买房子交首付时注意什么首付什么时候交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-13 13:29 标签： 新房什么时候交首付款
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买房什么时候交首付？买房交首付注意事项！
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　　至诚财经网()4月8日讯
　　在高企的现在，全款买房只发生在少数有钱人身上，大部分人买房还是要老老实实贷款的。很多人买房不清楚首付款什么时候交最合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。本文将为大家介绍首付款什么时候交最合适：
　　一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
　　二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来人的个人资料及资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
　　1、首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。
　　2、一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。
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买房先交首付还是先签合同
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买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷
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你好，还房贷时间是银行放款的次月。与首付时间关系不大。
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你好，还房贷时间是银行放款的次月。与首付时间关系不大。
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你好，还房贷时间是银行放款的次月。与首付时间关系不大。
啦合同。。GG
放贷后第二个月
我是今年3月28号交的首付签的合同差不多一个月了银行那边都还没有电话过来我怕被骗
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买房除了首付还需要缴纳哪些费用
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
做买房预算时，很多购房者往往计算了房屋首付，却忽视了各项税费也需要一笔不小的开支。尤其是购买的置业者，交完首付后就面临缴纳各项的情况，所以购房者在做置业预算时，这笔钱也一定要提前预留出来。 对于的购房者而言，所需缴纳的税费主要以为主，还包括、交易手续费、等金额不大的税种，其中，搞清楚契税的缴纳标准最为关键。 一、契税 2016年2月，财政部对契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下，且该住房属于家庭少有住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。 购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的均按3%收取)。此外，按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。 通常，在购房时契税需跟着首付款一起缴，代收。 二、印花税 房屋销售总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 三、房屋维修基金 商品资金是由按照所拥有物业的交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为：每平米20元，未设电梯的房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。 四、权属登记费 权属登记费就是办理的费用，为80元/套 五、交易手续费 3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准) 六、 从日开算，以购房人房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。
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