房贷还清房贷需要的手续后还需办理哪些手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 06:43 标签： 建行房贷还清后的手续
申请提前还房贷及还贷后手续（招商银行）
刚办理完，手续十分简洁，有需要的同学可以参考下，估计各地区及各银行会有差别。
1、申请提前还房贷：几分钟就可办理完。一句话：带本人身份证到总行个贷部。
&&&（1）提前估算好要还款的金额（可全额还款也可只还一部分，均需贷款超过一年）。因为这个到了现场需要马上决定，所以要提前做到心里有数。网上的计算器都不太准确，只能算个大概，我用网上计算器算的剩余还款额要比银行算的多不少。这个剩余还款额打电话银行是不会告诉你的，须带身份证到现场才算给你。只还一部分的同学还要决定剩下部分还款是否缩短年限什么的。
（2）带本人身份证到招商银行总行个贷部。银行会让你在一张申请表上签字表示你同意提前还贷（这个表只一份，银行留存）。然后会告诉你在某日期前存款多少到你的还款卡上。本月房贷正常扣款，下月才会扣这个提前还款。
2、还贷后手续：约半天时间可办理完，分别需到三个部门。
（1）银行：扣款日后7个工作日之后，带个人身份证到当初申请的个贷部。银行会把相关证件发给你。这些证件分成两部分，分别到下面地方办理。
&&（2）保险：银行会给你一张保单和一张银行出具的已还完款和利息的证明，带着这2个，还有当初你办理贷款时保险公司给你的那张保单和收保费发票及个人身份证到保险公司（保单上有电话，可咨询地址）。保险公司会让你填张申请退保的表。然后一周之后会退一部分保险费到你个人卡上（退多少保单上有计算公式）。
（3）房产：银行会给你一本红色的产权证、一本蓝色的他项证、一摞复印纸打印的相关手续，带着这些和本人身份证及身份证复印件（正反面）一张到房地产交易中心办理。房地产交易中心会把他项证及那一摞纸收回，让你签一些字盖一些手印，然后在产权证上打印上他项权利注销日期，再把产权证发给你就全部办理完毕。
注：到保险公司和房地产办理的手续各不相干，所以先办哪个都可以。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房贷还清后，银行会给您开具贷款结清证明，您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证，到房管局办理解除房屋抵押手续。二、撤销担保手续如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
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