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更新时间： 9:52:51遂平县人力资源和社会保障局
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遂平县人民政府办公室关于印发《遂平县西关大道西侧建设路南侧搬迁改造补偿安置实施方案》的通知
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莲花湖街道办事处、县政府有关部门：《遂平县西关大道西侧建设路南侧搬迁改造补偿安置实施方案》已经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　&& 日
遂平县西关大道西侧建设路南侧搬迁改造补偿安置实施方案&根据县城总体规划，现对遂平县西关大道西侧、建设路南侧区域内部分居民房屋实施搬迁改造。为加快项目推进，按照有关法律、法规和规章，结合遂县实际，制定本方案。一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，以构建和谐社会为前提，坚持节约利用土地资源、以人为本、让利群众的原则，妥善解决被搬迁人的补偿与安置问题，严格按照法定程序，依法搬迁、阳光搬迁、和谐搬迁，最终达到完善城市功能和改善城市居民居住条件的目的。二、搬迁补偿范围对遂平县西关大道西侧、建设路南侧宗地上部分居民房屋及附属物予以搬迁改造，征收房屋32户，征收房屋建筑面积8712.58平方米，其中住宅建筑面积8536.3平方米。三、实施主体成立遂平县西关大道西侧、建设路南侧搬迁改造工作领导小组办公室，负责房屋搬迁、补偿与安置的领导和综合协调工作。县莲花湖街道办事处具体负责该项目的实施工作。四、搬迁补偿安置方式（一）搬迁补偿的方式和标准1、补偿方式采取原地安置和货币安置相结合，对其中17户进行货币安置，剩余15户进行原地安置。2、补偿标准（1）房地产补偿的金额：根据被搬迁房屋的区位、用途、结构、建筑面积，由取得法定认可资质的房地产评估机构依法进行价格评估，居民住房依照房地产综合评估价（砖混结构1329元/平方米、砖木结构1096元／平方米）进行补偿。房地产手续齐全的被搬迁户主动与搬迁单位签订搬迁补偿安置协议，并在规定时间内搬迁完毕的，其补偿标准按照评估价上浮10%的价格执行；被搬迁户拒不签订搬迁补偿安置协议，并不按规定时间搬迁的，搬迁实施单位依法申请人民法院强制执行，不再享受以上优惠。（2）附属物补偿：参照驻政〔2012〕89号文确定。（3）房屋装修：参照驻政〔2012〕89号文规定给予适当补偿。（4）临时建筑物补偿：根据《城市规划法》规定，在城市规划区的临时建筑，必须在批准的使用期限内使用，到期自行拆除。未超过批准期限的临时建筑应予补偿。临时建筑超过批准期限，应由建设者自行拆除，没有拆除的，视为违法建筑。对超过批准期限的临时建筑不予补偿。在城市区内自搭自建、没有任何批准手续的属违章建筑，拆除不予补偿。（二）安置1、安置方式、地点对17户拆迁户实行货币安置，15户进行原地安置，安置地点为遂平县西关大道西侧、建设路南侧新建商品房住宅小区，安置面积为9000平方米，安置套数74套。2、安置办法（1）凡符合安置条件的被搬迁户，属于货币安置的按照房屋补偿价格和被搬迁面积进行货币补偿；属于原地安置的主房按被搬迁面积的1:1购置安置房，配房按被搬迁面积的1：0.8购置安置房。（2）申报户型及面积必须与购置的安置房面积及户型相适应。所选户型面积大于应购置安置面积的，超出面积按市场价购买。（3）安置房价格：购置安置房均价1350元/平方米。（4）安置房选购：安置房的选购由遂平县西关大道西侧、建设路南侧搬迁改造工作领导小组办公室具体负责，选购顺序按签订协议先后顺序确定。3、安家、搬迁、过渡等费用补偿（1）每户补助安家费2万元。（2）搬家费、过渡安置费参照驻政〔2012〕89号文规定执行，搬家补助费每户600元；过渡费1―4人每户500元/月，5人以上（含5人）每增加1人增补100元/月。过渡期为两年，过渡期不足两年的按两年计算，过渡期超过两年，按实际时间计算。五、奖励措施按照遂平县西关大道西侧、建设路南侧搬迁改造工作领导小组办公室通知要求，在规定时间签订协议后5天内搬迁完毕的，除按搬迁主房面积每平方米奖励100元外，每户再奖励1万元；10天内搬迁完毕，按搬迁主房面积每平方米奖励100元，每户再奖励5000元；20天内搬迁完毕，按搬迁主房面积每平方米奖励50元；20天后仍未搬迁的不再享受奖励，并按规定程序实施依法搬迁。搬迁奖励以领导小组办公室通知时间为准，并经验收认定合格后一次性兑现。房屋征收后，由搬迁人统一组织拆除。六、工作要求（一）要加强领导，狠抓落实。搬迁改造补偿安置工作涉及范围广，难度大，必须切实加强领导。为确保搬迁工作顺利推进，成立了搬迁改造领导小组，具体负责搬迁、补偿、安置组织协调和综合领导工作。各有关单位要识大体、顾大局，不折不扣地执行县委、县政府决定。（二）要强化协调，密切配合。各有关责任单位，要按照县委、县政府的统一部署，服从领导小组工作安排，充分发挥职能作用，切实做到力量集中、分工协作。县莲花湖街道办事处要做好宣传解释工作，及时了解、准确把握群众反映的问题，具体处理搬迁相关事宜；国土、住建、规划等部门要按照部门职能，认真搞好定位办证、搬迁管理、规划设计、施工管理等工作；财政部门要备足资金，保证搬迁、补偿、安置工作的顺利进行。（三）履职尽责，过细工作。财政、国土、住建、规划等部门要把思想统一到县委、县政府的决策上来，认真履行职责，真正把工作作细、做实、做好，确保搬迁改造项目顺利进行，促进我县城市建设又快又好发展。
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