房地产被掀翻桌子重新制定楼市游戏规则
& & 关于租赁市场，大家都懂，暂不在此着墨。
& & 本章重点谈论下第二点，房地产交易模式的改变。
& & 先说下现有的开发商和个体购房者直接交易的B2C模式。这种模式的弊端是罄竹难书，个体购房者完全是等着被宰的羔羊。
& & 为什么这么说呢？
& & 一是地位的不平等。
& & 一个项目对应了几百个购房者，现有的B2C的销售模式，本质上是开发商将项目进行零售，我们都知道买东西向来是&批发价要大大低于零售价&。
& & 所以，在这种模式下，开发商在提价上就有足够的话语权，个人购房的价格永远不会便宜。
& & 二是信息不对等。
& & 由于地位的不对等，个人买房者无论事前做出多么详细的调研，对开发商、项目配套、房屋质量、价格的了解的永远是皮毛。
& & 结果上当受骗就成了家常便饭。
& & 这也是为什么，近几年房地产项目维权事件大幅攀升的原因。（不是因为降价）
& & 三是交易链条过长。
& & 在模式下，任何一个项目要想在数百万人群中，找到几个百购房者，都是件极具挑战的事情。
& & 为此，开发商不得不砸钱做广告、做活动，不得不砸钱请代理公司、不得不砸钱找渠道（如链家、中原等），层层下来，成本就上涨了5%-10%，甚至更多，最终这些成本又体现在房价上，由购房者来买单。
& & 四是羊群负面效应凸显。
& & 众所周知，&散户&主导的市场，是最容易受到羊群效应驱动的。
& & 屡屡曝出的&抢房新闻&就是最好的体现。
& & 而其另一个负面作用，就是推动房价短期内非理性大幅上涨。
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军转干部的车补这样发合理吗
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这次车补方案已定，根据中央车改办精神，军转干部按现任工作岗位的标准发放交通补贴。但是以前在部队是技术九级，转业到地方享受副调研员待遇，为什么车补不能享受副调的待遇呢？合理吗？
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本帖最后由 wjshd 于
15:51 编辑 . M# k* i$ [&&\9 |&&n- O5 C
你是猪吗？
真不想骂你这种蠢材" m" @1 ]2 B( e4 a" `' |% h3 Q% H
3号文件第三十四条：计划分配到党和国家机关、团体、事业单位的军队 ...
0 |8 Q. A. z/ N5 U
, Q: W1 {' ^0 G9 R- y
& && &&&请你对转业干部放尊重些，“猪”这个字眼可能属于你家族成员的特供用语，你跟你的家眷们这样互相呼唤习惯了，但请别在军转论坛这个公众场合乱用，此处不适。
& && &&&1.如你所言，中发【2001】3号文件第三十四条这样规定：”计划分配到党和国家机关、团体、事业单位的军队转业干部，其工资待遇按照不低于接收安置单位与其军队职务等级相应或者同等条件人员的标准确定，津贴、补贴、奖金以及其他生活福利待遇，按照国家有关规定执行。”那么这里的“按照国家有关规定执行”指的是什么呢？我告诉你，国发【2008】8号文件规定：“分配到机关事业单位的军队转业干部，其津贴、补贴、奖金等工资待遇，按同职务等级(专业技术职务)同等条件地方人员的规定执行“。
& && &&&2.车补的定性是什么？中办发【2014】40号文件规定：“党政机关公务交通补贴属于改革性补贴，统一纳入财政预算，在交通费中列支、按月发放，用于保障公务人员普通公务出行。”这是中央对车补定性的权威表述，请问车补的定性是党中央、国务院说了算，还是人社部说了算？你所说的人社部规定在哪里公布了？请不要居心叵测地在这里搬弄是非，挑起事端，给某些国家机关栽赃拨污，挑衅中央的权威，离间转业干部与党和政府的关系。不要挑动转业干部去北京**，转业干部知道应该怎么做，决不会让你等小丑的阴谋得逞，上坏人的当。0 I! G! [1 t% @3 l- j, D8 p, _4 @8 {
& && &&&3.你在前面的跟帖中讲道:“回到地方，不要什么都拿军转身份来说事当挡箭牌！除了在安置的时候用一用，报到上班之后，你就是一个纯粹的地方公务员，按照规定的级别享受补助，单位的公务员队伍里没有分什么军转、非军转一说。保留部队相应职级待遇这条政策，已经在你套改工资的时候享受过了”。按你的逻辑，中央的政策文件属于一次性适用的了，用过一次之后就如同废纸了。打个形象的比方：你在出生前，你爹因贪赃枉法入了大狱，你妈从没把实情告诉你，你也从来不知道自己的生父是谁，在什么地方。多年之后，等到你爹刑满释放回家时，你已经是成年人了。你妈当面给你指认亲爹，教你喊爹时，你当时叫了声“爹”！但没过一会儿，你妈做熟了饭，让你请爹吃饭时，你是不是就说我已经叫过他一次爹了，他现在已经不是我爹了。因为你判别事物的标准是一次性的，你完全可以在此后把你生父当做外来的盲流、乞丐、逃犯，你甚至可以把自己的亲爹当成流浪狗去耍了……如果我没猜错的话，你就是这么个货色。我不想骂你是猪，因为在我眼中，你本为衣冠禽兽，猪狗不如啊！
退二线的干部还按退之前的级别发，打括号的干部也按级别高的发，这次车改执行的标准是对军转干部的不公正。&
说的相当到位！&
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车补发放对军转干部不公，安置不公，待遇不公，各省市标准不一。0 B( B' k. M: l8 X( z
& && & 很多时日没进坛跟帖，今天打开一看，虽跟帖不多，但点击率蛮高。有人称在本帖看到上面楼层相互辱骂感到痛心，貌似所持的是中间立场和高尚品格，实际上是把“孙悟空”与“白骨精”都归为“妖怪”了。难道跟帖者都是军队转业干部，都是站在维护军转干部利益的立场说话？我看未必。军转干部安置公与不公、待遇公与不公、车补发放公与不公的问题，这个不好评价，不能一概而论，也不能以各省市标准异同来衡量。实际上，作为军转干部这个群体来讲，不是每个人都在安置时降了职级、降了工资、降了待遇。对于转业到地方时安置了与部队相应职级的这部分转友来说，就不存在不公的问题。对于转业到地方后被降了职级、降了工资、降了待遇的转友们来讲，就有个怎样维权的问题。
& && & 军转干部职务安排问题比较复杂，我们姑且不论。车补问题涉及的人数比较多，也非常实际。有的地方以车补是按实际岗位发放、车补不是福利等说法故意混淆概念、转移话题、搪塞军转干部群体；有的地方置中央关于军队转业干部安置的各项政策规定于不顾，妄言军队转业干部在部队取得的职级到了地方不算数，即使是军队团职领导干部转业到了地方，只要地方党委政府未给重新任职就一律按科员对待，并谎称这是中央定的，把矛盾焦点转向中央，他们深知军转干部最听党的话，企图以此蒙蔽或吓退军转干部。面对地方一些单位胡乱作为，很多转友感到愤怒、失望和茫然。其实，车补问题并不复杂，只要我们理清思路，善用政策法律武器，就能够使自身的正当权益免受或少受非法侵害。这里敝人试图用三句话廓清思想理论是非：第一，车补是不是补贴？这个问题我认为不应该存疑，就跟家中的男人和女人是不是人的道理一样。第二，补贴算不算工资？这个问题对照国发〔2008〕8号文件和公务员法第七十四条的规定就一清二楚，补贴是工资的组成部分。第三，工资能不能随便降？公务员法第七十八条规定“任何机关不得违反国家规定自行更改公务员工资、福利、保险政策”。' z# ^2 u+ ]- X0 u
& && & 由此不难看出，党和国家对军转干部群体是高度重视的，军转干部的正当权益是受到政策法规充分保护的。捍卫法律尊严是正义的行动，维护个人正当权益不是什么见不得人的事情，如果你的车补标准被无端降低，就勇敢地行动起来吧，请坚信正义必胜，法律必胜！
对于转业到地方后被降了职级、降了工资、降了待遇的转友们来讲，就有个怎样维权的问题。&
作为军转干部这个群体来讲，不是每个人都在安置时降了职级、降了工资、降了待遇。对于转业到地方时安置了与部队相应职级的这部分转友来说，就不存在不公的问题。对于转业到地方后被降了职级、降了工资、降了待遇的转 &
退二线的干部还按退之前的级别发，打括号的干部也按级别高的发，这次车改执行的标准是对军转干部的不公正。&
就是不知道向哪里去反映&
阅读权限75
本帖最后由 wjshd 于
02:58 编辑 . Z# s' }1 A! m0 v
&&u0 c6 A! F9 \8 m$ E
关于车补，中央并没有专门指出军转干部如何执行标准。解释权归地方政府，只要当地公车改革领导小组经研 ...
&&Z9 l* ^) a) a' j+ Y
& && &&&你的发言真能唬人，称你人才算是抬举你了，说你蠢才可能冤枉你了。你说的可能有一点是对的，即车补是伴随公车改革而来的，目的在于减少公务用车开支。其他如果不是蓄意歪曲，则是信口胡诌了。& && &9 p& I9 f' v9 K& u
& && &&&第一，车补的执行标准不完全取决于地方，而是受制于中央，不能离开中央大的框架和总的原则，更不允许地方单位各行其是。& u4 r5 M) @, R- P$ [5 m3 f
& && &&&第二，中央没有“按实际职级发放车补”的表述，地方单位对车补问题根本无权在中央授权范围之外滥加解释。
& && &&&第三，转业干部津贴、补贴、奖金等工资待遇问题，国发[2008]8号文件已作了明确规定，如果没学懂就别来此胡言乱语，扰乱视听。
& && &&&第四，军转身份是军转干部的终身荣耀，请不要玷污军转干部的名声。习总书记说他也是一名军转干部，他这话说错了吗？
& && &&&第五，军队转业干部到了地方按照谁规定的级别享受工资待遇，难道不是按照国家统一规定的级别待遇吗？
& && &&&第六，最新的军队转业干部工资待遇不就是按国发[2008]8号文件执行吗？在这个文件没有废止之前，就一直有效。你根据什么说这个文件只管一时、过时失效呢？你知道有多少转业干部的职务问题一直没有着落？你知道有些地方还存在正团级干部转业到地方工作八、九年都一直不给任何职务，用人单位把他们的职务与每年新招录的大学生同等认定吗？
& && &&&第七，军队干部在部队取得的职务级别到了地方有没有合法性？军转干部的职务到了地方连降两级三级，甚至一撸到底，他们忍辱负重，顾全大局，没有过多计较官位得失，但待遇上不能也跟着一起降吧？他们在军队时曾满腔热血地献身国防，舍生忘死地保卫人民政权，在他们退出现役转到地方后，地方单位怎么能够如此冷待他们、排斥他们、歧视他们？军队转业干部的光荣感何在？地方单位的正义良心何在？凝聚军心的出路何在？
& && &&&第八，保留部队相应职级待遇这条政策，对每个军队转业干部来说，只要政权还掌握在党和人民手中，那就是终生受用的。你有本事上书中央废除这条规定？真是白蚁撼大树，不自量力！任何歪曲中央政策规定的鬼蜮伎俩，都是无谓的、徒劳的、枉费心机！
& && &&&第九，军转干部并不是你想象的那么没分寸，他们见多识广，哪个也不是“红眼病”，见钱眼开。但他们有权利享受党和国家改革政策带来的普惠，他们有资格获得与他们身份相对应的各种待遇，他们有办法利用政策法律武器来维护自身的正当权益，他们有胆量对歪风邪气亮剑出击，但这绝不是为了个人私利，而是为了寻求和维护社会公平正义。0 ?' f* g8 a" Y) B/ `
& && &&&第十，在当前安置军队转业干部职务面临重重困难的情况下，给予和保证转业干部享受相应的待遇，也许是党和国家对历史与现实权衡再三后采取的不得已而为之的底线政策了。做什么事都有个度，过了就必定发生一些可能预料到也可能预料不到的后果。所以，无论哪个地方在处理与转业干部安置相关的问题时，都应慎之又慎，增强政治意识、大局意识、忧患意识，而决不能草率、鲁莽和任性。
说的很好！！&
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应该享受副调的标准。
别胡扯淡了，给你定啥级别就按啥发，给你定科员就按科员发
补贴是应该按照工资走的；职务安排低了，我们也没办法，为什么补贴不可以按照工资的级别走？？？&
补贴是应该按照工资走的；职务安排低了，我们也没办法，为什么补贴不可以按照工资的级别走？？？&
退二线的干部还按退之前的级别发，打括号的干部也按级别高的发，这次车改执行的标准是对军转干部的不公正。 如果按现任岗位，退二线的就不能发。之所以发，还不是二线干部争取的。&
退二线的干部还按退之前的级别发，打括号的干部也按级别高的发，这次车改执行的标准是对军转干部的不公正。&
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树挂123 发表于
您的知识的确渊博，那么请问一下，楼主已经在八楼说了他现在是主任科员，工资是副调级，您评判一下，他 ...
国发2008 8号文件说的很清楚，不管他是办事员、科员，还是主任科员，他的基本工资和津贴补贴奖金都是应该按照副调研员发
“退二线的干部还按退之前的级别发，打括号的干部也按级别高的发，这次车改执行的标准是对军转干部的不公正。”
如此看来，车补实际操作根本就是按待遇发并不是所说的按在职在岗的岗位发。&
退二线的干部还按退之前的级别发，打括号的干部也按级别高的发，这次车改执行的标准是对军转干部的不公正。&
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看了许多贴子和回复，有些人对现行公车改革侵害技术、文职转业干部利益的说法不以为然，罗列各种理由强调这是改革性补贴，是岗位补贴，只与现任岗位挂钩，等等，反正一句话，与工资级别和待遇无关。对这些说法，我很无语。我想问几个问题：1.现行车补做法与军转安置政策中保证军转干部待遇不降的精神相符吗？2.现行工资结构中，也包括岗位工资，是不是也得按现任职务发放呢？3.处长与调研员、副处长与副调研员、科长与主任科员为同一岗位吗？调研员、主任科员都是级别！现行做法是按级别发车补的，不是按岗位发的。4.技术文职干部转业到党政机关，工作上与处室科室非领导职务人没有区别吗？领导会多活动多，普通干部上跑下跳的次数不多？不要拿领导外出开会多说话。5.转业到企业的干部都与部队签字自愿的，身份不为公务员，拿他们说话是不是扯到大腿根部了？这次能绕开安置政策发放车改补贴，那么就会有第二次、第三次.....绕开军转干部发放其他补贴了，军转干部的权益何在？
机关工勤人员（司机）技师按正科发中级工按副科、初级按科员发。请问这是按职务还是待遇？？？&
地方成长干部，退二线了，什么也不干，班儿都不上，还按在职发；到底是按岗位还是按待遇？？？？？？&
看了许多贴子和回复，有些人对现行公车改革侵害技术、文职转业干部利益的说法不以为然，罗列各种理由强调这是改革性补贴，是岗位补贴，只与现任岗位挂钩，等等，反正一句话，与工资级别和待遇无关。对这些说法，...&
看了许多贴子和回复，有些人对现行公车改革侵害技术、文职转业干部利益的说法不以为然，罗列各种理由强调这是改革性补贴，是岗位补贴，只与现任岗位挂钩，等等，反正一句话，与工资级别和待遇无关。对这些说法，我很 &
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三、分配到机关事业单位的军队转业干部，其津贴、补贴、奖金等工资待遇，按同职务等级（专业技术职务）同等条件地方人员的规定执行。文件就是这样规定的，车补不就是一种补贴吗
交通补贴按中央的说法属改革性补贴。改革怎么能够单独向转业干部下刀、砍掉转业干部在政策范围之内的正当的合理的待遇呢？这绝不会是中央的初衷，更违背党和国家一以贯之的军转政策。凡冒用中央名义的纯属信口雌黄&
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转业了，就别抱着过去部队的待遇说事了。在新单位就按照新玩法干就行了，一天到晚军转身份说事，有意思吗？怀念过去您别走啊！没人把您当回事，自己更别太在意了！成条把自己当回事，你在地方单位同事眼里也是异类，估计也没啥出息了，到这找感觉找尊严是吧？&&呵呵呵呵！
退二线的干部还按退之前的级别发，打括号的干部也按级别高的发，这次车改执行的标准是对军转干部的不公正。 如果按现任岗位，退二线的就不能发。&
尊重转业干部的正当权益就是尊重自己的善良人格！&
我们为什么不能享受，级别是我们在部队干出来了，凭什么回地方要清零&
不在这说在哪说？也看不出你有什么出息啊&
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本帖最后由 qwyxh 于
11:16 编辑
1 f6 S% z$ k. u: e9 n
你的发言真能唬人，称你人才算是抬举你了，说你蠢才可能冤枉你了。你说的可能有一点是对的，即 ...
你是猪吗？
真不想骂你这种蠢材
3号文件第三十四条：计划分配到党和国家机关、团体、事业单位的军队转业干部，其工资待遇按照不低于接收安置单位与其军队职务等级相应或者同等条件人员的标准确定，津贴、补贴、奖金以及其他生活福利待遇，按照国家有关规定执行。' [. m$ f0 t# ]$ Y# b
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车补的定性是什么？公务交通补贴等依据工作岗位职责发放的补贴按实际所在职务对应标准执行，这就是人社部的规定！不服去北京SF啊0 N7 k&&h8 A8 L: {
1 E- z0 b& y0 S& k" A" ]
一天到晚打着军转旗号抱怨这不合理那不公平，口口声声说地方违反政策，自己连文件都看不懂，还有脸给自己贴金？
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转业群体再一次被洗刷了，悲哀的群体！！！为什么………………？？？
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要适应地方的游戏规则，回到地方了就不要提以前的事情了，淡定！
逻辑、概念混淆啦。坐牢是罪犯，能和保家卫国的军转相提并论吗！&
看看2008国发8号文件吧。按这个文件就应该享受副处待遇。其中一条，转业干部的工资、奖金、福利、补贴享受同级别干部的同等待遇。所以这事要靠争取。&
是啊，坐过牢出来的！也没补偿青春的地方&
是的，反面理解就是一个人坐过牢，现在人空出狱了，就不要总是提人家过去，转业干部也是的&
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技术9级给你定职是什么？副调？主任科员？，车贴待遇有区别的！
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应该享受副调的标准。& && && && && && &&&
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本帖最后由 zy01234 于
10:38 编辑
) P% a&&d* q, t3 e+ a6 e
按具体职务发放，副主任科员主任科员说到底还是科员，非领导职务！和科长副科长不是一回事！你在部队技术副师难道还想和师长一个待遇吗？
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到了地方只能听人的话了。& &
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定的主任科员，但工资什么的都是按照副调发的啊，唯独车补不是
转业干部一忍再忍，必须争取！&
转业干部一忍再忍，必须争取！&
俺们这边是这样规定的，技术九级定主任科员，只是基本工资享受副处待遇；其它的比如岗贴、绩效、奖金甚至包括社保只能按主任科员这一级来定，不会按副处级来套的&
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按实职发，虚职不算。
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虚职为什么不算呢。其他待遇虚职为什么算了啊？
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当然大家都想按高的标准拿钱，这个可以理解。
不过从实际出发，车补，是取消公车后发放的补贴，你转业地方后，用车，是按你地方实际职务来定的。
你拿副调研员的工资，下副科的命令，在工作安排和车辆使用上，都是按副科来的。3 }4 ^- [" o. h- N, R
所以车补按副科发，也是正常情况。
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适应新常态吧。
这个说不通的，有的副调就在养老，为什么拿副处的车补，军转的级别是国家承认的，不安排职务但是应该享受待遇&
车补难道不是待遇吗？已经降职，还要降待遇？&
军转干部才会觉得我在部队怎么样怎么样，到了地方不受重视，是一种歧视，换种角度想，部队确实调职比地方容易，职务高的军转干部这么多，到地方个个都按部队职务安排给待遇，确实安排不了，这个是实情。&
从军转干部的角度，当然希望所有都是按最高的标准拿，不过平心而论，军转干部国家也谈不上亏待，中国式的平衡嘛，也不可能把军转干部捧到天上去。这个道理想不通，只会让自己不平衡，搞得自己很难受，也没有意义。&
这是上层没有解决好的一个老问题，这是对军转干部的一种歧视。地方上带上括号就享受相应待遇，而军转干部除工资外，其他应有的待遇都没有落实，这是不公平的。车补这样的政策是对军转干部的又一次伤害。&
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好像不止只有车补按实际职务发吧，貌似有好几项都是按实际职务发的？
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陕西省省直机关技九是按副处调发的车补。
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给你定啥级别就按啥发，给你定科员就按科员发
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你在BD时九级与副T是一个待遇吗？
收入上就是一样的。&
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* A& E# e. E# }7 n' ^! D
别胡扯淡了，给你定啥级别就按啥发，给你定科员就按科员发
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拿工资怎么不按科员发？
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这里要分清一个事实，政府给转业干部定的级和职务和所享受的工资待遇是分开的，并不是转业干部享受的工资待遇就是安置的职务职级待遇。
地方党委政府不执行国家政策，随意降级安置军转干部。&
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本帖最后由 朝阳2000 于
15:35 编辑 . |0 `: K3 N! q# O
7 d: b) w- C" A7 Y
拿工资怎么不按科员发？
# S( b. |7 v' ]) n+ b
应当按正局级发放。。。。。。
因为干的工作是正局级的工作量，所以用车量也应当按正局级发。。。。。。不够再补阿。。。。。。