自行办理房产证需要的手续什么手续，如何自办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-14 06:57 标签： 办理房产证手续费
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购房者自行办理房产证前 先看开发商手续办完没
来源：洛阳商报
&&商报讯&&为了方便购房人，自8月起，市住房保障和房产管理局(以下简称市房管局)推出了&购房人自行申请办房产证&的便民政策，如今政策已实施一个月。记者昨日从市房管局获悉，目前，已有一家开发企业完成转移登记备案，该项目购房人可以自行办理房产证了。
&&于8月1日开始实施的《洛阳市新建房屋所有权转移登记(开发企业预售项目转移登记备案)暂行办法》明确，市民无须再像以前一样和开发商共同申请，而是将原有的转移登记由共同申请变为分步申请，这就让购房人自行申请办理房产证成为可能。
&&新政实施后，我市首家开发企业已完成转移登记备案，购房人可自行办理房产证，此次通过转移登记备案的开发企业为洛阳联华兴宇置业有限公司，预售项目名称为兴豫花苑，可自行办理房产证的购房人的房屋坐落在西工区纱厂南路28号兴豫花苑0幢、1幢、2幢、3幢、4幢。
&&声明：本文为洛阳新浪乐居转载新闻，意在传播更多洛阳房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
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& 开发商办理房产证的流程你懂吗？办理房产证不用自己来！
开发商办理房产证的流程你懂吗？办理房产证不用自己来！
发布时间： 17:16&&来源:合家网
购买商品房以后,要办理房产证既可以自己办理也可以委托开发商统一办理。一般情况下都是委托开发商统一办理。那么开发商统一办理房产证需要什么流程呢?通过委托开发商或者代理公司房产证办理流程:一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己来缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。第一种、开发商或代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的相关办理流程。1、需要签订委托协议(1)约定开发商必须在什么期限内办理产权证。(2)约定开发商须在什么期限内来提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因为开发商的原因导致不能如期办理时应该如何处理,最好能明确赔偿的金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同,业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记,抵押登记的手续该由谁办,费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法,并一定要正式的开发商数据。2、要缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税大家在缴纳之前,一定要想方法打听一下确认是否有误;交钱以后,要保留好收款凭证,记住收款凭证一定要该加盖单位的公章。3、去领取产权证在开发商或代理公司代交了上述税费后,申请办理房产证,并且办理抵押登记后,就可以领取房产证了。a要核对证书的数量;b核对产权证的记载,如房屋面积、位置、权利人的姓名、权属状态等,如果与合同的约定不符,要求开发商说明具体原因;c特别要注意核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式*。第二种、买房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程1、与开发商或代理商签订委托协议2、去缴纳产权证代办费3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税:这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。4、要按证书领取通知书上的时间领取产权证自己办理房产证手续很繁琐，还是委托开发商来进行办理会更加方便和快捷一点。省去了很多的跑政府部门的麻烦。
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北京某互联网公司技术咖，业余研究房产投资，研究城市有北京，武汉，宜昌。看房200套
石头大侠 ?
多年任职报纸，从事地产板块
任职于宜昌主流传媒集团《房产周刊》主编，行业杂志《宜昌房地产》主编，深耕房地产行
在宜昌地产行业5年，对区域，政策比较清楚
宜昌人民广播电台FM100.6房产节目《城市家园》主播
三十多年分别从事房地产开发、营销策划、物业管理、信访投诉、房地产协会及房地产行政
一线专业地产人，营销总监，宜昌城区9大板块房产，任你提问
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2017年合家网一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
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买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办.
商业贷款买房时认定首套房的标准是：认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便全部除名，银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说，只有没有贷款记录，除名无房后才认定为首套房，这是目前银行普遍的认定标准。
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