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贷款买房子需要什么资格?手续?
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看你想用住房公积金贷款还是商业贷款了。如果是公积金贷款,那么你首先要确定自己已有公积金帐户。并且已累计缴存十二个月以上,且目前帐户状态正常。另外就是你公积金帐户缴存城区与所购房屋要在同一个城市。比如说你是北京的公积金。那么只有在买北京市房屋的时候才能用。商业贷款就没有那么多要求了。你可以任意选择银行,大到五家国有银行,小到深发,招商,民生等银行都能进行房贷。不过建议你走工商银行,因为工行的房贷业务做的一向很好,而且网点多,还贷方便,并且提前还款也方便,没有罚息。商业贷款需要你提供你的身份证,户口本,已婚的话是夫妻双方的,还有结婚证,学历证,主要的是收入证明。收入证明你可以向银行索要空白的文本,然后他们会告诉你你月收入要开的多少钱等细节,你记好银行的要求之后拿回单位盖公章,并且要出具你单位加盖公章的的企业营业执照副本复印件。基本上这些就差不多了,至于如贷款资格,那就是要有稳定的收入,另外没有恶劣的信用不良记录。信用不良一般都是由于你信用卡多次逾期,或是原来有过贷款,还款不及时造成的逾记录。就这些吧,如果有需要可以加我QQ我再详细给你讲 答案补充 嗯,那就直接选商业贷款吧,如果是次买房贷款,可以享受目前基准利率下浮30%的优惠
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房前,一定要查清楚自己能不能贷款,能贷多少贷款,掌握主动就不会陷入窘境了。
交首付前好需查贷款资格 不然房子可能被没收
一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的...
一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
一般性条件:年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。需提供的资料:一、 本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);二、...
一般性条件:年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。需提供的资料:一、 本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);二、 本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;三、 婚姻证明:1、 已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;2、 单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);3、 离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);4、 丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);四、 首付款原件及复印件2份;五、 收入证明:填写银行统一格式的收入证明。填写时需用黑色碳素笔填写,不得涂改,加盖单位公章并注明单位负责人或财务人姓名及单位固定电话。同时需提供营业执照副本复印件并加盖公章或财务章,银行近三个月的流水对账单,(、大型国有企业、部队、国有医院、公办等单位无需提供单位营业执照副本复印件).其它企业如为法人,需提供纳税证明,近三个月收入的银行流水明细;六、 其它资产证明:有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;七、 根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的需要提供担保人,有的需要提供联系人。
要办理个人买房贷款需要身份证,户口本,结婚证(若未婚那就得提供未婚证明),单位收入证明,如果你买房的话,开发商会协助你, 至于银行要看开发商有没有规定在哪家贷款, 具我所知,一般买房贷款都是在建行贷的~~
没有公积金,可以用商贷。但你必须提供你的收入证明。
申请贷款，我觉得可以去天亿汇通啊。这家公司是正规的担保公司，比较靠谱。我有几个朋友都是在这家公司申请的贷款
您好，很高兴为您解答！可以消除的！不过你也不用太担心网友推荐银行内部人员处理QQ:就能搞好)专门帮您清除不良记录 实力也不错.
信用卡逾期记录是有办法可以消除的,推荐QQ: 　　他们是专业做这个的，信誉度很高的，当然技术更是不用说了，你去了解下就知道了清除不良记录、逾期、黑名单、恢复信用、征信洗白、办理房贷、让你轻轻松松重新贷款房!为您完全铲除信用不良记录。他可以帮你消除。信誉好，收费合理。不良记录或黑名单指的是银行对个人的信用的不良评价，直接影响个人向银行进行贷款等业务。 目 前所说的...
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比如说我要买80平的房子。一平在5000做左右。首付多少。能贷款多少钱啊
第1-10条,共11条 &
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终于准备买房了，有谁知道广州买房按揭条件有哪些？
一、广州个人贷款买房的条件&　　个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢?&　　1、具有广州当地居民户口或在广州有稳定的居住地，购买了社保;&　　2、借款人有合法稳定的收入来源，按揭房月还款额不超过月收入的百分之五十;&　　3、借款人有能力支付不低于房屋总价值的百分之三十的房屋首付款;&　　4、借款人信用良好，近期无不良信用记录;&　　5、当地银行对借款人的要求。&　　二、广州个人贷款买房准备资料有哪些&　　办理广州个人贷款买房，需要准备以下材料：&　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;&　　2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;&　　3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或有效居留证;;&　　4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;&　　5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;&　　6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;&　　7、交易住房的《房产价值评估报告》&;&　　8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;三、广州个人贷款买房的方式有哪些&　　一般，个人贷款买房分为以下三种方式。&　　1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房委托商业性银行发放的个人住房贷款。&　　住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。&　　那么，广州公积金贷款买房的条件是什么呢?&　　(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;&　　(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);&　　(3)有购买住房的合同;&　　(4)购房首期付款符合规定比例;&　　(5)所购房屋可用于抵押;&　　(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;&　　(7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。&　　需要提交的资料包括：&　　(1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);&　　(2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);&　　(3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);&　　(4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);&　　(5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);&　　(6)收款账户(带原件并留2份复印件);&　　(7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);&　　(8)承办银行要求的其它证件、资料;&　　办理流程：&　　(1)向承办银行提出借款申请;&　　(2)银行收取资料并初步审批;&　　(3)中心审批;&　　(4)生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;&　　(5)银行规模审批;&　　(6)中心规模审批及财务审核;&　　(7)银行放款并返回放款数据;&　　2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;&　　3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。&　　四、广州个人贷款买房申请流程&　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;&　　2、贷款审批;&　　3、贷款发放;&　　4、贷款回收;
其他回答(共2条)
如果你是全款买房就没什么要求条件，如果你是贷款买房就要在广州交够&??一年的税收或交了一年的社保，并有固定的月收入证明。
贷款流程热门问题
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每个人都能进行购房商业贷款吗？满足什么样的条件才可以进行住房商业贷款呢？
来源：房天下 &&发布时间：
进入一个新的人生阶段的你还想购房吗?是否在为不清楚满足怎样的条件进行购房商业贷款而烦恼呢?要知道银行不是你说贷款就会贷款给你是需要满足银行规定的各种条件才可以的。下面小编就就此给大家说一下这些既定条件都有什么。
首先给大家说一下商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异, 一、一般情况所需条件为: 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可); 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款; 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 二、借款人应提供的材料: 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份; 3.收入证明(银行指定格式); 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); 5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等; 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
总的来说,购房商业贷款需要满足的条件及需要提供的材料一般就上述那么多希望对大家有所帮助。另外购房商业贷款相对于普通贷款在申请条件及手续的繁琐程度来说还是有优势的,但是与此同时商代的利率相对较高,希望大家注意这一点。
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买房商业贷款需要什么条件？
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个人买房商业贷款条件如下： 须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&quot个人住房按揭贷款&quot。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件 (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 (6)贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度：为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80% 5、贷款期限：一般长不超过30年。 6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。 7、申请贷款应提交的资料： (1)个人住房借款申请书 (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件) (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料 (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件 (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书 (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明 (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券 (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明 (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件) (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等 (11)贷款行规定的其他文件和资料
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商业贷款又称个人住房贷款。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款,余款可以办理贷款,以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。那么,商业贷款买房,贷款的条件、年限、所需资料、流程是怎样呢?要注意哪些问题?
商业贷款买房条件、材料、流程和注意事项
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天津房屋抵押款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。 天津房屋抵押贷款的：贷款额度高：采用房产抵押贷款金额可达到房屋评估价值的70%，单户贷款额度为500万元人民币。贷款利率低：贷款利率根据客户资信等情况，在基准利率上浮20-25%之间浮动。贷款用途广泛：用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、支出、旅游等...
天津房屋抵押款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。 天津房屋抵押贷款的：贷款额度高：采用房产抵押贷款金额可达到房屋评估价值的70%，单户贷款额度为500万元人民币。贷款利率低：贷款利率根据客户资信等情况，在基准利率上浮20-25%之间浮动。贷款用途广泛：用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、支出、旅游等。还款方式多样：为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。在您提供有效担保和齐备资料的情况下，您将在短时间内获取贷款。对于贷款额不超过30万元人民币或抵押率不超过30%的借款人，更享便捷通道。 申请房屋抵押贷款借款人应具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁，信用良好；其次，在天津市常住户口或有效居留身份，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 办理房屋抵押款的时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告等经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要20—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
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