买房订金和定金交了一万订金，没签合同，现在不想买了能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-14 12:18 标签： 买房定金与订金的区别
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买房想退房没签合同光签的定金能退吗
买房想退房没签合同光签的定金能退吗
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协商解决，协商不成起诉
根据你们之间合同约定的执行的
一般情况下很难退回定金，只有把责任推给开发商，才有机会把定金退回。
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在签订买房合同之后房子又不想买了定金能退吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　　目前， 买房先签订书并交纳一定的在很多楼盘销售时都很常见， 如果购房者反悔， 到底定金可不可以退呢？　　具备合同性质的认购书　　如果违约 定金不可退　　买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。 刘律师认为，要根据个案的具体情况分析。相对于来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。 订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。 预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。　　因此， 在继续进行的磋商中， 如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款， 或者提出令对方无法接受的不合理条件， 或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示， 致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。 这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说， 若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。　　认购书并非一定要签　　看条款要留个心眼儿　　目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中， 并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子， 又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？　　首先，务必要考察好开发商是否具备，购买没有取得的房子日后会承担很大的风险。 此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。 较后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，较好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
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买房是交完定金后不签购房合同能退吗？
日17:09 新浪房产
　　网友问：李律师 现在杭州的房屋开发商总是要购房者在签订期房认购书时交1万到10万元定金，一旦购房者由于种种原因无法签订购房合同时，便不肯退还，这种认购书具有法律效应吗？为什么没有人来管一管这种霸王条款？谁来保护购房者的权益呢？就是在超市购物还可以无条件退货呢，为什么房屋开发商会如此肆无忌惮的敛财？
　　李玲律师答：对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的，建议业主按如下方式保护自己：定金尽量少交；对认购书的内容要多加注意，慎重签署；签署认购书后，保证一定要在约定的日期前往就合同条款进行商讨，并注意证据的保存，如因合同条款未能达成一致意见而没能签署的，不视为任何一方违约，定金应予退还。
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交了定金后悔了怎么办！是这样子的，日，我们去看了一套房子，由于事先对买房没什么了解，听那个售楼员吹得天花乱坠的，说什么当天交定金有很多优惠吖，楼层好吖，交通便利吖，于是就一时冲动付了10000块定金，可是回去想想感觉亏大了，他给我们推荐9层02号，现在才知道那楼层是吃灰层，而且要5900一个方，建筑面积108方。总价差不多63万啊，而且那里离我们上班的地方10公里远，又感觉月供压力好大，我们约定28号签合同，可是现在不想买了怎么办，定金能退回么？一万块对我们来说很多了，一家一年的伙食费吖
如果售楼部告知的情况与实际不同，可以要求解约，要回定金，如果是对方违约，则要双倍返还定金。如果你没有正当理由解约，则无权要回定金。
定金一般不能退，冲动是魔鬼。
如果对方没有违约行为，定金可能退不了了。
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