2016年莱芜规定住房公积金贷款最新政策 三种方式可以抵押个人住房贷款
2016年莱芜规定住房公积金贷款最新政策 三种方式可以抵押个人住房贷款
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　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面是小编为大家整理的2016年莱芜规定住房公积金贷款最新政策&三种方式可以抵押个人住房贷款消息，供大家阅读参考!　　2016年莱芜规定住房公积金贷款最新政策&三种方式可以抵押个人住房贷款　　近日，莱芜市住房公积金管理中心，下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，通知决定，结合我市实际情况，从日起住房公积金个人住房贷款增加以借款人所购住房抵押担保方式。　　通知中明确指出了三种可以抵押贷款的情况。　　1.购买已取得房屋产权现房，并符合房管部门抵押要求，借款人持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过1年），契税完税凭证（房地产交易税收完税证明单和税收完税证明）原件，到中心服务大厅审查。　　2.购买尚未取得房屋产权现房，借款人持网签的《商品房现房买卖合同》原件（购房合同自签订之日起不超过两年），地税局监制的房地产企业预收款收据（或发票）原件，到中心服务大厅审查。　　3.购买尚未取得房屋产权期房，借款人持网签的《商品房预售合同》原件（购房合同自签订之日起不超过两年），地税局监制的房地产企业预收款收据（或发票）原件，到中心服务大厅审查。　　以上三种情况审查合格后经市公积金中心审批贷款额度、期限、利率后，委托银行根据市公积金中心出具的《委托贷款通知书》与借款人签订《莱芜市住房公积金借款合同》，办理所购住房抵押手续后发放公积金贷款。其中，购买尚未取得房屋产权期房的情况，还需办理预购商品房预告登记设立登记手续、房屋抵押权预告登记设立手续后发放公积金贷款。此类贷款增加房地产开发商阶段性保证，担保期限自借款人所购住房预抵押开始，至借款人所购住房办理现房抵押登记，取得《房屋他项权证》并移交委托银行时终止。
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&&&&2016年的个人住房公积金贷款呈现正增长状态，具体情况是怎样的呢？以下“2016年个人住房公积金贷款最新消息(速度上升/比例/利率)”是详细内容，欢迎大家阅读！…
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[05-07] [05-07] [05-07] [05-07] [05-07] [05-07] [05-07] [05-07] [05-07] [05-07] [05-07] [05-07]& 我爱人用公积金在莱芜买了一套房子，现在想在济南买一套，算是二套房吗？
我爱人用公积金在莱芜买了一套房子，现在想在济南买一套，算是二套房吗？
全部6个回答
竞宇金融_王佳
答：银行的征信系统是全国联网的，只要查到你名下有贷款记录，再贷款都需按二套操作。
答：查一下征信吧，二套的可能性比较大
答：公积金贷款也算贷款记录，再买房算二套。
答：您好，如果你们还没有登记，以您的名义买房算首套，贷七成，首付三成公积金贷款，需满一年的社保，并不可间断即可，
伟嘉安捷孙树英
答：您好，有过贷款记录，认房认贷再买就是要算二套。
答：算二套，能查到您的贷款记录和名下房产。
答: 可以商贷，属于二套购房，没有折扣，利率上浮1.1倍
答: 按目前的政策，外地人限购第二套，纯公积不影响商贷，本地人有过商贷贷款记录且还清的前提下是首付五成，没还清首付8成。
答: 首先您可以先把首套的房子贷款可以还清，上海市认贷部认房的，但是上海限购，您先确保自己是否还有购房资格
答: 您好，目前在首套贷款还清时第二套首付是4层，第三套首付上升10%。
答: 二套的公积金首付3成，按揭3成。这其中分本地户口和外地户口。
答: 你好，增城不限购，公积金首付三成
待解决问题
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《2016年济南公积金缴存基数及缴存额调整最新消息》是有三思教育网（）为你整理收集：
济南公积金最高、最低缴存额又调整啦!上限为638元　　24日，记者从济南住房公积金获悉，2016年度济南公积金单位和个人月缴存额最高为5074.32元，最低为155元。去年最高为4436元，今年最高月缴存额增加了638.32元。此次政策的执行时间为日至日。　　24日，济南住房公积金管理中心发布《关于确定2016年度住房公积金缴存基数及缴存额的通知》。通知指出，按照济南市统计局提供的2015年度全市(含中央属、省属、市属、县属及以下)法人单位在岗职工平均工资58578元3倍计算的2016年度个人所得税税前扣除最高住房公积金月缴存基数为14646元。　　各单位在计算职工住房公积金月缴存额时，按照单位和职工个人最高缴存比例不得超过各12%，乘以职工本人上年度月平均工资据实计算，在上述月缴存基数以内计算的住房公积金月缴存额允许在个人应纳税所得中扣除。单位和职工个人最高月缴存额各不得超过2537.16元。个人和单位月缴存额合计最高为5074.32元。　　按照山东省人民政府公布的《关于公布全省最低工资标准的通知》(鲁政字【号)确定的2016年度最低住房公积金月缴存基数分为两档，单位住所地为历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区的最低住房公积金月缴存基数为1710元。单位住所地为长清区、章丘市、平阴县、济阳县、商河县的最低住房公积金月缴存基数为1550元。　　职工月工资低于最低住房公积金月缴存基数的，按单位住所地分别以1710元、1550元作为住房公积金月缴存基数，按照单位和职工缴存住房公积金的最低缴存比例不低于各5%的规定，单位和职工个人最低月缴存额分别为各85.5元、77.5元。　　也就是说，单位在历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区的，单位和职工每月缴存额合计最低为171元;单位在长清区、章丘市、平阴县、济阳县、商河县的，单位和职工每月缴存额合计最低为155元。　　通知要求，各住房公积金缴存单位及受委托银行要严格按本通知规定执行，各受委托银行要及时将汇缴的住房公积金计入职工个人账户。　　历下市中涨26元，长清章丘涨10元　　济南住房公积金管理中心有关负责人表示，无论是最高额和最低额，相比上一年度都有所增加，公积金缴存基数随着收入水平而提高，这些年呈现逐年上升的趋势。除了上述特点外，今年济南公积金缴存额调整的最大政策就是根据个县区的不同最低工资标准来确定分别的缴存额度。　　按照济南市2015年度每月最低工资标准确定的最低住房公积金月缴存基数为1450元。职工上年度月平均工资低于1450元的，按1450元作为住房公积金月缴存基数，按照单位和职工缴存住房公积金的最低缴存比例不低于各5%的规定，单位和职工个人最低月缴存额为各72.5元。单位和个人每月缴存额合计最低为145元。　　单位在历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区的，单位和职工每月缴存额合计最低为171元;单位在长清区、章丘市、平阴县、济阳县、商河县的，单位和职工每月缴存额合计最低为155元。相比去年，长清区、章丘市等县市的今年最低月缴存额增加10元，而历下区、市中区等市中心五区则增加了26元。　　此次调整，不仅低收入者的公积金缴存金额进行了增加，随着在岗职工平均工资的增加，最高月缴存额也将提升。今年单位和职工个人最高月缴存额合计最高为5074.32元，去年为4436元。今年最高月缴存额也增加了638.32元。　　2016年度济南公积金单位和个人月缴存额最高为5074.32元，最低为155元。去年最高为4436元，今年最高月缴存额增加了638.32元。此次政策的执行时间为日至日。
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　　2015年济南发放公积金个人住房贷款2.28万笔73.2亿元　　2015年，济南市住房公积金制度覆盖面不断扩大。2015年全年新开户单位2782个，新增缴存职工13.77万人。截至2015年底，全辖实有缴存单位14024个，缴存职工123.86万人。当年缴存住房公积金157.4亿元，增长14%。　　2015年全年共有27.2万人次提取住房公积金93.2亿..…
济南住房公积金提取条件1、基础条件：满足下列条件之一的可进行济南住房公积金提取(1)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;(2)离休、退休;(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;(4)户口迁出济南行政区域或者出境定居;(5)偿还个人住房公积金贷款本息;(6)房租超过家庭工资收入的规定比例;(7)职工在职期间..…
我们都说猴年是吉祥的一年，许多人计划在猴年买房结婚生子。对于买房一族来说2014济南住房房公积金提取新政，提取条件有哪些?…
我们都说猴年是吉祥的一年，许多人计划在猴年买房结婚生子。对于买房一族来说2014济南住房房公积金提取新政，提取条件有哪些?　　济南住房房公积金提新政　　日济南发布《济南市住房公积金提取管理实施细则》(简称《提取细则》。《提取细则》具体规定了11种情形可以提取住房公积金，其中对两种提取情形进行了..…
缴存职工办理完毕冲还贷业务后,已结清全部贷款本息的,可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续;贷款尚未结清的,需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。　(大众报业记者　王　媛　报道 记者　晁明春　报道)…
2015济南农民工可缴公积金 门槛降低提取条件放宽济南住房管理中心印发通知，即日起实施《济南市农民工住房公积金缴存使用暂行办法》。相对稳定的农民工，可以缴纳使用住房公积金，和城镇职工相比有诸多“亮点”，缴存门槛降低，提取条件放宽。这是省城首次专门针对农民工出台公积金缴存使用办法。17日，记者从济南住房管..…
济南住房公积金管理中心关于印发《济南市农民工缴存使用住房公积金暂行办法的通知》驻济各单位：根据《济南市人民政府办公厅关于印发济南市农民工职业技能3年行动计划等3项行动计划的通知》(济政办字[2014]38号)精神要求，结合济南市住房公积金管理的具体情况，制订了《济南市农民工住房公积金缴存使用暂行办法》，现印..…
在济南住房公积金贷款条件有哪些?贷款的流程又是怎么样的呢?贷款材料又需要什么?贷款额度与利率是多少呢?贷款后还款的方法是什么?请看下面为你详细介绍。　　济南公积金贷款条件：　　申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列基础条件：　　1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有济南市城镇常住户..…
　记者21日从济南住房公积金管理中心获悉，为支持居民自住和改善性住房需求，济南市调整住房公积金贷款政策，自5月25日起，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例30%。　　据了解，对于公积金贷款首套房认定标准及贷款利率，济南市此前规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首..…
农民工能在济南缴公积金了　　济南农民工也能缴存使用公积金了。17日，记者从济南住房公积金管理中心获悉，农民工与济南市行政区域内的用人单位签订1年(含)以上劳动合同且已缴纳“五险”的，可缴纳公积金。在个人缴存比例上，农民工更有“自由度”，可以根据个人情况确定实际缴存比例，该比例可以跟单位缴存的比例不同，..…
　济南出台农民工住房公积金新规　　3月16日，济南住房公积金管理中心下发《济南市农民工缴存使用住房公积金暂行办法的通知》。满足相应条件、提供相应资料即可被认定为“农民工”身份，住房公积金缴存比例不得低于5%，不得高于12%，并可以按照济南市个人住房公积金贷款的相关规定申请住房公积金贷款。　　农民工身份认..…
济南出台农民工住房公积金新规&缴存比例最低5%　　农民工缴存使用公积金一直以来就备受关注。3月16日，济南住房公积金管理中心下发《济南市农民工缴存使用住房公积金暂行办法的通知》。办法明确了农民工的身份认定方法，按照非“一刀切”的精神，给予农民工缴存、提取公积金更高的“自由度”。　　关键词：身份认定..…
　济南农民工可缴公积金了&门槛降低提取条件放宽　　济南住房管理中心印发通知,即日起实施《济南市农民工住房公积金缴存使用暂行办法》。相对稳定的农民工,可以缴纳使用住房公积金,和城镇职工相比有诸多“亮点”,缴存门槛降低,提取条件放宽。这是省城首次专门针对农民工出台公积金缴存使用办法。　　17日,记者从济..…
济南可提取住房公积金付房租&将来或影响买房　　目前高昂的房价让年轻人购房吃力，每月缴存的公积金只能长期处于“熟睡”状态，对此，“两会”期间全国政协委员、北京市工商联副会长、锡华实业投资集团有限公司董事长张杰庭建议“年轻人首次置业应获公积金补贴”。　　记者了解到，目前济南现有的住房公积金政策实..…
　济南:公积金贷款首套房5年以上利率已调整为4%　　2月28日下午，央行发布消息，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。3月2日，政策发布后的首个工作日，记者调查驻济各大银行和住房公积金管理中心获悉，目前不管是商贷还是“公贷”都已开始执行新利率，不过对于已经放款正在还贷的购房者来说，利率调整可能..…
　农民工可提公积金交公租房租金2015最新消息　　从济南市政府召开的“全市实施农民工3项行动计划暨保障农民工工资支付工作会议”上获悉，济南将加强春节前农民工工资支付的保障工作，其中，建筑、交通和煤炭等是重点监控检查领域。　　1月15日国家10部门联合召开会议，对春节前保障农民工工资支付工作进行部署。昨日济..…
日前，从省住房和城乡建设厅了解到，我省已于近日出台政策，将工作稳定的农民工纳入公积金制度覆盖范围，要求用人单位应为工作稳定的农民工缴存住房公积金,公积金可用来买房、租房、建房,家庭遇到困难或离职可提走。2017年将劳动关系稳定的农民工基本纳入住房公积金制度覆盖范围。　　近日，省住房城乡建设厅会同省财政..…
　　济南已下调公积金房贷利率 执行降低后的4.25% 　　24日，济南住房公积金管理中心相关负责人到12345市民服务热线接听电话，答疑解惑。记者了解到，日前央行宣布开始执行降息的消息后，济南市已从11月22日起开始执行降息后的4.25%的公积金贷款基准利率。 　　24日，济南住房公积金管理中心相关负责人介绍说，现在申请..…
　　济南公积金贷款再作调整 利率由4.5%下调至4.25% 　　继11月5日，济南住房公积金缴存时间由12个月降为6个月后，24日，公积金贷款利率又出现新调整，五年期以上的，贷款利率由原来的4.5%下调至4.25%。…
　　公积金网上查询 　　济南公积金网上查询。对于初入职场的人来说，怎么查询自己的公积金余额呢?各个地方的制度有差异，但是查询方法大同小异，这里以济南公积金查询为例讲解。 　　方法/步骤 　　1 　　首先需要知道自己的公积金账号。获取公积金账号的方法主要有询问所在公司，其次还有询问本人所在公积金交付银行，..…
[10-27] [10-27] [10-27] [10-27] [10-27] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22]异地户籍在济南利用公积金贷款买房须有担保人
[提要]记者采访获悉，针对异地公积金贷款的问题，济南住房公积金管理中心表示异地户籍也可在济南利用公积金贷款买房，但前提是需要一个担保人。
　　23日，济南住房公积金管理中心有关负责人做客政务热线，就市民关心的公积金问题进行解答。记者采访获悉，针对异地公积金贷款的问题，济南住房公积金管理中心表示异地户籍也可在济南利用公积金贷款买房，但前提是需要一个担保人。而该担保人需要为贷款人承担一定的连带责任，不过并不影响担保人的贷款资格。　　公积金异地贷款政策已实施多时，在23日的济南住房公积金管理中心政务在线访谈中，有市民表示户口不在济南，是否能够在济南利用公积金进行贷款呢？对此，济南住房公积金管理中心副主任张培礼说，在省内其它城市缴存住房公积金的非济南户籍职工在济南购买普通自住住房的，由一名收入稳定的济南户籍职工提供担保，可向济南公积金中心申请住房公积金贷款。从办理来看，申请异地贷款需提供缴存地公积金中心出具的公积金缴存明细和无公积金贷款证明以及公积金缴存地和户籍地房屋产权登记部门分别出具的家庭房产查询证明。　　而对于担保人，则必须要求是济南户籍，并且要保证收入一定要稳定，而其中一旦出现问题，担保人需承担一定的责任。不过，张培礼也表示，担保人在作担保以后不影响贷款申请资格。同时，对于省内异地贷款的担保人，是可以更换的，只要按照合同变更的相关规定执行即可。　　此外，对于市民提出的公积金断缴再进行补缴后能否继续利用公积金贷款的问题，张培礼表示按照有关规定，连续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金个人贷款。对于更换工作单位的职工，只要在6个月以内个人补缴就可以视为正常缴存，单位只要在3个月内整体做了补缴，也是正常的缴存。　　在公积金的提取上，张培礼也表示职工购买具有自有产权的自住住房且未办理住房公积金贷款或组合贷款的，可在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的存储余额，提取额度不得超过购买自住住房的实际支出，且一套住房只能提取一次。不过职工办理了住房公积金贷款或组合贷款的，每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金，两次提取时间间隔不少于12个月，提取额度不得超过还款年度已偿还的贷款本息。
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[责任编辑：周欣]
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