总积分:8336
今天出了重磅消息，从明天开始南京房产开始限购了，可是，憋以为限购了，南京房价就会下跌了，都是套路！
各位想一想，房价如果跌了，最着急的是谁？zf、银行、投资客、开发商、还是已经买过房子的群众？
对限购政策解读的解读如下：
1、外地户籍在南京买了60平米以上的70年产权的房子就可以申请落户了，就成了南京人了，然后第一条就作废了。&
2、现在很多开发商捂盘惜售，于是有了第二条政策的出台，刚好缓解了吃瓜群众有钱却买不到房的矛盾。&
3、六合、溧水、高淳这三个地区的房价目前是南京的谷底价，刚需们抓紧时间买，不出意外的话，快的话今年年底就会哭着喊买不起了。&
4、40年产权的商业性质的房子在南京市涨幅有限，这条政策会有力的促进这样的商住楼的销售。&
5、马上将会出现离婚大潮。&
6、有本事就限贷！！！去掉杠杆的作用，看房价还会疯涨吗？这么简单的道理，吃瓜群众都明白，but zf 假装不明白。
7、刚需、刚改们，抓紧时间买买买吧，等房价下跌好比买彩票中头奖的概率。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:25207
真理越辩越明
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:4052
楼主好乐观啊
戴伟设计/面对面装饰
已购：蒙娜丽莎瓷砖 芬琳乳胶漆 科宝博洛尼橱柜 其昌户外门 美标浴缸/花洒 惠达座便器 得而达水槽/龙头/花洒 金莎丽淋浴房 尚美楼梯 尚美木门 晶博艺中式陶瓷灯 ABB开关插座 诺威浴室柜（非标定做）老板厨房三件套 华阳太阳能 睿凡德移门
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:124053
楼主不知道现在落户要积分吗？
升龙公园道纯业主qq群
朗诗新风管道细菌滋生怎么清洁？多久清洁一次？吹出的新风pm25和细菌检测标准多少？ 空气空气源就是一般空调的制冷原理，为什么故弄玄虚？耗电的能效比多少？长寿二十年怎么出来的？开发商应该用数据来约定，不是光忽悠什么三代。
圣女林昭“历史将宣告我无罪"：
1954年江苏高考状元考入北京大学中文系新闻专业，1957年被打成右派,但是拒不认罪，批判共产风，为彭德怀鸣冤，建议学南斯拉夫.日，以“现行反革命”罪名逮捕。1965 年5月31日判处20年.罪状:：“关押期间（林昭）用发夹、竹签等物，成百上千次地戳破皮肉，用污血书写了几十万字内容极为反动、极为恶毒的信件、笔记和日记.公开污蔑社会主义制度1968年4月，林昭加判死刑，立即执行，她在接到判决书后留下最后血写遗书：“历史将宣告我无罪"。枪决后公安人员至林昭母亲家取五分钱子弹费。1980年8月，上海高级人民法院复查以精神病为由对林昭宣告无罪。日，上海高级人民法院复判林昭案件，宣布林昭无罪，为林昭平反。 在北大的林昭追悼会上，有一副挽联，上联是“？”，下联是“！”。
总积分:221
有很多农村外地户口是不迁来的，想两头占便宜。
还有现在是预期没变，横盘两年，预期必然改变，然后长达十几年阴跌
楼主智商感人，你快去溧水高淳买房吧，买到就是赚到，明天房价翻倍
总积分:194
六合靠近南京的地方，房价还是很有机会的，毕竟有地铁，去新街口时间也不算太久。
溧水高淳比较难，因为句容去南京市区更近，何况都属于江苏，也没有高考教育区别。
户口也要改了，以后买房貌似80平以上，还需要积分。
酒店式公寓，这几年几乎没涨过。可以选择的话，依旧推荐住宅，毕竟南京人可以买二手房，很多有机会补涨的可以关注下，或者还在上涨的。横盘的就算了。
总积分:8336
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-
扫一扫，立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录，发帖回帖，赚取积分换礼品
还没有茶坊账号？马上
用其他帐号登录：
亲，您还没登陆华侨路茶坊哦，立即登陆发表观点，分享生活的点点滴滴，还可以赢取茶坊cp，兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握南京 [切换城市]
热门城市：
热门城市：
孟祥远、谈德斌走进365直播间
南京讯 有很多网友向表示今年的楼市有些让人看不懂，因为在经历了年的困顿后，年楼市刺激政策特别多，连续降息降准、江北新区落地、公积金利好等都随之落地。
一个明显的特征就是，去年还不敢买房怕降价的购房者，今年回头一看，房价涨得有些吓人，比如跟年初相比，九龙湖的、城南的、河西的等都涨了元O、也有江北的这样两次开盘涨了元O的楼盘，另外涨个、都不好意思出来跟人讲。&&
有人说，房价年一个轮回，经过年的调整，这是又到了该涨的时候了，也有人说房价已经过了&买房即发财&的时候了，不是随随便便买个房都能挣钱了。
那么，本轮房价上涨到底能维持多久，买房是不是再圆发财梦、当前市场下如何买房呢？今天（）上午，南京耘思堂策划咨询有限公司总经理谈德斌和南京林业大学城市与研究中心主任孟祥远走进了直播间。
这里，小编就用问答的形式，将上午两位专家的精彩观点进行呈现，希望对各位买房人有所帮助。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任 孟祥远
Q1：为什么今年各板块房价会出现大幅度上涨现象？
孟祥远：南京市场反弹力度大，已经超过了一线城市。从各板块来看，江北是凭借江北新区重大利好释放、九龙湖是凭借号线的开通，涨幅较大的河西区域则是缘于限购放开、改善需求释放。
谈德斌：南京近期较大的增长是一波接一波利好强行刺激出来的，另外南京市场比较稳健，吸引很多开发商进入，今年出现了个地王，客户有看涨的预期，使购房周期变短。而开发商对未来一年楼市都比较乐观。
Q2：、、年楼市都不是太好，房价年一轮回是否有道理？
孟祥远：有一定的道理，房地产这个行业以往的周期性主要是由于市场过热，出手干预，市场就出问题了，不管就乱，管就死了，就救市。大概可能是这样的一个情况，涨了一两年再下去再起来。
最近的波动周期是年春节以后，市场开始起来，像年春节以后，逐月上涨到现在。&&
Q3：本轮房价持续上涨会持续多久？
孟祥远：明年中期可能是一个观察点。
谈德斌：日均成交量恢复到正常水平。
南京耘思堂房地产策划咨询有限公司总经理 谈德斌
Q4：买房还能不能圆发财梦？
&孟祥远：从过去的十几年经验来看，确实如此，但以后买房暴富、房价暴涨可能很难，实现保值增值是可能的。
谈德斌：市民财富结构也在发生变化，和十年前相比房价翻倍的几率大大减少，不是买的所有房子都翻倍，房产仍然有投资空间。
Q5：现在到底是不是买房出手的一个好时机？
谈德斌：是，房价上涨持续来看是趋势，刚需购房者应该出手时就出手，对于投资型客户来讲，要多做功课。
孟祥远：买房像买股票，要根据自己的需求买相匹配的房产，选择性价比高的、稳健的。&&
Q6：有没有推荐的区域或者楼盘？
孟祥远：刚需自住，可以考虑江北高新区和城东麒麟，改善客群可以选择河西、城东或者鼓楼滨江。投资组合方面，不仅可以考虑住宅，高租金的公寓也可以考虑。
谈德斌：如果是刚需购房就就近赶快买，尤其是年轻人应该住的离城市更近一点，哪怕买二手房或者租房。投资首先看规划，现在南京每个区域都挺好，主要还要看购房者在区域生活的时间。
看到最后，是否对当前的市场有所了解，对买房投资有了更清晰的认识呢？你也可以致电房博士，咨询更多买房政策。（365淘房 张文昊）
意向面积：
意向楼盘：
本月热门楼盘
谁的手上有好牌
2015南京最新买房政策
二套房公积金首付2成
一周小道：仁恒有意扩充土地储备
地产招聘：苏宁、城帆、促进会等热招
地产招聘：雨润地产、中南集团、弘略机构热招中【导语】：10月6日起南京楼市调控新政正式实施，南京限购升级！南京限购后房价会跌吗?这是很多人关心的问题。关于南京限购升级，下面这十大问题你要搞清楚！　　南京楼市调控政策再次升级。日晚19:00，南京市政府发布的楼市新政明确：本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;居民首套住房贷款不结清购买二套住房首付提至80%;非南京户籍居民家庭南京购房需提供个人所得税证明或社会保险。新政将从10月6日起正式实施。　　南京限购后房价会跌吗?　　既限购又限贷的严厉政策将改变或暂缓市场的房价上涨预期，短期内交易量会明显下降，长期则要看政策执行时间。　　南京限购升级后十大问题：　　1.伴随量跌，房价会降吗?　　答：有业内表示，今年大多数房企已提前完成了年度指标，没有降价动力，更多会持观望态度。之前捂盘惜售的可能会谨慎定价试探市场，最值得关注的是之前相对高价拿地的项目四季度首开如何定价，可能会成为未来市场的风向标。　　2.哪些板块或产品会打响降价第一枪?　　答：这个问题见仁见智，相对而言，目前河西南部、国家级新区的江北新区、南站、鼓楼滨江等区域的发展已不仅局限于规划层面，抗跌性较强，而有些虽然之前新房抢手，但二手房市场已冷淡，购房者要注意;产品方面，限购升级后价值支撑优势会更明显，品牌、物业、景观、学区、地铁等实在的利好是外在，而开发商的品质“内功”更多体现在细节。　　3.本地户口二手房不限购，中介日子怎么样?　　答：虽然本地户口二手房不限购，但二套以上购房者买二手房停贷，需要全款，这也是致命性的打击，有中介已表示收入会大不如前，有待观察。　　4.限购升级对符合条件的购房者能带来哪些真正利好?　　答：热盘或许不用买房号靠关系了，直接能买到;可以有多个比较，不至于过去抢房市场下失去理智，能够选到符合自身需求更好的房子。　　5.限购升级，开发商要做好哪些准备?　　答：真刀实枪，拼操盘能力的时候到了。外部加强拓客增加营销，内部加强产品价值，对购房者服务品质提升，买方市场到来。　　6.接下来的土地市场会怎么样，地王仍会频出吗?　　答：土地市场滞后销售市场，近阶段抢地的现象可能依旧存在(毕竟这是开发公司发展的战略需要)，但在价格的选择上或会理性很多。　　7.2008年南京的打砸售楼处、退房维权犹记，会发生吗?　　答：降价促销(虽然从市场意义上促销只是一种正常手段)或会在一定阶段后发生，但形式预测相对隐晦，降价维权案例或上演。　　8.投资者被挤出市场，断供会很多吗?　　答：在之前抢房的市场中，有很多投资者利用杠杆炒房，不排除断供的情况，但仅是少数，会在可控范围内。　　9.二手房价格走势如何?　　答：寻找接盘侠一直是二手房买卖的重要问题，学区、品质等优势利好的二手房价格仍会坚挺，但老破小、价值优势小的房子或在挂牌价上“让步”。　　10.限购升级，投资者怎么选?　　答：高淳、溧水、六合及都市圈楼盘(不过小编更偏重于六合的品牌盘)可以看一看，另外，一些非限购产品如酒店式公寓、商铺等，个体情况不同，有些产品投资者也可以进行选择。　　来源：综合房产南京、南京发布 　　》》相关推荐：　　　　　　　　　　　　　　　　南京购房证明开具指南：||||　　》》限购政策文件　　（9.26）　　（10.5）&免责声明：本（栏目、频道等）内容由SP提供。欢迎大家对侵犯版权等不合法和不健康的内容进行监督和举报。
[增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-]&[文网文[号]&[国新网许可证：]&
版权所有：中国电信股份有限公司南京分公司&&技术支持：江苏知能邮电通信技术有限公司最严限购下，房价什时候跌？ - 导购 -南京乐居网
下载“乐居买房”
最严限购下，房价什时候跌？
来源：新浪房产
一个长假结束了，南京楼市好似进入了严冬。朋友圈里节前买了房却没递交材料的慌了，交了定金不知道买还是不买的急了，卖房合同签完被毁约的怒了......而更多一心想要“上船”的买房人，犹豫了。这房价，是不是要跌了？
新浪乐居讯（编辑 石园园）一个长假结束了，南京楼市好似进入了严冬。朋友圈里节前买了房却没递交材料的慌了，交了定金不知道买还是不买的急了，卖房合同签完被毁约的怒了......而更多一心想要“上船”的买房人，犹豫了。这房价，是不是要跌了？
本着答疑解惑的职责，各大媒体开始对新政后楼市走向做出判断、预言，可是就在我们以为终于迎来买方市场时，大批推新潮来了！作为南京城最炙手可热的河西南，捂盘良久后，这次加入了推新大军。距离河西南上一次开盘还是7月13日海峡城第三街区新房开盘，如今快3个月过去没有任何新房动静，整个河西的国庆新房认购也仅有1套。好在在限贷政策的督促下，不少楼盘终于放话要卖房。纯新盘金地中心·风华预计将于10月迎来首开，首开3号楼，面积在98-140平米之间，仅240套房源将面临近千人疯抢，即使限贷政策刷掉近千组客户也依然难敌新房抢手。
同时，正荣润峯以及朗诗熙华府也计划将于10月卖房。之前有消息传出正荣润峯将推18、19号楼共100余套房源，朗诗熙华府将推5、6号楼共224套房源，而具体消息还有待最新推盘情况，毕竟房产局也在施加压力禁止捂盘现象。
而一直沉寂的南部新城近期也将迎来旭辉铂悦秦淮、中交锦致，以及保利堂悦等项目的首开和加推。买房人终于可以在投资客被限购阻拦的情况下，好好选一选房。可是，转眼看到依旧坚挺的房价，又是心拔凉！
房子多了，可以选了，可是资金还是不足；被限购了，首付凑不上，难道真的要放弃买房；限购买房趋于理性，价格有所平稳，可是已有自有住房，你瞧，一场最严的限购，带来更多的确实买房人的困惑。
在这样的局面下，买什么房才叫靠谱，且资金压力不大呢？
六合首个中式园林府邸--荣盛华府，将粉墙黛瓦、亭台楼阁、假山、流水、曲径、竹菊，诗句意象巧妙的融合在一起，身处园林而不自知；住宅采用最新的新风地暖科技，坐看小桥流水，闲听鸟啼蝉鸣，将现代生活与古典情致完美结合；“虽有人做，宛如天开”的设计理念随处可见，尽享低调而又尊贵的府邸生活。项目紧邻地铁雄州站，s8号线直达主城，规划的地铁14号线将在雄州站与S8号线实现换乘。仅30米的距离即刻享受双地铁带来的便利交通，真正的地铁大盘。江北新区主干道宁六路紧挨楼盘，不管是有车一族还是环保地铁出行都能享受极致便利的交通配套。优质的教育资源为业主们保驾护航。配套一站式名校教育体系，省级名校北京东路小学、科利华中学，9年优质教育给孩子插上腾飞的翅膀，彻底打破了江北教育瓶颈，让孩子们领先在起跑线上。更关键的是，项目10月加推二期高层，面积96-146平米，预计均价仅元/平米，总价当属南京谷底！自住、投资，均是不错的选择。
不受新政阻拦，投资客也可轻松购入；不被房价打倒，刚需们可以无压落户南京，这样的宜居好房，除了荣盛华府，南京当然不少，走，赶紧跟小编一起去看看吧！上一页1本文导航
热日 18:09
热日 17:19
热日 18:20
热日 18:10
热日 15:24
热日 09:58
热日 15:24
热日 16:11
热日 18:29
热日 18:26
热日 10:45
热日 09:41
28日津沪接力，是不是意味着，近日金融主管部门也约谈了金融机构呢？很有可能。
走进禄口新城揭秘