现在的住房是父亲的，2个哥哥都有房子，现在把房子过户到我名下，需要什么手续？过户费用大约多少？
一、二手房屋交易需要手续？
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须相关信息双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方......
一、二手房屋交易需要手续？
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须相关信息双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
二、更名费等如何计算？
经济适用房:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
1,成本价房:
土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
2,标准价（优惠价）房:
补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
另外和原单位按产权比例分成
转 移 登 记 ·
　　因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
--------------------------------------------------------------------------------
一、申请办理转移登记材料
（一） 房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）
（二） 申请人身份证明：
1、单位申请人：
　（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负
　　　 责人身份证明；
　（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
　（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件）
2、个人申请人：
　（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）
　（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件)
（三） 转移登记分别应提交的证明文件
1、新建商品房买卖（首次）
　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。
　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；日以后签订商品房预售合同的，提交网
　　　 上签订的预售合同；日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；
　（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；
　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；
　（4）专项维修资金专用收据（日以后签订购房合同的）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；
　（7）外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。
2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）；
　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；日以后签订商品房预售合同的，提交网
　　　 上签订的预售合同；日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；
　（2）经济适用住房购房资格审核表（日以后签订购房合同的）；
　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；
　（4）契税完税或减免税凭证；
　（5）专项维修资金专用收据（日以后签订购房合同的）；
　（6）超标部分补交综合地价款的收据（土地部门收取）；
　（7）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书（原件）。
3、已购公有住房买卖
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）房屋买卖合同（原件）；
　（3）原公房购房合同；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没
　　　 有附图、表的，可不提交）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）补交土地出让金的证明；
　（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；
　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
　　　 经批复的房屋再出售的，不再提交；
　（9）"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。
4、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）房屋买卖合同（原件）；
　（3）契税完税或减免税凭证；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；
　（5）补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；
　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
　　　 经批复的房屋再出售的，不再提交；
　（7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综
　　　 合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。
5、存量房屋买卖
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）房屋买卖合同（原件）；
　（3）契税完税或减免税凭证；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；
　（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；
　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，
　　　 提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（8）外国驻华大使
　　　 馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
6、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；
　（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。
7、房屋赠与
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）赠与（受赠）公证书（原件）；
　（3）契税完税或减免税凭证；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有
　　　 附图、表的，可不提交）；
　（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与
　　　 的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；
　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
　　　 经批复的房屋再次赠与的，不再提交；
　（7）国有土地使用证（整宗房地产）；
　（8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。
8、房屋交换
　（1）换入方的原房屋所有权证（原件）、换出方的房屋所有权证；
　（2）房屋交换合同（原件）；
　（3）契税完税或减免税凭证；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有
　　　 附图、表的，可不提交）；
　（5）已购成本价公有住房交换的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中央产已购成本价公有住房
　　　 交换的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明；
　（6）双方的国有土地使用证（整宗房地产）；
　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
　　　 经批复的房屋再交换的，不再提交。
9、企业改制、作价出资、合并、分立、注销
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）国有土地使用证；
　（3）改制出资、合并、分立的文件、合同；
　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）准许继续使用原划拨用地的批准文件（划拨土地）；
　（7）企业注销的，提交清算组的清算报告。
10、房屋调拨（机关、有隶属关系的全民所有制单位）
　（1）原房屋所有权证（原件）；
　（2）国有土地使用证；
　（3）房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议（原件）；
　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）划拨土地转让批准文件（划拨土地）。
11、房屋拍卖
　（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；
　（2）房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；
　（3）委托拍卖合同、拍卖成交确认书；
　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（5）国有土地使用证（整宗房地产）；
　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
　（7）生效的法院判决书（调解书）、裁定书；
　（8）单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；
　（9）契税完税或减免税凭证。
12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移
　（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；
　（2）生效的法院判决书（调解书）、裁定书、仲裁裁决书；
　（3）单方申请登记的提交协助执行通知书（原件）；
　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
　（5）契税完税或减免税凭证；
　（6）国有土地使用证（整宗房地产）；
　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。
13、夫妻离婚涉及房屋转移
　（1）原房屋所有权证；
　（2）离婚证；
　（3）离婚财产归属协议（协议离婚）或生效的法院判决书（法院判决离婚；权利人一方申请的）或经公证的离
　　　 婚财产归属协议（权利人一方申请的）；
　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有
　　　 附图、表的，可不提交）；
　（5）契税完税或减免税凭证。
注 意 事 项
★申请人应当对所提交材料的真实性负责
★ 所有复印件需用A4纸复印，同时加盖单位公章
--------------------------------------------------------------------------------
二、转移登记时限
　　符合房屋所有权转移登记条件的，应当自受理之日起20个工作日内完成登记工作。登记部门认为需要公告的，公告时间除外。
--------------------------------------------------------------------------------
三、房屋所有权转移登记申请书及相关表格
1、房屋所有权转移登记申请书 及 填写说明
2、授权委托书
3、房屋状况附表 及 填写说明
其他答案（共1个回答）
两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《...
可以直接申请土地变更登记就行了啊，土地变更后在持相关资料到房管部门办理房屋变更登记手续OK了。
《土地登记办法》第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑...
办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!
然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；...
赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
买卖：对于你们不懂...
把你的户口从你父亲名下转走就可以过户!如果是限价房的话没满5年不得上市交易,
答: 有没有人懂法律的呢？我想请问我现在怀孕期间要是和老公离婚的话，小朋友以后跟谁姓呢？
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你好，我爸想把公积金提取出来给儿子买房，房子名字想写儿子的，能提取吗？需要什么手续？谢谢
提问者：曲***秀
地区：青岛
您好。子女购房，父母不可以申请提取住房公积金。
您好，目前我市住房公积金提取管理办法规定，子女购房，父母不能申请提取公积金账户余额。
您好，职工在异地购房，在青岛缴纳住房公积金，如符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，可申请提取。所购房屋坐落地在本市行政区域以外的，除提供购房、还贷所需材料外，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。详情请查阅如下链接：/?a=index&m=scene&cid=298。
您好，装修不可以申请提取公积金。提取公积金账户余额需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，详情请查询如下链接：/index.php?a=index&m=article&id=964。
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父母的房子，父亲已过世多年，母亲想把房子过户我名下，怎么办最简单？
您好，我想咨询一下，是我父母单位的房子我父亲的名下，我父亲已经过世八年了，我母亲还在，我有一个姐姐在西安她明确表示这个房子她不要，现在母亲想把房子过户给我。请问我要怎么办理过户手续。
律师回复区
首先要确认是房屋产权还是使用权，如果是产权，要你姐姐在当地做一份放弃继承的公证，你在北京做一个继承公证然后办理过户就可以了，也可以都到北京，现场签署，不用公证。
具体程序可以咨询房管局。
你姐姐和你母亲需要放弃继承该房子，
到住房和城乡建设局 咨询办理。
需要你母亲 你姐妹放弃继承的
您好，建议咨询住房和城乡建设局，
您好，需要继承人一起到公证处办理继承公证，您姐姐需要出具一份放弃继承的声明，之后到房管局办理过户登记。
咨询房管部门
你的母亲和你的姐姐需要办理放弃继承声明，并办理公证
你的母亲和你的姐姐需要办理放弃继承声明，并办理公证，然后到房管部门办理过户登记。具体流程以及手续，建议咨询房管部门。
你好，到房管部门办理。
你好，到房管部门办理即可
您好，可以详细咨询住房和城乡建设局
需要你母亲和你姐姐签署放弃继承声明，到房管局办理过户登记。
你好，这种情况建议咨询房管局。
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