2015年宅基地最新政策是什么?
　　宅基地最新政策是广大农民最关心的问题。宅基地的政策的转变关乎农民的切身利益。那么，2015年宅基地最新政策是什么?国家对于农村宅基地的政策有哪些改变?2015年宅基地最新政策对于宅基地会有哪些影响?
　　2015年农村房屋宅基地可以买卖吗宅基地买卖纠纷怎么处理?房屋征收中的宅基地使用权有些什么问题?
　　1、征地要评估社会稳定风险
　　试点明确4大任务;建立农村集体经营性建设用地入市制度
　　国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示：
　　一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围;规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
　　二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。
　　三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式;对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;
改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。
　　四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。
　　2、非试点地区不要擅自行动
　　试点严格限制在经法律授权的县(市)开展，确保风险可控
　　姜大明表示，改革试点的要求，一是坚持小范围试点。统筹东、中、西部和东北地区，兼顾不同发展阶段和模式，主要在新型城镇化综合试点和农村改革试验区中安排，选择若干有基础、有条件的县或县级市开展。二是坚持依法改革。试点涉及突破相关法律条款，需要由国务院提请全国人大常委会授权，允许试点地区在试点期间暂停执行相关法律条款。三是坚持封闭运行。试点严格限制在经法律授权的县(市)开展，非试点地区不要盲目攀比，擅自行动，确保试点封闭运行，风险可控。
　　试点工作在2017年底完成。
　　农村宅基地有偿转让：
　　近日《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发，这标志我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。(1月11日《新京报》)
　　进城农民宅基地试点有偿转让是&2015年的第一场瑞雪&。据悉，全国农民工总量已逾2.69亿人，其中外出农民工1.66亿人，外出务工农民仍以每年600万左右递增。很多进城农民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流转造成的困扰，成为许人心中挥之不去的&另类乡愁&。
　　农村宅基地试点有偿转让颇有些&终点又回到起点&意味。宅基地曾经有过私有并可自由买卖时期，从1949年新中国成立到1962年，农村宅基地归农民私人所有，农民拥有宅基地和房屋所有权，宅基地和房屋都属于农民私有财产，宅基地所有权与房屋所有权两权主体合一，宅基地及地上房屋可自由买卖、出租、赠与、典当及继承。但是自1962年初至1999年间，农村宅基地归集体所有和农民房屋可自由买卖政策逐步建立完善并趋于定型，而后沿袭至今。数十年来，农村宅基地归集体所有，农民个人仅享有宅基地的使用权，宅基地不准出卖和出租;宅基地上的房屋可以自由买卖，农民住房由房地合一的所有者主体转变为所有者主体相分离。一边是农民房屋永远归农民所有，并且有买卖或者租赁房屋的权利;另一边却强调宅基地一律不准出租和买卖，硬是整出&房地分离&奇迹。在国家鼓励和推进农村土地自由流转的今天，宅基地与房产所有权&两张皮&无疑成为亟需跨越的障碍。
　　对于表面已经建有房产的农村宅基地来说，不能出租或者出售在实际操作中本身是个悖论。农民在出租或者出售房产时候，不会加上其房产下面宅基地不出租或者不出售条款，而租房特别是买房者也不会认同房子是我的、宅基地还是原户主理念，更不会双脚离开地面悬浮于宅基地上空。换句话说，农民在出售自家房屋时，与之配套的宅基地已经形成事实上的使用权转让。即便如此，已经出售房屋的农民与宅基地还是脱不了干系，假如邻居之间发生宅基地界限扯皮纠纷，以致对簿公堂，在法律层面上还需要出卖房产的原农户出面打官司。如果说宅基地上有房屋似乎少了宅基地之忧的话，那么处理未建房宅基地问题就有些棘手：农民名下宅基地面积超标，自家建房后还有大片空地足够再建房而未建或者宅基地长期空置，都因不能出售造成资源长期闲置浪费。
　　宅基地可以有偿退出或者转让，能够让进城农民免去后顾之忧，亦让大量闲置宅基地获得&解放&，还给农村新一轮发展拓展土地资源调整空间，可谓一石三鸟之举。要把好事办好，务必兼顾各方利益，尤其是要因地制宜制定合理补偿标准，保证转让宅基地农民利益不受损，实现买、卖与村集体多方共赢。
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地方领导留言板?领导回复　　浙江省领导留言回复
浙江网友留言申请农村宅基地&官方：基本符合条件
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人民网北京3月4日电 （李政杰）“我是浙江永康古山镇的农民，家里一共8口人，到现在还住在2间危房里面，20多年了我发现我们村一点变化都没有。想通过乡政府村委会批一块地盖间房子是我最大的梦。”近日，一名网友求助浙江省委书记夏宝龙，希望能申请农村宅基地，改善生活环境。
对此，中共浙江省委办公厅文电处作出回复表示，经向永康市委调查了解，对照永康市农村宅基地审批管理相关规定，网友基本符合农村住房特困户的批基条件。永康市古山镇政府工作人员已告知网友申请批基的相关程序，网友可以按相关规定和程序提出批基的书面申请。
【网民留言】
我是浙江永康古山镇一农村农民，家里一共8口人，到现在还住在2间危房里面，20多年了我发现我们村一点变化都没有。想通过乡政府村委会批一块地盖间房子是我最大的梦，可是不知道要等何年何月。想请夏书记关心一下我们这一群体，使我们生活状况有所改善。
答复意见：
尊敬的网友：您好！经向永康市委调查了解，对照永康市农村宅基地审批管理相关规定，您基本符合农村住房特困户的批基条件。永康市古山镇政府工作人员已告知您申请批基的相关程序，您可以按相关规定和程序提出批基的书面申请。 中共浙江省委办公厅文电处 日
【网民留言】
我是成都人，在衢州火车站购买火车票，工作人员不予购买，身份证授权也不予办理。服务态度差，售票员及值班长骂人，现在导致我现在无法回成都，要求严肃处理。
答复意见：
尊敬的网友： 您好！ 您反映的问题，经衢州市委办公室调查了解，现答复如下： 据铁路部门规定，自日起，铁路12306官网对互联网注册用户和常用联系人（乘车人）进行身份信息核验，以完善实名制购票。乘客可在铁路12306官网实名注册，然后持二代身份证原件到车站售票窗口办理核验，核验通过后即可网上购票。或者通过其他人的已注册账户进行购票，这种方式需要该注册账户添加乘客为“常用联系人（乘车人）”，添加后该“常用联系人（乘车人）”要持二代身份证原件到车站售票窗口办理核验，核验通过后即可委托已注册账户网上购票。 衢州市火车站共设置4个人工售票窗口，其中2号、3号窗口可刷卡购票，并贴有银联标识，1号窗口不能刷卡购票。日下午，一女士手持银行卡在1号窗口购票，售票员告知该窗口不能刷卡购票。因该女士没有注册账户，也没有提供其他人的已注册账户信息，无法办理身份核验。经调查了解并调取车站视频监控，售票员和售票组长在与该女士长达10分钟的解释过程中，未发现有不当行为和骂人现象。 衢州市火车站表示，下一步将进一步强化服务意识，加强政策宣传，避免部分乘客因对购票政策不了解而产生不必要麻烦，努力为旅客提供高效、满意的服务。 中共浙江省委办公厅文电处 日
【网民留言】
省委书记你好，我是浙江省慈溪市掌起镇裘家村裘市朱田弄的住户，隔壁家空调外机装在我家外墙上， 隔壁家空调一开，轰隆隆的墙壁震动声音就会传到我的卧室、楼下客厅里、房间里，晚上根本无法入睡，严重影响原告的正常生活。此事虽已进入法律程序，但法院说一定非要检测噪音分贝才能判，据我了解，此类噪音属于低频噪音，我担心的事，一旦测试设备测试不出来，我是不是得长期生活在这种噪音之下，我现在睡觉经常失眼，希望省委书记能有好的方法，帮我解决一下这个难题，因为您比我肯定懂的多。谢谢。
答复意见：
尊敬的网友： 您好！ 经慈溪市人民法院范市法庭调解，您反映的空调外机已被拆除，空调噪音纠纷问题已得到解决。 中共浙江省委办公厅文电处 日
【网民留言】
临海市政府在违法征地后均没有安置补偿，补偿款均未发放到农民手上，都截留在村委会，多次反映均没有解决，台州其它县市均有失地农民养老保险，而临海市全部没有，请书记查处并落实。给失地农民一个合理解释
答复意见：
尊敬的网友： 您好！ 您反映的问题，经临海市委调查了解，现答复如下： 您反映的征地补偿费已按规定足额支付到村集体经济组织。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，征地补偿费的分配方案也已经该村全体党员和村民代表会议讨论并形成决议，决议明确对被征收土地的承包户在承包期内每年以粮食市场价进行货币化安置补偿，并与被征收土地的承包户签订了《补偿粮食协议书》，被征收土地的承包户在承包期内每年可向村委会领取粮食安置补偿费，不存在征地补偿费被村委会截留的问题。 2007年临海市政府制定下发《关于全面推行被征地农民基本生活保障工作的通知》，规定被征地农民社保安置人数按照被征用耕地数量（亩）×2人计算，缴费标准按每人2.3万元标准缴纳基本生活保障费。2014年，临海市政府又下发《关于完善临海市被征地农民基本生活保障与职工基本养老保险衔接办法的通知》，对2003年后到2007年前期间，村集体所有的耕地、园地被征收，经国土部门核定符合临海市被征地农民基本生活保障办法规定的参保对象，可自愿参加被征地农民基本生活保障，财政补助部分由本人缴纳，参保后对接职工基本养老保险。 中共浙江省委办公厅文电处 日
【网民留言】
尊敬的夏书记： 您好！根据杭州市政府《杭州市人民政府办公厅关于成立杭州市回迁安置“清零”专项行动领导小组的通知》（杭政办函〔2015〕48号），从文件上看，杭州市非常重视拆迁户回迁安置工作。 从日起，杭州市拱墅区桃源新区开展回迁拿房工作，自拿房之日起，村民提出房屋质量、配套设施、三证办理等多项问题，但所属指挥部都没有合理的解释和回应。就该情况，村民代表已向杭州市信访办反馈，但是得到的答复是，仍然由杭州市拱墅区桃源新区指挥部作出解释，无法对作出有效的处理办法。 直到指挥部规定的截止拿房日，杭州市拱墅区桃源新区826户村民，也仅有40户同意拿回迁。媒体部门也较为关注，目前已有杭州休闲频道、杭州经济频道报道过，但是杭州市政府都没有作出有效的措施。 无奈之举，现向您反映，希望得到有力的帮助，有效的回应。除了发文件以外，能够将工作真正落到实处，为百姓着想，为民办事。
答复意见：
尊敬的网友： 您好！ 您反映的问题，经杭州市拱墅区委调查了解，现答复如下： 1.关于房屋质量问题。建设单位已对部分外墙开裂起壳等问题进行了全面维修，住户如再发现问题可随时向建设单位报修。 2.关于配套设施问题。目前桃源新区已建成11条道路和桃源中央公园、桃源幼儿园等配套设施，社区卫生服务中心也已开设门诊，上海福山外国语小学已竣工，养老院也已开工建设，整体配套设施日趋完善。 3.关于三证办理问题。住户可凭拆迁协议、安置协议和资金结算发票等资料到交房入住现场接受统一办理服务。如有疑问，可拨打咨询电话135156，或到拱墅区沈半路343号桃源指挥部咨询。 截至2016年2月中旬，桃源新区808户拆迁户已全部完成安置房源选房，其中4户货币安置，762户已交房入住，其余正在办理交房入住手续。 中共浙江省委办公厅文电处 日
【网民留言】
嘉兴实验小学科技城校区于2011年立项，由嘉兴科技城投资建设，设计班额数24个。目前正在办理土地审批等前期手续，等土地手续办好就马上开始建造。请问一下一个民生工程的土地手续要办到什么时候，这就是这份部门的办事效率吗？这样的效率对得起党和政府吗？对得起人民群众吗？？我的咨询经历：嘉兴市市政府叫我问南湖区教育局，南湖区教育局叫我问科技城管委会（还说科技城的行政等级比他们高），然后想问科技城管委会的号码但是电话挂了，每当路过政府部门门前的“为人民服务”心情分外沉重！！！ 我留的号码是南湖区教育的号码，你们好好核实一下吧！我想省政府再也不会踢皮球了吧！真的希望政府能真真切切的为老百姓做点实事！！！
答复意见：
尊敬的网友： 您好！ 您反映的问题，经嘉兴市委办公室调查了解，现答复如下： 嘉兴市实验小学科技城校区项目由于中心城区土地利用规划调整而作了相应调整。该项目于日完成施工单位与监理单位的招标工作，12月29日施工单位进场施工，目前正在建设中，预计2016年底竣工，2017年3月投入使用。 中共浙江省委办公厅文电处 日
【网民留言】
夏书记： 您好！ 请问富阳龙门镇的土地收编怎么就那么难？像我们家这样急需建房的，多少年了，每次当地干部都说规划及土地收编申请都已经提交上级，富阳城建办答复说他们只是协助龙门办理，那么龙门镇干部所谓的等土地收编到底真的提交了？还是忽悠我们老百姓？我们申请宅地基怎么就那么难？可笑的是龙门镇城建办孙波说能忽悠一时是一时，能骗就骗，之前说什么10月份就能下来，前几天给电话又说可能要12月了，那么我们老百姓就是没有任何办法了？反正要申请宅地基没土地指标肯定不给啊。因为上级没通过土地收编，像我们这样的危房老百姓就只能一个字-------等，反正我们也无权无势，也没当干部的领导走后门。话说明年又要换届村干部了，这是要拖到下届还是永久不可能？ 我们家危房等情况当地干部都清楚，我也反应多次了，说实话我都觉得烦了火了，可是又有什么办法. 人家旅游公司来开发项目立马可以顺顺利利给办了，当年说好的新农村村庄整治一直没见大动静。领导到底管不管？
答复意见：
尊敬的网友： 您好！ 您反映的问题，经杭州市富阳区（原富阳市）委调查并经省人力社保厅、省国土资源厅核办，现答复如下： 经调查，杭州市富阳区龙门镇龙门三村在办理失地农民养老保险工作中，确实存在村相关干部思想不够重视、组织不够到位、程序不够规范等问题，但未发现村干部利用职权买卖失地农民保险指标的情况。相关责任人员已受到相应处理。经杭州市国土资源局富阳分局报富阳区政府批准，该局已分配给龙门镇龙门三村失地农民养老保险指标，目前已参保到位。 中共浙江省委办公厅文电处 日
【网友留言仅代表作者个人意见，不代表人民网观点】
(责编：李政杰、韩月)
2016年省级主要领导迎来第二波调整
日前，中共中央决定：鹿心社同志任江西省委书记，强卫同志不再担任江西省委书记、常委、委员职务；王国生同志任青海省委委员、常委、书记，骆惠宁同志不再担任青海省委书记、常委、委员职务，另有任用。此次调整是今年第二次进行的省级党委书记调整，自2016年以来，中央密集调整地方省级领导职务，数十名省级党委常委职务发生变动。