下沙工作的小年轻买房，是选择杭州下沙大学城鸡群北呢还是选大江东

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-02 15:37 标签： 杭州下沙大学城
杭州市请选择所在区域余杭下沙大江东萧山最近一个月，土地拍卖，地铁新规划，频频刷爆下沙人的朋友圈。事关众多下沙人的生活，在杭州整体地位提升的过程中，多地房价船高水涨，而下沙的楼盘，在多地明显涨幅的情况下，依然保持以平稳的价格。下沙，或成为杭州楼市的下一个焦点，选对买房时机真的很重要！政府卖地年底前，政府有两次集中卖地。重要的是，某种程度上，年底的成交地价将反映明年的房价行情，尤其上半年。11月28日，新政调控后首场土地拍卖，丁桥和三墩北纷纷逼近2万，七堡剔除掉商业部分可能破了3万，地价全部刷了区域新高。12宗地块集中出让，被认为是近期土地市场的风向标。政策高压根本挡不住房企重金拿地的热情。& 丁桥宅地由郑州绿都竞得，总价11.7亿，楼面地价18516元/㎡，溢价率101%。由于超过限价，郑州绿都需要在1个月内付清全部地价款。与以往相比，下沙与丁桥的房价比较接近，而这一面粉价格，已然接近于周边面包的价格，目前下沙大学城北在售主流楼盘价格在元/㎡左右，金沙湖板块20000元/㎡，令人不禁感慨。（图片来源于住杭网）在紧接着的12月，杭州楼市还将迎来更大规模的一次土地出让。12月26日，主城区将挂牌出让7宗地块。同时，萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区4个区域也将于同日出让11宗地块。另外，杭州市国土资源局正式发布《2016年第二期读地手册》中，大学城北板块符合宅地出让的有4块，据消息透露，后续起拍价格较以往可能会相对提高。在近期不断拍出的宅地，但仍可以看出房产商们对楼市的信心，在下沙临近板块地价不断上涨的时候，下沙大学城北的几个新盘，在不受到土地拍卖涨幅的影响，仍然以平稳的价格回报着当地的购房者。这对于下沙的购房者来说，无疑是一个重大的利好。&地铁一号线的重大升级11月29日，杭州市公共资源交易中心网站上挂出了几条招标信息，正是杭州人民都分外关心的地铁建设的相关内容。据招标信息显示，杭州地铁1号线马上要迎来巨大升级，当本次招标1号线三期工程交付使用后，杭州人将可以坐着地铁从下沙直达杭州机场。这对于下沙人来说，为生活提供了更多的便利，此外，也会在一定程度上拉动地铁沿线的楼盘价格。总投资90亿，杭州地铁1号线三期开始招标。根据招标公告，杭州地铁1号线三期工程起点下沙江滨站（不含），终点萧山机场站，线路长度11.8km，设车站5座，其中换乘站1座（萧山机场站，与7号线、远期预留线换乘）。线路出1号线下沙江滨站过江后，先沿下沙25号大街向南敷设，止25号大街和16号大街交叉口后向东南方向偏转下穿钱塘江。过钱塘江后沿港城大道、规划临鸿南路敷设，最后终止于萧山机场。&安家置业年底将至，不少下沙人也在为个人的买房计划做冲刺，随着近期土地拍卖，呈现出的下沙大学城北价格优势，以及地铁规划的充分利好。下沙楼市也将迎来今年最后一波的买房群。在下沙大学城北，临近下沙高教园区，文化氛围气息浓厚；大学城北板块的江景资源、高尔夫资源、路网建设、学校配套已经逐步完善起来。目前大学城北的价值提升颠覆以往，实实在在建立配套、价值、创新创业，已充分展示出它的宜居价值。而位处浙江财经学院、工商大学周边的宋都东郡之星，幸运地将这份利好收入囊中。宋都东郡之星位于下沙大学城板块，临近东郡风情商业街，钱塘江风光带、沿江湿地公园，感受下沙旖旎风光。周边有宝龙城市广场，生活缤纷，同时咫尺近2万方市政公园，规划中农贸市场也在这里。目前主推70 、90方（建筑面积）户型，属毛坯房。首开7号楼告罄，目前6号楼热销中，直面约1.5万方中央花园，建筑面积约70方可变三房，建筑面积约90方大三房，均价12800元/㎡。&宋都东郡之星iMAX90方边套户型，三房两厅两卫的设计，客厅西面和主卧南面都有阳台面积半赠送，次卧有全赠送的飘窗面积。大学城北少有的双阳台设计，在这里，诠释了它独特的意义。园区内拥有超百米楼栋间距，超大体量精工园林，超越传统户型设计；另外，可充分享受临近两公里内的配套，如杭州以法莲度假村、百联奥特莱斯广场、钱塘江观潮区……客厅西面超大阳台，采光通风好，朋友小聚站在阳台远眺风景，心情愉悦；主卧次卧朝南，主卧带大面积飘窗，阳台在次卧，不影响主卧的采光，且晾晒衣服时不影响主卧隐私空间。双阳台设计，尽情感受大自然散发的幸福魅力。目前6#楼座启幕，其3大内外兼修品质，带给住户有点“别墅味”的全新人居体验。（样板房效果图）&PS:本周六宋都东郡之星为回馈新老业主与下沙居民，将举行“暖冬系列-暖心手套DIY”活动，诚邀下沙网网友参加！名额有限，先到先得。活动内容【活动主题】宋都东郡之星“暖冬系列-暖心手套DIY”活动【活动时间】日下午【集合时间/地点】下午1点，下沙二号大街与文溯路交叉口往南50米-易沙创业园东门【活动地点】宋都东郡之星售楼处（大学城北，银海街与春新路交叉口）手套发放以家庭为单位，每个家庭一双。活动结束后拍照，手套可归制作者所有。届时会有工作人员通知中奖者。咨询电话：3012小时最热您的建议是我们前进的动力联系方式详细描述提交

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