毛坯房有暖气片吗暖气物业怎么缴费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-27 16:10 标签： 毛坯房第一年暖气 冻
咸阳毛坯房也要交全额暖气费? 物业违规了吗？-咸阳楼盘网咸阳 &
& &咸阳毛坯房也要交全额暖气费? 物业违规了吗？咸阳毛坯房也要交全额暖气费? 物业违规了吗？日来源：楼盘网责任编辑：tanyuling 未装修入住的毛坯房还要交全部的暖气费用，咸阳润苑雅居小区和望塬小区乱收费。”11月中下旬，不断有咸阳的网友向西部网“民生热线”栏目反映，咸阳多个小区不让办理暂停供热业务，强收暖气费的情况。
12月4日，咸阳市渭城区人民政府给出回复，因网友反映的小区属于新建小区，供热设施还在保修期内，根据咸阳市“新建建筑在供热设施保修期内不得办理暂停供热”的规定，物业按面积全额缴费不属于违规。
毛坯房也要交100%的暖气费?
“咸阳润苑雅居小区对没有装修的毛坯房按总面积收取100%的暖气费，物业说不缴费就不给买水电，有没有这个道理?”网友“依然”向西部网“民生热线”反映物业收费不合理问题。
“渭城望塬小区也是这样，装修不住的房子收全款，未装修的房子收取50%暖气费用。”网友“老百姓”说，自己的房子刚刚装修好，想晾一年再搬进去，平时不怎么去新房，当然也用不着给家里通暖气。
网友“老百姓”质疑，“根据物价局文件，业主办理暂停供热业务后可以按照30%的基础费用交暖气费，为什么小区物业不依照法律规定收取?”
新楼两年内不能暂停供热
空置房屋为何不按照30%的暖气基础费用收取?咸阳润苑雅居和望塬小区物业是否真的违法?
根据咸阳市渭城区人民政府的回复，咸阳望塬属于新建小区，供热设备是2014年11月正式投入使用的，按照《咸阳市集中供热管理办法》第三十二条“新建建筑在供热设施保修期内不得办理暂停供热”的规定，物业按面积全额缴费不属于违规。
新建建筑在供热设施保修期内不得办理暂停供热，这就意味着，不管住户是否入住，都应该缴纳全额的暖气费用。那为什么供热设施在保修期不能停止供热呢?记者联系了咸阳市热力公司。
“按照现行统一标准，新建房屋的供热设施保修期是两年，不得停热主要出于对供热系统的保护，有利于查找供热系统跑漏现象的发生，可以通过实际暖气运行检验效果，以避免日后产生纠纷。”咸阳市热力公司工作人员表示。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910我家的新房十一月交房，开发商要求交暖气费，物业费，毛坯房我又不能马上入住 - 相关问题 - 110网法律咨询
我家的新房十一月交房，开发商要求交暖气费，物业费，毛坯房我又不能马上入住，交这些钱合理吗
新房入住的时候物业在测试暖气的时候把我家厨柜泡坏了
事后物业说协调开发商解决 但已过3年都没有回应 最后无奈拒交物业费 现在物业公司催缴物业费 还说要告上法庭
请问我应该如何应对
新房入住的时候物业在测试暖气的时候把我家厨柜泡坏了
事后物业说协调开发商解决 但已过3年都没有回应 最后无奈拒交物业费 现在物业公司催缴物业费 还说要告上法庭
请问我应该如何应对
13年9月交房，物业要求先办完所有交房手续并预交9个月物业费，才拿钥匙验房。验房当时发现屋顶有漏水痕迹，因为顶层，物业当时承诺马上安排维修，之后多次催促后才第一次维修，此时交房已近半年。14年上半年下雨几乎所有窗台都漏雨，又报修，窗台还没修原来漏水的房顶又发现漏水了，比之前更厉害，14年8月份又报修房顶，多次催促一直到年底才第二次维修房顶，但当时承诺的闭水实验一直不给做，无奈实在等不了15年初我们才开始装修，也就是交房一年半我们才开始使用，期间物业多次催...
5年前买的车库，刚在开发商处办理入库手续，开发商收取了一年的物业费，并说明到物业办理入库，物业则要求补齐所欠物业费，否则不许入住，多次协商未果，到现在已经快一周了。我觉得应该有法律保护我的使用权，物业应该没有权力不让我入库，而且已经影响了我将房屋与车库整体出租，造成了经济损失。我要求的补偿比所欠物业费还要多，需要准备哪些资料，是否可以不交所欠物业费。谢谢 5年前买的地下车库，刚在开发商处办理入库手续，开发商收取了一年的物业费，并说明到物业办理入库...
你好我是河南省信阳的我家是困难户，房子目前已经不能入住了想盖处新房，政府有补助吗？
请问我家被盗，物业不能提供监控，我可以起诉物业要求赔偿吗？能赔偿百分之多少？
小区还完全成型要求我们先入住的立即交纳物业费请问可以减免物业费吗？
房顶漏水不能入住找物业一直未修马上都快五年了他们说提交申请维修基金才给修有不给主钥匙说让补交物业费才能给是否还要继续等
你好，我家地下室有好几根暖气管请问这该找开发商还是物业
你好，我是新天地的业主，新房接房一年我家外墙漏水，找物业开发商维修过一次，保修期是一年但是没有修好，现在多次找物业协商，物业总是以维修工人没空为借口。我现在想寻求发律途径，要求开发商强制解决。请问解决这累事要怎样操作。请教：物业费和采暖费该不该交来自:
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请教：我是去年签的合同，但是到现在还没拿钥匙，前几天准备拿钥匙，但是要让我补齐去年的物业费和采暖费，以及今年的采暖费，才给钥匙，这样合法么？分享至 :
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不用暖气也得交费
　　■本报记者 冯铁飞
　　随着供暖季节的来临，明明闲置没人住的房屋，还得交一笔暖气费，令很多住户不理解。在山西省太原市，按照相关规定，住户不采暖要交30%的费用，但一些小区物业在收暖气费时却向不采暖住户提出交一半甚至一半以上的暖气费。这是怎么一回事？
　　日，太原市的张先生收到小区物业发来的一条短信，称他的房屋需在年底结清暖气费，否则将产生滞纳金。如果房屋没有住人，则收取一半的暖气费。
　　张先生告诉记者，催交暖气费的房屋位于太原市的兴福花园，该房屋一直空着没人住，收暖气费让他觉得不公平。“房屋都安装了暖气分户计量装置，物业完全可以在供暖前关掉不采暖用户的供热管道。”张先生说，“按照太原市的规定，闲置房只交30%的暖气费即可，可兴福花园却要求我交一半的费用，这肯定不合理”。
　　太原市经园路山水小区的楼房是集中供热。业主方女士告诉记者，2012年供暖开始前，小区物业表示对不采暖的房子也要收取全额暖气费，经过业主们投诉，小区物业表示要申请，准许后，空置房业主可以交一半的暖气费。但直到现在，小区物业公司才告诉他们，小区的空置房暖气费仍需要全额交纳。如果不交，将强制拆除业主的供热装置。如果想恢复供热，需要交纳供热入网费。很多业主出于无奈只能交钱。
　　1月4日上午10时许，记者来到太原市兴福花园了解空置房暖气费收取问题。物业公司办公室一位负责人表示，供热不同于供水、供电，热具有传导性，只要有供热管道连接到供暖系统中，不管房屋有没有采暖，都会吸取一部分热量，造成热损失。所以，物业对空置不采暖的房屋也要收取一定比例的暖气费。按照有关规定，房屋暂不采暖的，业主可向小区物业提出申请，由供热单位及小区管理部门核实验收后，收取全部暖气费的50%。
　　该负责人表示，由于小区的楼房都是高层建筑，供热需要高压才能送上去，小区专门建设了供热加压站，虽然是区域供热，但如果加上加压费以及供热的电费等费用，成本要比一般住宅高。所以，物业对空置房屋的暖气费收取要高于太原市规定的标准。“我们服务业主，但不能赔钱服务，也得考虑我们的成本，暖气费不能打折”。
　　经园路山水小区的物业公司则表示，他们小区2012年刚接入集中供热范围，为此交了不少费用，超出了预算，他们也向业主公布了相关费用。该小区是新建的，目前入住率不高，如果对空置房不收暖气费，物业公司就不能正常运营了。
　　对于居民反映的这些问题，太原市热力公司副总经理张建伟表示，对闲置房收取基本的暖气费主要有两个原因：一是城市的供热是计划性的，在供暖之前热力公司就会按照每年正常的供应量加上当年接入量进行准备，包括热源、管网配置等都已经进行了投入，资源都配置好了，而这些配置也只能用于供热，不可能闲置。二是从科学角度和实际调查来看，不采暖的房屋也要消耗热量，而且太原很多小区是串联式的供热设备，即使用户不用，供热管网也得运行。
　　太原市热力公司办公室的一位负责人告诉记者，根据规定，不住人的闲置房需要在供热开始前向供热部门进行申请，供热部门核实批准后，业主交30%的基本暖气费就可以。但这位负责人也表示，很多业主不了解相关政策，在供热管网注水后甚至是供热开始后才申请停止供热，设备已经开始运转，供热公司就没办法再批准申请。
　　太原市物价热线12358的工作人员向记者介绍，物价部门规定，太原市城市集中供热居民热价标准按建筑面积每月每平方米3.60元（按使用面积每月每平方米为4.80元）执行。全市区域（燃煤锅炉）供热与集中供热实行同价。除了特殊供暖方式的价格由供需双方协商定价外，无论集中供热或区域供热，太原居民缴纳的暖气费均按照物价部门的上述标准执行。如果超出这个标准，居民可向相关物价部门举报投诉，物价部门将在核实后按照相关规定进行查处。
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