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& 去中介签合同拿订金的时候是不是要把房产证原件给他们啊
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这几天屋滴老房子要卖，中介催的蛮急，要我老娘克签合同拿2万块钱的订金，然后把房产证和土地证原件给他们，是不是这个流程啊，我老娘蛮怕中介出幺蛾子~~以前冒卖过房子，冒得经验，求指导。然后签了合同以后就是按照约定的时间付款，然后办理过户，是吧
在你最困难的时候，那个人不在，那么以后也就不必在了
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广 告建议你也看看中介的证件！
海之声宜昌旗舰验配中心 宜昌市夷陵路189号（万达工贸家电对面）
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广 告应该是这么个流程。相互牵制。
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1、付定金时，只给一个证。钱都没收齐，凭啥给两证。
2、先付款，后过户；还是先过户，后付款：不清楚啊，楼下的意粉，有没有知道滴，分享一哈子啊！
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广 告另外，记得打收据：收定金时给买方收据，给证件时，收证一方要打收条，切记！！！
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还可以只给一个证？中介催老娘今天早上就克搞了它，求意粉速度给经验啊~
在你最困难的时候，那个人不在，那么以后也就不必在了
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可以啊！给一个证，是让买方、中介放心，你不会去再卖房给另一家了，相互制约。
跟中介打交道，多几点心眼，不要急，房子不会跑。买家如果变卦了，只能说中介工作没做到位，把握好节奏，掌握主动权。
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一般都是有了买家之后&&买家付定金比方说2万 1万给你&&1万中介留&&事情办完之后 中介的1万再给你& &房产证也不用给&&双方达成意向&&约定时间&&去房产局过户&&你把证带过去就行了
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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只给一证，这样安全
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我买二手房的时候房东没有把房产两证押给中介
只是给我们看了下，当时付了5000的定金到中介，然后到银行面签的时候签完合同，才把两证给了中介，然后5000的定金中介转给卖家，就这！
2012 Please be better···不要认为后面还有更好的，因为现在拥有的就是最好的。
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淘栀幺妖 发表于
我买二手房的时候房东没有把房产两证押给中介
只是给我们看了下，当时付了5000的定金到中介，然后到银行面 ...
我妈就是担心证给他们，怕到时候出问题，主要是现在中介出的幺蛾子太多了
在你最困难的时候，那个人不在，那么以后也就不必在了
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这个就看你们三方怎么协商了
2012 Please be better···不要认为后面还有更好的，因为现在拥有的就是最好的。
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天堂魔鬼 发表于
一般都是有了买家之后&&买家付定金比方说2万 1万给你&&1万中介留&&事情办完之后 中介的1万再给你 ...
看了这么多回复，感觉就是一个协商以及订金给多少的问题，给的多可能协商会压证件，给的少就不压
在你最困难的时候，那个人不在，那么以后也就不必在了
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如果有买方的话，买卖双方在中介的主持下见面，商讨价格，签合同，收买方定金，就可以约时间带上2证到房地局过户了。（收了定金后，你的证给中介，让他打收条）
其实，蛮简单的个事情，硬是被一些不专业的中介，搞得蛮复杂。
中介蛮黑的，那个么是***万包过户的，一笔单子赚好几万。
我刚刚协助我父母买了套90万的二手房，中介赚了2.5万。
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中介费是蛮高，而且感觉开中介的门槛比较低，所有什么人都有，好多人通过中介买房最后贷款成问题买不成，劳心劳力的才烦人~~~还好我屋滴是卖房子，相对人轻松点
在你最困难的时候，那个人不在，那么以后也就不必在了
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我买二手房的时候都是原房主两证给中介。我的定金中介和房主一人拿一半。
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委托中介卖房需交房产证？这样做是有风险的
当你委托中介卖房的时候，中介一般会以方便交易为借口让你把房产证扣押在中介公司，但结果往往却是房子卖不出去，房产证也拿不回来，所以把房产证交给中介是有一定风险的。
房产证究竟有多重要？ 首先，拥有房产证就证明你对这所房屋拥有所有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了。 其次，没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。 最后，没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供房产证，银行是不会放贷给你的。
房产买卖中哪些环节需要用到房产证？ 1、 报盘 当你去中介公司委托收房的时候，中介公司会先审核房产证的真假，这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。 2、 房源核验 3、签合同 合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。
4、网签 网签是房产交易的重要环节，因此只有办理了网签，才能防止一房多卖的情况出现，而这时是需要你出示房产证复印件的。 5、面签 购房者是贷款买房的话，则必须经过银行面签这一关，而面签要求交易双方都到场，并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。 6、缴税过户 缴税过户一般都要求买卖双方同时到场，如果不能到场的话，不能到场的一方需办理公证委托书，并出示房产证原件、户口薄等证件。
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在卖房过程中，夫妻一方签字并已交付房产证给中介，现另一方不同意签字，是否违约？能否被中介起诉？
刘律师，您好，在卖房过程中，属于夫妻双方财产的房子单方签字给中介后，并且把给了中介，现在我方有一个人不同意签字，中介能否起诉我们毁约？
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