重庆公租房新政策2016,承租满5年可购买
重庆公租房新政策2016,承租满5年可购买
发表时间： 10:59:00 文章来源:
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　　2016年重庆公租房申请需要的条件是什么?下面是独特网小编可乐给大家整理收集的重庆公租房新政策2016，希望对大家有帮助。　　2016重庆公租房新政策　　重庆公租房的申请条件　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。　　(一)有稳定工作是指：　　1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;　　2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;　　3.在主城区退休的人员;　　4.国家机关、事业单位在编工作人员。　　社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。　　(二)收入限制标准是指：　　单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。　　月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。　　市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。　　(三)&无住房是指：　　申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在&主城区未转让住房。&(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。　　(四)住房建筑面积　　按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。　　(五)住房资助能力是指：　　申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。　　第十一批重庆公租房申请日开始　　重庆公租房购买相关政策规定：　　(一)承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。　　(二)公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。　　(三)购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。　　(四)购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。　　(五)购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
　　公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体都会将目光看向租房，以..
[05-11] [05-11] [05-11] [05-11] [05-11] [05-11] [05-11] [05-11] [05-05] [05-05] [05-05] [05-05]公租房退租收费问题_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝物价信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
公租房退租收费问题
市物价局领导、市政府领导：
现将本人近期办理公租房退租手续的相关情况投诉反映如下，希望给予合理解释，本投诉信息将同时抄送局长信箱和黄奇帆市长信箱。
基本情况：本人大学毕业后租赁康庄美地公租房，近期自购房后自觉退租，但由于工作繁忙，而根据公租房管理部门的规定退租手续只能在周一到周五办理，遂委托父母前往办理。但年迈的父母这两天的遭遇令我心疼、愤怒，试问一个民心工程、惠民服务工程，为没有住房的穷苦老百姓的民生工程，管理水平何至于如此低下，相关工作人员态度何至于如此恶劣，乱收费问题如此猖獗。
1：退租手续包括水电气有限电视等，每一项都要求承租人拿着相关手续去亲自办理，而且每一项的办理地点都在不同地方，退租人如果路况不熟悉，文化水平不够手续不全，跑七八趟下来都是正常的事。现在政府机构都是一站式服务，为何退租手续如此难办？为什么不能结清相关费用将手续交由公租房管理部门统一办理？公租房物管中心工作人员甚至连办理退租手续的操作指引都不给一张，退租人还要自己去复印记录每一项事项在哪里办理、如何办理、需要什么手续。。。年迈的父母被折腾个半死也办不好，只能无奈坐在办事大厅，无人过问帮忙！物管中心的工作人员冷脸相对，并扔出话：爱办不办！
2、好不容易办完退租手续，物管人员对退租房屋进行现场验收，父母按规定将房屋清扫整理好后，验收人员再次提出整改意见，如此反复。。。试问：验收标准有几个？为什么不能一次性告知？你们的工作就是折磨人折腾人吗？租住公租房的普遍是穷苦人，没有社会地位，文化水平低下，这不是柿子捡软的捏吗？这不是欺负人吗？
3、物管人员验房后，开出了扣款清单，节能灯50元一个、窗子贴纸50元一个。。。请问收费标准在哪里？有无物价局的收费标准？费用收据由物管公司开具，这是不是物管公司的收入来源？如此不合理的收费是不是搜刮民脂民膏？有无政府部门进行监管？过程中，办事人员居然还口头询问经理价格（物管处赵经理），难道这些都是经理一人定价即可的吗？
4、办理退租手续可以出具书面委托，为什么退保证金及押金不接受承租人书面委托？我已经提供了身份证原件及手书委托书，具有法律效力，同时申明任何经济法律责任自负，凭什么拒绝？为什么办理手续可以接受委托，退取保证金不接受？如此双重标准如何服人！
希望贵局领导严查此事，提高管理水平，对相关工作人员的工作态度和作风进行整改，严肃处理欺负老百姓的当事人。此事不止本人遇到，不知道多少承租人遇到过而无处申诉，没有人为底层老百姓做主！！！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
你好！来信收悉，现回复如下：
一、关于退房中水、电、气等手续办理问题。因涉及多个部门，并须按其统一程序标准办理手续，其要件和程序要求严格，为方便住户，我们为此专门在小区服务大厅显著位置将退租办理流程、要件和各单位办件地点、时间、联系电话等上墙公示，住户可在前台查看、咨询，或打印流程图，相关维修收费标准也进行了公示。退房受理工作还结合住户工作生活时间安排了工作日18：00-19:00延时服务，对退房中老年体弱人员有专门工作人员对接服务。
二、关于退租验房的问题。你承租公租房期间进行了物品安装和装饰，配套的照明设备也有损坏，应按规定自行恢复原状或可委托物业公司代修，所需材料根据市场价格协商确定，维修费用按标准收取，不存在强制情况。委托维修收费标准已公示在物业客服中心醒目位置。
三、关于委托代办退房的问题。依据规定，应由承租人本人携相关证件到房管中心办理，但考虑上班族工作生活时间的便利问题，对退房申请资料齐全的允许委托代办。但在退付费用方面，基于财务制度要求，也避免因代办代领产生不必要的纠纷，必须承租人本人领取，望你理解。
真诚感谢你对我们工作的监督支持，我们将进一步加强工作作风建设，提高服务质量效率。
上述情况已与你在电话中沟通，取得你的理解。如有其他咨询，请登录重庆市公共租赁房信息网站或者拨打公开电话。
发布时间：
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数码、家居、家电
我现在观音桥上班，现在公租房哪好申请点，离上班近？
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建新东路两个申请点在一栋楼里面，我都是在那里交的表。具体门牌号你到公租房网站上查哈
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建新东路哪？
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空港木耳公租房&&
哎...今天够累的，来自客户端的签到
Lv3.公租房俊才, 积分 204, 距离下一级还需 296 积分
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xdb123 发表于
建新东路哪？
博爱医院对面
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建新东路哪？
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向楼主学习
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商家入驻咨询关于公租房退房的一些建议_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
关于公租房退房的一些建议
各位领导：我是渝北区康庄美地公租房的承租人，因去年已经买了商品房，现正准备申请退公租房，在官网上看了日叶女士向市国土房管局递交的《公租房退房乱扣款，请出示扣款标准，发票》及你们给予的回复后，感想颇多。《重庆市公共租赁住房租赁合同》第十二条四款相关规定，甲方有权要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失，对于退房时验房发现的一些纰漏而缴纳一定的维修费用，这本身是合理的，但是在执行这一条款时我觉得还是有不合情的情况，比如空调孔、厨房挂件孔、安装窗帘孔等等按每孔10元进行收费这就有点乱劈柴了，公租房出租出来时本身就是一套空房，承租人租下房屋后安装空调和厨房挂件、窗帘都是一个合理合情的事情，生活必须的，连这些孔都要扣钱，这是不是太不符合常情了？那么我请问：各位领导家里是不是没有安装空调、厨房挂件、窗帘这些生活必用品？因此我建议是不是应该视以下情况而定：
1、对于生活必须所用（如空调、挂件、窗帘、晾衣杆等所造成的孔洞，应该用物管费修补。因为我们是交了物管费的，补这些孔的费用应该用物管费开支。
2、非生活必须而造成的孔洞、破损（如人为的在墙面打钉、墙面漆撞伤、在墙面乱涂乱画、私自装修改变结构、）等影响室内美观的纰漏，由承租人出钱修理。
3、公租房本身存在严重的装修质量问题，尤其是卫生间的防水确实是个奇葩，太差了，可以这样说，公租房（仅指康庄美地，其他小区未作调查）70%以上都存在卫生间因防水没做好而渗水的现象，导致卫生间周边墙面的墙面漆被浸泡、脱落现象非常严重，这类因装修质量不好而造成的墙面损坏导致的修理责任强行附加给承租人承担是不公平的。我租的那套房子，因防水问题向物管反应并报修过很多次，物管委托施工队来处理，也只是将被浸泡的墙灰铲掉，根本解决不了问题，过段时间又被浸泡了，而我退房咨询时，物管说，这个要扣钱！冤不冤啊？
公租房本身是一个民心工程，用之于民、方便于民，不要因退房给承租人造成过多的麻烦，合情合理的费用我们都会愉快的缴纳，超出情理的支付太强人所难，以上情况及建议，请各位领导酌情考虑，非常感谢！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
冷先生：
你好！你所提的建议已收悉，根据有关约定，联系工作实际，经研究，现将有关情况回复如下：
根据《重庆市公共租赁住房租赁合同》第八条第二款约定：（二）乙方应当合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得对房屋进行装修；第十二条第四款约定：（四）乙方改变公共租赁住房结构或擅自对房屋进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿全部损失。承租人办理退房手续时，如所配租房屋有人为改变或者损坏，均应按合同约定，承租人自行进行恢复或者委托物业管理公司代为维修恢复。打洞行为是属于违规使用，是要求退房时恢复原状的。若代为维修恢复，物业管理公司则根据市场价格收取每孔10元的维修恢复打孔费用，并开具加盖鲜章的正规收费收据。
按照《重庆市公租房物业服务合同》第五条物业服务费用的相关约定：物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等费用；物业服务费用由乙方（物业管理公司）直接向承租人按月收取。住宅物业服务费中含电梯、水泵、柴油发电机组等大型设备的日常维修护费用，电梯使用费和共用的专项设备运行的能源消耗费用。故承租户对房屋专用部位的打洞费用不能用物业管理费补充开支。针对你反映的卫生间漏水问题，经向深国贸物业管理公司康庄美地物业管理处核查，根据你办理房屋退租手续时房屋实际漏水情况，没有向你扣取防水导致的墙面起层维修费用。
非常感谢你对我们工作的支持，经与你电话沟通，得到你的理解。如有其他建议或者咨询，请登录重庆市公共租赁房信息网站或者拨打电话。
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ICP备案编号：渝ICP备号