20分钟后，男子终于被围观群众和前来交警叫醒。
这种现象已经存在了两周，引得不少村民前去拍照。
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　　自2011年至今，想在北京5环内买一套靠谱的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。中原地产还简单预测了一下，2016年以后，你得花985万元，轻松逼近1000万元门槛；平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万元。
　　顺便说一句，有业内人士向本报记者透露，仅房山区域，“6万元＋”的时代预计马上来临，甚至“10万元＋”也是可以期待的。
　　北京五环内新房逼近千万元“五环已经成为北京高端物业的分界线”，中原地产首席分析师张大伟称，从市场成交看，五环内平均单套成交额在2015年为800万元，而2016年至今的半个多月中，五环内签约商品房住宅平均单套已经高达984万元。“从2015年开始，五环商品房平均成交价进入‘5万元+’运行阶段，而2016年至今，成交均价已经达到了每平方米56452元”。
　　更重要的是，目前北京三环已基本无新增土地供应，楼面价已达6万元-7万元/平方米，新晋西南三环外樊家村地王楼面价甚至高达7.5万元/平方米，预计未来房价高达“15万元+”。正如张大伟所示，整体看，五环内土地供应越来越稀缺，早已是地王高产区，地价屡创新高。2015年成交的五环内住宅土地，楼面价全部超过了“5万元+”，预计将不止售价超过“8万元＋”，而是顶豪供应将密集出现。
　　对此，第一太平戴维斯华北区研究及顾问咨询部董事熊志坤接受记者采访时表示，受到年底业绩冲刺的推动，北京高端公寓成交量环比上涨17.8%至530套。同时，随着高品质项目的入市，高端公寓的平均成交价被大幅拉高至每平方米人民币84700元，环比上涨12.6%，同比上涨23.9%。
　　熊志坤进一步表示，由于四季度内新增供给充沛，高端别墅成交量环比增长37.6%至417套，同时，均价同比上涨0.3%至每平方米人民币53900元。居住用地成交楼面单价涨势明显，预计未来将进一步刷新高端项目的成交价格。此外，未来两年，预计北京还将迎来大规模高端住宅项目陆续入市。尽管单个项目的去化速度会由于竞争加剧而有所下降，但高端住宅整体成交金额会因为价格走高和整体需求旺盛而有所提升。
　　更为值得注意的是，北京新建商品住宅市场进入郊区化，中高端住宅出现明显外溢。以房山区域为例，从2013年集中卖地至今，目前已聚集了中粮、万科、绿地、中铁、首创等品牌房企，在售物业每平方米超过3万元，甚至每平方米将接近5万元。
　　房山房价将迈入“6万元＋”
　　“未来北京，特别是在年中之后，大家会看到一批从丰台到大兴到房山这些区域会出现‘5万元+’，甚至‘10万元+’的项目。”张大伟曾表示，从目前这个时点来看，低密度、洋房类物业售价都远远低于同环线其他区域的地价，北京后湾区这种趋势会在未来有所改变。
　　事实上，经《证券日报》记者调查获悉，现位于北京西南五环房山后湾区的万年&广阳郡九号将在明年初入市。
　　“我们项目售价要高于周边项目，因为是全智能精装产品，并且拥有北京首个O2O健康科技会所，提供健康云端服务。”上述项目相关人士向本报记者透露，万年&广阳郡九号开发商万年基业是市场上最专业的生态项目开发运营商，因此在智能精装方面优势明显，几乎没有竞品，目前累计客户量大，且多为地缘性客户。
　　据记者了解，在2013年8月份，北京万年基业以总价15.74亿元、同时配建4.2万平方米限价商品房的代价夺得该地块，扣除限价房面积后，楼面价达2.3万元/平方米，已超出当时区域内在售楼盘的均价。
　　不过，反观日，位于西南五环外的北京房山长阳地块，吸引了禹州、金地、首创+万科联合体、城建、中粮+天恒联合体、中铁建和首开+保利联合体共7家“土豪”。最终，中粮天恒联合体42+22轮42.03亿元，配建22000平方米摘得长阳地块，楼面价每平方米高达2.95万元。
　　“每平方米超过6000元的土地成本差距，这将提升万年&广阳郡九号的升值空间。”某市场人士表示，随着房山战略性新兴产业的发展，未来房山产城融合和产城发展的质量都值得期待。因此，目前房山已经成为各大开发商争相抢夺的重要战场。
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本人单身妹子一枚，在北五环上班，但因为怀揣一颗躁动不安的心，和一只瘦的不行的钱包，所以想找找北京又方便又宜居又不那么贵的地方，重点是租房！！！不要告诉我找个男票嫁了，灵魂伴侣可比独卫主卧难找多了~ 想要生活气息浓一点，可以买菜做饭遛弯儿的好地儿~请各位老北京新北京多多介绍，先感谢啦！
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163 个回答
三元桥有四个地下通道，总有一个适合你
可耻的匿了，超500赞公开，先下结论：更新：貌似有知友找到我现在租的地方了，我匿名一是为防止租房的骚扰，二就是我个人认为二房东不是好行为。我这边现在涨价了，涨了100到1000了。由于我签的早，所以房东以900的价格跟我签了一年合同。大家如果想来，千万别说我说的。自己跟房东谈谈，问问能不能便宜点，现在肯定能砍掉100，就看你嘴上功夫怎么样了。一般来说：北京地区4环以外，基本上你都能找到一个1200元以下12平米以上的，距离你上班的地方12公里以内的地方（12公里差不多就是北京一小时左右的公交车程，在三环及以外上班），非地下室。无奈知乎精英太多，大多我猜个人有房子吧。除了软文外，几乎没人能给出中肯的回答。但是你租到的肯定不是在小区楼房的那种，而是和前面的高票回答差不多的那种青年公寓。在我没租到房子之前，确实考虑过搬到上面那个地方去。可是当我详细了解之后，才发现那个帖子压根就是一软文。而且前面那个公寓，凭心而论：价格只能说是一般，周边环境倒是不错（非交通，这方面我不清楚），地理位置稍偏，早高峰出行比较尴尬，可能公寓服务态度可能比较好。我这两天找房子跑了十几家公寓，见过太多这种的啦。说说我：现在是学生，明天就要搬家了。我现在在朝阳十八里店租房（目测4环到5环中间，门口6班公交），房租的价格是900（现在只有阴面的，房子今天才装修完，明天才能搬过去。阳面的下个月才能装修完，价格1000，现在能预约。），水费10元随便用，电费1.3元，网费就比较坑爹了（100元4Mbps一个月）。房子比前面答住推荐的那个大一点，我这间大概能有20平左右，也带一个小厨房和卫生间。到我公司骑行大约11公里左右，骑公路自行车大约35分钟到广渠门的公司（而且我这厨房和卫生间和卧室均用玻璃门隔开了，不用担心串味了~~~）好多问这种问题的人，可能大多是没有住在北京或想来北京打拼的，要么就是死宅或学生，信息面太窄了或太懒了。在这一点上，我们要向我们的前辈农民工同志学习。而且，中国电商经过了这么多年的发展，占整个零售业的比例也就不到10%。这是一个很严肃的问题，这意味这租房市场10套房子里有9套你在网上是看不见的。（剩下的还有一部分在中介手里）我一开始是不知道的，直到我找房的时候才发现。有赞在更中间部分，直接来点干货。首先，知乎上黑58同城，赶集之类的人特别多，对于北京的东北人一贯评价就是蛮横不讲理。所以你要想找房子，必须首先丢弃这种观点。针对第一点就是：58同城和赶集的员工也是拿着工资的，他们每天工作就是去筛房子，所以筛选过的房源质量不会特别差。我打电话打了十几家，就碰到了一家中介，所以大家请相信他们。第二就是我看房的时候遇到了3家东北人，我知道好多人对他们没好感。但是鉴于碰到概率极高，经过几次沟通，感觉东北人民还是不错的，就是有点认钱。（对于他们，我建议：如果您看房之后觉得还不错，先付个定金非全款，可能会获得稍好一点的服务。一定要注意公关，因为毕竟：他们会成为你的房东。）然后是网上找房技巧，下面介绍几个：首先准备一份北京交通浏览图，北京交通游览图的比例尺大概在1:1千米左右。以你所在的公司为半径，画一个10厘米左右的圆，沿着圆附近找，找出大一点的地区性地点就OK了。找出地区性的地点（比如像我找到了十八里店），然后在58或赶集上找相应的地区，然后切换到个人房源，把价格一选就OK了。一般来说，写的特别特别详细的房源基本都是假的，基本没写什么东西的是个人的或大型公寓人临时搬走几个人招租，写了附近公交地址的是大型公寓（偶尔也会介绍一下自己的公寓）发现房源符合自己的要求后。不要害怕，打电话过去问就是了，如果有房源问好地址过去就可以了。这时候就可以套用前面我说的那个法则了，10套房子里有9套在网上是看不到的。你只要提前一站下公交，尽量绕着点走，你有90%以上的概率碰见一家以上不在网上发布的招租公寓（不适用于6环外）。最多一次，我在横街子那边一条街上至少发现了30家以上招租的公寓，而在赶集上只能看见2条。不过我建议您还是有一点契约精神，先去拜访约好的那一家，再回来看刚才的。稍微靠谱一点的房东，预约之后都会出来接你来看。（不是去公交站，而是在自家公寓门口等你，这时候你就可以套用知乎上判断房东的经验贴了。）针对这里说明几点：1，除非你交定金，否则没有人会替你留房。反过来讲，就算你看中了某个房源，不是特别特别确定租的话，千万别把自己说死（一是不租了以后在想租就困难了，二是有可能这条街上房东也是互相认识的）。留出两天时间给自己，答应第二天在给房东回复。2，公寓房基本都是全天都可以看。一般来说，下午4点以后是最佳看房时机，因为4点以后基本可以确定今天的空房租不出去了，租的比较急又想横向比较的话，这样其实最合适。3，抱怨公交堵车是屡试不爽的拒租理由，如无特殊理由尽量不要租在地铁旁。又想要押一付一，又不想涨价，最好的方法是不给房东涨价的理由。北京最适合上班的交通方式：不是地铁，例子就是：上不去车，每天都有鞋被挤丢的四惠站和天通苑站；也不是公交，因为公交早高峰几乎没有不堵的情况。最佳方法应该是自行车或电动车，希望大家可以明白。买自行车千万不要买山地车，最好买公路自行车，建议浏览一下知乎相关帖子，公路自行车可轻松破25公里的时速。基本上一个房子从发布信息到租出去大概也就3天，但是公寓房除外。个人自建的公寓房（10间左右）发布时间超过一个星期基本就没戏了，200间左右这种专职的公寓房，平均每星期都有退房的。这时候就要参考第二条了，因为这种公寓一般出租较快，建议参考第2条处理，一次预约3家左右，集体看房然后定夺。不要浪费你的车费！我第一天看房就看了3家，第二天我就逼着自己强制看了5家，当时前一天没约够，我就打开赶集，看见在附近的我就打电话。结果就狗屎运的发现了一个新装公寓，而且房子随便挑，租金还不高的地方。最后祝大家都能找到好房子，有赞我在更中间部分。
芍药居可以考虑一下。首先，地理位置在三环和四环交界，下班之后打车回家愿意接你的司机都会更多。有地铁十三号线和十号线。十号线西可以抵达西北人大，东到蓝港、三里屯地域，南到国贸。十三号线则连接东直门的吃饭圣地和五道口等校园区，而且芍药居基本在中间，去两边都方便。其次，旁边有对外经贸大学，很多吃饭的地方，味道好也实惠，还可以去下班或者周末去外经贸逛逛，风景很棒。第三，生活气氛，附近有条路下午很多人会在那里摆摊，卖菜卖小吃卖水果。而且附近小超市多。生活气氛非常棒，以前喜欢下班去那边买菜然后回家做饭。第四，房屋价格，一个15平左右的次卧大概以老房居多。供参考啦。
住燕效比较便宜
六道口，学清路比五道口便宜，离得又不远购物吃饭娱乐很便利，周围都是大学，可以锻炼、自习、吃食堂等等。对了知乎总部就在这里。去奥森非常方便，三站地就到，空气好，没事去跑跑步散散心同价位性价比算是不错，毕竟生活很丰富，个人觉得没必要为了几百块钱就住的很偏远，每天的心情都很差，还没地方锻炼没有公园我是房东你可以租我家
/(/ /o/ω/o/ /)/
天通苑北，独居，20平，带厨带卫，800。。。地铁10分钟内
带着两只狗，在雍和宫上班的人在哪里租房子能租到啊！(?_?)不想抛弃他们！
在南二环外南三环内，毗邻五号线，上班方便，房子便宜。南城更有生活气息，买东西，吃饭方便，物价低。
就一句话 租走路十分钟之内到公司的房子 早饭 午饭 晚饭 公交费 地铁费 都省了 中午还能回去睡觉 反正我一直都是这么办的
在北五环上班其实蛮幸福的，因为距离不是很远就能找到性价比很高的房子了，不过北五环也很长，具体在哪里上班呢？其实很简单，看看同事主要在哪里~一定不要离公司太远~~
自然是CBD的集体宿舍了聊聊自己从宿舍到开间再回宿舍的这个轮回其实，住单位集体宿舍，也挺好-------------------------------------------脑中最好的周六，是在充份做了自己想做的事后，在路边的咖啡店，点一杯热巧，途径DQ时，再来一蛋卷冰淇淋，走在北京人来人往的街上，欣赏过往行人脸上的各异神情。然这个周六，因为搬家，破坏了些许节奏，没做成上面说到的一件。去年10月，因为女友S带来的压力，搬出了单位宿舍，绕着整个海淀区找到了一个开间，那把我乐的，用行话叫没谁了。一进门，没窗帘，没电视，没网，住的第一晚洗了个热水澡，安慰自己，挺好的。站在没帘子的窗前，每天把自己毫无保留的暴露在这个城市面前，映衬着黑夜，欣赏着对面楼宇中阖家欢乐的真真假假。上下班各1个小时，一开始觉得，每天步行1小时，也算是一种锻炼。殊不知在雾霾横飞的日子，走一步都觉得更接近了死亡。我租的这个房子，是在一个新起的楼盘，基本都是回迁户，房东直接被分了27套房.....北京海淀区，西4环的27套房子，这种事说出来估计很多人忍不住要骂街，多少人穷尽一生，也就换来一套。想想1000万北漂里，有多少因为房子对这个城市望尘莫及，有多少有房子的北京人，也还在每月不停的还着贷款。人的命7分天注定，一个出生在北京某村子的某某，谁会料想到自己几十年后，坐拥27套豪宅，每年光收租金就几百万，奋斗了一圈，屁用没用，国家拆迁，一夜之间，家产万贯。所以说聪明人挣钱要学会拥抱国家政策，网络主播让你实名，你敢不从？电视真人秀说封杀就被封杀，那些辛苦等到上镜的人，回家是怎样的无奈叹息。一开始呢，是打算和当时的女友一起寻找所谓家的感觉，结果房子租好不到一星期，我俩分道扬镳，成了陌路，具体原因不再赘述。开间里我成了唯一的活物。自己住呢，好处就是休息好，以前住宿舍，打游戏的，打呼噜的，大晚上做梦还吹牛逼的，总让自己挣扎在杀人与不杀人之间。出来以后，刻意不开宽带，营造一种与世隔绝的假象，每晚11点准时入梦，一觉自然醒，无需闹表，每天活力四射，身轻如燕，基本天天第一个到单位。可是，经济压力迅速跟上，每天可利用的有效时间大打折扣。记得有一次在浴室洗澡，因为洗的太猛烈，水花四溅到屋顶裸露的灯泡上，直接爆了，好在自己无碍，只是满地的碎玻璃碴子，看着让人心酸。还有一次，不知谁错把我屋子的水闸关了，干旱整整一周，我以为整个小区停水，后来实在受不了，打了中介电话，小哥一顿分析帮我解决了问题。还有一次突然停电，壁挂炉相继罢工，北国东风把树枝刮的歪七扭八，我摸黑洗脸刷了牙，9点便裹紧被子蒙头大睡。住了半年，房东的几个孩子因为分房产的问题纷纷决裂，房东无奈，只得毁约提前收回房子，语重心长道出原委，希望得我谅解。掠夺稀有资源或是动物天性，血液里狼的本性已超越了理性的控制范畴。《1942》里日本兵开飞机横扫河南军人和难民，炸弹过后，一片狼藉，中国人不是抱团抗击，而是人人自危，疯狂掠夺周边的一切，粮食，马匹，车辆，美女，自相残杀。那个时候，一袋小米都能救命。北京房产，稀有资源，所以，房东孩子们的财产纠纷理应理解。周六，我收拾了东西，该扔的扔，该打包的打包，好在自己住，东西总能在可控范围之内。退了钥匙，借个车，关门后，转身离开。走的时候，回头看了一眼贴在墙上的壁纸，它们就像什么都没发生过一样，等着下一个主人的到来。挣扎在苟且的市井之人喜欢自诩蚂蚁，扛着行李，随时迎接着下一次的狂风暴雨。殊不知，巨人无心亦或无情的一脚，就能让自己轮回转世。转了一圈，又搬回宿舍，即使到了人类文明高度发达的21世纪，还是要回归用双手洗袜子内裤的日子。我住北三环的集体宿舍，每天好吃懒做，喜欢白日做梦，梦回吹角，八百里却无我栖身之地。伟大的战士，都盼望着马革裹尸，倘若尸身已腐烂发臭，依旧等不到裹尸的马革，结局又会怎样。春风又绿京城，野花野草都拼命点缀着北京。但愿这个夏天，远离雾霾和无理，大庇天下漂泊者俱欢颜。---------------------------号更---------------------------------------------卧槽，幸亏搬走的及时，这特么是一家流氓黑中介！！！太多人被坑害了！！大家随便上网搜搜-北京易通房地产，三个最坏的人-白亚军，李艳龙，詹广建详情点击：
更新：已经租到房子啦！欢迎到这个问题看我的房子装饰和状况进展！～_____________________________________________________看了一段房子后,我已经修炼成了租房小能手。然而还是没有租到房！摔！有个老师今早上在朋友圈发了条说，如果我疯了，肯定是看房换房折腾疯的。闺蜜最近在找短租，今早还因为这跟男朋友吵架了。哈哈哈哈哈哈哈。幸亏我没有男朋友。不过，我其实也差不多快疯了。总结一下，毕业租房需要考虑因素如下，由重要程度到轻依次排列为地理位置租金户型（几个人合租）房子硬装&软装而你租到怎样的房子，光靠每天努力去看房子是看不来的，最主要的是，缘分啊！1， 地理位置租房一定在地铁沿线，最理想的位置是距离工作地点最多不要超过1个小时车程。连租金排在地理位置的后面，是有一定原因的。首先，北京真是太大啦，如果去工作要换乘两趟地铁，一次公交，那你的时间成本就太高。年轻的时候最宝贵的是什么？是时间。别跟我讲你在地铁上一个半小时能够刷套LSAT。这是不可能的啦。北京高峰期的地铁人挤人不说，早六点晚九点你睡眠不足精力不够，在地铁上站着都能睡着。一个月下来你整个人都会不好的。更别说长期上班那么辛苦，一下班人就有惰性，不想做任何可以提升自己的事情。于是地铁的一个多小时时间妥妥在听歌等消耗行为中磨蚀掉了。所以如果需要多加五百块来多补一个小时的觉，甚至说是理想状态中精力充沛的自我提升，必须成交好么。地理位置还包含着非常重要的subpoint－所在小区，这也就是为什么租之前一定要去看房子的非常重要的原因。很多地铁沿线的，学区附近的小区，房子都非常老式，管理陈旧，各色人等穿过，晚上灯光昏暗甚至没有，对于男生来讲都不怎么安全，对于妹子来讲更是不要不要的啦。而相对新的小区就比较远，或者非常贵。2， 租金为什么现在的人租房子都辣么困难？还不是因为没钱！如果有钱，直接在国贸CBD正中租一个复式落地窗loft，生存空间大，外展空间足够宽，下楼就是工作地点。妥妥不用纠结。一把心酸泪。我们还是看看没钱怎么租吧。对于出版业，编辑业等夕阳行业中每月三千不到苦苦挣扎的文科孩子们，妥妥只能住三环外的900左右的隔断间。啃老的话另算。对于一个刚毕业的稍微好一点的文科熊孩子，若是从事新媒体或者互联网相关，一般月薪水范围在。因此，能接受的租金大概在之间。当然越低越好，但是高于2500暂时就别考虑了。在北京基本上都至少押一付三，如果半年一年的租，可能会有少许优惠。所以，如果超过2500每月，那今年一年的房费就把你咳血（真实的故事）加班加点工作的大头吃掉了。算算其他的生活花销，怎么可能不月光光。不是买房，就不要背上如此沉重的枷锁。又要住地铁沿线，又要2500以下，这个要求听起来不高。但是合适的为什么难找？还有其他因素呢！3，户型现在很多房主为了多赚房租，直接把一个三居室的房子改装，多了很多隔断间，甚至没有隔断，一个房子里面能够塞进来六七个人，挤占了本来就不大的生存空间。所以户型真的非常重要。一般不要接受三居室以上的户型。五家人一起住，共用一个洗手间和厨房的话，一个星期没有人打扫，那场面简直惨不忍睹。而如果非常不幸，合租的人比较杂乱，男男女女，尤其是工作奇形怪状，收入参差不齐，你的硬件软件都要看好。刚买的洗发水可能一个星期就没了，电脑也得随时锁起来要不出去遛个弯回来就没了。听起来真难过。所以，大多数毕业生来讲，学校惯的太好了。让我们对于公共区域卫生有轻微洁癖，私人区域又经常乱如猪窝。还是不要租多于三个人以上的合租房给别人给自己添麻烦了。所以定了，两居室两个人，最多三居室三个人。4， 房子硬装&软装。在北京租房，房子硬装分为若干个档次，毛坯房＝连床都没有，灰尘遍布需要自己请家政打扫，自己购置家具和轻装修。刚毕业党怎么会有闲情搞这些，搞这些的时间和精力多去赚钱和提升自我吧。简装＝一床一桌，无地板，脏兮兮的屋子和墙，土到渣的摆设，可能时坏时好的热水器，无人踏足煤油遍布的厨房。租金大约会比下一个档次低200左右。精装＝乡土版（宜家，北欧，简约，日式等风格。）比起来简装要好上一个档次。适合对于生存状况比较挑剔的假装洁癖党。豪华loft往上＝租不起。无论是房子的软装还是硬装，不要信房东简介和网上写的一个字，这些都得你亲自去看，才能正确归档。比如热水器到底好不好用，厨房到底是不是让你永远也不想进去。虽然说房子的硬装软装并不是你租房的决定性因素，但是说到底，你挣扎了这么久，在一个点在一个租金段在一个户型上徘徊这么久，还不是因为没有看到合你眼缘的房子。所以，房子真的要看缘分的。如果真的看好了，感觉合适，一定要迅速拿下。以防止房主抬价或者房子被抢走了。（真实的故事）最后，我要找个室友！限女生！1. 对于房子要求：地理位置在中关村，苏州桥，双榆树，知春路或者魏公村都行！必须离地铁不超过五分钟路程。价位2500以下，户型两居。如果是两人整租一套，价位在.各种房子现在就在看啦，欢迎一起。如果是整租某如，会有阿姨定期打扫，我自己也是间歇性大扫除患者。如果是整租个人房源，入住前会请家政帮忙彻底清扫，入住后每隔一段一定会请家政打扫。如果你长得好看，费用我来。2. 对于个人：我个性不爱说话，四年的寝室即便很多时候宅屋里也很少和12平米的另外三只深交。所以你是什么样的性格作息或者人我其实都不 care，是女生也想在这附近就可以。3.入住时间：最晚7月初，最早6月初。已经租到房子啦！欢迎到这个问题看我的房子装饰和状况进展！～
我在五道口这里，一室一厅，一个月3600，这里距离各个大学都很好。已经退租了，现在这个房价涨到了5000，北京的房价啊～
没有人说南六环吗
例如生物医药基地。我在宣武门上班，住在生物医药基地，可能是偏远的原因，这边房价很低，我现在租的这个房子一个月950，大概20多平，水电等平摊，安保什么的都特别棒，那次我没带门禁卡，死活不给我开门。。。很安全，到宣武门50多分钟，还好，不算太远，在南边工作的小伙伴可以考虑下~
我生活的地方，是雾都，2015年有179天是雾霾天。我生活的地方，是首堵，2015年稳稳的蝉联了十大堵车城市之首。您6点从郊区出发，9点不一定能到2环。我生活的地方，2015年六环内平均房价464万一套。两三千一个月，只能在望京合租一个次卧，还得注意点，门不能开太大，否则会碰到床。但我还是离不开这个地方，2015年北京GDP两亿多美元，几乎相当于印度全年的GDP。我需要做的是：从里面捡点人家吃饭掉落的饭粒。这就是我和“我的”城市。
我在北五环清河房租3300，一居（准确说是开间）今年房东说要涨到4200！讲真北京感觉快呆不下去了，呜呜
南庭新苑北区
房东包物业取暖，两居室现在3500。车主的福音，小区现在免费停车，而且有地方停。开车去南四环超级方便。步行十分钟到地铁4号线新宫站，新宫站每隔一趟有辆新宫站首发车，什么时候都妥妥有座。
市里房租都差不多够贵的，顺义我觉得还不错，可以考虑住那边，或者看看工作单位周边的公交车，能不用换乘直接到达的地方。
金台路附近 三个女生租房子 最好整租
价位是什么 有推荐的吗
第一次租房子
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社交帐号登录　　北京五道口地处四环之外，非城市中心地段，但房价却贵得出奇。最近有媒体报道，该地段某小区一套37平方米的小户型二手房，竟报出350万元的价格，均价高达10万/平方米！！　　　　　　　　北四环的2手　　去年2012年夏天写的:　　本人北京屌丝一枚，随便聊聊北京楼市的走势。　　大家各抒己见，纯粹的讨论。　　1. 人均收入　　2．人口结构　　3. 百姓心态　　4.对比其他保值品。　　先说说房价，高不高每个人看法不同。对于大部分的老百姓来说，人均收入不过4万。面对北京目前的房价：4，5环附近的，以很适合宜居的城6区中的石景山区为例，玉泉路附近，远洋山水目前2手房34000左右。你说贵不贵？　　这楼盘在西四环外。环境优美，有公园，有台湾美食街。学校也在附近，交通便利。　　早在2005年左右，我记得开盘的时候好像是6000.元。到现在6年就涨了接近6倍。当时就有很多人觉得贵，但是你看看的价格，造成这个价格因素很多，土地财政，银行放水，有钱人多等等。但是就是涨到了这么贵。　　而到了2010年，后期的沁山水又开盘了。均价在26000以上，一样是销售很好。　　从人均收入来看，不到4万元。可是这一套房子就要200万以上了。也就是说不吃不喝要50年以上，按道理来说应该没有人买得起。可是别忘记了，消费群体早就不是老百姓了。　　让我们先看看相关资料:　　在2009年6月份举行的中国政协十一届常委会会议上，蔡继明委员说：“中国权威部门的一份报告显示，0.4%的人掌握了70%的财富，财富集中度高于美国。”现任世界银行行长林毅夫表示目前中国收入分配差距越来越大。　　所以说,中国的房价其实主要由中产阶级及其以上阶级支撑.　　在北京从2008年之后，买房子和老百姓就基本无关了。所以说明目前的房价基本都是有钱人支撑（包括官员，商人，投机客）。　　那么，接下来就说到了空置率高的问题。前段时间,一则北京市核对空置房屋381.2万户的消息,近日引发了网民的强烈关注，网民纷纷表示，空置过多既浪费资源，又推高房价与房租。　　在北京的确有很多空房子，原因不必多说。那么就有人会问，我们北京这么多空房子,有没有人来接盘？　　其实这个问题问的就不太专业了。因为已经把房主的视角定死了。有很多房子,但是并不代表这些人一定要卖房子，谁说有房子一定要低买高卖？难道不能留下来用作他途吗？　　房子的基本属性是居住，但是在中国特色里就不单纯是居住的地方了。　　首先可以安居，所谓安居乐业。古人云：“有恒产者有恒心。”　　然后，目前来讲融资或贷款都要有抵押。最主要的就是房产。不要小看这点金融属性，是极重要的。　　再说，那就是北京特殊地位。医疗，教育，配套，环境等等那都是其他地方难以比拟的。其他大部分地方就算再努力建设，也至少要30年。毕竟上海，深圳这样的城市太少。　　所以说，这就造成了人口迁入问题。　　也就是第二个标题 人口因素　　大家都希望到大城市里来，就好像几年前大家崇拜港台或者欧美。包括目前的移民潮，也是因为向往更加民主，环境更优美，食品更安全的地方一样的道理。　　民间机构调查显示,北京目前已经突破3200万人，所以你不要迷信官方数字2000万。可是一个城市的承载量有限，尤其是北京80%人口集中在6环内。4环内更是集中了40的人口。每年基本来80万左右，这不是可持续的。所以导致了抢占资源的现象，这其中最明显就是房子！　　有了房子，就有了安身立命之本，慢慢的也许有了北京户口。孩子上学也得到了解决，万柳的2手学区房均价破7万！新拍卖的地价楼面价43000！什么概念？至少要卖80000才有得赚。而这一切都是因为人们在抢占资源。以后想来北京发展会越来越难，就好像90年代，你摆地摊都能发财。　　而2000年后，买了房就OK。甚至有人早几年买了4,5套，现在可以不工作，依靠“吃瓦片”（收房租）每月过万元的滋润生活了。　　任何时候都是一样的，先来者占尽便宜，后来者遭殃。80后，90后只能拼爹，除了那些百里挑一的幸运者以外，大部分人基本没有机会翻身，P民向上流社会走的道路基本被堵死。　　有人会说不公平，呵呵，难道房子便宜到5千一平米，让无数的屌丝黑木耳来到北京 ，不断的造成拥挤，幼儿园再建设1千所也不够用。出门就堵车。就业压力极大。下雨之后3环一下死几万人。。到那时也许才真的悲剧。　　还有人也许会说虽然现在人多,但是中国老龄化严重，也许北京人会越来越少,房价自然会下跌.首先,我并不否认有这种情况发生.但是一件事最终关键是看发生的概率.　　为了解决这个疑问,大家就先看看网上一组数据吧: 　　根据联合国最新的人口数据预测，2010年中国60岁及以上人口占比将达到12%，低于经济合作与发展组织(OECD)的平均水平，人口老龄化问题尚不突出。但是，2011年以后的30年里，中国人口老龄化将呈现加速发展态势，60岁及以上人口占比将年均增长16.55%，2040年60岁及以上人口占比将达28%左右。在这30年里，中国开始全面步入老龄化社会。到2050年，60岁及以上老人占比将超过30%，社会进入深度老龄化阶段。　　看到这里,大家会觉得老龄化问题严重,况且上个月国家讨论延迟退休65岁的提纲.更是让人后怕.大家感觉过几年也许退休金都快发不出来了,所以按照道理推测,我们应该是同意这部分人关于老龄化影响房价的观点. 但是!你应该把眼光放到全球眼光来看,来看看其他国家的房地产历史. 　　有句谚语:”历史从不简单的重复,但惊人的相似.”　　我们国家从98年ZRJ(和谐)房改,才真正有了房地产行业,因为98年之前基本都是企事业单位福利分房,不能算是商品房市场.大家都是论资排辈,基本公平,价格也不会太贵(可惜没有悲剧的80后什么事啊).也就是说,到目前我国的房地产行业年龄也不过13年,真正进入商品房时代是从2003年左右.还不足10年.而国际上的房地产周期平均是19年左右.这仅仅是平均数值,也就是说不能一概而论.北京的地产行业还算比较年轻,只能说最多走到了半山腰.远远没有到达峰值.　　接下来在看看外国的老龄化情况,引用俄罗斯的数据:　　俄罗斯统计局普查结果：俄罗斯2010年人口1.429亿，与2002年的1.452亿相比减少230万人，与2001年的1.463亿相比减少340万，与2009年的1.419亿相比增加近100万。　　汇丰银行首席经济学家亚历山大?莫罗佐夫说，俄罗斯人口减少是今后数十年趋势，今后20年可能降至1.2亿。”　　然而请注意, 俄罗斯的人口越来愈不均衡了.来看看这个数据:首都莫斯科和圣彼得堡人口显著增加。莫斯科人口去年超过1150万，与2002年相比增加11%，圣彼得堡人口480万，增加4%。而这些城市人口不减反增的原因是大量人口迁入.　　因为俄罗斯其他地方经济环境不好,导致类似于咱们中国多生出现的空巢村还有类似鄂尔多斯的煤老板们建造的”鬼城”.　　再看看他们俄国的房价, 一个普通的俄罗斯人要想攒钱在首都购买一套100平米左右的住房，需要超过100年的时间。2011年莫斯科房价排名世界第二，达到每平方英尺1937美元(约合人民币136847元每平方米)。而2011年莫斯科居民的平均月收入为40000卢布(约合人民币8500元)。　　看明白了吗?这和北京何其类似啊!　　中国其他地方我不了解，我知道北京目前每年大约80万人外来人口.看看身边就知道了,几年前北京已经是很多人想去幼儿园排队交钱都不行，公交地铁就是挤的好像罐头，公园和繁华商场里的人太多。每年依然无数的屌丝怀揣梦想着来北京。你觉得所谓的老龄化，所谓的民工返乡潮能影响北京人口吗？我至少感觉在20年内不会有实质性的影响。　　所以北京房价只能会和莫斯科类似,只能越来越高.　　再说说第3个标题：百姓心态。　　中国人自古以来就喜欢房产。地主，商人，官员都是要大宅院。再穷的人也有间茅草屋。　　女人择偶标准也是考虑房子。两个一样的男人，大部分女人会选择有房子的。　　有房子你不用担心被房东赶跑，你也不必担心老无所居。百姓就是这样，勒紧裤腰带去买房子，做父母的但凡有些责任心，就会去给孩子房子。所以造成人们争先恐后买房。变成了房奴。 房子也是面子，怕比别人的小，地段怕比别人的偏远。　　出了门见到朋友熟人先问一句：“买房了吗？在哪买的”房地产火热由此可见一斑。　　说了这么多，聊聊第四个标题。　　之前已经说过房子除了居住本身，还有他的金融属性。　　那么我们看看除了抵押融资以外，对比一下其他的保值品。　　先说黄金吧，很多人一说到黄金就想到了保值增值。其实如果你仔细对比，会发觉黄金不能真的保值。20年前，40元/g左右，如今3百多，貌似是涨了。可是你仔细想想，那时候你挣多少钱？一个月工资也就买一克黄金。如今呢？至少可以买6,7克吧？　　再早一些,民国时期,5两黄金可以买2亩良田.如今你想买?可能吗?再说物价，20年物价至少上涨了数十倍！你觉得黄金增速追得上CPI吗？　　黄金根本不行，那房子呢？10年前基本没有真正的房地产，98年那时候基本福利分房，一套房子3万5万。如今呢？如果是3环的房子，70平米为例，即便是北京丰台的南三环至少是3万一平米，200万以上了。暴涨了至少四五十倍！　　也许有人会说“那是因为福利分房，不算市场经济。如今的房地产还能那么暴涨吗？”　　别急，听我说完。这个对比是告诉大家，就连最最所谓“靠谱的”黄金都如此不靠谱。在中国还能有什么比房子靠谱？所谓“黄金天然是货币”。这个天然的货币都被华尔街操控了，早已经不是人们心目中的黄金了。就算你买黄金赚了钱,也不保证可以顺利套现.建设银行纸黄金就是例子.　　那么在说说美元，美元这东西比较霸道。美国的国力强大，才有了这个国际货币。不过众所周知，美元也存在超发现象。因为有中国,日本,印度等国家大量购买国债,所以导致美元还在支撑着目前的地位. 而你不可能永远的超发下去,美债危机迟早爆发,看看奥黑能把债务上限提几次.　　况且美国已经没有以前那么发达了，国家之间的距离差距越来越小，不可能永远的第一名,想要维持霸主地位,只能是搞垮欧盟,在收拾俄罗斯,中国,从而保证他是全球避险货币。但是能否各个击破,结果不好说.所以美元有可能会没落,当然也许这一天还很遥远。并且和黄金一样,换取美元最大的风险-----存在被强行结汇风险.　　股票，这东西相信不用多说了，中国股市这几十年就是坑爹，不仅坑爹，还坑了中国人几代人的梦想。当初老朱（和谐）金融改革，最核心的目标就是解决国企负债，银行的坏账问题，而不是让你们向美国股民一样在股市赚钱用来养老。所以说，经历了6千点暴跌到一千6百多点之后，就不要再执迷不悟了。没有内幕不要参与进来。　　就连银行都不靠谱，前段时间曝光出来的“中国黄金第一案”，屌丝太悲剧了。所以就更不用提什么保本10%以上收益的理财产品。　　话说其他投资产品，例如：古董，紫檀木，和田玉等等，纯粹是投机炒作了,对于老百姓来说更加不靠谱。　　其实综合以上分析，除了房地产,黄金已经算比较靠谱的，可是谁能保证到时候你可以在中国顺利套现呢？这是个问题.所以普通人最好不要玩黄金.　　啰啰嗦嗦说了这么多.其实无非是想探讨百姓的保值之路.因为货币贬值太快，人们才恐慌，想要靠投资保值，所以说只要你能跑赢人民币CPI就可以了,不要管什么美元。如果你出国移民那另当别论，可以换取美元等等。　　现在看起来，还有什么比房子更保值增值的？有人总说经济崩溃，崩溃之后还有什么能支撑中国？覆巢之下无完卵！那天真的大乱了，那就什么都是浮云了，但是这样的概率有多大？除了地产，百姓还能投资什么？
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　　蜂鸟就在我家附近，四环内，三环外，学区房　　一般来说，小户型的学区房，单价会很高　　但是，总体而言，蜂鸟不如我家的小区　　我家的小区，也才7.5万-8万，蜂鸟肯定更便宜
　　@不走极端的维基 1楼
22:53:25　　蜂鸟就在我家附近，四环内，三环外，学区房　　一般来说，小户型的学区房，单价会很高　　但是，总体而言，蜂鸟不如我家的小区　　我家的小区，也才7.5万-8万，蜂鸟肯定更便宜　　-----------------------------　　呵呵，那也只能说明越来越高了
　　我不相信会有人去买！
　　@不走极端的维基
22:53:25　　蜂鸟就在我家附近，四环内，三环外，学区房　　一般来说，小户型的学区房，单价会很高　　但是，总体而言，蜂鸟不如我家的小区　　我家的小区，也才7.5万-8万，蜂鸟肯定更便宜　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝 2楼
22:55:29　　呵呵，那也只能说明越来越高了　　-----------------------------　　2012，北京房价暴涨，反超上海6千以上　　以上信息，随便在网上一搜就能找到　　但是，用不着耸人听闻，用不着拿个别例子说事儿，没有意义
　　@不走极端的维基
22:53:25　　蜂鸟就在我家附近，四环内，三环外，学区房　　一般来说，小户型的学区房，单价会很高　　但是，总体而言，蜂鸟不如我家的小区　　我家的小区，也才7.5万-8万，蜂鸟肯定更便宜　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
22:55:29　　呵呵，那也只能说明越来越高了　　-----------------------------　　@不走极端的维基 4楼
22:59:14　　2012，北京房价暴涨，反超上海6千以上　　以上信息，随便在网上一搜就能找到　　但是，用不着耸人听闻，用不着拿个别例子说事儿，没有意义　　-----------------------------　　这叫耸人听闻？？？
　　@不走极端的维基
22:53:25　　蜂鸟就在我家附近，四环内，三环外，学区房　　一般来说，小户型的学区房，单价会很高　　但是，总体而言，蜂鸟不如我家的小区　　我家的小区，也才7.5万-8万，蜂鸟肯定更便宜　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
22:55:29　　呵呵，那也只能说明越来越高了　　-----------------------------　　@不走极端的维基
22:59:14　　2012，北京房价暴涨，反超上海6千以上　　以上信息，随便在网上一搜就能找到　　但是，用不着耸人听闻，用不着拿个别例子说事儿，没有意义　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝 5楼
23:01:46　　这叫耸人听闻？？？　　-----------------------------　　你为什么这么激动啊？　　2011年买了房子了？　　感觉自己抄到底了？
　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题
　　@不走极端的维基 7楼
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题　　-----------------------------　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂
　　@不走极端的维基
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝 8楼
23:14:06　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂　　-----------------------------　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？
　　@不走极端的维基
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:14:06　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂　　-----------------------------　　@不走极端的维基 9楼
23:18:39　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？　　-----------------------------　　化工厂都在南边居多。。原本也是高层不重视城南的结果。想发展是因为5环内，其他的区县基本没有地方了。就这么个丰台还有点潜力。。。不过有钱人会去吗？？？
　　@不走极端的维基
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:14:06　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂　　-----------------------------　　@不走极端的维基 9楼
23:18:39　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？　　-----------------------------　　没有10几年根本就别想丰台能怎么样。。。我就在总部基地上班。。周边他妈的什么都没有。。就这么几十栋楼而已。。也许以后会好，但是你别忘了。配套硬件可以发展，软件呢？？环境呢？水质呢？？
　　@不走极端的维基
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:14:06　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂　　-----------------------------　　@不走极端的维基
23:18:39　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝 11楼
23:24:13　　没有10几年根本就别想丰台能怎么样。。。我就在总部基地上班。。周边他妈的什么都没有。。就这么几十栋楼而已。。也许以后会好，但是你别忘了。配套硬件可以发展，软件呢？？环境呢？水质呢？？　　-----------------------------　　我家的房子，在海淀和朝阳　　不过，我也密切关注丰台，将来也可能在丰台买房子
　　@不走极端的维基
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:14:06　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂　　-----------------------------　　@不走极端的维基
23:18:39　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:24:13　　没有10几年根本就别想丰台能怎么样。。。我就在总部基地上班。。周边他妈的什么都没有。。就这么几十栋楼而已。。也许以后会好，但是你别忘了。配套硬件可以发展，软件呢？？环境呢？水质呢？？　　-----------------------------　　@不走极端的维基 12楼
23:27:15　　我家的房子，在海淀和朝阳　　不过，我也密切关注丰台，将来也可能在丰台买房子　　-----------------------------　　我建议你好好考虑。。。真的，南城一向不太好，不过是个价格洼地。但是目前也破5万了
　　@不走极端的维基
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:14:06　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂　　-----------------------------　　@不走极端的维基
23:18:39　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:24:13　　没有10几年根本就别想丰台能怎么样。。。我就在总部基地上班。。周边他妈的什么都没有。。就这么几十栋楼而已。。也许以后会好，但是你别忘了。配套硬件可以发展，软件呢？？环境呢？水质呢？？　　-----------------------------　　@不走极端的维基
23:27:15　　我家的房子，在海淀和朝阳　　不过，我也密切关注丰台，将来也可能在丰台买房子　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝 13楼
23:31:13　　我建议你好好考虑。。。真的，南城一向不太好，不过是个价格洼地。但是目前也破5万了　　-----------------------------　　某网站看到的：　　西城54100　　东城50500　　海淀49000　　朝阳39600　　丰台35500　　石景山34400　　这么一看，丰台也不算太差
　　作者：不走极端的维基
时间： 23:18:39 　　-----------------------------　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？　　====　　？？？　　能百度下北京史，中国史，世界史在发言么。。。。别因未自己不是北京人就说出这么无知的话。　　照你的想法，现在世界上前50位的大城市都是垃圾，都不符合你的标准，除了你们家那个小村子就没一个城市入你法眼了。
　　作者：不走极端的维基
时间： 23:18:39　　-----------------------------　　@试试球市 15楼
23:40:41　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？　　====　　？？？　　......　　-----------------------------　　他这。。。。他这就属于抬杠
　　作者：不走极端的维基 时间： 23:18:39　　-----------------------------　　@试试球市 15楼
23:40:41　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还......　　-----------------------------　　你去看看世界上的大城市，大部分是沿海　　这么说吧：　　如果北京不是首都，或者中国不是专制国家，那么，北京就是西安，洛阳之类的古都，三线旅游城市
　　作者：不走极端的维基 时间： 23:18:39　　-----------------------------　　@试试球市
23:40:41　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还......　　-----------------------------　　@不走极端的维基 17楼
23:42:52　　你去看看世界上的大城市，大部分是沿海　　这么说吧：　　如果北京不是首都，或者中国不是专制国家，那么，北京就是西安，洛阳之类的古都，三线旅游城市　　-----------------------------　　看看北京周围的那些贫穷的城市，北京和这些城市到底有什么区别？
　　作者：不走极端的维基 时间： 23:18:39　　-----------------------------　　@试试球市
23:40:41　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还......　　-----------------------------　　@不走极端的维基 17楼
23:42:52　　你去看看世界上的大城市，大部分是沿海　　这么说吧：　　如果北京不是首都，或者中国不是专制国家，那么，北京就是西安，洛阳之类的古都，三线旅游城市　　-----------------------------　　你说这话有意思吗？？北京不属于临海吗？？？你看看地图行吗？难道必须是一出门就是面朝大海，春暖花开？？？
　　作者：不走极端的维基 时间： 23:18:39　　-----------------------------　　@试试球市
23:40:41　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还......　　-----------------------------　　@不走极端的维基
23:42:52　　你去看看世界上的大城市，大部分是沿海　　这么说吧：　　如果北京不是首都，或者中国不是专制国家，那么，北京就是西安，洛阳之类的古都，三线旅游城市　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝 19楼
23:47:16　　你说这话有意思吗？？北京不属于临海吗？？？你看看地图行吗？难道必须是一出门就是面朝大海，春暖花开？？？　　-----------------------------　　呵呵，我家在北京有房子，今年还会买一套，以后应该也会买　　但是，实事求是的说，如果北京不是首都了，或者中国民主化了，我肯定卖房，走人
　　作者：不走极端的维基 时间： 23:18:39　　-----------------------------　　@试试球市
23:40:41　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还......　　-----------------------------　　@不走极端的维基
23:42:52　　你去看看世界上的大城市，大部分是沿海　　这么说吧：　　如果北京不是首都，或者中国不是专制国家，那么，北京就是西安，洛阳之类的古都，三线旅游城市　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:47:16　　你说这话有意思吗？？北京不属于临海吗？？？你看看地图行吗？难道必须是一出门就是面朝大海，春暖花开？？？　　-----------------------------　　@不走极端的维基 20楼
23:49:26　　呵呵，我家在北京有房子，今年还会买一套，以后应该也会买　　但是，实事求是的说，如果北京不是首都了，或者中国民主化了，我肯定卖房，走人　　-----------------------------　　也许吧，但是我认为基础设施其他地方基本在20年内难以企及
还行吧　　
　　回复第14楼，@不走极端的维基　　@不走极端的维基 7楼
23:11:30 　　对了，北京的房子，不完全看环数 　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多 　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低 　　再有，就是学区房比较贵 　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题 　　----------------------------- 　　@DANGDAI天宝 8楼
23:14:06 　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂 　　----------------------------- 　　@不走极端的维基 9楼
23:18:39 　　啥叫老北京人？ 　　有城墙的时候，...　　--------------------------　　我只能说北京人太有钱了，我一同事小孩02年在北京上大学，买了两套房子就在北三环，现在赚翻了。　　
　　回复第14楼，
@不走极端的维基　　@不走极端的维基
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:14:06　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂　　-----------------------------　　@不走极端的维基
23:18:39　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，...　　--------------------------　　@coofire2083 23楼
00:01:28　　我只能说北京人太有钱了，我一同事小孩02年在北京上大学，买了两套房子就在北三环，现在赚翻了。　　-----------------------------　　是啊。。。。眼光！！不过不一定是北京人
　　看看真相出来了，，，，，根本不是，看今天的新闻，，，，，，，这种新闻真SB　　中介随便挂个牌就是那价格了，，，，，那些挂1000万一平的是不是天天大报特报一下！！！
　　说的很有道理　　但我认为楼猪肯定不是土著北京人　　如果是土著　　那就一定是中介北京人　　
　　看来想让北京房价跌的方法只有一个了:　　迁移首都.
　　剥开首都、各类中心的皮 ，也就那样。　　
　　让暴风雨来的再猛烈些吧，黑暗马上结束，黎明就要到来
　　@火1火2火3火4 27楼
09:48:57　　说的很有道理　　但我认为楼猪肯定不是土著北京人　　如果是土著　　那就一定是中介北京人　　-----------------------------　　简直就是胡说.我不是土著??.哈哈哈哈哈哈
　　@不走极端的维基
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”“中关村”“上地”的海淀房价，甚至不比西城，东城低　　再有，就是学区房比较贵　　所以，只说“五环”，并不能说明什么问题　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝
23:14:06　　你眼神不好吗？？我说的是北五环。。我是地地道道老北京人，用不着你告诉我！北京南边明显落后，水质空气都不好。肯定不是置业首选。即便以后大力发展，也是吊丝黑木耳的天堂　　-----------------------------　　@不走极端的维基
23:18:39　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝 10楼
23:22:09　　化工厂都在南边居多。。原本也是高层不重视城南的结果。想发展是因为5环内，其他的区县基本没有地方了。就这么个丰台还有点潜力。。。不过有钱人会去吗？？？　　-----------------------------　　整个北京城，不管哪个方向，空气、水质都没好的。说北边上风上水，空气号、水质好的纯属自欺欺人。　　你说的空气好、水质好那是很久以前的事情了。　　既然是土著，那一定是在二环内长大的。
　　作者：不走极端的维基
时间： 23:18:39　　-----------------------------　　@试试球市
23:40:41　　啥叫老北京人？　　有城墙的时候，海淀，朝阳，丰台，石景山都是郊区　　城六区以外的区，都是1949年以后从河北分过来的　　北京的南部落后，是因为cbd，好大学，中关村，上地都在北边　　现在，北京是开始发展南部了　　只要政府想让南部发展，南部就能发展　　看看深圳，从一个小村庄变成现在的一线城市　　北京也是一样，没港口，没矿产，但为什么这么富裕？　　不还是政府说了算？　　====　　？？？　　......　　-----------------------------　　@DANGDAI天宝 16楼
23:42:30　　他这。。。。他这就属于抬杠　　-----------------------------　　抬杠是我们老北京的优良传统！嘎嘎
　　学区房？我家在二环，也就五万！（真心不是说房价便宜，只是针对楼主给出的五环十万的价！）不过实话是学区房也买不了那么贵！万柳吗？中三的学区房勉强这价？！
　　@清晓忆梦 34楼
14:11:31　　学区房？我家在二环，也就五万！（真心不是说房价便宜，只是针对楼主给出的五环十万的价！）不过实话是学区房也买不了那么贵！万柳吗？中三的学区房勉强这价？！　　-----------------------------　　恩,总之降价不容易
　　接近一立方砖头石子水泥沙及少量钢筋的混合物价值何止10万？应该80万啊！应该相当于10辆以上的大型卡车！楼主太不识货啊
　　缘小胖
　　北京的房子明显是个三个层次的人准备的~~~~~~~~~
　　第一个层次：公仆+权贵+军队　　这是中国的顶层，也是世界的顶层，没有人能跟他们比，后海边上雕梁画栋的幽深大院子，人家警卫员、厨师、秘书住的房子都比你所谓豪宅还大，24小时胡同口停着警车！　　军队占据了京城不少好地段，我一个同学的舅舅是军级，人家随便一指，这个单元都是我的！　　各大部委，国企总公司......等等，人家绝对不会为房子发愁，你再怎么收税，也收不到人家头上！　　所以，这个层次与新政无关！　　第二个层次：富豪　　外地几乎没有哪个富豪不在北京置点不动产的！全国最有钱的人汇聚北京，但是其中很多人买的是商业地产，不在征税范围！另一个情况是很多有钱人都是外国籍，他们往往以国内亲戚的身份购买房产，很难查清楚他们名下到底有多少套房！　　再说了，象任大炮，潘总这样的人会老老实实给你交税吗？人家消息灵通，避税的手段很多，再说，人家有钱，根本也不在乎你征这点银子！　　第三个层次：金领、白领、技术蓝领+小老板+吊丝　　绝对是本次精确打击的对象！不管受没受高等教育，留没留过学，基本都是辛苦打拼，勤恳工作，好不容易攒下点钱，才在北京安家立业的！　　养大杀肥，中产阶级必须是剥削对象！高的你收不了，低的没有钱交税，你们刚刚好！　　一咬一流油！　　第四个层次：人渣　　无固定工作，喜欢上网、换手机，群租房、地下室、城中村是他们集中地，他们既没有理想，也没有规划、没有攒钱的习惯，更别提买房的能力！　　自己不上进，整天幻想天下掉下房子给自己住，最好再掉下个媳妇+美圆~~~~　　最喜欢谈论的是钓鱼岛！　　最爱的是倭国动作爱情片！　　最喜欢给XXX捧臭脚、舔屁眼儿~　　最喜欢在天涯声嘶力竭地喊“要抱爹了~~~~~~~~要抱爹了~~~~~~~~”　　因为任何税收都跟他们无关，因为他们一天挣不上几个5毛~~~~~~~~　　他们永远都不可能再北京买上房子　　因为这里本来就不属于他们　　他们是时代的弃儿　　生活的懦夫！　　都有脚有手，为什么同样的出身、家境，人家都有钱买房呢？
　　房价暴跌,未来5年北京5环即将从5--10万跌到1万!!!!
　　感谢你的回复。实际上就因为特大城市的因素，之前写过了不再赘述。所以基本来说，非富即贵的人太多了。在北京人口基数太大，并且权贵阶层也集中在此，我认为利益和他们绑在一起才比较安全，除了房子，你说还有什么能买？股票，那个要看眼光和机会了。　　来一个收入倍增计划，一个城镇化几十万亿。。天啊。。。我看不到别的希望了
　　@DANGDAI天宝
23:14　　@不走极端的维基 7楼
23:11:30 　　对了，北京的房子，不完全看环数 　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多 　　拥有“学区房”...　　-----------------------------　　南二环购房一套需要多少钱，小户型　　
　　@DANGDAI天宝
23:14　　@不走极端的维基
23:11:30　　对了，北京的房子，不完全看环数　　类似的环数，北边的海淀，朝阳，比南边的丰台就贵得多　　拥有“学区房”...　　-----------------------------　　@落花流水虎 43楼
02:48:25　　南二环购房一套需要多少钱，小户型　　-----------------------------　　看具体小区情况，不过均价基本都在5万以上了，60平米。。。300多万吧
　　尼玛　　一同学大学毕业在南二环买房一套　　无压力
　　楼主你不是一个人，简直是神烦……！　　几个月前就看到那破帖了，好不容易清静没几天，又首页飘着了……看到那行字就腻烦得不行……　　最开始点进去看了一下，立马被那个油光发亮的光头给吓出来了……　　我能说我最讨厌死光头吗？！　　我能说我最讨厌死光头吗？！　　我能说我最讨厌死光头吗？！　　我能说我最讨厌死光头吗？！　　我能说我最讨厌死光头吗？！　　我能说我最讨厌死光头吗？！　　我能说我最讨厌死光头吗？！　　我能说我最讨厌死光头吗？！　　我能说我最讨厌死光头吗？！
　　是学区房吗？如果是学区房不用大惊小怪的。只要孩子读完书的时候，房价没崩盘，买房者大可以以更高的价格卖出去。关键是看房价在哪一代人手中崩，不过只要中央强力控盘，房价崩不了。
　　@DANGDAI天宝 39楼
23:15:23　　第一个层次：公仆+权贵+军队　　这是中国的顶层，也是世界的顶层，没有人能跟他们比，后海边上雕梁画栋的幽深大院子，人家警卫员、厨师、秘书住的房子都比你所谓豪宅还大，24小时胡同口停着警车！　　军队占据了京城不少好地段，我一个同学的舅舅是军级，人家随便一指，这个单元都是我的！　　各大部委，国企总公司......等等，人家绝对不会为房子发愁，你再怎么收税，也收不到人家头上！　　所以......　　-----------------------------　　hehe
　　@落花流水虎 44楼
12:12:33　　尼玛　　一同学大学毕业在南二环买房一套　　无压力　　-----------------------------　　??????
　　看最后接手的人的笑话吧。。。。。。
　　前几天去收房，11年买的期房，去了听说三万多一方了，我说怎么这么贵人家还说还要涨，，哎，房子又涨价了，，不可思议，，（本人广州白云区，广州也有10W1方房子在海珠区，当然那一片住的都是有人钱，好象那一片最便宜的也要5W以上了）
01:43:31　　前几天去收房，11年买的期房，去了听说三万多一方了，我说怎么这么贵人家还说还要涨，，哎，房子又涨价了，，不可思议，，（本人广州白云区，广州也有10W1方房子在海珠区，当然那一片住的都是有人钱，好象那一片最便宜的也要5W以上了）　　-----------------------------　　唔系挂？河南都10万一方？讲笑咋挂？！！！
01:43:31　　前几天去收房，11年买的期房，去了听说三万多一方了，我说怎么这么贵人家还说还要涨，，哎，房子又涨价了，，不可思议，，（本人广州白云区，广州也有10W1方房子在海珠区，当然那一片住的都是有人钱，好象那一片最便宜的也要5W以上了）　　-----------------------------　　@月入过慢过慢 50楼
03:20:37　　唔系挂？河南都10万一方？讲笑咋挂？！！！　　-----------------------------　　你不长眼嘛？楼主说的是北京，，我说是广州。。管河南什么事？
01:43:31　　前几天去收房，11年买的期房，去了听说三万多一方了，我说怎么这么贵人家还说还要涨，，哎，房子又涨价了，，不可思议，，（本人广州白云区，广州也有10W1方房子在海珠区，当然那一片住的都是有人钱，好象那一片最便宜的也要5W以上了）　　-----------------------------　　@月入过慢过慢
03:20:37　　唔系挂？河南都10万一方？讲笑咋挂？！！！　　-----------------------------　　@sf楼
03:25:00　　你不长眼嘛？楼主说的是北京，，我说是广州。。管河南什么事？　　-----------------------------　　哈哈,非广州土著啊.
　　原来不是广州人！海珠区广州人称为河南的！　　老人家话：宁要河北（东山越秀）一张床　　唔要河南（海珠区）一间房　　学下野啦，阿新广州人！
01:43:31　　前几天去收房，11年买的期房，去了听说三万多一方了，我说怎么这么贵人家还说还要涨，，哎，房子又涨价了，，不可思议，，（本人广州白云区，广州也有10W1方房子在海珠区，当然那一片住的都是有人钱，好象那一片最便宜的也要5W以上了）　　-----------------------------　　@月入过慢过慢
03:20:37　　唔系挂？河南都10万一方？讲笑咋挂？！！！　　-----------------------------　　@sf楼
03:25:00　　你不长眼嘛？楼主说的是北京，，我说是广州。。管河南什么事？　　-----------------------------　　原来不是广州人！海珠区广州人称为河南的！　　老人家话：宁要河北（东山越秀）一张床　　唔要河南（海珠区）一间房　　学下野啦，阿新广州人！
　　今天老婆突发奇想说：我们炒房吧，房子现在涨得好利害。
我自然没有炒房的资本，不过我联想到了一句话：连卖白菜的老太太都知道炒股赚钱了，股市就完蛋了。
其实不用去分析，看看身边人，有两套房子的人大有人在，有的回迁户手里三四套房子的不足为奇，房租上不去，挂在中介的房产多的是，比售楼处卖的房价要低，低30%的都有，现在房产泡沫到什么程度已经可以用眼睛看到，不要去联想了，据说李嘉诚都卖了某处大陆房产落袋为安了，只是相关部门不愿意去捅破泡沫，要维持经济运行，尽快回收银行的贷款，但是泡沫终有破掉的一天，在庶民都看清楚的时候，房地产的走向已经明了。
　　@星星碎片2012 55楼
22:41:01　　今天老婆突发奇想说：我们炒房吧，房子现在涨得好利害。
我自然没有炒房的资本，不过我联想到了一句话：连卖白菜的老太太都知道炒股赚钱了，股市就完蛋了。
其实不用去分析，看看身边人，有两套房子的人大有人在，有的回迁户手里三四套房子的不足为奇，房租上不去，挂在中介的房产多的是，比售楼处卖的房价要低，低30%的都有，现在房产泡沫到什么程度已经可以用眼睛看到，不要去联想了，据说李嘉诚都卖了某处大陆房产落袋......　　-----------------------------　　股市和白菜没有限购，房子有限购。 如果要判断是否有泡沫，还需要把限购和三成首付打开，如果这两者打开会是什么后果？
　　石景山区古城楼盘 39000！你们想想吧，天天喊房价高？？觉得会暴跌？　　另外现在又出了一个新的规定，建设自住型房子，代替 经适房!!!懂了吗？
　　分析到位
　　。。。。。。。。。。。。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)