是目前很多购房者面临的困境，因为这直接影响到公积金贷款的使用。从最近一段时间各地所公布的公积金新政细则来看，不少城市都提出了放开公积金异地贷款，部分城市甚至将范围扩展到全国。即日起，太原也将此项业务从省内扩展到全国。据悉，在国内其他城市逐月足额缴存住房公积金达到六个月以上（含六个月）的缴存人，在太原市行政区域内发生住房消费行为，能够提供中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行贷款等用于自住住房消费的证明和贷款担保，可以申请住房公积金个人异地贷款。申请住房公积金个人异地贷款的，除按中心规定提交相关手续外，还须出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（以下简称《缴存证明》），《缴存证明》需要加盖借款人缴存地住房公积金管理机构印章。职工在申请异地贷款后，承贷部门会通过个人贷款管理系统提交审核请求并将《缴存证明》复印件报送至中心个人贷款管理处，个人贷款管理处核实《缴存证明》所记载信息的真实性和完整性并在信息系统内审核通过后，承贷部门继续办理剩余贷款手续。发放异地贷款后，太原会将《缴存证明》回执邮寄至借款人缴存地公积金管理机构，并将邮寄凭证存入借款人贷款档案。记者了解到，目前，北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这18地申请公积金贷款购房。此外，在太原市缴存住房公积金满六个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。>
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太原公积金贷款全攻略 没你想的那么难
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
【】眼下金九银十已经悄然来临，各家以及购房者都瞄准了这一楼市传统销售旺季，准备在近期出手置业。在选好心仪的房子之后，我们将面临房子的付款问题，目前作为刚需一族多数情况下会选择贷款，另外与比起来，在缴存以及上都要少很多，因此在买房时，很多人都想去。可是说起，通常在我们买房时，会被置业顾问忽悠，说它小、流程复杂并不容易贷到，那么真实情况果真如此吗？搜房网小编对此进行了调查了解。各城区公积金贷款准备材料不尽相同相比商业贷款，很多购房者认为限制多，放款期限长，无奈之下，更多的购房者选择了商业贷款，这样无形之中就给购房者带来了更大的还款压力，为此，能使购房者更容易、更方便的用运，也可以进一步减轻购房者的购房压力，搜房小编调查采访了公积金核心，为大家带来更精准的买房贷款资讯。在太原大致流程为：借款人持齐备的申请资料想公积金核心承贷部门提出申请——公积金核心采用面谈制对借款人相关申请资料进行审核，并拟定贷款额度、年限、委托银行、担保方式等——借款人提供公积金核心认可的担保方式，并办理相关手续——公积金核心对借款人的相关事项进行审批，签发委托贷款通知书——借款人签订相关合同文本——贷款资金按要求进行拔付。在办理公积金流程中，申请材料的提交和担保方式的选择最为复杂，也最被购房者关心和重视，同时也是所有流程中重中之重。办理公积金需要的提交的申请材料由于所购商品房所在区域不同，办理的公积金贷款的分理处就所有不同，那么不同分理处所需要提交的申请材料是否一样呢？针对此问题，小编进行了采访，首先，小编拨打了太原核心12329热线，据客服人员答复，所有分理处的需要提交的材料是一样的，即：商品房复印件；商品房首付款收据以及发票；借款人身份证、户口本、结婚证（）；借款人等。其次，为了更加直接的帮助到购房者，小编又拨打、、分理处的电话，同时向正在办理贷款的购房者了解了实际情况，其实各大分理处所需提交的申请材料大致相同，只是部分分理处有些细微上的不同，比如小店分理处不需要提交银行流水，而且各个分理处提供给购房者的文件上关于提交材料详细程度有别，如下图所示：迎泽分理处所需资料杏花岭分理处所需资料小店分理处所需资料除此之外，小编还了解到购房者比较关心的公积金贷款金额以及放款时长等有关问题，贷款额度的多少主要取决于购房者所购房屋的价格、购房者所采取的担保方式、购房者的收入以及每个月交付的公积金金额等等因素。至于最快多久可以放款，工作人员并没有给出明确答复，只是告知一般审核时间在30个工作日之内。小编给大家做了以上调查之后，随机采访了一些身边办理过公积金的同事，总结了以下几点在办理公积金时，通常购房者会遇到的问题，为了办理顺畅请网友们尽量规避。“贷款担保”最容易变为“拦路虎”在小编采访过程中发现，很多身边的朋友问题就出在“贷款担保”上，往往在全部符合要求之后，由于自然的条件不符合而前功尽弃。按照太原公积金贷款办理，在“贷款担保”中分为以下6种：、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、质押担保、自然人联保加质押，我们通常会采用的是房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押这3种。太原的商转公方便吗？小编问了身边的几个同事，在太原商转公还是比较方便的，贷款条件满足后，公积金核心会将你在银行尚未结清的钱打到一张银行卡上，然后购房者将其还给银行，之后购房者就只需每月向公积金核心还款即可，大概贷款的时间为1个月左右就可办理好。公积金贷款超过1个月未放款 我们该怎么办？现在太原大部分售楼处是支持公积金贷款的，而且资金通常需要在1个月内到账。那么现在问题来了，第1，网友们注意开发商对待使用公积金的购房者“只是支持”，如果我们想要用公积金贷款的话还得自己跑。第2，如果公积金没有在一个月办理好，款没有放下来，我们该肿么办？一般情况下，办理的公积金没有按时放款，即造成了合同违约，需要交付一定的，如果遇到此问题，我们购房者要先和开发商进行协商，与开发商签订一个，一般开发商都会答应签署，若遇到开发商不予以签署，只能进行违约金赔付，但是具体违约金多少各个开发商情况不一，购房者要根据实际情况作出正确的选择。准备常识：太原公积金贷款流程及条件小编之前做过相关的专题，请大家出门左转自行查阅。什么是？等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。更多不同请点击》》》太原各公积金核心和银行迎泽区公积金核心合作银行：、招商银行、杏花岭区公积金核心合作银行：晋商银行、工商银行、华夏银行小店区公积金核心合作银行：建设银行、中国银行、工商银行万柏林区公积金核心合作银行：交通银行区公积金核心合作银行：建设银行晋源区公积金核心合作银行：建设银行古交市公积金核心合作银行：建设银行、指定项目可使用农业银行清徐县公积金核心合作银行：交通银行、建设银行娄烦公积金核心合作银行：农业银行公积金核心合作银行：建设银行这些公积金核心都可以使用太原的公积金并用于太原买房的。开发商担保公积金贷款楼盘一览比商业贷款要省钱，现在公积金又出新政策，首付再降，对于家有的人是一个利好消息。今天小编给大家盘点一下太原楼市支持公积金并且开发生担保公积金贷款的项目，省力还省钱，打算用的一定要看哦。是尖草坪的低价大红本，也是太原便宜的大红本之一，现在主推2#4#楼，也是项目的较后两栋楼，主推户型是刚需小户型，考虑北城刚需的人群这里的房子一定要去售楼处看看的！更多详情请点击》》》天朗美域项目除了是便宜大红本之一外，周边的配套还是相对比较成熟的，一期已经有不少已经入住。而且，小区内部也有学校，孩子上学的问题是不需要过多的担心了！ 更多详情请点击》》》专为实用主义者定制，满足对居住空间的多种功能需求。项目更有城市公园，20000㎡生态景观湖，湖景悠悠，感觉环境那是棒棒哒，居住舒适度比较高。更多详情请点击》》》智诚·御河骏景项目位于下元商业核心，地理位置优越，智诚御河骏景是太原城中村改造项目中头个齐全的项目，目前证件已经齐全，项目周边发展较为成熟，配套完善，属于地铁沿线热盘，地铁1号线途径项目附近。更多详情请点击》五龙湾.府东天地可以说是集住宅、、商业、教育、休闲娱乐等全能业态于一体，周边配套和主推户型都很令人满意。住在这里，真是拥有近在咫尺的繁华便捷啊！ 更多详情请点击》》》位于小店龙城大街与唐槐路交叉口，项目共计将建16栋住宅楼，层数为14-15层不等，栋还规划有底商。与龙城大街的其他楼盘相比，龙城天悦的优势在于紧邻太原五中新校区，而项目内部40%的、2.0的，对于购房者来说，算是十分绿色宜居的小区，生活起来是十分舒适的。更多详情请点击》》》滨河果岭依托滨河东路和北中环，交通便利，紧邻两大公园，湿地公园和森林公园，居住环境宜人，是少有的公园地产。房子目前五证齐全，要是想在北城置业的话一定不要错过。更多详情请点击》》》太原各区公积金管理核心电话及地址太原公积金服务电话：12329自助服务时间：7*24小时人工咨询时间：周一至周五的上午9时至12时，下午1时至5时服务项目：1、对、提取、贷款等政策及业务办理流程、业务办理时间、网点及联系方式等内容的咨询;2、对个人及单位信息、个人公积金贷款信息的业务查询;服务网点八、太原市住房公积金管理核心下元分理处
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摘要：0352房网工作人员从太原市住房公积金管理中心了解到，今后只要在太原市缴存公积金的职工，不管是本地户口还是外地户口，异地购房都可以从该中心申请公积金贷款。
　　太原市住房公积金管理中心贷款管理处工作人员表示，只要在太原市缴存公积金满6个月以上，异地购房就可以申请公积金贷款，申请时需提供所购房屋的&预售许可证&复印件、网签的&商品房买卖合同&原件、首付款收据原件等材料，只要材料齐备，一般10个工作日内即可完成贷款审批。
　　目前，太原市住房公积金管理中心提供六种贷款担保方式，分别是抵押、售房单位(开发商)阶段性担保加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、质押担保和自然人联保加住房公积金质押，购房者选择其中任何一种担保方式都可以办理贷款。
　　住房公积金贷款目前执行的利率为5年期以下为4.0%，5年期以上为4.5%;而商业银行个人住房贷款执行的基准金利率则为6.55%，因此太原市此次放开住房公积金贷款异地购房可以大大减轻异地购房者的负担。
　　太原市公积金管理中心提醒，由于地区不同，申请时需要提交的材料略有差别，因此在办理贷款时应提前向太原市公积金管理中心各分理处咨询。
（责任编辑：王红兰）
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