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图为合肥市人才市场招聘会现场2016年第三季度，合肥市人才市场共举办各类人才招聘会63场，其中营销类人才专场招聘会12场，建筑、房地产、汽车、电子、机械、IT、通信等各类专场招聘会13场，高校毕业生专场招聘会15场。三季度进场招聘单位共计2660家，提供各类招聘岗位7.4万余个，同比减少20.5%；入场求职人数6.6万人(次)，岗位供求比为1.12:1。同时，根据这些数据，合肥十大热门招聘岗位和应聘职位出炉 房地产人才需求旺盛~【果然不出我所料，呵呵& 都去卖房吧，看看到底多少普通老百姓买得起！】合肥十大热门招聘岗位和十大热门应聘职位
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技工类岗位需求仍位居前列统计数据显示，三季度技工类岗位需求位居第二，需求比例与二季度相比提升了3.1%，主要原因是三季度为家电行业销 售旺季，我市格力、晶弘等家电制 造企业订单迅速增长，对相关技术工种的需求也随之增长，出现用工需求缺口。在我市推进“长三角世界级城市群副中心”建设和大力构建以战略性新兴产业为主导，先进制 造业、现代服务业和现代农业联动发展的现代产业发展新体系的形势下，更多的先进制 造业企业将落户合肥，技工需求缺口仍会扩大。房地产人才需求旺盛从进场企业来看，房地产行业所需人才依旧比较旺盛，房地产类企业占每场进场企业数的5%左右；从岗位需求看，房地产类人才需求位居排行榜第四位，比上一季度提升两位。今年以来，受中央着力加强供给侧结构性改革、房地产去库存化的影响，我市房地产行业蓬勃发展。而该行业人才紧缺现象的产生，一方面是由于6月底国家发改委发布《长江三角洲城市群发展规划》，合肥市和合肥都市圈被纳入规划范围，进入三季度房地产企业和投资客一致看好合肥未来发展的大好前景，进一步推动房地产行业发展，行业人才供不应求；另一方面，全国热点城市相继限购，引发了本市潜在购房者在新一轮限购令重启前的抢房潮，导致房地产相关企业业绩激增，而对应人才缺乏的情况；最后，由于秋季开学前市场对学区房的需求上涨，我市二手房成交量迅速增加，房产中介机构业务量猛增，带动了人才需求的攀升。餐饮/娱乐类岗位需求明显降低三季度，餐饮/娱乐类岗位需求比例为5%，岗位需求数与上一季度相比减少44.5%。究其原因，主要因为经过前两个季度才市供求双方对接后，多数餐饮娱乐企业人才需求已相对饱和，招聘愿望并不强烈。随着瑶海万达广场等多家大型餐饮娱乐综合体开业，人才市场岗位供给结构发生变化：这些综合体在开业前期大规模招聘餐饮/娱乐类职员，导致上季度人才供不应求，当企业前期招聘人员经过培训学习，上岗人员已经趋于稳定时，本季度流失率便明显降低，所以，三季度餐饮/娱乐人才需求由上季度季军下滑至本季度第六位。当前，我市正处于工业化加速推进期、城市化快速扩张期、文化和旅游产业转型发展期，为众多来肥企业提供了良好的机遇。合肥旅游产业规模的不断扩大将带动餐饮业、休闲娱乐等第三产业蓬勃发展，未来我市餐饮/娱乐类人才就业前景还是非常可观的。专场招聘会力促毕业生就业第三季度，市人才市场共举办了15场高校毕业生专场招聘会。“2016年高校毕业生就业见习对接会专场招聘会”中，51家参会企业共提供1400余个岗位，吸引了1000余名未就业高校毕业生进场求职， 250余人达成初步就业意向。进入第四季度，将会迎来2017届高校毕业生求职和单位招聘储备人才的小高峰。合肥市人才市场将继续举办各类专场招聘会，启动2016年秋季“高校招聘直通车”、参加“第四届部分大中城市联合招聘高校毕业生专场活动”，为企业和毕业生搭建沟通平台。欲知各类招聘会详情请拨打咨询电话：6、，或登录合肥人才网()进行查询。
走遍天下都不怕
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真别看不起卖房的 人家月入好几万谢谢！
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中介撮合合肥一市民72.5万卖房 转眼挂价99万
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合肥市民武先生通过一家中介卖房，答应给中介独家代理，很快，中介找到购房者，双方以72.5万元价格签订了合同，一次偶然的机会，武先生发现该中介早已将自己的房屋信息挂上网，挂价99万元。
参与此事的其中一中介女子用的是一张过期身份证合肥市民武先生通过一家中介卖房，答应给中介独家代理，很快，中介找到购房者，双方以72.5万元价格签订了合同，一次偶然的机会，武先生发现该中介早已将自己的房屋信息挂上网，挂价99万元。原来，中介找来的所谓购房者只是个托。涉事中介负责人坦承，赚差价是公司的一种运营方式。而根据《房地产经纪管理办法》规定，中介和经纪人员对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低买高卖赚差价的行为均属违规。中介撮合72.5万卖房转眼挂价99万合肥市民武先生有一套88平方米的房子要卖，位于北一环新亚汽车站对面。今年2月，他找到附近一家房产公司，委托其销售并答应由其独家代理。武先生给房子挂价75万元。挂牌后没多久，中介公司经纪人小夏就告诉武先生，已经找到买家了。经三方谈判，武先生最终同意以72.5万元将房子卖给买主夏先生。签合同时武先生发现有些不对劲，“整个合同上只写明了甲方，就是我的违约责任，写得非常具体，但乙方(买方)的违约责任只字未提，而且合同模板上本来还印着丙方(中介)的违约责任，但被他们用黑线划掉了。”但想到该中介挺热心，他还是在合同上签了字。回到家后，武先生在网上搜索周边小区以及自己小区其他房源的二手房价格，发现自己72.5万元的销售价，远低于网上同等品质小区房源的挂价。意外的是，他搜到了自己房子的挂牌信息，挂牌价格不是75万元，也不是72.5万元，而是99万元。房源下面还有个房产中介经纪人的电话号码，武先生打过去一问，正是自己委托的那家中介的员工。发现猫腻后，武先生突然发现之前未曾重视的诸多疑点，“中介公司做这个单子的经纪人姓夏，买家也姓夏；中介小夏是肥东人，买家夏先生也是肥东人。”这些难道都只是巧合吗？武先生咨询身边懂行的朋友，大家都说，“这个买主夏先生就是个托。”武先生说：“后来我找到他们中介领导，几次交涉，威胁要投诉他们，他们才答应解除合同。”其后，武先生通过其他渠道将房子出售，成交价近90万元。中介这边买房那边卖赚差价12.5万元今年4月26日，合肥市民彭女士到一家叫玖零地产的中介公司买房，中介给她介绍了合肥市水丽坊小区一套75.35平米的房源，并由一名刘姓女子出面，拿着房主的身份证复印件、购房合同原件，带着彭女士看了房子。刘某自称是房主杨先生的嫂子，并由其代替房主杨先生，与彭女士签订了《存量房买卖合同》，成交价格83.5万元。彭女士交了1万元定金，并承担中介佣金、个税和增值税。合同上的甲方为杨先生。“由于这套房房产证没下来，需要提前还清贷款拿到房产证，才能办理过户。所以我就一直催刘某，让她催促房主早点去银行申请提前还款，我来代还，剩余的钱给房主。”彭女士告诉记者。然而，过了近1个月，彭女士突然接到中介通知，房主不想卖了。她急忙赶到中介，沟通后仍是无疾而终。“合同规定的甲方违约责任是双倍退还定金。我要求退一万赔一万，中介称甲方拒绝。”彭女士说。其后，彭女士设法联系上房主杨先生，才发现他根本没有什么嫂子，也不认识刘某。而且，杨先生已于4月24日通过玖零地产，将房子卖给了一个姓陶的人，成交价仅71万元。彭女士又找人到中介公司探底，发现刘某、陶某都是玖零地产的员工。至此，杨先生和彭女士才得知，原来他们都被中介“忽悠”了，通过陶某、刘某这两位员工冒充买家卖家的手段一运作，中介通过吃进吐出的方式，瞬间就赚取到了12.5万元差价，而且该赚的佣金照赚不误。房主提前还贷未办理中介计划落了空7月23日，案例二中的彭女士和房主杨先生首次会面，准备一起去中介公司解决各自问题。“因为我需要还清贷款拿到房产证，才能办理过户，所以当时将房子卖给陶某时，合同上附加了一个条款：如果3个月内没有拿到房产证，合同自动作废。”杨先生告诉记者，签合同时双方仅口头约定，杨先生尽早去银行申请提前还款。因出差等种种原因，杨先生一直没去申请提前还贷，准备6月初去申请。“结果中介那边一个劲催我。”杨先生称，中介的态度让他很气愤。“现在3个月时间到了，房产证没拿到，合同自动作废。我要去拿回我的房产证。”杨先生告诉记者。而发现被骗的彭女士，也去找中介，要求中介方退还一万元定金，并因违约赔一万元。当天，玖零地产经理高某出面协调此事，经过多番交涉，杨先生拿回了购房合同，彭女士在退回1万元押金的同时，也获赔1万元。中介：员工个人行为并非每次都盈利当日上午，记者先行来到玖零地产皖江路总店，询问刘某可在，一工作人员称“她在别的店。”记者又询问陶某所在，也被告知“他不在这里，在包河花园店。”随后，记者还在总店会客室墙上，看到各分公司经理签订的业绩“军令状”，陶某正是包河花园分公司经理。随后，记者采访了玖零地产经理高某，高某称，陶某、刘某出面买房，“不是公司行为，而是公司的一种运营方式，不违反房地产经纪管理办法。”他说道，“房地产经纪管理办法也有灰色地带，如果我们员工买房，把房子公证到了公司名下，那就是违规了，但他们是公证到了个人名下，是个人行为。这块我们约束不了。”高某坦言，房产中介有自己的盈利标准，“有些房主需要急用钱的，我们从外界贷款公司筹集现金，然后一次性把房款付清，解决了房主的资金问题。然后我们再对外卖，卖多少看我们的销售方法了，也不是每个房子都能盈利。”高某称，此案例中，彭女士以为中介公司吃的差价是12.5万元，“其实只有四五万，有一半都是资金成本和风险。”记者通过合肥市房地产管理局官网查询，从去年10月翻查至今年6月的备案信息表，都没有玖零地产的备案信息。直到7月最新出来的经纪机构备案表里，才看到了“合肥玖零房产代理销售有限公司”的备案信息。-说法：低价收进高价卖出系违规据安徽中天恒律师事务所律师朱政介绍，根据我国《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和经纪人员有“十不准”，“其中第二条、第三条和第八条，在现实中有很多中介都会违规触犯。 ”据介绍，该办法规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易，以及承购、承租自己提供经纪服务的房屋的行为，都是违规行为。“国家赋予房屋经纪机构的合法收入来源是收取佣金，低买高卖、赚取差价，包括自己承购房屋炒房等收入，都不具备合法性。”朱律师介绍称，其实房地产经纪管理办法规定得非常具体了，“不是说经纪机构由员工个人买进卖出，赚取差价，将责任推脱成员工个人行为，就不违规了。 ”朱律师称。
本文来源：中安在线
责任编辑：余宇婷
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新规程明确，农村低保标准应与扶贫标准相衔接，2017年实现“两线合一”。“两线合一”后，农村低保标准要按照量化调整机制科学调整，确保农村低保标准不低于按年度动态调整后的国家扶贫标准。合肥二手房交易下周全面网签 卖方可委托多家中介卖房
来源：合肥在线综合
合肥二手房网签再次重启。近日，合肥市房地产管理局发布《关于全面推行存量房买卖合同网签备案工作的通知》要求，在前期存量房网签系统试运行的基础上，自日起，全面推行存量房买卖合同网上签约备案工作(以下简称存量房网签)。
中介要想网签必须申请网签密钥
根据通知，全市范围内通过经纪机构进行存量房交易的，经纪机构必须通过合肥市房地产管理局的存量房网签备案系统平台签订买卖合同，并打印存量房网签备案单。
中介要想进行网签，必须在存量房网签工作开展前向市房地产管理局租赁处申领网签密钥(具体申请条件见《关于印发〈合肥市经纪机构存量房交易网签管理暂行规定〉的通知》)。
网签密钥分为经纪机构管理密钥和合同网签密钥，经纪机构管理密钥主要用于经纪机构对本单位经纪人员的管理和存量房买卖合同的解除，合同网签密钥主要用于对房源真实性的核对、经纪服务合同和存量房买卖合同的网上签订。密钥采取申请发放的方式，每1名注册房地产经纪人或2名注册房地产经纪人协理可以取得一个网签密钥。
如果是个人自行买房怎么处理?据了解，在各个交易中心会设立网签窗口，个人可以前往在网签窗口打印合同和备案单。
卖方可委托多家中介卖房
同时发布的还有存量房买卖合同的网签备案工作流程。卖方委托经纪机构卖房时，经纪机构必须核对委托方的身份信息(委托人不是房屋产权人的，应当要求其提供有效的代理出售房屋授权委托书);通过存量房网签系统或者根据委托人提供纸质材料核对房屋信息，核对的内容包括房屋是否存在、是否存在抵押或限制;对不存在的房源或有司法、行政限制的房源，经纪机构不得发布。双方签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》并编制《存量房房屋状况说明书》，经委托方签字确认后，经纪机构将房源信息、交易条件等内容录入存量房网签系统，在系统内挂牌发布。
卖房人在委托卖房过程中，可向多家经纪机构委托，并签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》。
买卖双方通过经纪机构成交，买方和经纪机构签订《合肥市存量房经纪服务合同(委买)》。经纪机构把成交房源的相关交易信息录入系统，买卖双方确认后各自设置密码(用于变更和撤销合同)，打印《存量房买卖合同》和《存量房网签备案单》，买卖双方及中介机构在合同、备案单上签字盖章。
存量房买卖合同网上签订备案后，经纪机构配合买卖双方当事人至网签管理窗口进行网签合同备案审核工作。
更改合同必须买卖双方凭密码同时申请
存量房买卖合同网上签订备案后，买卖双方协商一致需要对合同的备案信息(如约定期限、付款方式等)进行变更的，买卖双方凭身份证件、原合同和密码共同到原签约的经纪机构申请变更，变更后重新打印合同和备案单并签字盖章。
如果出现买卖双方在合同签订备案后解除合同的，按合同约定的方式进行撤销合同备案。
共同撤销合同备案的，存量房买卖合同网上签订备案后，买卖双方协商一致解除合同的，买卖双方凭有效证件、相关资料及双方合同密码到原签约的经纪机构申请撤销合同备案，经纪机构应当协助买卖双方办理。卖方单方撤销合同备案的，在合同约定的时限内未办理转移登记的，卖方可凭有效证件、经纪机构证明材料等相关资料及卖方密码至网签管理窗口办理。
存量房买卖合同网上签订后遗失密码的，当事人和经纪机构应共同到网签管理窗口申请密码重置。经纪机构和经纪人员有违法违规经纪行为的，一经发现，其不良行为将记入信用档案，并视情节严重程度，分别予以限期整改、暂停或取消网签操作资格等处罚。
记者从合肥市房产局了解到，合肥从6月20日起开始二手房网签备案。全市范围内通过经纪机构进行存量房交易的，经纪机构必须通过合肥市房地产管理局的存量房网签备案系统平台签订买卖合同并打印存量房网签备案单。
不实房源将无法发布
买房选房源时，不少市民都吃过假房源的苦。明明在网上挂出出售公告，但电话联系时却被告知并没有这样的房源。以后，合肥将不再出现这样的情况。
根据要求，网签卖方委托经纪机构卖房，经纪机构核对委托方的身份信息(委托人不是房屋产权人的，应当要求其提供有效的代理出售房屋授权委托书);通过存量房网签系统或者根据委托人提供纸质材料核对房屋信息，核对的内容包括房屋是否存在、是否存在抵押或限制;对不存在的房源或有司法、行政限制的房源，经纪机构不得发布。
交易时，双方签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》并编制《存量房房屋状况说明书》，经委托方签字确认后，经纪机构将房源信息、交易条件等内容录入存量房网签系统，在系统内挂牌发布。卖房人在委托卖房过程中，可向多家经纪机构委托，并签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》;
当买卖双方通过经纪机构成交时，买方和经纪机构签订《合肥市存量房经纪服务合同(委买)》。经纪机构把成交房源的相关交易信息录入系统，买卖双方确认后各自设置密码(用于变更和撤销合同)，打印《存量房买卖合同》和《存量房网签备案单》，买卖双方及中介机构在合同、备案单上签字盖章。
存量房买卖合同网上签订备案后，经纪机构配合买卖双方当事人至网签管理窗口进行网签合同备案审核工作。
付款方式等信息可以修改
如果存量房买卖合同网上签订备案后，买卖双方协商一致需要对合同的备案信息(如约定期限、付款方式等)需要进行变更的，则买卖双方凭身份证件、原合同和密码共同到原签约的经纪机构申请变更，变更后重新打印合同和备案单并签字盖章。
对于买卖双方在合同签订备案后解除合同的，则要按合同约定的方式进行撤销合同备案。如果存量房买卖合同网上签订后遗失密码，当事人和经纪机构应共同到网签管理窗口申请密码重置。
需要注意的是，网签密钥分为经纪机构管理密钥和合同网签密钥，经纪机构管理密钥主要用于经纪机构对本单位经纪人员的管理和存量房买卖合同的解除，合同网签密钥主要用于对房源真实性的核对，经纪服务合同和存量房买卖合同的网上签订。密钥采取申请发放的方式，每1名注册房地产经纪人或2名注册房地产经纪人协理可以取得一个网签密钥。
经纪机构和经纪人员有违法违规经纪行为的，一经发现，其不良行为将记入信用档案，并视情节严重程度，分别予以限期整改、暂停或取消网签操作资格等处罚。
原标题：合肥二手房交易下周全面网签 可委托多家中介卖房 修改合同须买卖双方密码
编辑：李慧（房产）
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