为什么乡镇没房产证要拆钢镚,但我有房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-11 21:54 标签： 为什么乡镇没房产证
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我家老房子拆旧建新了2年了～现在乡镇府说换新房产证
我家老房子拆旧建新了2年了～现在乡镇府说换新要1万块！这种收费合理吗？
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当今社会，买房已经成为了一种趋势，但是由于房屋涉及的金额往往比较大，因此人们在买房时千万要小心注意。那么具体而言买房注意事项到底有哪些呢？这个问题，律师365小编来为大家解答，希望能够帮助到大家。
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更多惊喜等着您！我有土地使用证.没有房产证.政府要拆房子可以得到赔偿吗?
房子是10多年前政府置办卖给我们的.我们都有土地使用证,却没办房产证.现在办不了了.现在我家门前有做大桥从家门过,要淹没我们的房子,还要拆我们的房子,我们可以得到合理赔偿吗?要怎样才可以得到更多赔偿?
10-01-20 &
变更土地使用权性质需要交纳税费．开发商如果严格依照产权来补偿的话，对你很不利，甚至可以说你的房是违法建筑或者按照农村宅基地来补偿．或许不是你一家这样，和开发商协商，了解当地拆迁政策． 该《规定》提出，拆迁补偿安置的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额的计算公式为：住宅房屋货币补偿金额＝房地产市场评估单价×房屋建筑面积＋安置补贴金额。拆迁补偿安置实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价；其中被拆迁房屋的补偿金额按照《规定》第二十七条、第二十八条计算公式计算。拆迁非住宅房屋实行补偿的，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定；其中拆迁划拨土地上的非住宅房屋，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格和土地使用权取得方式确定。　　拆迁面积如何计算　　公有住宅房屋按照房屋租赁合同载明的计租面积换算成的建筑面积确定；公有非住宅房屋、私有房屋和其它房屋按照房屋所有权证书载明的建筑面积确定。　　拆迁评估公私分类进行　　房屋拆迁评估按照住宅房屋、非住宅房屋分类进行。拆迁成片住宅房屋，按照房屋类型采取典型抽样的方法确定房地产市场评估价格。拆迁非住宅房屋的，由拆迁人委托拆迁人和被拆迁人共同确定的房地产评估机构进行房屋拆迁评估。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规、规章的规定和城市规划的要求予以重建；因城市规划的要求不能在原地重建的，由拆迁人按照规定易地重建或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。　　拆迁补偿费如何分配　　拆迁住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的10%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的90%加安置补贴金额给予房屋承租人补偿。拆迁非住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的80%给予房屋承租人补偿。
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