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房价低未必是好事 买房前必须弄明白的六个问题
房价低未必是好事 买房前必须弄明白的六个问题
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　　买房究竟是为了什么？如果你还认为买房仅仅是为了生活起居，那么小编就要问了，你确定你是现代人，而不是生活在改革开放以前？时至今日，房子对我们的意义早已不是几十年前简单的生活起居了，房子的作用和价值对现代人来说太过巨大，对个人和整个家庭来说，房子都有着不同的重大作用。因此，买房前，我们应当考虑再三再买房，想清楚了以下六个问题，相信买房之后的你，能规避掉许多可能出现的问题。　　一、你认为买房就是付个首付的事？　　许多人打一开始就没有理财意识，对资产的概念很模糊，说到底就是不会算账。许多人买房就从来不会算账，简单的认为付了首付就没什么事了，月供的事与首付这笔钱对比来看就是一桩小事，带着这样的心理最终沦为“房奴”。　　正确认识：买房要花的代价不仅仅是首付这么简单，还应当考虑自身的经济能力，在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后，再买与之匹配价格的房子，避免日后过多的影响生活质量甚至出现断供被银行强制收回房子的现象出现。当然小区的物业费、电梯费等费用也应当在买房前了解清楚，做到心中有数。总之，买房一定要量力而行，在自己经济能力承受范围之内，买最好的房！　　二、你认为物业不重要？　　各人自扫门前雪，休管他人瓦上霜。事不关己高高挂起的心理让许多买房人不太关注小区的物业问题，因为许多人认为反正我买房子回来就住自己家里，外面怎么样和我关系似乎不大。但物业的重要性在当下不言而喻，小区里大大小小的事情都需要物业来管，小区的卫生、安全、基础设施的维护、房屋质量的维修等等都需要物业来管理，你总不想生活在一个垃圾遍地、毫无安全性可言的小区里吧。　　正确认识：物业作为小区的管家，他的作用变得越来越大，所以买房之前一定要选择有口碑的物业。好的物业，让你的居住体验更佳，安全也更有保障；差的物业则会产生一堆糟心事，影响心情不说，交的物业费也白交了。　　三、你会选择适合自己的户型？　　一味的追求高楼层，一味的追求特别的户型设计，这些都成了买房后最后悔的几件事之一。买房选楼层和户型不能单凭售楼人员的一张嘴或自己毫无经验的品位来买，不然你买到的房子以后住进去必定会不舒服。比如有的楼层太高会更容易招灰，往后上了年纪也不方便，而一些特殊的户型则会导致有的空间难以利用造成浪费，一些空间华而不实住着不舒服，多花了钱不说，还买不来舒服。　　正确认识：一般楼层选到七层就可以了，避免了扬灰层而且楼层也不至于太低或者太高，户型一定要选正常的，多去请教有经验的人来做参考，花最少的钱买住着最舒服的房子才是王道。　　四、你觉得卖房子都是有能力和责任的？　　地产开发商向来财大气粗，从拿地到建房再到卖房，一个项目的诞生要与众多单位和人员打交道，所以大家理所当然的就认为能卖房的开放商就是有能力的，买房时就不再乎开发商是谁了，但新闻里总会出现开发商跑路等负面消息，让许多人多年积攒的血汗钱付诸东流，因此我们不得不在买房前多关注开发商的资质。　　正确认识：大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障，并且往后的服务更周到。一定不要忽视开发商的资质问题，选择一家大品牌或者有口碑的楼盘一定能为你省心不少。　　五、你真的觉得房价越低越好？　　许多人买东西都图便宜，买房也不例外，在小区环境、房屋质量和楼层户型等楼盘自身条件都不错的情况下，有人就不考虑地段了，只要质量过关，房价是越低越好，但这样的房子大多都远离市区中心，周边配套设施并不齐全，不说工作上学路程太过遥远，就连生活中想买菜或者去个超市、公园都没有，生活不方便。那么在价格和方便之间该如何权衡？　　正确认识：牺牲生活方便性的房子，价格再低也不能要，这购房款是下来了，但往后几十年都要忍受长途跋涉的上班，和极不方便的生活起居，这是得不偿失的。因此买房还是要看地段，在一个合理的范围内适当为了房价在地段上做些让步是可以的，但一味的追求低房价放弃地段是绝对不可取的。　　六、买房想过孩子吗？　　现在买房的人，年龄越来越低，很多人买房都是为了结婚，所以买房时都没有孩子，故而没有考虑到以后有了孩子之后的问题。房子的大小考虑过吗？那时的小房子会够住吗？孩子的教育问题考虑了吗？以后你的孩子能接受一个好的教育吗？买房时我们应当把目光放长远些，多想想以后的事。　　正确认识：买房不必追求一步到位，一开始就买个大户型的房子大部分人都办不到，但是买房时我们也应当将房屋面积考虑的更有弹性一些，也就是说两个人住也行，三个人住也不挤这样，有了孩子也不必着急换房。另外孩子的教育问题我们也该在买房前考虑好，毕竟这是终生大事，选择一个好学校旁的学区房，让孩子从小赢在起跑线上相信是每个家长所希望看到的。
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联系QQ：&&&&联系Email：0379home（@）我是南阳人，本来准备到郑州买房，可是考虑到郑州房价太贵，
我是南阳人，本来准备到郑州买房，可是考虑到郑州房价太贵，所以想在洛阳或者西安西安是省会城市，也有一个亲戚在那里。可是离家太远。
洛阳离老家近，可是不是省会，恐对孩子将来发展不利。
忘朋友们帮我权衡一下
&网友最佳答案&以下是洛阳的发展前景，作为一名地地道道的洛阳人不是我自夸，我觉着在最近的十几年之内洛阳的发展前景绝对比已经趋于饱和的郑州发展要好，而且为了顺应国家人才强国、教育兴国的战略，洛阳市政府也投入了大量的资金来发展教育，就在洛阳买房吧，洛阳以后的房价肯定会涨，买了房之后也算是给你的孩子买了个不动产。
1998年，国务院提出了三年国企脱困的改革要求，洛阳一下子被列入国务院脱困企业名单的就有38家。据洛阳发改委有关资料显示，至2000年，该38家亏损企业减少26家，改革改制企业25家，平均资金负债率下降到66.27%，亏损额由1997年的36851万元下降到13727万元，实现赢利15549万元。
然而，惯性仍在延续。《洛阳报告》称，以前述10家骨干企业为例，2000年，过半企业再出现严重亏损，10家企业利润总额净亏2.84亿元，利税相抵后总额仅有2893万元。一时，企业经营步入绝境。
2001年初，洛阳将“工业立市”战略进一步提升为“工业强市”，并启动了旨在重振洛阳工业的“1648”工程。
所谓“1648”工程即在16个重点工业企业中筛选出48个具有国内、国际先进水平的重点项目，予以重点扶持，其主旨是为传统产业换代升级。《洛阳报告》称，为此，市财政拨出16522万元启动资金作为贴息、企业贷款担保资金。
也就在该工程下，一些老工业企业上了一些新项目，如中国一拖集团有限公司和英国里卡多、德国宝马、意大利菲亚特等国际企业开展了技术合作，开发出了大功率柴油机、新型压路机、大马力轮式拖拉机，并形成了农业机械、工程机械和动力机械三大制造板块。
然而，这些政策支持相对于前述10家骨干企业总计268亿的资产盘子和183亿的负债盘子来说，实在是杯水车薪。
2002年，河南省将洛阳列入先进制造业基地，时值洛阳新一届市领导班子组建，在重点发展四大产业基地(先进制造业、石化工业、有色金属工业、能源工业)政策定位下，洛阳对老工业又启动了新一轮政策支持。
《洛阳报告》称，该轮政策支持主要包括工业项目贴息和补助，工业项目引导资金、挖潜改造资金和国企改革资金，以税还贷资金等。
经过历次调整，洛阳老工业基地有了不少改观，然而，由于整体历史包袱的沉重，转型中的困难可想而知。
洛阳老工业基地目前基本以自我转型为主，自然，这涉及到庞大的转型资金。自筹资金的不足，获得本地银行新增贷款的减少，外来资金的匮乏，使得转型遭遇瓶颈。
洛阳市发改委王副主任称，国企改造改制后一直未有大的战略投资者引入，河南省每年5亿工业调整资金中的部分向洛阳倾斜，国开行给洛阳市的90亿授信额度在每年使用约10亿，这仍属于政策调整层面。“洛阳重工业基地，目前基本是在作艰难的自我拯救。”
无奈之下，机会终来。2001年，洛阳市委书记被提为河南省委常委，这被洛阳看作重振的一个政治信号。2003年，洛阳从中央扶持东北等老工业基地的“等”字上解读出另一个政策信号。盼至2005年初，中央在中部崛起政策前提下，决定给予洛阳等5个中部城市等同东北老工业基地待遇。
此时的洛阳已是时不可待，随即，由市发改委牵头，在市办公厅、国资委、高校等多部门参与下，几经修改，至2005年8月，10余万字的《洛阳报告》最终完成。目前，该报告已递送河南省政府，待获中央批准。于此，洛阳开始新的期待。
洛阳市发改委工业科一人士介绍称，《洛阳报告》建议在财税、社会保障、国企改革主辅分离和项目倾斜四个方面，比照东北老工业基地，获得政策支持。
《洛阳报告》建议项所言不虚。仅以分离社会职能为例，自上世纪末开始的该项改革至今尚未完成。
“而在分离辅业企业上，洛阳的做法是整体出让、分拆出让、股权出让、股份制改造、破产关闭和资产重组等形式推进老企业的非主导产业和附属产业剥离。”洛阳某企业人士称，其间，在国有资本退出后，涉及到两大问题，一是债务转移(含银行贷款担保)问题，二是部分职工失业问题。
该人士称，对于债务问题，不管是社会投资者进入，还是管理层收购，多不愿承接，部分债务因此又遗留给原企业，加重了原企业转型的包袱；而原就长期停工停产、资不抵债、职工生活极度困难的中小企业(大企业附属)在破产后，职工的工作安置甚至是失业形成新的矛盾。
“洛阳目前最大的问题就是就业问题。”萧毅称，据《洛阳统计年鉴》显示，1995年，洛阳职工总数为71万，1996年为73.4万，2000年降为68.9万，2002年再降为65.1万。即以2004年的数据计，该年洛阳市城镇人口229万，就业人口84.4万(其中，在册职工49万)，就业率不足40%。
“在中部崛起政策背景下，洛阳老工业的重振仍需要国家政策的支持，这是第一位的。”河南科技大学经济管理学院副院长王伯良教授称，与东北老工业基地相比，洛阳的形势同样严峻。“可以想见，在政策支持到位之后，洛阳必将焕发新一轮的创业激情。”
《洛阳报告》这样预测在取得国家新政策支持后的成效，以5年为期，洛阳老工业基地2010年预期实现的指标为：地区生产总值达到2000亿元，年均增长13%；工业增加值达到1000亿元，年均增长14%；高新技术产业增加值占全市工业增加值的比重达到10%；非公有制经济占地区生产总值的比重达到60%以上。洛阳2017房价走势图 洛阳买房除了看价格还要看这些
当说起买房时，想必大家首先会关注的是它的房价多少，现在是涨还是跌，现在买了的话是划算还是吃亏。但你要知道，决定你的房子是否值钱这不仅仅取决于房子的房价，还与它的配套、交通、环境等也有关系。洛阳作为一座古城，它的房价并不高，但对于好多人来说，还是一房难求。洛阳现在的房价是多少呢？如果你在洛阳买房，除了看价格还要看哪些呢？今天小编就为大家带来一些洛阳2017房价走势图，一起来了解下吧！
当说起买房时，想必大家首先会关注的是它的房价多少，现在是涨还是跌，现在买了的话是划算还是吃亏。但你要知道，决定你的房子是否值钱这不仅仅取决于房子的房价，还与它的配套、交通、环境等也有关系。洛阳作为一座古城，它的房价并不高，但对于好多人来说，还是一房难求。洛阳现在的房价是多少呢？如果你在洛阳买房，除了看价格还要看哪些呢？今天小编就为大家带来一些洛阳2017房价走势图，一起来了解下吧！
洛阳2017房价走势图1
从走势图中我们可以得知洛阳二手房的房价大约在7600元左右，环比上涨了16.11%，同比则上涨了约31.13%。而其中老城区下降了约1.58%，洛龙区则上涨了4.89%，西工区则上涨了3.62%，涧西区则上涨了2.71%。在过去的一年中洛阳的房价呈缓步增长趋势，到了今年四月时上涨得比较快，从6500元左右上涨至7600元，足足上涨了1100元左右。
洛阳2017房价走势图2
仅仅一个月，房价就上涨了约1100元左右，这样是涨幅在洛阳这样的城市是极为惊人的。作为想要买房的需求者来说，还是应该理性的看待房价，不能单从房价来判断房子是否好。比如同一个区域中价格低的房子，位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好，而价格高的房子采光房型等等也会更好。但我们还是要根据购房者的实际需求出发，如果家有老人和儿童，建议选择低楼层，通风采光较佳好的房子。如果是刚需购房者，那就建议将上下班的便利性放在首位。
洛阳2017房价走势图3
当然我们也要注重屋子内部的形状，对于一个不规则的形状我们最好不要选，因为这样的房子不仅设计起来比较受约束，装修时也会很费事费钱。而方正的户型是比较好的选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。从采光上来说，多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。如果是两居室的话，那客厅最好是大于20㎡，三居室的话客厅最好是大于24㎡，主卧则要大于12㎡，次卧则要大于10㎡。像走廊或通道过长这样的房子就很浪费面积。
洛阳2017房价走势图4
另外我们也需要非常重视它的物业，但它往往就很容易被很多人忽略，很多人认为它的作用并不大，其实它不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。如果你打算买二手房的话，便可以直观得看到小区的物业水平，而新房多为期房，很难判断物业水平，购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。
小编的话：我们都知道没有十全十美的人，也更加没有非常完美的房子。因此我们在选择房子的时候，不要太过于挑剔，要基于自己的需求点以及自身的实际情况。并且要勤于思考勤行动，保持理性避免冲动陷入各类购房误区，这样我们才能买到更合适的房子。以上就是小编和大家分享的洛阳2017房价走势图了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！
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