没有房产证的房子能买吗
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[导读]从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.有网友问：没有房产证的房子能不能买？​小编答：没有房产证的房子不能买，风险极大。​首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。​我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。​没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。​目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。​二手房交易中必须注意的一些问题 1.房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 2.房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3.交易房屋是否在租 如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 4.土地情况是否清晰 二手房中买房人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买房人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买房人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 5.市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买房人在购买时应全面了解详细情况。 6.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买房人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 7.单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买房人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 8.物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买房人不知情购买了此房屋，所有费用买房人有可能要全部承担。 9.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买房人提供零首付的服务，即买房人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 10.合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。株洲楼盘最新动态（注：以下数据仅供参考，详细信息请咨询售楼部）楼盘名咨询热线最新动态VIP全城邀约，2万尊享开盘额外96折湖景公寓首付5%，月付900起2980元/㎡起，3980元封顶，首付1万首付6万起，买景观四房首付2万起，77-123㎡臻藏户型火爆热销中最高享88折，首付2万买两房，首付3万买三房以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。郑重声明：腾讯房产拥有本网站内所有资料的版权，并未授权任何网站。媒体、同行在转载时，必须注明出处(腾讯)，否则腾讯房产将依法追究其法律责任。
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买房黑幕大曝光 究竟哪些房子不能买？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
买房的时候，大家都知道越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的，才是较好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。这却往往陷入买房的误区。很多购房者倾向新房，二手楼市平淡。买有什么注意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？本文就为您整理了售楼小姐讲述的一些购房知识，给头次置业的“菜鸟”提供点建议。售楼小姐曝卖楼10大潜规则各种大全：售楼小姐曝光一：城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音，对身心健康会产生不利影响。售楼小姐曝光二：十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。售楼小姐曝光三：高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。售楼小姐曝光四：加油站旁边较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。售楼小姐曝光五：对面玻璃幕墙会产生光煞形成对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。售楼小姐曝光六：我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。售楼小姐曝光七：在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。楼小姐曝光八：家住一套或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，较好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。售楼小姐曝光九：住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
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发表于 09:31:10
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说到这个，我们首先要知道一个问题，那就是：公寓是什么？
度娘是这样解释的：公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的居住建筑。
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公寓有哪几种类型？
知道了公寓的定义后，我们还需要了解公寓的 种类有哪些？
公寓主要分为：普通公寓、商务公寓，酒店式公寓三种类型。
普通公寓：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。
商务公寓：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低。
酒店式公寓：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
购买公寓的有啥优势？
<font color="#、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，公寓租金要比普通住宅高30%，而公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。
<font color="#、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎。
<font color="#、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，因而降低了风险。公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。
<font color="#、宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
购买公寓有哪些不足？
<font color="#、居住成本高。
从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。
<font color="#、成本过高。由于投资型公寓的特殊性，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。后期物业管理十分重要。
<font color="#、不通气。为了安全考虑，一般来说，公寓都是不通天然气的，所以煮饭什么的只能用电磁炉之类的。
购买公寓需要注意什么？
因地制宜 有的放矢
公寓所处的位置往往决定了这个产品的个性，也就是投资卖点以及客户群。因此投资公寓产品一定要选择合适的地段，一般而言，像工业区、高校区和商业区附近，租赁市场的需求都比较旺盛，因此是公寓产品理想的投资地段。
物业管理 谨慎选择
公寓产品不同于一般的商品房，是带有一种商业性质的物业，因此发展商和物业管理公司的选择对能否保值有重要影响。而除了良好的硬件设施之外，提供良好的服务又是吸引租户的最直接条件。因此建议选择投资商业公寓最好要留意公寓是否聘请专业的物业管理公司进行管理，提供相关的人性化服务。具有专业物业公司能帮助业主树立整栋物业的形象，确保投资物业保值。
注重宜居 深思熟虑
虽然是投资型的产品，但仍要注意宜居性。不要认为作为投资，便可以忽略小户型公寓的使用功能，毕竟，小户型公寓最终还是要租(售)给实际使用者的。 因此户型设计仍是投资小户型时要考虑的因素。与大户型讲求舒适度相比，小户型更加追求实用。因此房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。 理性先行&&量力而为&&投资者要注意根据自己的资金量确定合适的总楼价，有的物业回报率虽高，但超出自己的承受能力，就不太合适了。因此找一个“性价比”高的公寓，才能让你的投资赚钱。
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13:01:03 进行了修改
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感谢楼主分享
总结丰富但不详细& && &不晓得有没有产权年限的分类？
住宅性质的公寓是70年产权啊，不过现在郑州这种公寓很少，一般卖的都是40年产权的公寓，商业性质的，不能落户&
我也不敢买啊~~
自己住的话还是买住宅吧
说的有道理哦&
感谢楼主分享&&
总结丰富但不详细& && &不晓得有没有产权年限的分类？ ...
住宅性质的公寓是70年产权啊，不过现在郑州这种公寓很少，一般卖的都是40年产权的公寓，商业性质的，不能落户
我都买的是公寓，上都国际公寓，70年产权的&
公寓一般都是投资用的，屌丝玩不了
怎么会说投资小，回报大呢？？我在我们这买了一套六十平的，现在想出手都难，郁闷死了，占着钱，真焦心顺便说一句 ，我是长葛的，有谁想要这个小公寓，我直接原价卖了。。。
地市跟郑州差别很大。。&
说的应该是郑州吧，长葛是个县级市，小公寓需求不大&
在什么地方啊，价格&
60平有点尴尬，作为公寓似乎大了点，作为一般商业住宅似乎又小了点。&
长葛的 你买的在哪位置
有钱就买，没钱...要么不买，要么借钱也买...
怎么会说投资小，回报大呢？？我在我们这买了一套六十平的，现在想出手都难，郁闷死了，占着钱，真焦心{:5_ ...
60平有点尴尬，作为公寓似乎大了点，作为一般商业住宅似乎又小了点。
小学五年级
自己住的话还是买住宅吧
恩 是哦&&说的有道理哦
文章不错。介绍的听详细。
& &装修就要选上海华埔装饰，跟华埔装饰一起让中原知心跳动世界的脉搏，尊贵热线：
60平有点尴尬，作为公寓似乎大了点，作为一般商业住宅似乎又小了点。
前年买的呢，那时想着自己住，可是现在准老公求婚了，在我们这新区买了146平的大房子，这个房子就成鸡肋了，也懒得花费心思去装，干脆卖了得了。。。。。
小学三年级
怎么会说投资小，回报大呢？？我在我们这买了一套六十平的，现在想出手都难，郁闷死了，占着钱，真焦心{:5_ ...
在什么地方啊，价格
经鉴定 广告贴一枚！ 长知识！
Copyright & 1998 - 2017 Tencent Inc.什么样的房屋不能买
　　买什么样的房屋好，什么样的房屋不能买，那么我们应该怎么看房屋的好不好呢？不能买的房屋是怎么样的呢？下面是有关什么样的房屋不能买的盖完章，快来看看吧！
什么样的房屋不能买
　　谨记这七处附近的房子不能选
　　1、在菜市场或电影院气场不稳
　　住在菜市场附近，日常生活可能比较便利，但会导致宅运不稳。这是因为菜市场通常会散发出鱼肉等的腥臭之味，这是一种味煞。加上菜市场的卫生环境差，地面潮湿，容易滋生各种细菌，对健康不利。电影院等娱乐场所，是人群聚散之地。当电影上演时，人群聚集，阳气充沛；而散场之后，一哄而散，聚散无常。就等于阳气突然大量聚集在一个地方，不久又突然全部消失，这种场所的气场极其不稳定，会影响到住在附近的人，造成居住者运气反复，工作运和财运变幻不定。
　　2、在高速公路或铁路旁冲煞财气
　　如果住宅附近有高速公路或铁路，高速公路或铁路会阻隔气脉的流通，还会带来噪音干扰。尤其是铁路所用的高压电流，会放射出电磁波，对家人的健康、生育、工作等各方面造成不良影响。如果在立交桥附近，住宅格局也不太好。立交桥犹如奔流之河，它纵横而架，对住宅的财气有很大的影响。车辆经过时带来的灰尘和废气会造成空气质量下降和噪音干扰，家人每天都处在这种环境中，会导致神经衰弱、睡眠不好，间接会影响到事业的发展。因此，立交桥附近不宜居住。如果立交桥的转弯，如一把镰刀，而楼房似乎被拦腰切，这等于是冲了&刀锋煞&，更加不宜居住，如果一时无法搬迁，建议摆放泰山石敢当来镇宅。但楼层较高者，刀锋煞影响不是很大了。
　　3、住在寺庙或者教堂附近对财运不利
　　选房谨记这七处附近的房子不能选！
　　由于寺庙、道观、教堂或者其他宗教场所有纯净的精神气场，住在附近的人会感觉心态平和、情绪安定。但是相对而言，财运必然弱，因为精神和物质是相对的。居住在这里附近的人财运一般比较不利而导致有点清贫，只适合老人疗养居住。寺庙和道观由于有超度亡灵的场所，容易吸引游魂野鬼，导致阴气聚集。因此住在这附近的人，可能亲缘不足，大多生活孤独。性格上易走极端。但教堂一般不聚集太多阴气，所以对附近的住宅的人的人际关系没太大影响。
　　4、住在监狱和各种监管所附近易生口舌官非
　　监狱、派出所、戒毒所等地方，由于经常出入凶恶之人，充满了暴戾之气和倒霉之气。如果住宅在这些建筑附近，容易犯官司、诉讼和是非之灾。如果大门正对着监狱门，则更加不吉，气场直接受阻，负面气场会侵入家门。建议在门口玄关处摆放黑曜石八卦阵来驱邪旺贵。不过，如果男主人为这些地方的工作人员，则影响不大，因为他本身就带有压制煞气的命格。
　　5、住在尖塔或烟囱建筑过近不利健康
　　高高的尖塔和烟囱会形成&文昌笔峰&，住宅中可能出聪明的人。但是必须配合八卦吉位，并且距离&文昌笔峰&至少要在150米之外。如果距离过近，或不在吉卦上，对住宅格局则非常不吉。住宅附近有高压电线塔、变电站、发射塔等，不利住宅格局。因为这些建筑会发射很强的电磁波，影响了风水的流动，导致人体各项功能受干扰，会导致睡眠不稳甚至不孕以及血液等病变。如果住宅开窗见到这些尖状物，建议在窗口附近摆放开光的白水晶球来改善气场。
　　6、住在建筑工地或屠宰场附近煞气重
　　选房看风水谨记这七处附近的房子不能选！
　　施工地段的机器喧闹声会形成一定的&声煞&，对附近的住户造成影响。特别是住宅外对应的&二黑巨门星&和&五黄煞&的方位，不可随便动土。如果有工程在这2个方位，务必在这两个方位挂上风铃，可以化解一定的煞气。屠宰场是杀戮之地，充斥着杀戮的怨气，对住宅格局极为不利。住在附近，诸事不顺、社会治安也不好，家人健康也会出现问题。如果正对着屠宰场，煞气直冲过来，对家居更加不利。
　　7、住在工业区和学校附近不利财运
　　工业区往往有很大的机器运作，会造成极大的噪音形成&声煞&，会影响人的情绪导致无心工作学习。而且工业区会造成很多废气和废水，在风水上也形成&阴煞&，对于健康不利。学校和图书馆也如寺庙等是为精神活动的场所，不利财运；其次学校也如电影院人聚人散，不利于气场的稳定。推荐阅读：
　　售楼小姐良心之言：10种房子一定会贬值不能买这&
　　售楼小姐曝光一：城市的立交桥旁边
　　自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。
　　售楼小姐曝光二：十字交叉的大路旁边
　　这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
　　售楼小姐曝光三：高压电塔和电视塔的旁边
　　电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
　　售楼小姐曝光四：加油站旁边最好不要住
　　售楼小姐良心之言：这20种房子一定会贬值
　　现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是上的煞气。
　　售楼小姐曝光五：玻璃幕墙对面
　　玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
　　售楼小姐曝光六：我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。
　　我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患。
　　售楼小姐曝光七：我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。
　　售楼小姐曝光八：在铁路旁的住宅
　　售楼小姐良心之言：这20种房子一定会贬值
　　住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
　　售楼小姐曝光九：家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，最好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。
　　售楼小姐曝光十：住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
　　有讲究 9种房子不能买
　　第一，如果房子的大门朝向主人的绝命方。 大门是房子主要的进气口。假如大门向着绝命方，每天进的是绝命之气，主人住在里面，如何消受得起？无论房子本身的风水多好，因为不合自己之用，都不应该多加考虑。
　　第二，如果主卧房在主人的绝命位。 一个人每天在卧室里平均要停留八个小时，受到这里气场的影响最大。如果卧室的位置是在自己的绝命方，即使大门进的是吉气，也难以进入卧室。 以上两点，已婚的人要考虑到夫妇两个人的命卦。如果两个人东西命卦不同，只要门向或主卧室犯了任何一个人的绝命方、位，都不宜购买。
　　第三，周围的地气很差。 今贤木铎大师在著作《风水奥秘纵横谈》中说：&地气盛，则屋光亮，居者得其气，自然获福；地如气衰，则屋必枯，居者无生气滋养，自然颓败。&把地气与房屋风水的关系写得非常清楚明白。 看地气的方法很多，最简单的莫如看房屋附近的花草树木。如果草不长、花不开、树木长得奇形怪状，地气必然好不起来。没有好的地气，房屋枯槁，主人不但不能得福，还可能有颓败之祸，当然也就不适合买来居住。
　　第四，房屋所在地的地势低陷，四面被包围，而且没有往下的出路。 在四面高，中间低的地段，气场呈停滞状态，秽气沉积，无路可出。一栋房子如果盖在这种地方，即使门向吉方，进门的气仍然秽多吉少。 这样的房子，房龄越老，沉积的秽气越多，风水也就越差。
　　第五，屋所在地的地势高亢，四周毫无遮挡，而且没有更往上的路。 在四面低，中间高的地段，气流四散，往而不复，盖在这里的房子不容易蓄气。即使门向吉方，进来的吉气也无法停留。风水重在藏风蓄气，高处的房屋不但多风，又难蓄气，还有什么风水可言？（这种房子，在风水上称作&露风煞&）。
　　第六，房屋本身非常阴暗，白天也非要开灯不可。风水上称住宅为阳宅，坟墓为。我们住的地方既是阳宅，当然需要阳气。阴暗的房屋阴多阳少，本身不能蓄积足够的阳气维护主人，反而可能盗泄主人的阳气，当然不适合做为住宅用。 奉劝需要买房子的朋友，看到中意的房子不妨多跑几次。房子早晚光线不同，白天把房子里的灯都关掉，才能看出是不是有过于阴暗的问题。
　　第七，在房子里面或外面闻到怪味或者听到噪音。 看房子的时候，不要只&看&房屋的造型、隔间，还要好好利用自己的鼻子&闻&味道，耳朵&听&声音。因为不好的气味会造成秽气煞，不好的声音会造成声煞。 人对声音与气味的敏感度，会因为习惯性而降低（所以&入鲍鱼之肆，久而不闻其臭&）。但是所形成的煞气却并不因此减少，所以最好在看房子的时候就发现这些问题，免得搬进去之后，日久天长，身受其害而不自觉。
　　第八，大门在整栋房屋的中心，又与后门直线相对。 大门如果与后门直线相对，风水上会有泄气泄财的不良影响。尤其如果大门开在房屋的中间（既不偏左，也不偏右），从大门进来的气，穿过房子的中宫，从后门直泄而去，叫做&穿心煞&。 大门如果偏向一边，煞气并不穿过中宫，化解起来比较容易。倘若正好位于房子的中间，不但凶恶的程度加重，而且难以化解，只有归类于不可买的房子之一。
　　第九，厨房或厕所在房子的中心部位。 房子的中心部位，是整个房屋的气场启动地，属于的&心脏地带&。如果厨房(尤其是炉灶)在这个位置，形成&烈火攻心&之势，对家人的健康、财运、感情都会造成威胁。 厕所浴室由于有宣泄作用，如果位于中宫，不但有污染气场的可能，还会使住宅的气场像一个有破洞的轮胎一样，怎么打气都鼓不起来。 第十，门前有对着大门直冲而来的大路或大的桥梁。 煞气凶恶的程度与街道的宽度，以及交通流量成正比。如果路小车少，可以用文中提到的方法化解。
看过这篇文章的网友还看了以下房屋,不能买相关文章：
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