4太原10平米租房的工租房买下来用多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-12 19:13 标签： 15平米出租房diy装饰
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40平方米公租房将满足生活所需
一居 35平方米一居 30平方米　　本报记者 耿诺　　本市将建设大量建筑面积40平方米以下的公，而专业设计师将通过一本指导图集来对小区布局、单体户型进行更好的规划。记者昨日从有关部门了解到，本市的公租房设计指导图集已完成送审稿，并已送至有关部门报批，近日就有望向社会发布。此图集一旦发布，将迅速缩短公租房设计的时间。　　近日，市住建委转发了《北京市人民政府办公厅关于贯彻国务院办公厅保障性安居工程建设和管理指导意见的实施意见》，其中要求，严格公共住房建设标准，单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，满足基本居住需求。　　2010年年底，本市曾经出台《北京市保障性住房规划建设设计指导性图集》，其中不仅涉及保障房的多项设计标准，更有很多优秀设计模块免费提供给设计师们“拼插”，以提高保障房的设计水平。主管部门负责人表示，公租房图集发布后，将大幅提高公租房的设计水准。　　部分公租房可配食堂　　“40平方米建筑面积虽然比较小，但设计好了也能满足大部分居住需求。”参与了本次图集设计的国家住宅工程中心主任仲继寿说。他表示，公租房可以根据基本居住需求、居住人口的不同，配置不同功能空间，将公租房分为非成套建设和成套建设两种情况。　　非成套建设的公租房，就像学生或者企业职员的单身宿舍。户型内不设单独的厨房，而公共区域可配建公共食堂、公共浴室和公共洗衣间，而且储藏空间也可以挪到居室之外，单独开辟分户租用的储藏室。　　成套建设的公租房，就如普通的社会化公租房，每一户都是独门独户，每套住房至少包含卧室、厨房和卫生间等基本功能空间。　　40平方米一家3口够住　　“有关研究表明，3人户的成套建设公共租赁住房的户内使用面积最低可以到28平方米。”仲继寿说，这28平方米除以0.7的住宅最低使用系数，正好相当于40平方米的建筑面积。在套内，可以设置一个约5平方米的单人卧室、一个约8平方米双人卧室，以及一个约6.5平方米兼用餐功能的活动室。　　仲继寿补充说，这28平方米户内总使用面积指标中，不包括阳台、管井、排风道、排烟道等所占的面积，也不包括采暖地区户式采暖设施所占的面积。　　事实上，在条件允许的情况下，公租房还可以设计阳台，但为了保证基本居住功能空间的面积要求，阳台投影面积不宜大于4平方米。仲继寿表示，以此标准设计出的公租房，就能保证单套建筑面积控制在40平方米左右，又能满足3人户及以下保障对象的基本居住需求。　　多数公租房还会带厨房　　此前，本市发布的《北京市公共租赁住房建设技术导则》要求，30平方米左右的单居套型应该具备简单电加热和排烟厨具的条件，40平方米至60平方米的小套型、中套型和大套型公租房的厨房，使用面积要不小于4平方米。　　但记者走访海淀区、朝阳区等多处廉租房和公租房后发现，为了方便租户生活，即使是一些建筑面积不足40平方米的户型，也都独立设计了一个厨房。　　以本市最核心地段的中关村甲3号廉租房为例，尽管其B户型的建筑面积最大不过37.46平方米，但也配建了一个约为4平方米的厨房。由于房屋都是大开间设计，其面宽达到了4.5米，使用面积超过了29平方米，使用率达到了80%。和其他住宅相比，相当于多了4平方米的使用面积。　　“通过设计减少公摊面积、减少隔断墙，就能提高房屋的得房率，多出的空间就能让给厨房。”中关村甲3号的开发方相关负责人说。制图/王炎
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版主按：日前，国务院明确了公租房面积，单套将以40平米为主。网民们以高度热情想象着公租房的样子：有没有卫生间，有没有厨房？有人认为，40平米的公租房，对一家三口来说实在太小了，不能因为是公租房，就不考虑最基本的居住需求。也有人认为，公租房主要是保障公平，不应太追求享受，40平米足够了。你怎么看？40平米的房子做够hold住租房者的需求吗？欢迎探讨&&&&&
【国务院】公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。
■ 观点1：公租人群就应该住小房子？
xujune：40平如果是单身是足够的，如果住小两口就显得有些挤了，不能因为是公租房，就剥夺了居住者最基本的居住需求吧。要做就做好，做了到时候没人租，还是去买房，浪费钱不说，还浪费了住房资源。
热带水草：30年前我家就是住房管局的廉租房，40平米带独立厨卫，怎么30年过去了GDP都升多少百倍了，怎么连厨卫都成过份要求了？
香槟伯爵：像我们这些三口之家40平米的房子怎么住？公租房不仅解决的是低收入人群的问题，大批刚踏入社会的年轻人也是主力吧。
忘情水812：只强调居住性，建10平米不是也够了吗？难道百姓不需要舒适地活着吗？难道百姓就可以像猪一样圈养吗？请问你愿意带着一家人居住40平米房蜗居吗？
北京40平米公租房将出样板设计图
■ 观点2：公租是过渡还是享受？
初见小白：公租是过渡还是享受？把住公租房难到还要住得开心，住得光荣？40平米足已，公而比平！
bucunza：公租房必须是小户型，那些钻空子的人就没兴趣住了，这样才是为普通老百姓造的房子。
红三角：40平米虽小，但是能解决保障问题，对40平米感兴趣的人才是真能需要保障的人，目前还有很多人的住房问题不及40平米。
斯露化雨：公租房本来就是公益性质，所以没必要搞的很奢侈，面积小点价钱便宜基本设施有就行了。
袖卷钓竿西去：保障房保障的是居住的权利，而不是住好的权利，如果你要住好，请你自己奋斗，花钱买400平米的房子住。这才是保障房的意义。给每个人创造平等竞争的基础，如果你非要跟别人比爹、比遗产的话，那就没办法了。
专家解读：为什么要建40平米的保障房？
首先，这显示政府的保障房投资是不足的，现在为了保障低收入群体的居住需求，政府投入财力已经有限；其次，作为低收入阶层，这种小户型能保障基本生活居住就行。香港，新加坡等发达地方也是这样。
公租房退出机制、公租产权归属以及公租房的分配问题， 建议政府要下大力度解决，主要政府建了大量的公租房里面都住了谁？这期间手续怎么和流程以及界定怎么样，这些环节做不好的情况下，只能建了大量公租房，又给一些富人提供了机会。
建40平米的保障房，是个没有办法的办法，原来200多平米的保障房，这下就可以建设5套保障房，以前只能让一个富人住的房子，现在可以安排5户穷人住了，效率明显提高好几倍。40平米还不如有钱人别墅的车库大，这样的房子能比较好地改善很多低保户的生活问题，这样的房子应该不会再有人贪污、抢占、窃为己有吧。
如果单套建面40平方米，扣除公摊部分，则一般单套使用面积只有20多平方米；而日本等国公租房，40平方米则是住户专用面积，相当于国内使用面积概念。他担心，国务院提出单套建筑面积为40平方米，可能令执行过程出现难度。

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