天津单身人士 第一套房贷款未还清按揭没还清 能按揭第二套房吗？第二套最多能按揭贷款多少万？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-17 12:58 标签： 第二套房按揭
个人在银行有贷款未还清，是用的首套房作的抵押，请问可以申请按揭第二套房吗？首付比例是多少？
个人在银行有贷款未还清，是用的首套房作的抵押，请问可以申请按揭第二套房吗？首付比例是多少？
15-12-8 下午3:33
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第一套房贷还清买第二套房算第一套不算第二套
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第一套房贷还清买第二套房算第一套不算第二套
& & & & 为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
　　一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
　　鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。
　　二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施&限购&措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　　银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
　　三、增强金融机构个人住房贷款投放能力
　　鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。
　　四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求
　　银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点。
　　人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。
　　请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。
　　中国人民银行
& & & & 中国银监会
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如果买第二套房，第一套贷款没还清的话首付比例是多少？
全部12个回答
答：不同城市政策不同你是哪个地区的啊
答：每个城市的政策不一样，您可以在当地的中介公司咨询一下。
答：二套房首付是30%
一套房是25%最低可以做20%（20%要看个人征信记录和事业单位）
答：首付比例在百分之30是最低的了·甚至更多
答：目前的政策，这种情况算第二套贷款，首付各地城市不一样，一般40-45%
答：正常情况下是40%的首付比例。当然这个是按地区的
答：二套房的贷款比例商贷最多是7成，公积金是4成，除掉贷款部分，其他的都要首付
答：您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：
1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；
2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。
答：您好，每一个城市的要求都是不一样的，您这边具体指的是哪一个城市呢？
答：你好！如果是第一套房子没有还清房贷的情况下，你买第二套房子的首付正常的是在30%到40%之间这个样子，地区不同的话也有差异，但是不会很多，希望能帮到你！
答：首套款没还清二套正常是四层，不限购不限贷就看楼盘政策，低的二套2层也有
答：商业贷款首套没有还清的话买第二套房首付比例50%，利率1.1倍，公积金贷款的话必须首套还清且还清5年后才可以继续用公积金贷款。
答: 1，首套房全国性认贷（即只要之前全国性范围有贷款记录就算二套）
2，二套房普通住宅首付50%以上，非普通首付70%以上。
答: 以家庭为单位，在没有未结清的房贷情况下，二套房首付可以做两层。
答: 首付大约在22万左右，贷款50万，20年月供2500左右全下来25万左右
答: 2套有贷款在还的首付要7成只能贷3成，公积金是不可以贷的，商贷基准利率是4.9%2套要上浮10%。如果你是要把你现在这套卖掉在买的，首付就是3成，公积金根据具体情况可以贷...
答: 您好！
1.二套房也要看房子是否是普通住宅，（普通住宅标准为面积小于140平，内环小于450万，中环小于310万，外环小于230万），二套普通住宅需首付五成，二套非普通...
答: 你好！目前济南属于二套房的，商贷需要首付三成。你在江苏有一套房贷未结清需要首付三成
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