买房首付好还是0首付分期付款买房好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-25 20:20 标签： 0首付分期付款买房
分期首付与分期付款的区别
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，是买房的一种正常方式，这种方式不需要向银行申请贷款，买房者只须跟做好约定，分期付清房款，因此不涉及银行，没有支出。选择此种付款方式的，一般是资金实力较为雄厚，手中流动资金足够全款买房，只是有更好投资渠道，出于增值保值的目的，不想一次性被房子套牢。分期付款的周期一般在3-5年左右。分期首付更多的是一种营销手段，是针对刚需群体的一剂强心针。很多刚需购房者在高房价面前难以凑足首付，为了满足这部分群体的购房需求，开发商想出了分期首付的手段。原因：1、开发商为了扩大楼盘影响力，吸引购房者，分期开发的一部分会选择分期首付；2、开发商库存严重，导致现金流出现问题；3、部分开发商没有拿到等一些原因不能按时签，通过分期首付的方式来获得拖延时间。需要声明的是，分期首付是不受法律保护的。一般的分期首付流程是这样的：以一套100万总房款的房子为例，按25%计算，购房者需付25万元首付款。分期首付后，购房者可能只需交纳5万元即可，剩余20万元由开发商垫付，并与开发商签订首付分期协议，再签定购房合同，申请75万元。相关阅读你好，我现在和我老公买房，已经付了首付，装修好了住进来了，还是分期付款贷款发不下来 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我现在和我老公买房，已经付了首付，装修好了住进来了，还是分期付款贷款发不下来，原因是因为我信用卡有逾期纪录，现在贷款下不来怎么办？
你好，我跟老婆使用共同名义分期买房，首付交啦，还没有跟银行签定贷款，现在已经离婚，可以把房产变更我一个人名下不，因为签合同时是两个人的。
你好我年前刚分期买的车现在要买房首付以交但贷款办不下来原因是我的车贷是信用卡透支必须全还完才可以但我现在没有能利还上怎么办
你好，我在老家准备买房，定金已经交了，如果我付了首付，贷款批不下来，定金和首付能退吗？
你好！我想问问结婚前老公家里已经给首付买房，现在我们两个一起供房，还没有供完钱所以还没有房产证，也没有把我名字加上去，假如离婚请问房子算是我们的共同财产吗？
你好，我和老公买了一套房，办贷款的时候他征信有问题办不下来，房子首付已经交过了，合同也签了，当时签的是我们两个的名字，现在想改签合同，变成我一个人的名字，我们的离婚证已经办了，现在该怎样改签合同？需要什么资料？
你好，现在买房付了首付，还有一部分要向银行贷款，老公一个人可以签贷款合同吗
你好，我买房首付分期，首付和手续费已经付过2万，贷款还了6个月，现在交不起首付了，怎么办，能退房吗？退的话需要承担多少钱？
你好我老公办了一张信用卡，逾期28次，我现在要贷款买房，现在银行办不下来，我怎么办，
婚前老公母亲首付买房，婚后共同还贷，现在贷款已经还清。房子已经增值3倍多，如果离婚，我可以获得增值部分吗？
你好，我是贷款买房的，现在首付交了，贷款也批了，已经还款几个月了，可现在想退房，能退吗[区市频道]
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买房只关注首付和房价是错误的
来源：搜狐焦点网
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&买房子的过程和细节很复杂，也很繁琐，第一次买房子一定要多了解才能下手。买房是需要一定经验的，以一个买房老手和一个新手为例，他们关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要避开一些误区。买房可不能像买白菜那样交钱拿货就完事了，买房是门技术活，具体而言都有哪些，听专业人士来告诉你。政策盲 不可取目前很多人买房不考虑国家的政策从而盲目入市，其实内行的人都知道国家的一些政策都是反应在楼市中的，仔细研究国家政策，看准时机下手才是对的。一般来说：政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候要密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。只考虑首付 理财意识薄弱中国老百姓多都有攒钱的习惯。买房的时候好一次性交齐首付，可谓是松了一口气！因此大多数人在交完首付后，也就几乎散尽钱财，因此到了装修，月供的时候就显得力不从心了。毕竟买房到入住还是有个较长的过程！其实，购房一定程度要掌握窍门，学会理财。没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了，用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。鸡蛋不能放到一个篮子里，置业投资理性选择。只关心房价 忽略远近配套很多人觉得市中心的房价太高，可以够我在郊区买套房子加配个车子了。远点价格便宜，还贷压力也小。坐地铁上班也方便。但买房后真实的情况往往是每天起早赶公交赶地铁，耗费太多时间在路上，导致心力交瘁；有时还面临着堵车的风险，时间，金钱成本加大。另外周边配套的情况也很重要，关键是配套投入使用的时间，这直接影响到你的生活便利程度。小区绿化及物业的重要性有些购房者说，绿化好的小区空气好、环境好。其实，这只是一个比较笼统的说法。如果只是植被增多，那的确不错，但有些项目将一些基本建筑设施也都算进绿化当中，而这些所谓的“绿化”的维护费用，日后都需要居住者自己掏钱。因此，要了解“绿化”的定义。另外物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理……等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。物业就是我们身边的一个小管家，好的物业能提高我们居住的满意度。就买房一事来说，不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。
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