房产证抵押合同丢了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-15 02:07 标签： 房产证抵押合同
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
广东地市：
银行遗失抵押合同 广州市民供楼14年拿不回房产证
广州日报网络版
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市民马先生供楼十四载，今年终于大功告成还清贷款，但此时银行却告诉马先生没有了抵押合同，使马先生一直拿不到房产证。“如果有人把我的那份抵押合同拿到房管局注销，那房产证就会落在他人手上，我这14年就白供了！”
马先生1995年贷款买了一套房，供楼14年，今年8月终于全部还清贷款，不料，银行却遗失了贷款抵押合同，没有抵押合同，就不能顺利拿到房产证，事情过了3个月，还是没有解决，马先生着实有点急。
马先生说，他于1995年贷款买了珠岛花园的一套房子，1996年9月与广东某银行办妥抵押按揭事宜，开始向银行还款，并与中国人民保险公司广州分公司办理了抵押房屋保险凭证。到了今年的8月份，贷款终于还清，本息合计共137000元，马先生正准备拿抵押到房管局注销，把房产证拿回时，不料此时银行却不能出示抵押合同，直到3个月后，马先生依然拿不到房产证。
3个多月来，马先生采取各种办法找银行和发展商讨说法。马先生说道：“房管局告诉我，这件事只有一个解决办法，就是在媒体上刊登一份广告，写清楚抵押合同是什么时候不见的，怎样不见的，然后将这份广告拿到房管局去注销，才能够拿回房产证。”不过此事需要银行与发展商提供相关的信息才能完成，但银行与发展商对此都显得十分冷淡。
“如果有人拿了我的那份遗失抵押合同到国土房管局注销后，便能顺利拿到本来应该属于我的房产证，那我又该去找谁？”对此，马先生非常担心。作者：
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房屋抵押一般是以登记为生效要件的,如果你们当时有登记的话,那丢失了房屋抵押合同不影响该抵押的效力,如果没有登记的话,对于房产抵押合同丢失，那只能是双方再次协商重新订立一份抵押登记合同。
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