2016成都市二手房交易新政策,二手房有什么优惠政策
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&买二手房都有哪些优惠政策呢？下面小编为您收集了这方面的信息，希望对你有帮助。暂未出台的信息继续沿用以前年度的说明。如有变动，请以当地相关部门的公布消息为准。百姓关注问题，请多关注网站最新消息。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。国土资源部有关新闻负责人也向《第一财经日报》明确表态，“只知道有国家产权证的房子，不知道有所谓的‘小产权房’。”建设部发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。据了解，各地热销中的&“小产权房”，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，没有国家所发的产权证。同时，“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。小产权房能落户吗
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房产继承过户可以到到成都市房产交易中心办理吗推荐回答：房产继承过户，需要到住房所在地所属房管部门申请办理。只要这房子归成都市房地产交易中心管辖，就是在那里办理继承过户。一、办理房产法定继承公证需要提交的材料1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。2、被继承人的婚姻状况证明：(1)已婚的提供结婚证;(2)离婚的提供离婚证原件;(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。4、提供被继承人遗留的房产证原件。5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。二、申请免税提交的材料：1、被继承人的身份证复印件、继承人的身份证复印件;2、亲属关系证明或者亲属关系公证书;3、房产证复印件;4、房屋继承公证书;5、继承人放弃继承权的，要提交放弃继承权声明书。继承人因特殊情况不能亲自到地税局办理的，须提供经过公证的委托书。三、到房管局办理变更登记需要提交的材料：1、被继承人的身份证、户口本、结婚证;2、房屋继承公证书;3、房产证原件;4、免税凭证;5、如被继承人不便前往办理，须提供经过公证的委托书。成都房屋租赁许可证如何办理推荐回答：房屋管理部门租赁科室办理应提交证明文件：书面租赁合同；房屋所权证书书；事合身份证件；市、县民政府规定其文件租共房屋须提交其共同意租证明租委托代管房屋须提交委托授权租书面证明请问在成都办二手房过户需要哪些程序和费用，以及需要准备哪些资料，求详尽！谢谢！推荐回答：办理户需买卖双夫妻本场带房产证、双身份证、户口、婚姻证明房管局查档（核实买否二套房）评估定价签订买卖合同备案缴纳相关税费凭查档单、缴费凭证及述材料办理二手房买卖户费用请参考:1、契税（买缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套房产按买价3-4%征收（普通住宅应同满足三条件住宅区建筑容积率1.0;单套建筑面积144平米;实际交价格低于同级别土住宅平均交易价格1.44倍普通住宅否则按非普通住宅待）；2、营业税（卖缴纳）：取房产证未满5按房价5.6%收取,取产权证满5非普通住宅按差额5.6%征收满5普通住宅免收；3、所税（卖缴纳）：按1%或交易差价20%收取；(满5唯普通住房免交）4、交易费：6元/平米双各付半；5、登记费：80元买缴纳6.房屋价格必须要由房管部门指定评估机构认定需交几百元评估费7.通介交易需要交纳定介费由于目前各介公司收费各相同需要您具体咨询相关介公司成都温江区二手房过户在哪办理推荐回答：暂无成都的保障房如何申请？推荐回答：目前我市住房保障式包括廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房各类保障式具体申请条件：、廉租住房申请条件：（）家庭收入28000元家庭；（二）原住房均建筑面积低于16平米；（三）家庭口两（含两）主申请具主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、华区、高新区）式户口二、我市锦江、青羊、金牛、武侯、华区（含高新区）内符合列三项条件家庭申购经济适用住房：（）家庭收入50000元；（二）家庭口两（含两）主申请必须具本市五城区（含高新区）式户口；（三）家庭均住房建筑面积16平米（包括已购政策性住房）三、家庭收入低于7万元（单身居民收入低于3.5万元）并且符合条件家庭或申购套限价商品房：（）具本市五城区（含都高新区）式户口房家庭或现均住房面积低于16平米家庭；（二）具本市五城区（含都高新区）式城镇户口满35周岁自住房单身居民；（三）连续本市缴纳3综合社保险或城镇职工社保险已婚或满35周岁单身自住房本市农村进城务工员；（四）夫妻双本市五城区（含都高新区）工作两本市连续缴纳5综合保险或城镇职工社保险自住房外业员家庭四、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、华区及高新区公共租赁住房申请条件：1、等及等偏收入房家庭（）家庭收入10万元；（二）家庭口两（含两）申请必须具五城区及都高新区式户口家庭员间定赡养、抚养或扶养关系包括申请及配偶、、父母等申请已婚其配偶及未必须作共同申请；（三）自产权住房或未承租公房2、单身房职工（）收入5万元；（二）具五城区及高新区式户口专院校及职校毕业3（含3）；（三）五城区及都高新区业并与用单位签订劳（聘用）合同；（四）自产权住房或未承租公房3、农村进城务工员（）家庭收入10万元或收入5万元；（二）具本市户籍；（三）五城区及都高新区业与用单位签订劳（聘用）合同连续缴纳综合社保险或城镇职工社保险2（含2）；（四）五城区及都高新区自产权住房或未承租公房成都市在哪里办房产过户?推荐回答：房管所成都公租房，如何申请，到哪儿申请推荐回答：公租房成都房管局在那里成都如何办理改善性住房申请表推荐回答：本月初都市政府台《关于进步改善居民居住条件促进房产市场健康发展实施意见》（简称《意见》）新政改善性住房受购房者关注近记者市房屋产权监理处解截止12月15都杜昊、谢建勋等25位居民申请改善性住房证明办理该证明需要10钟间都市民满足三条件任意条均办理据都市房管局产权处相关负责介绍我市五城区（含高新区）范围内购房所购房屋普通自住房且符合列任条件属于购买改善型普通自住房购房都向市房屋产权监理处申请具改善型购房证明三条件包括：1、原登记房屋均住房面积低于平均水平；2、原登记住房震造房屋垮塌或受损安全隐患；3、原登记住房属于危旧房屋且已纳入拆迁改造计划办理证明要带齐相关资料产权处相关负责告诉记者购房申请办理改善型普通自住房购房证明必须要各自所需要资料准备要材料带前往西华门街32号都市民政府政务服务房产2楼28号窗口申请办理办理该证明免费办理改善性住房需要：1、载明原住房拟购住房情况书面申请；2、购房身份证原件；3、原登记住房均住房面积低于平均水平原房五城区外提交房屋所县级房产管理部门证明材料；原房五城区范围内由市房屋产权监理处根据登记住房面积、家庭口等情况直接认定；4、原登记住房震造房屋跨塌需提交原房屋所县级房产管理部门证明材料；原登记住房震造受损安全隐患需提交房屋建筑安全鉴定机构具鉴定意见；5、原登记住房属于危旧房屋且已纳入拆迁改造计划原房五城区外提交房屋所县级房产管理部门证明材料；原房五城区范围内由市房屋产权监理处根据拆迁改造计划直接认定购房者：10钟办证明家住石南路购房者谢建勋两前才入户都虽做都间久谢建勋表示自非喜欢座城市目前谢建勋家三口住64平米房家庭均面积低于都均居住面积27平米看政府推新政第间备起资料办理窗口谢建勋告诉记者随着孩觉60平米房似乎点目前准备购买置信清水湾80平米房改善性住房证明已经交给银行银行审批审批通自少给利息杜昊道都目前家五口住80平米房属于三条件第种均住房够谈申请改善性住房杜昊显高兴我准备再买套90平米前住宅确实点紧张办理证明用10钟间办完政府效率确实高目前银行审批我耐等待毕竟8.5折变7折省钱~~建议实看看~~咨询`分享至 :
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房子怎么过户给子女最划算 以后你会用的上的
新浪二手房日 14:57
&&&&&& 说到房产过户，也许很多人到晚年才会遇到这个问题，目前最常见的方式有继承、赠与和买卖。这三种方式不同，中间的流程、法律问题以及费用也各不相同，看完下图你就会明白了。
为了方便理解，举例现有一套面积为90平价值300万的房产要过户给子女，三种方式的费用如下：
继承公证费6万+评估费1万+个税0+营业税0+登记费100元+印花税1500元=71600元
赠与评估费1万+营业税0+个税0+公证费6万+契税9万+印花税1500元+登记费100元=161600元
买卖契税3万+营业税0+个税0+评估费3000元+测绘费300元+登记费80元+印花税5元+交易手续费225元=33610元
结果差距有点大，但是每个家庭的情况各不相同，还是要找最适合自己的方式。（来源：途说）
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条未读消息　　四川新闻网成都3月31日讯（记者沈杏怡）3月31日，四川新闻网记者从成都市房管局获悉，为建立高效、快速的政务服务，从4月起，成都市房屋产权登记中心将二手房交易过户办理时间缩短为3天，房屋登记网上预约等业务的办理时间也进一步缩短，市民办理业务将更加便利。
　　据了解，从4月1日起，二手房交易过户的承诺办结时限由原4个工作日缩减为3个工作日；继承、赠与、离婚分割三项登记业务由原4个工作日缩减为1个工作日；申请人名称变更、拆迁交换、拆迁购买、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记五项登记业务由原7个工作日缩减为4个工作日。
　　此外，网上预约预审业务网上审核时间也由原来的4天缩短至3天，即申请人（或经纪机构）通过网上预约预审通道上传资料的，上传资料后的第3天即可获得网上审核结果，并短信提示申请人，申请人就可以结合个人实际情况选择到现场来领证的预约时间了。
　　通过网上预约预审的，市民只需到房产分中心来一次，在2个小时之内即可领证，网上办事的行政效能进一步提高，届时市民在成都市房产分中心办理以上业务时即可享受更加高效、便捷的服务。
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