民房，有房产证没有土地证证，房产证，可以买吗？？？ 卖方让居委会开证明，以

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-01 10:04 标签： 有房产证没有土地证
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农村房子有房产证没有土地证能买吗？
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是同村的人，能办理过户和按揭吗？求高手
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那没什么意识
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要农业户口的
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同村的可以，可以到村里过户，按揭不行
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那它的价格就是房子的造价哦，土地不是你的？是这样吗？
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农村的房子没土地证，可是买了后到时拆迁，你也能赔到房子。宁波这边拆迁户很多都是后来买的郊区农村房子
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那我们这边按照大户中户小户赔的，那到时候怎么算哦
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同一村 同为农业户口 叫宅基地调剂 要经过村里 镇里同意 并缴纳契税 才算手续办完，但不能办理按揭和贷款因为是集体土地
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那买了有什么好处呢？如果拆迁，本来自己在村里也有房子的
逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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没有房产证的房子到底能不能交易？
来源：新浪房产 &&发布时间：
房子能买吗？ 房产证是国家保护的合凭证。从律角度来说，没有房产证的房子不允许交易。因为我国律规定，房子的交易必须以为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。 其次，没有房产证的房子不能贷款、公证。因此，不建议购买，没有房产证的房子存在很大风险。 那么，问题来了，难道没有房产证的房子就不能交易了吗？ 当然不是！ 首先，无产权证的房子大致有以下几种情形： 1、没有办理房子就了； 2、该房子属于违章建筑； 3、该房子是本身没有产权的和。 若开发商还没有到备案，双方可以协商，开发商与买方重新签订一份新的，并将原来的购房合同收回，买方将首付款交由卖方即可。 还有一种情形，是还未还清贷款。这种情况下，卖方应当将贷款还清，撤销*押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。 没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!在合同中，双方应当明确房产证何时能拿到，并约定适当的标准，同时也要有心理准备。会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
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房改房只有房产证没有土地证能买吗？
这种情况下没有土地证，影响不是很大。&因种种原因没有颁发土地证的房改房并非个别现象，只要有房产证，拆迁征用等的补偿都不会有问题。&房产证是房屋产权的法定凭证，只要有房产证，产权人的利益依法受保护。
其他回答(共3条)
这种情况下没有土地证，影响不是很大。&因种种原因没有颁发土地证的房改房并非个别现象，只要有房产证，拆迁征用等的补偿都不会有问题。&房产证是房屋产权的法定凭证，只要有房产证，产权人的利益依法受保护。
房改房是有房产证的，在交易时要注意几点：&1．看卖方能否提供土地证．如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致，就什么问题也没有了。&2．没有土地证而有房产证的房产，一般都不影响产权功能的发挥，包括拆迁或征用的补偿在内。&3．只要有房产证，房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售，只要买方愿意，在法律层面上都不会有问题。&4．已经房改的公房，单位无权再抵押相应的土地，否则系违法。再说，抵押土地要凭土地证，显然单位是不可能有的。
您好。不可能。只有居住权的房子，是没有房产证和土地证这两证的，没有两证的房子是不可以上市交易的，也是没有产权的，原先就没有产权的房子是不可以转正产权房的。除非是单位集资建房、经济适用房或者房改房，或许才有点可能。
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只有房产证，没有土地证的房子能过户吗？
UID：932119
没有土地证有房产证的能过户吗，非要有两证的话那不是有很多人的不能卖了啊，威海起码有一大半的房子没有土地证吧？&
UID：903072
&&没有土地证的不多吧&&&&&&竹岛这块就戚家夼大部分没有&&&&&&
UID：734769
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能过户，如果买卖必须全款，不能贷款
UID：734769
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还有可以去找，上。访，我们以前也是没有土地证，找了后给弄了个划拨土地证（正常是出让），买卖需要补交土地税，好像房价百分之一
UID：918552
需要去不动产登记中心申请土地用途查询，如果土地用途为正常招拍挂的出让，可以直接办不动产登记证，如果为划拨需要办理土地出让手续，补缴土地出让金，才能换证。现在没有土地证明了，都是不动产登记证明。
UID：421009
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房管局不能单独出台针对只有房产证没有土地证的房子一个好的过户办法吗？&
UID：820824
现在出台不动产证了，没有土地证就不可以过户了
UID：280026
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土地局就他妈会打太极
UID：166603
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楼上的房子也没有土地证吗？你的房子是什么小区的？
UID：932664
我家的房子也没有土地证，有房产证，95年买的，不知道为什么没有，反正办不了，现在开发商早不知道哪去了，不知道以后该怎么办
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居委会开居住证明需要房产证土地证吗?
是住在这里的业主 有购房合同 还没办理房产证和土地证 没有房产证和土地证就不能开居住证明吗?
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可以拿购房合同吧
有房产证就可以
拿购房合同就可以办理
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