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申请自有住房抵押贷款应该怎么办理？
分类：房屋抵押贷款
来源：住房抵押贷款
对于很多人来说，缺乏融资手段是他们创业路上的拦路虎，除了国家政策扶持之外，自筹资金实在是一个绕不过去的话题。但是创办企业比较不是容易事，所需资金一般对个人来说很大，钱能怎么来？国诚金融提示您：房产是大多数个人最大的资产。申请自有住房抵押贷款或许能够帮到您。那么申请自有住房抵押贷款应该怎么办理？&说到贷款融资，很多人可能下意识的考虑银行，但其实不然。时至今日吗，众多P2P贷款平台纷纷崛起，国诚金融也是其中之一。客户在拥有产权房屋的情况下，完全可以利用它融资。那么具体的申请自有住房抵押贷款应该怎么办理？我们需要明确一点，自有住房抵押贷款重要的是自有，而并非自住。对大多数负责人的P2P平台来说，不鼓励也不接受申请者将唯一的自住房进行抵押的。所以贷款的申请人还是需要有一定的资产基础才能够申请的。&对大多数P2P网贷平台来说，只要一旦确认了申请人名下的自有住房产权清晰，所有产权人都已同意，一般情况下都能够得到放贷。尤其是各大一线城市的房产，更是十分热门。而说的具体的流程，申请人只需按照风控人员的指示按部就班就行，大多数都是文书工作，并不困难。申请人根本无需担心细节。&所以说“申请自有住房抵押贷款应该怎么办理？”可以说就是一个伪命题，大家尽可以放心。这就是我们的一些看法，希望对大家有所帮助，谢谢。
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现在民间贷款途径已是越来越多了，尤其是P2P网贷的兴起，使得很多人在需求小额贷款服务时，都会率先想到这些平台。但是如果是大额贷款，比如不得不用房屋抵押贷款又会怎么样呢？这里以上海地区的情况为例，和大家探讨一下。
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　　问：我目前有一套自有的房子，建筑面积134平米，每平米 1500元，总价约为20万元，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得10万元10年期的贷款吗?如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢?
　　答：您好。个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行。具体情况如下：
　　招商银行：
　　如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种。贷款金额通常是房屋评估价格(注：不是您房屋的购买价格，而是房屋评估机构给出的评估价)的70%，贷款年限视贷款用途而定：如果是买车和生产经营性资金周转，那么贷款年限一般是3年，如果是买房，那么贷款年限会比较长，但贷款年限+房龄不能超过30年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，如果您想贷10年，那么利率就是8.613%。
　　您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款10万元的话，贷款10年，使用等额本息还款法每月需还款1245.91元，如果选择 等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为1551.08元， 第二个月为1545.1元......
　　兴宏金融专注信用贷款，房产抵押贷款,房屋抵押银行贷款,房地产开发贷款让不动产动起来!网址：
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银行个人房产抵押贷款如何办理？
来源：你我贷
人有旦夕祸福，生活中充满了变数，个人或者企业的经营不善会出现资金链短缺，这时候只有去银行办理贷款，而他们其中有些人用房产作为抵押物向银行申请贷款，想办理房产抵押贷款的流程又不了解，下面汇融网小编给大家详细介绍房屋抵押贷款流程细则。什么是房屋抵押贷款房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为，房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上，房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转;个人房屋抵押贷款的申请标准是根据办理的银行而定，各大银行都有自己的标准，不同的银行贷款利率和申请要求也是不一样的，办理房屋抵押贷款前应多咨询几家银行。下面汇融网小编带大家一起了解银行抵押个人贷款办理流程1、借款人向银行提出贷款申请。2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。4、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。5、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。本文关键词：银行个人房产抵押贷款来源：
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什么是房屋抵押银行贷款? 个人如何办理?
　　，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
　　房屋抵押银行贷款办理须知：
　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
　　一、房屋要求
　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
　　二、贷款人要求
　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请。
　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　2、没有违法行为和；
　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
　　4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
　　5、银行规定的其他条件。
　　房屋抵押银行贷款流程
　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;
　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;
　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
　　7、银行向售房人账户发放贷款;
　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
　　融360总结：住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。总之，三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系，在贷款产品的设计中充分考虑风险因素，强化风险控制，完善个人住房抵押贷款的品种，使其适合不同的住房需求者，最大限度的确保住房抵押贷款的安全，推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。
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