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想问一下，母亲去世，父亲拿房产去贷款，房产证都是我父亲的名字，还需...那要到公证处办理公证。 让所有第一继承人都到公证处让孩子继承房产，其他第一继承人作放弃继承权公证。 因为继承法规定：第二章 法定继承 第十条 遗产按照下列顺序继承：     第一顺序：配偶、子女、父母。   &#...
孩子的父亲去世.房产合同写的是父母的名字.贷款全部还清.怎样改成孩子的名字
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想问一下，母亲去世，父亲拿房产去贷款，房产证都是我父亲的名字，还需...那要到公证处办理公证。 让所有第一继承人都到公证处让孩子继承房产，其他第一继承人作放弃继承权公证。 因为继承法规定：第二章 法定继承 第十条 遗产按照下列顺序继承：     第一顺序：配偶、子女、父母。   &#...爸爸贷款买房子,写的是爸爸妈妈两个人的名字,如果他去世了贷款怎么转?是...这房子应该是你爹妈共有房产，他俩一家一半！你爹过世，在他没有遗嘱指定继承人前提，要按照继承法第一继承序列；死者配偶（你母亲）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹妈（你的爷爷奶奶）你们三方平均分配继承你爹名下那一半房产！现在需要你...父亲去世房产是母亲的名字子女可以抵押贷款吗?不需要了，抵押贷款按道理是要夫妻签字的，你贷款时候写明是单身就可以了按揭1年新房，房子是父母名字，母亲过世，贷款未还清，怎么过户？我母亲...可以按照继承关系，房产过户，然后签订新的贷款协议，不影响正常贷款，否则银行有权处理房产，对房屋进行拍卖。 向银行申请贷款，一般是连续三个月没有还钱的话银行就会给贷款人打电话催收了。 如果贷款人还是不还钱的话银行就会起诉贷款人，一...父亲生前因为贷款方面的原因钱都存妹妹名字 前几天父亲去世了 妹妹私自...不可以，这种情况首先要把房产证上儿子的名字改成儿媳的名字，才可以办理抵押贷款，如果是夫妻共存期间。算夫妻共同财产。 假设房子值100万。父母各占50% 那么您母亲过世之后， 一。出售房子，假设父亲。您。姥姥老爷和3个哥哥都是有效继承人。 那么您母亲占有的50%的房产。将按照比例进行分割。分成了7份。平均每人7。14 折合现...子女无权抵押母亲的房产，母亲的合法私有财产不受侵犯。 6、宪法对保护公民的私有财产是怎样规定的？ （1）公民的合法的私有财产不受侵犯。 （2）国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 （3）国家为了公共利益的需要，可以依照法律对...父亲去世按照我国继承法的有关规定，可以先把房屋过户到女儿的名下，然后拿房产证抵押贷款。父亲死后按照法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母。如果受赠人都没异议，凭父亲死亡证明书，到民政部门盖章，到房管管理...有房产证没嘛？没有就过不到可以起诉分割遗产，注意，需要所有继承人起诉
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渝ICP备号-23买的新房写的老公父母的名字，还贷款的却是我老公。_百度宝宝知道
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买的新房写的老公父母的名字，还贷款的却是我老公。
宝宝11个月LV.1
结婚的时候买房写的老公父母的名字，老公是海员，工资比较高，原本商量好我老公上半年班就还半年贷款，现在我老公说要还全年贷款，还要再这个基础上拿三万块帮他父母把结婚时候的外债还掉！这么来一下10万不在家了，我老公还要觉得我不高兴就是不通情达理，他是独生子，以后他父母的都是他的，我没有计较的理由.我公公年收入也12万一年，我觉得他们完全有能力承担半年的房贷，外债都是自己亲戚也没人催着还，晚个一两年也没关系。我家宝宝现在才四个月大，我爸妈在带孩子，吃穿用度都需要用钱，他觉得我有父母陪嫁的钱，他也能再打10万给我，完全够用！
其实但凡他父母会做人一些，我也不会有这么多牢骚。生孩子的时候他父母说费用他们全出，生完了就没声音了，连塞给医生的红包都是我妈出的！生完之后孩子丢给我父母带，他妈妈不上班全职在家照顾我公公，我特么也是醉了，孩子四个月，没在孩子身上花过钱，一件衣服一双袜子都没有买过，他父母住乡下。过年我老公不在家，我住在他们家，当时孩子才2个月，我想说跟婆婆一起睡还能去照顾一下宝宝，我婆婆居然一觉到天亮，呼呼大睡，白天都不怎么抱孩子，大年初一午饭请我吃包子，一个素菜吃三天也不怕中毒，早饭还说忘了烧我的，我也忍了，想着一年也就这么两三天不要太计较。年过完了，我也上班了，现在过去2个月，我婆婆公公两个人，不喊他来吃饭就不主动来看宝宝，也不打电话慰问，也不问我要照片！一点不关心人。我妈妈带孩子，他们父母来了一句客气话不会说，孩子稍微有点偏头，还要说我，总之意思就是我们带的有问题，不纠正宝宝偏头的毛病，我妈给宝宝买的三百块的衣服，我婆婆居然说不好看，我内心在咆哮，你要有这么多意见你倒是自己带啊，衣服不好看你倒是买呀，一个米袋念叨来念叨去，你倒是自己做一个别等我妈来弄啊。还一天到晚说人是非，这个人不好那个人不好，我认都不认识！我婆婆还懒的要死，家里弄的跟猪窝一样，一来我家就摊床上看电视，坐月子都是我爸妈照顾我，她来看宝宝，还要我爸烧饭给她吃，我爸妈在我家做的跟保姆一样，她就只会铺烂摊子！尼玛那是她家啊，她不尽地主之谊还要我爸侍奉她！摊上这样的公婆，让我拿10万我就是不乐意。我老公挣的钱都是夫妻共同财产，拿来还一半房贷我觉得我已经很大度了！现在我老公还跟我冷战，觉得我不懂事！我真不懂嘛！
宝宝1个月LV.11
你老公是独生子怕什么？反正房子以后是你们的
宝宝3个月LV.8
我想知道，你公婆以后要钱还干啥呀！他们完全可以减轻你们的压力，因为，你们的孩子会慢慢的成为你们的压力，而他们以后没压力了。
135*****374_Wy8S
宝宝6岁以上LV.8
嫁给有钱人，婆婆就越看不起媳妇，去了给他们当佣人，除非两人感情好，嫁给穷点的人家会高看你一眼
宝宝11个月LV.1
我家条件比他家好。我父母人比较好，凡事都让我退一步，不要太计较！
135*****374_Wy8S:嫁给有钱人，婆婆就越看不起媳妇，去了给他们当佣人，除非两人感情好，嫁给穷点的人家会高看你一眼
宝宝11个月LV.1
他妈还特爱作，整天这里疼那里疼，去医院看了什么毛病都没有，闲着没事就跟儿子哭哭穷，完全不知道她怎么想的！
小桔子呦:我想知道，你公婆以后要钱还干啥呀！他们完全可以减轻你们的压力，因为，你们的孩子会慢慢的成为你们的压力，而他们以后没压力了。
宝宝11个月LV.1
话是这么说，可就是不高兴！
七月等你:你老公是独生子怕什么？反正房子以后是你们的
马琯懿（糖宝）
宝宝1岁5个月LV.7
你婆子公公不给你带小孩是情理之中，他们把自己的孩子养大成人就算义务已经完成了，所以你没有必要去埋怨。
machl2017:我之前一些事想不通，现在我想通了，婆婆和和公公他们不帮你看小孩，那是因为孩子不是他们的，他们只要把他们的孩子养大成人结婚他们的任务也就完成了，所以现在你们结婚了带孩子养孩子是你们的任务。不帮你们也是情理之中，没有什么说不过去的。但是我婆子和公公他们老了生病了需要人照顾，我不会去因为他们没生我养我，我...
宝宝11个月LV.1
我爸妈把我带大，还来帮我带孩子就是应该的么。将心比心一下，你心理能平衡么！就事论事你觉得我公婆对待人的态度就对么！
machl2017:你婆子公公不给你带小孩是情理之中，他们把自己的孩子养大成人就算义务已经完成了，所以你没有必要去埋怨。
185*****122_DClU
宝宝5个月LV.9
说句不好听的，他家人房子写他爸妈名字那是防着你呢！家家有本难念的经！看开点吧！
185*****122_DClU
宝宝5个月LV.9
你可以不上班，自己带，让你老公赚钱养家，让自己的父母也歇着！这样最公平！既然他爸妈没有义务帮你带，那么你爸妈同样没有义务帮你带，只是你的爸妈心痛你，帮你带！
芊莫:我爸妈把我带大，还来帮我带孩子就是应该的么。将心比心一下，你心理能平衡么！就事论事你觉得我公婆对待人的态度就对么！
宝宝3个月LV.8
最烦这样的公婆！老了等着钱给她们养老送终吧！让钱叫他们爷爷奶奶。我这有个邻居公婆就很好，挣得钱都交给儿媳了，说，信任是相互，反正老了还得指望孩子养老呢！
芊莫:他妈还特爱作，整天这里疼那里疼，去医院看了什么毛病都没有，闲着没事就跟儿子哭哭穷，完全不知道她怎么想的！
宝宝11个月LV.1
我也八万一年的，舍不得歇下来，不工作被老公婆婆嫌弃是迟早的事！
185*****122_DClU:你可以不上班，自己带，让你老公赚钱养家，让自己的父母也歇着！这样最公平！既然他爸妈没有义务帮你带，那么你爸妈同样没有义务帮你带，只是你的爸妈心痛你，帮你带！
185*****122_DClU
宝宝5个月LV.9
那你就别觉得心里不平衡。一方面舍不得工作，害怕老公婆婆嫌弃你不工作！一方面公婆，爸妈确实没有义务给你看孩子！你爸妈看孩子，你也别觉得不平衡，这种不平衡是你自己带给爸妈的！不要把这样的不平衡心里强加到公婆头上！
芊莫:我也八万一年的，舍不得歇下来，不工作被老公婆婆嫌弃是迟早的事！
你是我温暖的阳光。
宝宝1个月LV.10
马琯懿（糖宝）
宝宝1岁5个月LV.7
我和你的情况一样，公婆不给我带，我为这个和老公吵架，差点离婚，有啥用人家不给你看。所以我最后想通了，养自己的孩子是自己的义务。等他们老了我有义务不养他们，他们没生我养我，老了他们需要人了让他们儿子去，总之我不去。老了不要来我家，就让他们在农村待着。
芊莫:我爸妈把我带大，还来帮我带孩子就是应该的么。将心比心一下，你心理能平衡么！就事论事你觉得我公婆对待人的态度就对么！
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来源：搜狐理财
作者：微信公众号：富爸爸穷爸爸
　　中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本经。本文为你说明，房产证写子女名，未必好。
　　第一：孩子独立买房时可能多付首付。
　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
　　如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
　　第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。
　　比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。
　　成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。
　　及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
　　第三：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
　　这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？
　　有没有化解之招？
　　房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。
　　这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
　　越有钱，越贷款
　　大多数人的买房思路是：房贷越少越好，有钱就提前还贷，给银行赚利息太不合算了。
　　事实上，在目前市场态势下，这样的思路恰恰是不合算的。会理财者拟采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。自己的钱呢，去做投资理财。
　　咱就给买房算笔账吧，350万元房款，首付三成是105万元，贷款245万元，贷款期限为30年。
　　为方便计算，假设小两口全部做商业贷款，采取等额还贷法，按5年以上基准贷款利率6.55%计算，每月还贷15566元，30年利息总额315万元。
　　一次性付款，确实省了这笔巨额利息。但如果他们首付105万元，将其余245万元另做投资。事实上，夫妻俩还可以申请公积金贷款，5年期以上贷款利率是4.5%，每月实际支付的贷款本息将低于1.55万元。
　　曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在573元，即便通胀这样吞噬财富，30年后的2200万元也相当于现在的126万元了，对小夫妻度过滋润的退休生活应该是很有助益的。但假如全额付款买房，这笔钱就无从谈起了。
　　也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫，但30年漫长的岁月里，万一投资收益没有理想的那么高怎么办？很简单，只要投资收益超过房贷利率，就是赚的。哪天投资收益低于房贷利率了，再提前还贷也不迟。
　　普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会理财。
　　等本和等额，利息差大了
　　对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，节约的利息可以6位数计。
　　所谓等额本息法，即每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。
　　所谓等额本金法，即每月归还的本金相同，利息逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方式适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。
　　在实际生活中，大多数人会选择提前还贷，有些提前还贷并不划算，比如，采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
　　也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。
　　同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。
　　还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的利息大头都付了，提前还的只是本金，并没有节省利息。
　　要是未来有较大支出的市民最好不要选择提前还贷。比如近期有生小孩、买车等计划的市民，提前还贷会大量挤占资金。
　　此外，一些市民购买房屋签订商业贷款合同时，享受的是七折利率优惠，或者采用的是公积金贷款，这些利率都低于市面上的理财产品年化收益率。因此，要特别珍惜廉价的贷款。
　　各种过户算成本
　　这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？且算成本：
　　继承法―主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的的评估价的1%来收取，最低不低于200元。
　　这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
　　但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：
　　第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
　　第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
　　第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
　　从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。
　　赠与法―主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。
　　需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。
　　买卖法―主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。
　　但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
    
(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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